購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7426: 匿名さん]

> マンションはババ抜きと同じで最後に人が資産０を掴みます。それも毎年５０万円もの大金が維持に必要です。 一戸建ては、資産は必ず残りますし維持には１年に５万円しか掛かりませんよ。

めちゃくちゃ特殊例を挙げていますね（笑）

まずマンションも資産０にはなりません。
ほとんどマンションが、土地代＞＞取り壊し費用
のため、最後の人は、１０００万以上手に入ります。

また戸建も年５万では普通維持できません。
かなり建築に詳しくほとんど自分でできる人ぐらいじゃないでしょうか。

戸建業者の口車に乗ってはいけません。

[7427: 匿名さん]

＞7409
東京駅から30分だと千葉の津田沼まで行っちゃうよ
せめて20分までじゃないでしょうか？

[7428: 匿名さん]

>>7411
＞１０年毎の１００万円の出費に毎月積み立てをしなければひねり出せない方は、
＞マイホームは買わないほうが良いですよ。
＞給料が下がったりしたら住宅破産です。

色々ご心配ありがとうございます。
１０年ごとにひねり出すために積立してるのではなく、必ず必要な資金を計画的に捻出しているだけです。
逆に100万円くらいいつでも余裕だよなんて思ってる人にこそ、収入減ったら住宅破産だよと言いたいです。
しかも、別の投稿にも買いましたが何があるのか分からないので大目の計画で5年で100万円です。
かなり余裕の計画です。
それと、皮肉も過ぎると人をバカにしてるのと同じですので注意してください。
お金に余裕があっても心が貧しい人だと思われてしまいますよ。

[7429: 匿名さん]

一戸建て大規模補修は町の業者なら５０万円でおつりが来るよ。
ネットで調べてごらん、もっと安い業者もごまんとある。

[7430: 匿名さん]

>7424　　よく読んでないかも？
管理費１万円？　そんなマンションあるのか？　分譲は２軒とも２万前後だし、
今の賃貸が６千円、１Ｆでエレベーターの費用０らしい？

[7431: 匿名さん]

＞7422
あなたの言っているのはVDSL方式。
最新の設備と言うより、数世代前の仕組みだね。
電話線と一緒なんて今時の新築マンションでも使ってるんだ。

http://support.biglobe.ne.jp/faq/speed/column_mansion.html

これなら戸建てのADSL方式と同じくらいでしょう？
ADSLなら戸建てでも2000円くらいかね。マンションと違って共有じゃないけど。

[7432: 匿名さん]

>7428
欠陥住宅をつかまされた気持ちが収まらないのはわかります。
今後大変でしょうががんばってください！

[7433: 匿名さん]

小さく高級な部材を使っていない家は50万で済んでいいですね。

[7434: 匿名さん]

>>7432
その性格ではあなたこそ大変そうですが頑張ってください。

[7435: 匿名さん]

>7431
ＶＤＳＬとは違うみたいだけど、いつも７０Ｍ以上は出ている。　理論上１００Ｍと
聞いたけど？　他の回線とは共有していない。　元の数Ｇは共有しているが？

[7436: 匿名さん]

１５年に一回の補修が１５０万円としても１年に１０万円。一ヶ月あたり８３００円だからねー。
マンションを買ったと考えて維持経費を２０００万円貯めて老後は、新築建て直しでも悪くないか。
一戸建という決断がこんなに良かったとは。

[7437: 匿名さん]

7426さん
戸建てが5万といっているのは、土地の固定資産税だけの話では？

あと、あなたが言うマンションの話も嘘なのか勘違いなのか、虚偽が混じっているかと思いますが。
すこしググれば分かりますが、基本的には解体費と土地の売却分で相殺くらいを見越さないと
いけないと思いますけど。
一般的には、解体には建設と同程度の費用が発生すると言われていますね。

そもそもマンションは低層マンションに限れば多少は残りますが、中層以上の場合は一戸当たりの
土地持分が少ないですし、立地が良く土地が高いままなら建て替えではなく、補修のために
修繕積立を上げる、ということになるかと思いますよ。

解体費を上回る土地の売却益って、100万200万程度なら割とよくある話でしょうけど、
1000万分なんてことの方が稀かと思いますけどね。

[7438: 匿名さん]

一戸建ては年間５万円とか１０万円を積み立てれば立派に補修できますよ。

[7439: 匿名さん]

我が家も毎月修繕のために積み立てし、10年毎に100万くらい予定していたのですが･･･。
もし15年でＯＫだったり、50万で済んでくれたら嬉しいです!!

[7440: 匿名さん]

>7431
>7435は今の賃貸の話。(築２０年？)　ＶＤＳＬとは違い、１００Ｍに分岐して、共有せず、
電話回線を利用する。　各世帯まで回線を新たに引く必要はない。
新築が電話回線を利用するかは不明。　また別の話。　新築は各居室にＬＡＮ接続が
来てるので、どの部屋でも光１００Ｍが使える。　今は居間まで、長くＬＡＮ配線を伸ばしてる。

[7441: 匿名さん]

そんなー、無線LANにしましょう。
プリンタもPCも無線LANだととっても身軽です。

[7442: 匿名さん]

>7441
無線ＬＡＮは要らない。　各居室、ＬＤは３箇所にマルチコンセント(ＬＡＮ、ＴＶ等)が
付いている。　各部屋の端子に繋げば、全部繋がっている。　ＬＡＮ接続が必要なものが
どの部屋にあっても良い。　パソコンの全画像が居間の８０インチサラウンドで見れる。

[7443: 匿名さん]

無線LANって、他の部屋でも問題無く使えますか？？
うちは戸建てなので2階と1階の各部屋の壁にLAN配線してもらいました。
出来ればプリンターは無線にしたいなぁ

関係ないですけど、携帯のWi-FiをONにするといろんな家の無線LANがひっかかりますね。

[7444: 匿名さん]

隣の家の無線ＬＡＮを使う方法は？
タダだし。

[7445: 匿名さん]

>7443
有線ＬＡＮで全部繋がっているので、電波障害とは無縁。　パソコン部屋では、プリンターを
かなり高い位置に置いて、椅子の上に立って操作している。　有線で他の部屋に置くか？

今パソコンの画像は、殆どテレビでも見れる装置がある。　ＤＶＤは、よく行方不明に？
ＨＤ１台には数百枚入る。　１ＰＣにＨＤを数台付けて、ＰＣを数台持つとスゴイ量。