購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7966: 匿名さん]

↑マンションは数千万円多く維持経費を負担しなければならない！という前提があるけどね。

[7967: 匿名さん]

>最近のタワマンや駅近物件は容積率ギリギリで、土地もそれほど上がるなんてことはないでしょうか

半分正しいがこれも一概にはきめつけられない。
タワマンでも市住総適用のものとそうでないものがある。敷地いっぱい公開空地なんてのは
まぁ前者だけど、中には隣地と一体建て替えで容積が増す物件もある。
他より背の低いタワマンね。

駅近中小マンションは都心部なら再開発でおおいに容積割増しのチャンスありだよ。
再開発準備地区に入ればもうけもの。渋谷駅周辺、新宿西口から初台あたりにかけてとか
虎の門エリア
六本木の建て込んだあたり、飯田橋から九段にかけてとか　日本橋三越前から先とかね。
保証はしないけどｗ

[7968: 匿名さん]

あと、永住って馬　鹿な考え捨てたほうがいいよ。みんな残債残しながら
買い換えするんだから。
お百姓さんのような発想は人生観せまくするよ。

[7969: 匿名さん]

●郊外のマンション　４０００万円　１００平米　大手デベ
管理費１５０００円　積立金１００００円　駐車場５０００円＝月３００００円＝年３６００００円
１０年＝３６０００００円

●同地域の戸建　４５００万円　土地４０坪　建坪１５０平米　大手ＨＭ　高高住宅
外観の塗り替・補修＝１０年＝１００００００円

やっぱり２６０００００円マンションのほうがお金が掛かるね。
１５年が普通だからもっと差は出るね。

[7970: 匿名さん]

7969
そんな貧　乏人の物件の話はどうでもいいよ。

[7971: 匿名さん]

>7970

妄想金持ちさんですね。言うのはただですから

[7972: 匿名さん]

>7969

マンション経費は途中で値上がりや追加金も加算されますから実際はこれではすみません。

[7973: 匿名さん]

＞●郊外のマンション　４０００万円　１００平米　大手デベ

相模原か柏の話かい？坪単価１３３万って新築なのか？
間違いなく千葉、それも弱小カタカナデべだろ。
駐車場５０００円ってとこで吹いたぞ。どこの田舎だぁ
そこまできたら誰でも戸建てでいいよ。
＞●同地域の戸建　４５００万円　土地４０坪　建坪１５０平米　大手ＨＭ　高高住宅

高級住宅ってあんた建坪４５坪で建物坪単価いくらの設定？今日日高級つうたら
坪７０万以上でっせ。３１５０万としたら土地はいくら？１３５０万円
坪単価３４万円ですよ。これって西でいったら首都圏では小田原あたり
東で茨城か千葉の東金あたりだろうがよ。

あんたの検討中の物件の特殊例だろ。

[7974: 匿名さん]

格差社会っての住宅資産格差社会でもあるわけよ。

かわいそうだなぁ

[7975: 匿名さん]

>7973

事実ですよ。なんでそんなに感情的になるのですか？
傷つきたくなければこんなスレッドを見ないことです。

[7976: 匿名さん]

憐れんでるだけ。わかるかな。安物買いの銭失い。

[7977: 匿名さん]

４０００万の買い物するのになんでそんな田舎買うの？？？

[7978: 匿名さん]

ほとんどの一戸建て方々は３０００万円代が目安です。
２３区内では２０００万円台から３０００万円台の建売。
一時間位の郊外では２０００万円台から３０００万円台の建売か４０００万円台のＨＭが多いです。

[7979: 匿名さん]

一生住むから、資産価値なんて関係ない・・・そのずさんな考えと
どうせ買うなら将来も価値の目減りしない資産を買いたいと思う人との
間に同じ３５００万のローンを払っても雲泥の差を生む。

２０００万の親の土地に３０００万の住宅建てて住むのと
２０００万の頭金で３０００万のローンでマンション買うのと
１０年後の売却価値高いかわかる？

ついでにいうとマンションで１００㎡とかいうと最低６５００万出さなきゃ
どうしようもない土地になっちゃうけど

[7980: 匿名さん]

7969ですがＪＲ各駅停車で山手線から４０分の駅周辺です。

[7981: 匿名さん]

＞7969さん

うちは地方都市ですがそんな感じの比較でした。ややそれより安い。
ここでは貧乏だと言われるのでしょうが･･･まぁ貧乏でも家族幸せならいいです（笑）
戸建建築中です。ここはローンの板にあるのでこんな状況の方多数見ると思います。何だかそんなものにとっては
悲しい言葉が多すぎます。
維持費もそれくらい見積もってますが、それだとココの方々多数の感覚ではボロボロのあばら家になるんですね。
もっと見積もっておきますね！
そしてココを見るのは体に悪そうなのでもうやめておきます。

[7982: 匿名さん]

７９７８
具体例出してよｙａｈｏｏ不動産とかでもいいから

[7983: 匿名さん]

このご時勢、坪７０万円なんて家を建ててる幸運な人は、ごく一部です。

[7984: 匿名さん]

＞山手線から４０分の駅周辺です。

さようなら。

[7985: 匿名さん]

高高住宅は４０万円～あるよ。