購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[4125: 匿名さん]

10年で瑕疵担保保障が切れるので、その頃がメンテナンスのしどころですかね？
貯蓄しておかないとなぁ

[4126: 匿名さん]

>>4116
２０年で１００万ではかなり少なめではないでしょうか？
http://www.myhomedata.net/seiko/reform/01.html

実行されている方は殆ど居ないかも知れませんが・・・

一方、マンションの経費として５００万、月２万とのことですが
修繕積立金で月２万の物件は少ないのでは？
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030901p4000p4.html

[4127: 匿名さん]

>4126
インターネットで住宅の塗装の値段を調べてごらん

[4128: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考に拝見させていただきました。
うちの場合は、他の家より広いですし、他の条件も悪いので
30年間で、最低800万円の準備金が必要のようです。
これは最低で必要な金額のようなので、他に考えている
修繕費等込みで1500万の準備が必要と言うことですね。
戸建てはお金が掛かりますね。

30年間で1500万かけるなら、手放したくなってきました。

[4129: 匿名さん]

>4126
お宅の管理費2万円！なら
管理費20000円＋積立金15000円＋駐車場10000円で月45000円で年に540000円
げー20年で１０８０００００円
一戸建てのメンテナンスは１００万円くらいでマンションは追加で掛かるから
マンションは１千万円以上も多く掛かるんだ！

[4130: 匿名さん]

>>4127
>>4126で引用のページには８０万と出てますよ。
http://www.myhomedata.net/seiko/reform/01.html

ちなみに、フッ素コーティングだと１５０万以上のようです。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/30331/
耐久性も次のページに載ってますね。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/30331/2/

年間１０万程度、塗装費用に掛かると考えるのが妥当では？

[4131: 入居済み住民さん]

マンションの共有部分からの水濡れで部屋がベシャベシャになった経験があります。
修繕積立金から我が家の家財・部屋の賠償金は出たのですが、おかげで１０年目の大規模修繕時に臨時徴収がありました。
不足額は我が家に支払った賠償金とほぼ同額、、、
当時の事情を知っている役員たちから陰口を言われ売っぱらい戸建てにしました。
マンションと言う共同生活はとんでもないリスクと罠が潜んでいます。

[4132: 匿名さん]

一戸建てのメンテナンスが１００万円で終わるわけがない

[4133: 匿名さん]

一戸建ての塗装費用は町の職人さんに頼めば、高くても５０万円（大工仕事つき）です。

[4134: 匿名さん]

＞4132
悔しい気持ちも判りますがかなり高く見積もって１００万円です。
インターネットで調べてみてください。

[4135: 匿名さん]

共有部分からの水濡れは施工会社の責任では？

[4136: 匿名さん]

>4134
悔しいとはいかに？嬉しいじゃないですか。助かりますよ。
その話が本当ならね。

[4137: 匿名さん]

>>4133
高くて５０万ってことは、ここなんかボッタクリだと言うわけ？
http://kyoei-k.ftw.jp/u28728.html

[4138: 匿名さん]

一戸建ては自分で塗るのもたのしい。
足場は１０万円ちょっとお金が掛かるが、あとは簡単。
欧米では当たり前のことだけどね。

[4139: 匿名さん]

70坪の家のコロニアルの防水工事と壁の吹き替えが30年で100万？
10年に一度の割合、3回で100万で終わる計算でいいんだよね。
やってくれる業者がいるなら頼みたいね。

お宅はメンテナンスにお金掛がかかる家ですよ、と言われてるけど
100万ですむ業者紹介してくれるんだったら助かるよ。

[4140: 匿名さん]

＞4137
業者としては普通じゃない。塗装職人なら３０万も出せばOK。
町の何でも出きる便利おじさんならもっと安いよ。

[4141: 匿名さん]

戸建ては、ベランダの付け替え、デッキの修繕、雨どいの取替えもあるからね。
近所では車庫の修理をしていたね。
広い家だと、マンションより修繕費がかかるね。

[4142: 匿名さん]

＞4139
お宅はメンテナンスにお金掛がかかる家ですよ。

[4143: 匿名さん]

便利屋のおじさんに頼んで、失敗することは無いのですか？

便利やさんに壁紙の交換を頼んだ時、
自費でやり直しをお願いした嫌な思いをしたことがあります。
せめて、失敗したら保険で直してくれるぐらいの保障は欲しいです。

[4144: 匿名さん]

便利屋さんではなく、何でも出きる便利な職人さんです。