購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7306: 匿名さん]

＞買うときに価格を抑えておけば生涯払う金額はかわらない

戸建てでもなんでも、数十年後に価値が大幅下落してたら、１千万程度の差じゃきかないよ。
いい立地で価値を維持できるエリアの物件で割安に買えるんなら、それは意味あるだろうけど。

[7307: 匿名さん]

>7305
そう一戸建ての場合、（管理費２２０００円と積立金２００００円と駐車場１００００円）－５０００円（戸建の管理補修積立金）をローン返却に回せますから、もっと早くローンを返せますよ。
我が家は今年、８年で全額返済しましたよ、開放～感って感じで信じられない位気軽になりましたよ。早期返済がんばってください。

[7308: 匿名]

＞管理費２２０００円と積立金２００００円と駐車場１００００円
マジですか！？
うちのマンションは管理費６０００円、修繕費５０００円、駐車場は３０００円です。

戸建ては別に修繕費貯蓄のほかにネット代やセコム代とかかかりますもんね。
マンションは管理費として払ってますが。

差は駐車場代ぐらいかな。
戸建てとそんなに変わりません。

うちの周りはマンション＋１５００～２０００万ぐらい出さないと戸建て買えないのでどっち買っても総額は変わらないかも。

[7309: 匿名さん]

高台9000万の４LDKの戸建てを買う、駅近6000万の３LDKマンションを買うか比較みようよ。

マンションには共有スペースがあるからね。

スタディールーム（３人子どもがいるのに部屋が２部屋なので、テスト前ここを勉強部屋として使用、ランに繋いで仕事にも使用）
ミーティングルーム（銀行の外渉、保険の勧誘者の相手など部屋に入れたくない時に使用）
スカイラウンジ（アルコールや簡単な食事つきの来客の接待に使用）
プレイルーム（子どもが小さい時は庭に代わる子どもたちのあそび場として使用）
カラオケ・シアタールーム（飲食持込可で広さもあるので子どもたちの楽器の練習にも利用できる
ゲストルーム（7部屋あり、和室代わりの来客の宿泊として重宝している）
パーティールーーム（調理設備があり、食器の用意もあるのでここでみんなで作ってお誕生会が盛り上がる）
多目的ルーム（役員会や自治会の催しで使用している様子）
ペット飼育者用エレベーター

プール・ジャグジー・サウナ・温泉・ミニコンビニ・ライブラリー・ジムなどが共有施設があるマンションも。

月5万の管理修繕費を50年払うと試算して3000万、購入時の差額3000万を以上のような共有施設利用代、
と思えば高く感じないよ。
24時間ゴミ捨てができるのも便利。駅やスーパーに近いから車も要らない、ガソリン代もかからない。
とっておきは、住んでいて中古なのに資産価値が上がっていること。

＊眺望とコンシェルジュはいらないけどね。

[7310: 匿名さん]

＞ターミナル駅に程近い駅に直結した4000万台のマンション56㎡に住む3人家族は不幸せでしょうか。

わたしには3人でも狭すぎて絶対に買いませんが、好き好きなのでいいんじゃないですか？

[7311: 匿名さん]

＞マンションには共有スペースがあるからね。

無駄の温床ばかり。管理費高そう。

[7312: 匿名さん]

家族規模なら郊外物件でマンションは、管理費と大規模補修積立金と駐車場で１０年５百万円って所かな。
一戸建てはマンションの５割広いけど、補修と再塗装を１０年で１回で５０万円って所かな。
その差は４５０万円なんだー。一生ついて回る事だから、これから買う人は要注意事項だね。

[7313: 匿名さん]

>>7308
どんな田舎でしょうか？
駐車場３０００円って、、、

[7314: 匿名さん]

>>7309
突っ込みどころ満載ですね。
ネタですか？

駅近で６０００万円、、、
庶民マンションで共有部分がそこまで満載なマンションってどんな田舎ですか？フィリピンかな？

[7315: 匿名さん]

マンションの管理費と補修積立金は最初は安くしておいて、１０年たったら２倍３倍当たり前って本当ですか？

[7316: 匿名さん]

マンション派は妄想と現実の区別をしてから書き込みするように！

[7317: 匿名さん]

>7316
それは無理、真実を見る目がないから、マンションなんて買ってしまうのです。

[7318: 匿名さん]

維持経費が掛からず、土地の資産が残る一戸建てを選んで良かったです。
マンションを買っていたら毎月維持経費を支払う度に心穏やかではなかったと思います。

[7319: 匿名さん]

地方都市です。
駅近タワーで6000万、75平米３LDKはありますよ。

フィリピンで6000万のマンションの実態をご存知の方のようですが、
頻繁に渡航されてるのでしょうか。

[7320: 匿名さん]

＞マンションの管理費と補修積立金は最初は安くしておいて、１０年たったら２倍３倍当たり前って本当ですか？
そういう詐欺まがいの売り方をするようなマンションは埋立地にしかありませんよ。

[7321: 匿名さん]

>7318
今も穏やかじゃないようですね。
あなたの書き込み見てると、小さい人間なのは良く解りました。

土地の資産価値は、人口減少と共に毎年目減りして行きますよ。

[7322: 匿名さん]

土地だって(笑
どんな一等地に住んでんだか・・・
こんなとこに書き込んでんだから、ただでも要らないような郊外僻地の土地を買ってしまったことを何とか正当化しようとしてんだろうな～

[7323: e戸建てファンさん]

なんでマンションって消耗品なのに不動産っていうのかなー？

[7324: 匿名さん]

動かないから不動産

[7325: 匿名さん]

戸建のほうが消耗品ですよ。
木造と鉄筋、耐用年数、考えてみなさい。
だからマンションの方が固定資産税も高い。