購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4985: 購入経験者さん]

長屋住民が
今の修繕費でメンテが賄えると思っている
お気楽さに乾杯！

[4986: 匿名さん]

戸建派です。
メンテの予算はもちろん組んでいますが、自分のペースで修繕をして行きたいと思っています。
今の時代、これから何がおこるかわからないので・・・。

[4987: 匿名]

とりあえず、業者がなんの根拠も出さずにメンテフリーの家を否定してるのを、鵜呑みにするのはアホでしょう。。
別に家の話に限らず、今は情報過多だから、他人の話を鵜呑みにしすぎない方が良いよ
ていうか、40歳くらいで買うなら、30年メンテなし、70歳で、メンテして、あとは寿命がくると考えると、やっぱ安上がりだと思うけど

[4988: 匿名さん]

いやいやマンションの総コストと比較するならメンテフリーの家ではなく
地方工務店で建てた従来の住宅では？
同じぐらいの立地で
マンションの購入価格＋管理費＋修繕費でメンテフリーの家が本当に建つの？

それと誰かが指摘していたが、「壊れさえしなければメンテフリー」だよ。
修繕費が幾らかかるのかが怖くてマンション買いたくない人が、
戸建てだからって修繕費の積み立てせずに安心しきっているとは思えん。
比較として妥当な比較にどうしても思えない。
マンションにも計画通りではない一時金が発生するように、
戸建てでも不測の事態が起こって思わぬ出費というのはあり得るよ。

戸建てを選んでも、ギリギリでローンで組むのではなく、
資金計画に余裕をもたせるのが幸せに住むためのコツではないかな。

[4989: 購入経験者さん]

私のマンションは、管理費・修繕積立金・駐車場代で月３万円ほど掛かります。
固定資産税も月割りにして２万円ほど。
つまり何もしなくても月５万ほどの経費が掛かります。
現役の今は何とも思わなくても、年金暮らしになれば少しきつくなるかもしれませんね。

まあその時はクルマを止めるか、実家のボロ家に引っ込むか、
何らかの選択を迫られるかもしれませんが、それは仕方ないですね。

現在の新築マンションは広くて静かで眺望もすばらしいので、
できるだけ引っ越さないように頑張ります。

[4990: 匿名]

別にメンテフリーじゃなくても、30年くらいは普通に持つから、あんまり答えは変わらないんじゃない？
あと、地域の工務店より、普通に大手で建てる人の方が多いでしょう
今は国が長期優良住宅を推進してて、激安タマホームですら、頑張ってるからねぇ

[4991: 匿名さん]

レアケースはあるとしても安い建売でも１０年や２０年で大きな修理なんて聞いたことないよ(笑)
欠陥住宅を盾に噛み付いてくる人もいるだろうけどね。

[4992: 匿名さん]

とりあえず
最近の戸建ては長期優良住宅は10年メンテフリーという人は
実際に10年メンテーフリーを実践してから書いて欲しい
そうでなければ、セールストークに騙されてるとしかいえん

マンションの問題は古いマンションのことをあげるのに
戸建てはまだ実現されてない未来の予定で話すのだろう？

[4993: 匿名]

戸建て住んだ事無いの？10年メンテ無しは、かなり普通だよ？

[4994: 匿名さん]

欠陥住宅はマンションか戸建てかの比較とは別の問題ね。
施工会社は選びましょうという話になる。
欠陥マンションを作った会社もあるし、
欠陥住宅を売った工務店もある。

[4995: 匿名さん]

皆さんは業者や営業にメンテフリーだと騙され続けている、世間知らずのお馬鹿さんを余りにも嘆いて諭してあげている姿ですよ。

[4996: 匿名さん]

>4992
戸建がすぐ故障するんだ！と信じ込みたい気持ちも判ります。
お金が掛かるマンションを選んでしまったのはあなたの責任ですから・・・
今更失敗に唖然とされて、矛先を向けられても困ります。
事実は曲げられないのですよ。

[4997: 匿名]

雨漏りしてもお金かけなくてよいんだからビンボーさんは戸建てだな。

[4998: 匿名さん]

>>4996
読解力がないのか認識力が歪んでるのか？
複数の人が戸建てのメンテフリーに懐疑的なのはマンション派だからではないよ。
どちらにしても業者のセールストークは話半分に聞いておけってことだよ。
備えあれば憂いなしっていうでしょう。

[4999: 匿名さん]

一戸建てに住んで、ご近所とか見ててわかったけど、モルタル壁の家はヒビガどんどん入ってるから
20年以上経った家は5年に一度ぐらい塗り替えてるね。

名前はわからないけど、何かを貼り付けてた壁の家は、
10年経っても手をつけるつもりはないみたい。そんなに汚れも気にならないよね。
でも、そういう家って一般に狭くて庭にもガラクタ置いて、見た目が汚いから古く見える。

お金かけてるな、って家は、ミサワと三井の家の人。
単価も高い家のはずで見た目に何も問題なさそうなのに手をかけてる。
庭もいつも奇麗ににしてるよ。ミサワさんと三井さんの家の人は
足場を組んでしょっちゅう手をかけてるから、家も新築に見違える。
100万じゃ全然足りないよ～って聞いてるけど、ほんとはもっと安いの？
みんな見栄張って高く言ってるの？

[5000: 匿名]

三井で建てるのは、そもそも金持ちが多いから、マンションなら、高級マンションのコストと比較しなくてはならないかも。
ていうか、最近の庶民の家は、古くなっても目立ちにくい外壁にしてるよね。メンテかからないように考えてさ。外壁総タイルのハウスメーカーもあるけど、そこもローコスト系だし

[5001: 匿名]

ある程度の戸建てならキレイに保ために機能的に不都合がでてなくても結構手をかけるだろうし。、庭の手直しをしたりもするからお金はかかりますよ。
庭とは呼べないようなスペースみたいなものだったり汚いままでも気にならないような程度のものならそれこそメンテフリーでOK。

[5002: 匿名さん]

きちんとしたデータでマンションを肯定してほしいです。

[5003: 入居済み住民さん]

へーベルに住んでますけれど、契約前に、メンテナンスプログラムの説明を受けました。
２万/月のご用意があれば・・・と言われました。
マンションと同じくらいですね。総檜の実家は、全く修繕していないそうですが、あれは全部昔の職人の手作りによるもので別格。今の家ではありえないと思います。

マンションの修繕で厳しいのは、賛同してくれる人が100％じゃない時でしょうね。
どんな事柄でも、一番難しいのは人間ですから。

[5004: 匿名]

まあ、ある意味戸建てはマンションでいうところの自主管理みたいなものだな（もちろん正確には違うが）。
管理が上手くいっているところも稀にはあるが基本的には維持費をケチるからみすぼらしくなるのも早い。