購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5225: 匿名さん]

>5221
塗装業者は、大工工事もしてくれます。
ご近所は町の職人さんに頼んで補修や雨どいの交換など修理も含めて５０万円でやっていました。

[5226: 匿名さん]

>5224
大きな声を出しても事実は変えられませんよ。
必要ない金額は計上できません。

[5227: 匿名さん]

>>5224
自己管理なので引きようがありません。
しかも、優良住宅なので建て替え費用は必要ありませんから。

いや～１５００万円も溝に捨てるようなお金が有って良いですね～
さぞかし年収も高いんでしょうね！
まさか、国産車なんて乗っていませんよね。やはり外車の燃費無視した車種なんでしょうね。
マンションってアメ車のように、エコじゃないですね。

[5228: 匿名さん]

貧乏な諸君へ
戸建でもマンションでもどちらを選んでもよいですが、　　定年後に現金どれくらい持ってれば、
余裕で暮らせるか考えておくのが大事だよ。
定年後のほうが時間とヒマがたっぷりあるから、カネがない　おじん　おばんは　みじめですよ。

よーく考えておきましょうネ。　

[5229: 匿名はん]

＞ボイラーとかキッチンとか

玄関とか土台とかコンクリ部分ある？→　ひび割れ検査とシールド
土台や柱→　劣化したり腐れば補強・交換（最悪建て替え）
壁　→　必要ならコーティング、痛んでれば交換
窓周りや屋根→　防水が劣化すれば検査とシールド
・・・

まともにやってれば、そこそこある。
いずれも塗装程度とは値段が違う。
知ってて無視してるのか？　→　30年後はあばら家

[5230: サラリーマンさん]

>>5224
ギャーハッハッハー
清掃費って何？
しかも建て替え費用積立って造語はセンスねえな！
一生奴隷的負担を楽しんでなさい。

[5231: 匿名はん]

↑
優良住宅でもケアフリーでもいっしょ。

優良住宅でもケアフリーだと金がかからないと考えてるのは、たんなる情弱というか頭弱い？

30年後が見物ですな～

[5232: 匿名さん]

まぁ良いのでは？
50世帯で光一本のインターネット共有回線、住戸1戸に対して0.1個も無い自分の玄関前には無い監視カメラ、
窓が少ない分数の少なくて済むセキュリティ対策、内廊下でなければ大して意味のないエントランスの空調、
夜間付けっぱなしの共有部分の電気、共有部分しか掃除してくれない日勤の管理人さんに月1.5万のサービスを
感じるなら。

戸建てがケチのようなことを言ってますが、そもそも同じサービスレベルではないですからね。
それなりのサービスで満足できるなら良いと思いますよ。

[5233: 匿名さん]

>5229
気持ちは判らないではないが、マンションを選んだのはあなただから
一戸建てに当るのはみっともない。うらむべきは自分と業者

[5234: 匿名]

さすがに修繕に1000万以上はかからないっていうか、1000万あれば、ぶっ壊して、ローコストHMで老後用平屋が建てられるね。アキュラの太陽光発電オール電化550万円とか、意外と有りかも
中古戸建てに住んで、定年後、老後用に建て直しが安上がりかもね

[5235: 匿名はん]

5228さんの言うとおりだ。

金がないうえに、あばら家に住んでるのも惨めそうだけど。

[5236: 匿名さん]

大規模マンションなら、一戸建てには到底考えられない、、、

天然温泉のスパ付き・フィットネス付き・ダンスホール付き・託児所付き・プール付き・テニスコート付き・噴水付きも現実にありますからね♪

[5237: サラリーマンさん]

>>5229
玄関とか土台とかコンクリ部分ある？→　ひび割れ検査とシールド →　数万円　
土台や柱→　劣化したり腐れば補強・交換（最悪建て替え） →　業者保障（主要構造体なので業者が居なければ保険適用）
壁　→　必要ならコーティング、痛んでれば交換　→　塗装費で５０万円・張替で１００万円
窓周りや屋根→　防水が劣化すれば検査とシールド →　屋根の張替５０万円・シーリングは塗装や交換費用に含まれます。

マンションの１５００万円に比べると格安ですね。
また、国主導の住宅保障制度保険のおかげで戸建ては必要最低限の補修で終わります。
あ、マンションにはそういう制度まだないんでしたっけ？

[5238: 匿名はん]

＞1000万あれば、ぶっ壊して、ローコストHMで老後用平屋が建てられる

田舎はいいねｗ
近所で1000万で建て替えた人は皆無です。

[5239: 匿名さん]

マンションに住んだつもりで貯金すれば新築できるね
１５年前８０万だった坪単価も今は５０万、３０年後は坪２０万かも

[5240: 匿名はん]

＞そもそも同じサービスレベルではない

マンションと同じレベルのサービスを戸建ごとにやってたら、普通の戸建住民は破産ですｗｗｗ

[5241: 匿名さん]

＞5238
田舎も都会も建築費は同額か都会が安いです。

[5242: 匿名さん]

>>5236
ずいぶんと将来のリスクが高くなるマンションですね。
管理費が数倍に跳ね上がりますよ。

[5243: 匿名]

＞5238
既に土地があれば、都会でも建てられるじゃん
家にこだわらない人や、見栄っ張りじゃない人なら有りでしょう
一括で買える額だし、安心感はあるよ
見栄で都心に住んで、メンテにも気を使うタイプならダメだろうけどね

[5244: 匿名さん]

20年前に坪100万で買った土地も今は坪単価40万。
建物はメンテナンス費用いっぱい食べてるのに減価償却中で資産価値下がってる

あ～バカみちゃった。あの時マンション買っとけば。。。