購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7106: 匿名]

たいていの場合
加害者には認識はありましぇ〜ん

[7107: 匿名さん]

>>7101
その結果のマンションの平均築年数はどれぐらいでしょう？
築10年以上は間違いないでしょうね。
関西関西大震災前の物件が大多数。
部屋の大きさ、スラブ厚などの基本性能が大きく変わってきているでしょう。

中古マンションを買う際や賃貸を借りるときの参考にはなりそうですが
新築マンション購入の参考になるかどうか微妙では？

ここ10年ぐらいのマンションの統計がほしいところですね。

[7108: 匿名]

うちのマンションも夕方以外は人の気配すら感じないです。
夕方は子供達が遊んでいる声はかなり聞こえてきますがね･･･騒音って程でもありません。
子供は国の宝ですしね。

騒音問題で悩んでいる方の方が少ないのではないかというのが実感です。

因みに二重床です(笑)。

[7109: 匿名さん]

>>7108
じゃ、騒音版で発言して来てください。
袋叩きに遭いますよ！

[7110: 匿名さん]

何で騒音問題を構造でしか語れないのかな？

自慢したいのは解るし、構造による恩恵もあるだろうが
隣家に騒音元が有るか無いかにより違いが大きいのは明らか

安い、古いマンションだって静かに暮らせている人はいる
逆も然り、つまり今静かなのは運みたいなもん

[7111: 匿名]

＞7109
そんな面倒臭い事、わざわざする訳ないだろ。
あんた変ってますね～。

＞7110
何で騒音問題を構造でしか語れないのかな？

は？
>7103さんが「二重床情報お願いします」と書いているので
「二重床です（笑）。」と書いただけ。

自慢でも何でもない。
って言うか二重床って自慢になるの？

俺はあんたらが、「マンンションは騒音だらけ」とか
お得意のデータ（笑）を元に決めつけてネガキャン張ってるから、
そうじゃないマンションも多いって事を実感（これが大事）として
書いてるだけだよ。
これからマンション買おうって希望に溢れてる人達の為にね。
「運がいい人が多い」って言えば満足かね？

分譲マンションに住んだ事もないくせに何言ってんだか。

面倒臭い連中ばっかりだな（笑）。

[7112: 匿名さん]

買おうって希望に溢れてる人達のためにマンションの快適さを伝えるつもりはないけど

戸建てと両方持って行ったり来たりしてる身からしても
今住んでるマンションの方は問題が少なく、戸建てには不満大有りなんだけどね。

整然と整備された分譲地に隠された心の闇とでもいうのか、
自分は、大金はたいて手に入れた戸建てだけどハズレだったみたい。

[7113: 匿名さん]

＞うちがたまたま当たりのマンションだったのかもしれないけど、
＞物音が聞こえることがすごくまれなことで気配すら感じないです。
これを当たりと言うのか？
もの音が響かないのは気密性が低い、あとは本来つながっているはずのところがスカスカ
だったりするので音が伝わらないのです。　

スカスカマンションって可能性あり。

[7114: 匿名]

＞7112
戸建ての問題って具体的にどんなものですか？
これから戸建てを買おうかと思っているので教えて頂けたら幸いです
回避出来るものならしたいなと思った次第です

[7115: 匿名さん]

珍説が披露されてますね。
スカスカだから響かない（笑）

では、スカスカだと響かないなら、スカスカの笛は何で響くのでしょう？

是非ともご教示頂きたいモノです。

[7116: 匿名さん]

マンションの騒音て安い物件だけじゃないの？
マンション底値だった時に何件か住み替えたんだけど騒音あったのは安いマンションだけだったよ。

東京都市部の2LDKの2800万円は上からの騒音が結構あった
(掃除機かける音、子供のバタバタ走る音がすごかった）
うるさいな～とは思ってたけど安いんだからとりあえずガマンしてた。

次に引っ越した都内の1LDKで4000万円台はほぼ無音だった。
ただ隣人が音楽ガンガンうるさい音量でかける人だった。
（隣が玄関開けたとき外にいるとかなりの音量で聞こえる）
部屋にいる分は耳をすませば々静かになんか音楽かけてるっぽい感じはあった。

今は横浜の6000万円くらいの2LDKタワマン。
駅から近いので電車の音がうるさいけど上も隣も生活音は聞こえない。
上と左は小さい子供で朝の廊下では少し走ってたりするけど部屋にいれば生活音は聞こえてこない。
隣のお子さんはピアノを習っていて時々ひいててすいませんと言われたけど聞こえない。
玄関の外からの音だけは玄関にいるとちょっと聞こえる。

[7117: 匿名]

>7113
そのスカスカ説だと、音が伝わっている屋外にも気密性あるって事になるね。

[7118: 匿名さん]

ちょっと大きめの犬がいます。（一般的には中型犬といわれるサイズです）。
独り身なのでマンションを探していますが、なかなか物件にめぐりあえません。
（東京とかだと多いのかなぁ）。
まわりへの気遣いもかなりしてしまうたちなので、不動産屋は戸建を勧めてこられました。
ですが、犬がいるとはいえ独りで（ちょっとだけ）郊外の戸建・・・躊躇してしまいます。

そこで、質問ですが、
・犬をマンションで飼うことの大変さ、
・戸建に独りで住むことの大変さ、
双方のデメリットを聞きたいと思います。
自分でもいろいろ考えましたが、どうも決め切れません。
何か見落としがないか、皆様の視点をお借りしたいと思います。
よろしくお願いします。

[7119: 匿名さん]

