購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[383: 若名]

>>381
一般論で考えるなら、論点は所有権形態のみです。
本質的な違いはそこだけですから。

[384: 匿名]

そこまで庭をきっちり手入れしてる家庭も珍しいね
一般論なら
セキュリティは
マンション(下の方の階は微妙だが)＞戸建て
修繕費など、諸経費の安さは
戸建て(めちゃくちゃ手をかける人は別)＞マンション
駅近なら
マンション＞戸建て
経済的な意味での将来的な安心感なら
戸建て＞マンション

かな。駅近重視で、将来的にも自分達は企業年金で安泰とか思ってる人達はマンションも良い
将来の年金や貯蓄に不安があるなら戸建てが良い
セキュリティは実際に問題起きる事って本当に少ないから、気にする人はマンションの高層階が良いけど、気にしない人は戸建てで金かけないという選択肢も有りだろう

[385: 匿名さん]

>駅近重視で、将来的にも自分達は企業年金で安泰とか思ってる人達はマンションも良い
駅近戸建はだめなの？

>将来の年金や貯蓄に不安があるなら戸建てが良い
管理費などがあるから？

[386: 匿名さん]

>>381
>戸建てはセキュリティが心配でしょ。

>当たり前のことなんです。
>一般論で考えましょうよ。一般論で。

私は素直に分からないのですが。一般論では戸建の方がセキュリティー面で
危険という結論なのでしょうか？

[387: 匿名]

自分は、マンションのほうが、セキュリティーの心配があると思います。
出入り口は１つですよね。

[388: 匿名さん]

>>386
わからない人はもういいです。
わかっている人たちはこんなところで結論が出るまでもなく、
お金や手間をかけてセキュリティ対策をしています。

[389: 匿名]

一戸建ては、開放感がありますが、マンションって、ないですよね。疲れませんか。
自分としては、いただけません。

[390: 匿名さん]

開放感がないどころか上下左右斜め８方向からの圧迫感があり、わずか数十センチの壁の
向こうに全く知らない人がいるのです。

[391: 匿名さん]

>修繕費など、諸経費の安さは
>戸建て(めちゃくちゃ手をかける人は別)＞マンション
これがおかしいって何度も指摘されてるのにまだ認めないの？
｢一般論｣って言うなら50年サイクルくらいで考えようよ。30代で購入して80代まで。

マンションは修繕費を毎月払って10～15年サイクルで内装リフォーム

戸建は10年後くらいからちょこちょこ修繕して25年～30年で建て替え

どっちが金掛かる？

[392: 購入経験者さん]

マンションに住んでいますが、
最上階で三方をルーフバルコニー（幅約１８ｍ）に囲まれていますので、
開放感いっぱいです。
５０ｋｍ四方の景色と大空が頭上に広がっていますので、
これ以上の開放感はないと思います。

一戸建てでこの開放感を味わおうと思ったら、
金時山の頂上にでも家を建てないと無理だと思います。

[393: 匿名]

ミニは論外ですが庭付き７０坪以上の本当の戸建なら
開放感ありますね。

[394: 匿名さん]

最上階で１８メートルも、しかも三方？

それって、屋上の管理小屋に住んでるっていうこと？

[395: 匿名さん]

ミニ戸とかいう人が今だにいるけど、マンションと床面積は
同じが広いからよく売れますよ。

[396: 匿名さん]

立地のよいミニ戸は人気が高いみたいですね。
うちの近所でも、建築中に売れちゃった物件がいくつもあります。
（建築中には立っていたのぼりいつしかなくなり、完成するや否や外構工事前にもう入居されています。）

[397: 匿名さん]

階段で3つに分断された100平米とフラットな80平米なら
フラットなほうが住みやすいと思いますが。
歳をとったら尚更。

[398: 匿名]

>391
今の戸建ては昔と違って30年よりは持つでしょう。つくりが違うから。今建てる人は長期優良住宅にする人が多いだろうし
200年もつとかいって売り出してる煉瓦の家なんてのもあるよ
よく見なかったけど、住宅展示場にメンテフリーの家なんてのもあったなぁ
ダイワハウスとか、鉄骨の家も多いねぇ
リフォーム技術も発達してるし、昔と今では家の寿命は大分違うと考えられてるよね
あと、10年たったらちょこちょこ修繕とか、、、あんま無いよ
普通の家は修繕する事なんて滅多に無い
マンションの修繕費というのはやはり割高だよ。
管理費、修繕費、駐車場代分を考えたら、マンションは高い買い物だと思うよ
建て替えもスムーズにできないだろうし、逆に自分が80くらいになった時にマンション建て替えの話が出ても困るしw

[399: 匿名さん]

何をミニ戸というのか知らないけど、都心へ行くほど土地は高いけど
建ぺい率容積率は緩和されるので小さな戸建でも床面積は広いし、
駐車場もある。　人気はありますよね。

[400: 匿名さん]

＞今の戸建ては昔と違って30年よりは持つでしょう
はい。　昔の戸建だって楽に５０年持ちます、ただ耐震性などの
問題、間取り、、といった耐久性以外の理由で結局建て替えが進ん
でいるのが現状です。

[401: 匿名さん]

戸建も注文住宅である程度お金を掛けれは
しっかりしたものはできるかもしれないけど
そこまでお金掛けられない人が多数派なんじゃないの？

建て売りなんかだと上物は土地のおまけ程度のレベルだよ。

[402: 戸建てさん]

マンションが優位な点はいくつもあるでしょうけど、
私は、上階からの足音に悩まされたくない、歩くときに下階を気にしたくない、
ただそれだけの観点からだけでも戸建てを選択します。