購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7086: 匿名さん]

誰もバーベキューよりマシなんてこと言ってないと思うけれど？
私はマンションで以前はルームランナーおじさん被害で、今は赤ちゃんだけど
気になる人はなるかな？と発言したものです。

今まで
　①マンションは戸建てを買えなかった人が買う
　②騒音等の問題をどこのマンションでも抱えている
　③毎月払う金額が多すぎなのに、未納問題が大発生している
　④所有権でないものに払う気がしれない
　⑤マンションは子女暴行などが多くて危険極まりない
といっている方がいらっしゃるので、結構不毛な戦いだったけれど、
別に他のマンションの方の発言はごく普通のものだと思います。

[7087: 匿名さん]

> 一般的にはマンションの方が騒音問題が起きないと言いたいのでしょうか？

騒音問題が、起きないとは言ってないと思いますよ。
私は、戸建もマンションも住みましたが、

まず、単純な音だけなら戸建のほうがうるさいです。
やはり外からの音が、マンションに比べれば大きいです。よく上の階の人の歩く音がマンションだとうるさいという人がいますが、単純な音なら戸建の雨の音のほうがうるさいです。
そのため、マンションの場合は、遮音性が高いため、部屋の中は静かなため、上の階の小さな音が気になるのだと考えられます。

まだ音に関して、問題になるのは、マンションですが多いとされていますが、それは単純に管理組合に相談にきた件数をカウントしているデータがあるからで、戸建の場合は、そのデータがないだけです。
逆に言えば、戸建の場合は、相談する先がないので、我慢することが前提になっている。

[7088: 匿名さん]

>内廊下だと響かないのに外廊下だと響くのでしょうか？
>ますます理解に苦しみますね。


音が上に上がってくるから響くって事じゃなくて？
車の音とかもマンションに住んでいるとたとえ高層階でも上がってくるんですよね
別に窓開けて寝てないから気にならないけど、夜涼んでる時とか「うるさいなー」と
思ったりしますよ。
アジアとかみたいにクラクションばんばん鳴らす国じゃないんで、パトカーや
救急車以外は心地よく感じますが。

[7089: 匿名さん]

>単純な音なら戸建の雨の音のほうがうるさいです。

それはあなたの住んでいたお家の壁がペラッペラだったか、トタン板の屋根だったからでしょ。
今時の戸建てなら雨音が足音よりうるさいなんてありえませんからww

>上の階の小さな音が気になるのだと考えられます。

加害者の発言としか思えないww

[7090: 匿名さん]

戸建てでもRCとかならともかく、普通の木造ならすると思うけれど。
でもそれは基本１階でなく屋根の下の階の話ね。
１階では２階の物音や音楽などが聞こえてきますね。
足音は「音が大きい」というより「気になる」のではないでしょうか？

[7091: 匿名さん]

雨の音はうるさいですよー
屋根材にもよって違うと思いますが、ガルバリウム鋼板の屋根などは
結構うるさいと思います。
瓦だとそれほどでも無さそう

[7092: 匿名さん]

戸建てで２階の物音は確かにマンションの比ではないぐらいするけれど
家族なら文句もすぐ言えるので問題ないよ。

雨の音も外の車の音も、そんなには気に障らない。
うるさいことよりも、均等に音がすることがだいじなんだと思う。
マンションで上の階のお子さんがジャンプする音は、
いきなりだからびっくりするし気に障る。

[7093: 入居済み住民さん]

戸建に住んでいるけれど、本音をいえば、マンションも欲しい。

二戸は無理だからね。一戸でも苦しいのに・・・

[7094: 匿名さん]

私も戸建てですがマンションも欲しいです
でも戸建てで満足してます
もう一戸建てたいな、とも思います
少し郊外に平屋が建てたいです
宝くじ買わないと・・・

[7095: 匿名さん]

マンションで暮らしてると静かで騒音とは
無縁だと思ってたけど騒音で苦しむ人もいるんだね～。
重量鉄骨でないRCのオフィスなんかだとめっちゃ静かだから
大規模だけど戸数を増やしすぎてないマンションだと静かだと思うよ。

[7096: 匿名さん]

マンションは管理組合があるから集計が出来るって、管理組合にアンケートって来るんですか？
理事をやったことがないので分からないのですが、そのアンケートの集計なのでしょうか？
管理会社の集計ような気もしますが、どこが（国？）集計を行っているのでしょうか？

マンションの方が騒音問題が発生する可能性を秘めている、では駄目なんですか？
内廊下に住んだことのない外廊下マンションの人には分からないかもしれませんが。

[7097: 匿名さん]

>7096
なにを主張したいのかわからない

[7098: 匿名さん]

RCのオフィスってどんなところを考えてるか分からないけど、そんなマンション普通に無いから･･･。
あったとして坪いくらくらいになるんでしょうね？

[7099: 匿名さん]

＞7097
確かに途中で書き換えたら構成としておかしな文になってた。失礼。

[7100: 匿名]

マンションの方が騒音問題にあう確率が高いのは防音掲示板を見れば明らかなので議論の余地はないかと。

[7101: 匿名さん]

国交省の「マンション総合調査結果」って、団地をマンションと呼びかえて
バーチャルな「区分所有」という概念を業者と結託してつくった国が、
居住実態を気にして調査しているものでしょう。
住宅購入を検討する者には、マンションの状況を知るいいデータ。

ttp://www.mlit.go.jp/common/000037707.pdf

調査結果が気に入らない業者や住民に皆さんは、国交省に言いましょう。

[7102: 匿名さん]

私の少ない経験ではマンションの騒音問題って全く理解できないです。
うちがたまたま当たりのマンションだったのかもしれないけど、
物音が聞こえることがすごくまれなことで気配すら感じないです。
上下左右全てが小さい子供のいるファミリーマンションですけどね。
賃貸マンションに住んでたときは上階がうるさかったから
まともな造りの分譲マンションはどこも静かなんだと思っちゃってました。

実家(戸建)に行くと周囲の音が聞こえることにびっくりします。
窓を閉めてるのに車の音が聞こえるなんてマンションではありえないですから。
これもお金をかければ違うんでしょうけどね。

ちなみに友達(マンション)から聞いた話では
最近何故か関東だけで流行してる二重床マンションはやっぱり上階の足音が気になるらしいです。
(二重床の中に消音材を充填してるような高級マンションなら違うんでしょうけどね)
マンションの足音問題に関しては長谷工仕様のふわふわ直床が最強みたいですよ。

[7103: 匿名さん]

関東だけで流行してる二重床情報お願いします。

[7104: 匿名さん]

>7102
私もマンションの騒音問題が理解できません。
気配すら感じないというのも同じです。
我が家の場合は、上の人については全く知りませんが、下の方は70台の老夫婦、
両隣りが子育て中のファミリーです。

どういう構造のマンションで騒音問題が起こるのか知りたいぐらいです。
7102さんと我が家だけが当たりのマンションを手に入れることができたのかな？

[7105: 匿名さん]

>どういう構造のマンションで騒音問題が起こるのか知りたいぐらいです。
>7102さんと我が家だけが当たりのマンションを手に入れることができたのかな？

タマタマです。多くのマンション世帯は悩んでます。