＞・犬をマンションで飼うことの大変さ
屋内で飼う事によって自分が大変、これだけなら戸建もマンションも一緒。

部屋内で深夜に遠吠えでもしたら迷惑
　　　　　　↓
防音・防犯カテに登場する平均的なマンションでは、至って迷惑そうだが
このスレ的には、どうやら問題無さそうです。

通路やELVでの犬連れ→これが嫌な人が居るか居ないか？
犬嫌いな人は居ない、もしくは外には一切出さない。これが選べますか？　


＞・戸建に独りで住むことの大変さ
何を以って大変だと考えるのか？　メンテや税金の費用？近所付合いや挨拶？
立地は様々で比較にもなりませんしね・・・　

[7120: 匿名さん]

郊外戸建てに独りは、急病でご自身に何かあった時どうするのか気になるだけで、
独身男性や女性の戸建て住まい、最低ルールを守っていれば問題ありませんよ。

ルール
　留守がちなら、臭い・泣き声を考えて動物飼育を極力控える
　ゴミ出しルールを守り、ゴミ当番（週番？）も指定時間帯にこなせる
　オーディオの音量・乗用車の乗り入れ時間に気をつける…戸建てはマンション以上に音に気をつけて生活
　雨戸シャッターの開け閉めを毎日する…これをしていないとご近所オバサンの噂のネタに
　庭の手入れ…手入れが行き届かず、ゴミを置いたり虫が湧くと言われる
　笑顔で挨拶はするが主婦の立ち話に入らない
　自治会費等諸経費を期限内に支払い、自治会活動にも積極的に参加

　こんなんでました。　

[7121: 匿名さん]

7119,7120さん、早速のレスポンスありがとうございます。

>部屋内で深夜に遠吠えでもしたら迷惑

今までもほえていないし、元々吠えない犬種なので、
吠え声については心配していません。
（今のご近所さんからも「全然吠えないね」と言われているので、
　多分留守中も吠えていないと思います）

むしろ、体重が20キロ近く、まだ若いので、室内ではしゃいだときに、
階下への足音が気になっています。

また、階段、通路への毛の落下。
賃貸で管理会社が階段などの清掃に入ることがなく、
今は可能な限り階段などを自主的に清掃していますが、
普段は抱いて（抱えて？）降ろしていることもあり、掃除していて思うのは、
毛より泥（人間の足跡）や埃、髪の毛、落ち葉などの方が圧倒的に多いです。
それでもご近所さんは掃除するのが当たり前と思っておられるようで、
仕事が立て込み、暇が取れなかったとき、「掃除は？」といってこられました。
分譲マンションなら管理会社が清掃に入るので、そこまで気を遣わなくてもよいと聞くのですが、
実際のところはどんなものでしょう？
（額面どおりには、なかなかいかないものかなぁと思うので）

>メンテや税金の費用？近所付合いや挨拶？

そうですね、メンテナンスや税金のことはまったくわからないので、不安です。

ご近所さん関連のデメリットについては、7120さんの書き込みで大分イメージできました。
雨戸、というのはつまり、昼間閉めっぱなしではいけない、ということでしょうか。
それと、車の乗り入れ時間、とは深夜（12時過ぎとか？）にあまり出し入れしないこと、
みたいな感じですか？
早朝６時くらいから洗濯機を回すのはどうでしょう？

引き続き、ご意見、情報お願いします。

[7122: 匿名さん]

>>7120さん
素敵！こんな書き込みを待っていました。
私の思う戸建てルールとほぼ一緒です。マンションでもかぶると思いますが。

マンション的ルール
　留守がちなら、臭い・泣き声を考えて動物飼育を極力控える （マンションでもね）
　ゴミ出しルールを守り、ゴミ当番（週番？）も指定時間帯にこなせる （マンションはちょっと甘い）

　オーディオの音量・乗用車の乗り入れ時間に気をつける…（マンションもね、乗用車はマンションでは自由かな）
　雨戸シャッターの開け閉めを毎日する…（これはマンションにはない文化）

　庭の手入れ…（これもマンションにはない文化）
　笑顔で挨拶はするが主婦の立ち話に入らない （マンションでも必須）
　自治会費等諸経費を期限内に支払い、自治会活動にも積極的に参加　（マンションでも守らなくちゃね）

[7123: 匿名さん]

>上と左は小さい子供で朝の廊下では少し走ってたりするけど部屋にいれば生活音は聞こえてこない。
>隣のお子さんはピアノを習っていて時々ひいててすいませんと言われたけど聞こえない。

あんたが家で活動しているときはたまたま静かにしている時なんだよ。
生活時間がずれていれば当たり前におきること。
それをもって「騒音問題がありえない」とか「そんなの古いマンションだけ」とか、視界が狭いねえ。

と、今まで何軒か移り住んで、建物の構造や新しさと騒音問題は何の関係も無く、ただ住人の質によるものであることを知っている俺が言ってみるww

[7124: 匿名さん]

予算と条件の関係であまり選べませんが、
マンションは、ファミリー（子育て層）向け新規分譲のなぜか１タイプだけシングル向けになっている、
しかも残住戸（１階、地下に駐車場・実質１階半・バルコニーすぐ外は駐車場の吹き抜け）
設備はなかなかいい（なんといっても新築マンションですし）

戸建は、ちょっと郊外（でも支線とはいえ一応駅から５～６分）の安い建売。
土地30坪以上。小さいけど庭付き。ただし南西面は高い擁壁。
設備は…推して知るべし…。

犬がいる間だけという条件もあり、資産的価値も考慮しています。
（いざとなったら売れるもの）
かなりざっくりですが、この比較ならどちらを選ばれますか？

[7125: 匿名さん]

（追加）
マンションの立地も、支線の駅から６～７分です。
生活はマンションの立地の方がいろいろあって便利そう。
通勤はマンションからの方が楽。