購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[5125: 匿名]

＞5124
5117です。

倍は言い過ぎました。
ごめんなさい。

マンション三千万、戸建て五千万ちょいぐらいですね。

駅10分以内のマンションは70平米ぐらい。
戸建ても同じエリアで20〜30坪ぐらいです。
三階建ての多いエリアです。

[5126: 匿名さん]

＞最悪を考えて稼げる土地

マンション貸すと確実に稼げるよ
ただし住む場所は別に安いとこを確保してください

[5127: 匿名さん]

＞5125

横レスすみません。
東京都区内だとこういうところがありますね。

マンション６～７千万から、戸建て８～９千万ぐらいから。
（これ以外にミニ戸が６～７千万以下でたまに出てます）

駅10分以内のマンションは70～80平米ぐらいから。
戸建ても同じエリアで30坪ぐらいです。
高さ規制の関係で三階建はほぼなく、一種低層のエリアです。

[5128: 匿名さん]

価格に関しては床面積で語らないと無意味だよ。マンションが７０平米で戸建が１４０平米が同列に語られている
商業地はわからないが、同じロケーションで同じ広さなら、ほぼマンションが割高ではないの？

[5129: 匿名さん]

戸建の賃貸は３０年とか古い家が多いみたいで１０年くらいの戸建は不足していて家族利用で借り手はあるみたいよ。戸建で引っ越す人は夜逃げくらいかもしれないからね。

[5130: 匿名はん]

都区内某地域
MS：５～６千万で７０～８０㎡、６～７千万で８０～９０㎡、９千万前後で１００㎡
戸建：８～９千万弱で８０～９０㎡、１億前後で１００㎡

全体的に見ると、ざっくりこんな感じですね。

[5131: 匿名さん]

＞５１２８
同じ広さって…
戸建とマンションは床面積の計算方法も違うし、階段部分も床面積になってるのに…

30坪あったとして、2階建てなら100平米、3階建てなら130平米くらいですよね。
それなら平らな70平米のほうが広いとは言いませんが
同じぐらいの感覚で使えますよ。
まずは勉強してから書込みしてね。

[5132: 匿名さん]

＞30坪あったとして、2階建てなら100平米、3階建てなら130平米くらいですよね。
＞それなら平らな70平米のほうが広いとは言いませんが
＞同じぐらいの感覚で使えますよ。

いや、70平米は狭すぎる。
戸建てと同じ感覚にはほど遠い。

[5133: 匿名はん]

同じ地域のボリューム・ゾーンで比較してみたら？

[5134: 匿名さん]

マンションは廊下の面積が多いし階段下は収納になってることがおおいから条件は同じだよ。

[5135: 匿名はん]

印象からすると、100㎡くらいまでの戸建より、70～80㎡のマンションの方が広くは感じるかな。

戸建は床面積が150㎡とかないと、マンションと同じ広さは感じないと思うよ。

これ以下だと、入ってすぐ階段とか風呂トイレとかになっちゃうから仕方ない。

[5136: 匿名さん]

戸建てのチラシが珍しく入っていた。　見たら、隣(千葉寄り)の駅徒歩１５分建売りだった
２階建て(５７００万円)３階建て(５０００万円)の２戸。土地９０㎡建物９４㎡。木造。

私の住む駅だと徒歩２０分の案件しか多分ない。　皆が買える価格設定だろうが高いと感じた。
家前に車がおける設計だが、家まで行くのは大変そう。庭無し。塀無し。２階建て玄関入るとＬＤ。
隣戸と接する面は一切窓無し。　私が買った駅近マンション６７００万円(９２㎡)より狭い？　

同じ場所に作ったら、あの仕様で、もっとずっと高くなりそう。　徒歩２０分の場所で、
庭やプライバシー確保にもう少し土地を買っても、やはり高くなりそう。
私の駅で満足いく戸建てを作ったら、１億以上いく感じ。(実際は駅近戸建ては無い)

[5137: 匿名さん]

広く感じるは無しじゃない。設計によるんだから。

[5138: 匿名さん]

＞5136
駅が違う事自体、比べるのはナンセンス。

[5139: 匿名]

5136
高いね
同じような条件でも、自分がこれから引っ越すとこは、マンションも戸建ても、3000万いかないくらいであるなぁ
まだ買う予定ないけどね

[5140: 匿名]

一千万〜二千万の物件価格差があるならマンションお得説は私も同意。
マンションの修繕管理費がもったいないのも物件価格差がないなら通るけど一千万以上差があるなら微妙になるね。
一概にマンションは高いとは言えないかも。

80以上のマンションはマンション内でもかなりいい部屋だと思う。
広さは戸建てと比べるもんじゃないよ。

マンション住んでる人は戸建て並みの広さよりフラットな生活や利便性を求めてるんじゃない？

[5141: 匿名さん]

マンションの利便性というよりは
利便性のいいマンションにしか興味ない

[5142: 匿名はん]

住環境もよくないとやだな

[5143: 匿名さん]

狭くても広く感じるとか、マンション住人は広さを求めていないとか、へ理屈ばかりで話にならない。

[5144: 匿名さん]

＞5143
自分は狭さを我慢しても利便性の良さを優先したいよ