購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5205: 匿名さん]

駐車場代ってバカバカしい負担ですね。
区分所有って賃貸と変わりませんね。

[5206: 匿名さん]

>>5204
ここにいるマンション派は、駅直結のタワマンです。
コンシェルジュが全て解決してくれる１億円越えのマンションの住民のみですよ。

[5207: 匿名はん]

見苦しい戸建派がゾンビのように現れたなｗｗｗ

わかったわかった、お安く住めてていいんじゃないですか、それなりのところに。

[5208: 匿名]

>管理費・修繕費・固定資産税額合わせて46万です。

さすが都内！
恐ろしく高いですね。

うちは２５万でしたよ（笑）
３５年払っても８７５万。

同じマンションでも住むところによっては違い出るもんですね。

[5209: 匿名さん]

一戸建て４０坪の１５０平米の維持経費は、
屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円を
神経質な人＝１０年に１回
普通の人＝１５～２０年に１回
ずぼらな人＝３０年に１回
＊玄関掃除と庭掃除は家族

マンションの９０平米の維持経費は
管理費15000円＋積み立て10000円＋駐車場5000円＝30000X12ヶ月＝360000円を
１０年で＝３６００００円
２０年で＝７２０００００円
３０年で＝１０８０００００円
＋ケーブルテレビ代 ＋追徴金は数百万円～千万円
＊車が無い場合は駐車場不要

[5210: 匿名はん]

大部分の戸建派は、「損してない」って思えないと狂っちゃいそうですね～

実際はさておき、マンションの方が金を食う、そう思わせとけばいいんじゃないですか？

[5211: 匿名]

昼間はけっこう和やかに話し合い出来てる気がするけど夜になると一気にレベルが低くなるねｗ

[5212: 匿名はん]

＞屋根と外壁の修理・コーキング・塗装＝１００万円

これで済むわけがない。
お気楽でいいね。
建て替え費用も積み立てといたほうがいいよｗｗｗ

管理費は清掃、セキュリティ、光熱費、植栽管理などのお金。
修繕の話とは別で、戸建は自分でやらなければいけないだけのこと。
修繕積立だけで計算してみな。

少々高くてもマンション住まいは、その分メリット受けてるからいいんだよ。
サービスや利便性に金を払うのは当たり前。

[5213: 匿名さん]

>>5209
ずいぶんとマンション派に優しい試算ですね。
都内マンションでは通常は

１０年まで
　管理費１５０００円＋積立１００００円＋駐車場１００００円＝３５０００円×１２か月×１０年＝３６０万円

１０～２０年目
　管理費１５０００円＋積立２０００円＋駐車場１００００円＝４５０００円×１２か月×１０年＝５４０万円

２０～３０年目
管理費１５０００円＋積立３００００円＋駐車場１００００円＝５５０００円×１２か月×１０年＝６６０万円

１５６０万円！
ま、富裕層には問題無い数字ですね。
これで騒ぐのは間違ってマンションを購入した庶民だけです。

[5214: 匿名はん]

＞夜になると一気にレベルが低く

仕事終わって憂さ晴らしってとこですかね？

いや、昼間にカキコもできない職場の人たちが夜は集まってくるからかもしれませんね。

[5215: 匿名さん]

>>5213
何言っているんですか？
都内でそんなに安く設定しているマンションはありません。
もっと駐車場代は高いのが当たり前です。

[5216: 匿名さん]

>5212
インターネットで「住宅・塗装」で調べてごらん、沢山出てくるよ。
町の職人さんなら５０万円でもやってくれる

[5217: 匿名さん]

都内マンションで駐車場10000円のマンションの利便性は良いのか？
うちのマンションは都心5区だけど、月35000円からだよ。
常に空き待ち状態だけどね。

[5218: 匿名はん]

5213の計算は都内でも、まだ甘いよ。
駐車場は25000円くらいは見といた方がいい。
ただし近辺の古いマンション見る限り、修繕積立はこんなに上がってないな。
この辺りは空き室も未納問題がないからかもしれないが。

[5219: 匿名さん]

植木の剪定と草むしりは年に２回

夏前はシルバー人材に
草むしり＝７０００円　剪定＝１５０００円で頼んでます。

秋は家族でおこなってバーベキューで締めてます。

[5220: 匿名さん]

やはりマンションは３０年で１５００万円程度は戸建てより維持費がかかるんですね。

[5221: 匿名はん]

>5216

塗装の値段のことを言ってんじゃないよｗ
20～30年も経って、「塗装だけで」済むわけがないと言ってるの。

昼間の良識的戸建さんたちのレスでも見てみなよ。
ちゃんと建て替えや修繕の積立をそれなりにされてますよ。
手放しに戸建はメンテフリーなんて騒いでるのは、夜のパートの方々のみ。
たしかに夜はレベルは下がるね。

[5222: 匿名さん]

マンション派の皆さん。
貴方がたは金持ちです！凄いですよ。利便性だけに１５００万円も無駄使いできるなんて！
羨ましいです。

[5223: 匿名さん]

>>5221
塗装以外は何？
まさかボイラーとかキッチンとか言い出さないよね。
それはマンションも同じですよ。

[5224: 匿名はん]

＞１５００万円程度は戸建てより維持費がかかる

1500万から戸建でも必要な管理費（清掃費やセキュリティ）やメンテ費用・建て替え費用積立は引けｗ

なんとか戸建は安く済むと考えたいようだが、サバ読むなよ。