購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[6206: 匿名さん]

今後の住まいを検討するひとには見応えのある掲示板ですよ。



菅直人と麻生太郎　　　どちらがいいか？　　　なんて聞かれてもなあ・・・

[6207: 匿名さん]

素人ですが･･･
営業さん、頑張ってくださいね♪
必要なところしかキャッチしないので大丈夫です！

[6208: 匿名]

今は大体の人は、一階のみで生活できるよう考えて建てていますし、高気密・高断熱住宅が標準的になってきてるから、昔と違い、そんなに寒くはないですよ
維持費の不安が無いなら、マンションも良いですけどね(^.^)

[6209: 匿名さん]

結局、マンションは戸建てを経済的理由で買えなかった人が買う住居ですね。
しかし、マンション営業に騙されて管理費・修繕費・駐車場代が一生続く事をあまり検討せず購入。
奴隷的負担の総額を知り、買えなかった戸建てを必死で叩いたり、マンション暮らしは最高等と騒ぐことで
精神の安定を図っているとしか思えません。

大丈夫です！マンションは早死に出来ますから、後悔の時間が少ないですよ！

[6210: 匿名さん]

郊外なら断然戸建て。駐車場下りてすぐ玄関は便利、重いペットボトルの水もケース買いできるし。
都会だったら並のサラリーマンでは戸建ては無理でしょうから自ずとマンション買うでしょうけど

[6211: 匿名さん]

親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
・結構な年収（最低1000万超）の人
・実家が郊外の便の悪いところ（職場も遠い）
・土地が狭い
・二世帯を検討する必要がある
っていう人くらいでしょう？

これらの制約がなくてもマンションが良いって人は、かなり奇特な人だと思いますけど。
新築マンションで5000万程度の物件を買うか、注文住宅で3000万の戸建てを建てるか。
圧倒的に後者でしょ？

土地があるけど寒いとか修繕準備がとかワンフロアーがとかって、上記に当てはまらない物件を
相続出来ない人の言い訳でしかないような気がする。
まぁ大体の人が上記の制約に引っかかるので、言いたい事は分かりますが。

なので、子供に資産を残そうと思うなら、少しでも良い立地に狭すぎない土地を残して
あげるのも良いのでは？

誰かも言ってましたが、マンションも一部の特殊マンションを除いて40年後は不良資産間違いないでしょう？

[6212: 匿名さん]

一部の特殊マンションとは松涛のマンションのことでしょうか。

[6213: 匿名さん]

> 親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
> ・二世帯を検討する必要がある

ほとんどのケースが、これだからでしょう。
家購入を考える３０代の時は、ほとんどがまだ親生きてるんだから、親の土地に家建てるなら２世帯の確立が高いでしょう。
５０代超えてから建てるなら違うかもしれませんけど。
それなら一回マンション買って、そのときに売るという手もあります。
でも老後で戸建はなぁぁと思いますけどね

[6214: 匿名さん]

４０年ほどまえ秀和レジデンスにかなりの憧れがありました。

いまでもあちこちでそびえています。

秀和は倒産しましたが。　　　　　　資産価値ゼロとはとても思えません。

[6215: 匿名さん]

マンションがそんなに住みやすいのであれば地方都市でも需要が有ると思うが、
実際には地方都市では戸建てが圧倒的に多い。土地が有ると言う理由以外にも
マンションの修繕費・管理費・駐車場代が勿体ないというのとマンションは
住居として不完全と知られているから。
何故、地方都市でマンションが流行らないのか？要は　マンション　＜　戸建て　、当たり前の話である。

[6216: 匿名さん]

地方都市といっても、政令都市や中核都市レベルになると
マンションでも価値あるんだけど。

[6217: 匿名さん]

戸建て派だけど
東北や北海道ではマンションがいいと思う。
雪かきや雪下ろし、たまった雪を捨てに行くなどしなくていいし
水道管に凍結防止のヒーターとか入ってるから水抜きしなくていいから。

[6218: 匿名]

色々考えてるけど、定年まで社宅で、がっつり貯金して、2LDK程度の駅近中古マンション買おうかな
今はマンションが飽和状態で、郊外にまで多数あるから、これから人口減少傾向だし、郊外中古は値下がりが期待できる可能性が高い。
だから、皆さんにはマンション買って欲しいです。

[6219: 匿名さん]

>>6217
北海道のマンションでは雪を溶かすのにロードヒーティングで溶かしています。
もわもわと湯気を立てて溶けています。
非常にエコから離れています。

[6220: 匿名さん]

田舎で土地がたっぷりあって、のんびり育ったせいか土地への執着はほとんどありません。
３０坪そこそこの土地でせこせこ暮らすほうがストレスたまります。

プライバシーが保てるマンションが良とします。　　　６５年の経験から。

[6221: 匿名]

20年後（2030年）の日本はどうなるか？

人口：2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口：1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口（65以上）：3700万人。高齢化率32%。
世帯数：2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦＋子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。
世帯構成の変化はそれだけに留まらず団塊の世代の
労働市場からのリタイヤと共に無所得世帯が急増。
貯金を取り崩して生活する世帯が増える。

総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる
イオンもヨーカドーも人口減少地域からの撤退方針を
　発表済。ヨーカドーは今後郊外店を閉店し、都市部で
　小規模店を増やす方針。
先日も仙台からの撤退と都心駅前小型店第一号開店の
　ニュースが流れました。

これらを考えた上でマンションにしろ戸建にしろ選択しないと、売るときにも、売るに売れなくなる

[6222: 匿名さん]

今はマンション住まいで、特に不満は無いけど、
日曜大工が好きだから、引退したら別荘地の戸建てがいいかな。

[6223: 購入経験者さん]

６１１６です。
マンションの入口に６畳ほどの玄関ポーチがあるので、
そこにスタッドレスタイヤを４本、ケースに入れて置いてあります。
６畳もあれば人の出入りには、全然邪魔にはなりません。
さらに、その横には８畳くらいの露天バルコニーがあって、植木を何本か置いています。

[6224: 匿名さん]

別荘地にもいろいろありますが、
どこがおすすめですか？

[6225: 購入経験者さん]

やはり皆さん、１億円の庭付き一戸建てと、
５０００万円のマンションを比較して、
やっぱり戸建てはいいね、と言っているスレが多いように思います。

自分の家と同じ値段の物件と比べなくっちゃ、意味ないと思いますけど・・