購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[3105: 匿名]

メンテフリーの家が今は主流ですね
広い庭があったり、神経質な方以外はそこまでかからないのが今の家です
マンションは室内修繕は自費なのが痛いですね

[3106: 匿名さん]

今の戸建ては無料で室内修繕をしてくれるのですね。
進化しましたね。どちらのメーカーでしょうか。

[3107: 匿名さん]

>3106
あげあし取りはみっともないですよ。

[3108: 匿名]

修繕費は毎月取られるけど、室内までやってくれるのなら、お得感があるけど、それは自費というのが、残念な感じがするという意味です。毎月の修繕費以外にも修繕費を払わなきゃいけないという事ですからね

[3109: 匿名さん]

24時間ゴミ出しがどれほど楽かは、マンションに住んだ共働きならわかると思いますね。
宅配ボックスだって、指定時間を指定するのが結構大変な共働きなら必需品。
これが戸建てにないと、日々暮らしていくのにいろいろ生活の組み立て直しをしないと。
金曜日のリサイクルごみ（紙、衣類、ビンカンペットボトルほか）が棟内なので、
何も困難がなくて済みました。
生活スタイルによっては戸建て不可の特殊人種も中にはいるんですよ。
住居には資産性でなく、住み心地を求めているのでマンションで十分です。

[3110: 購入経験者さん]

日本の一戸建ての平均寿命は約２６年らしいですよ。
メンテナンスフリーと言ってもその程度です。

マンションは鉄筋コンクリートの建物です。
外壁のタイルは雨風に晒されます。
エレベーターや立駐の機械、配管も定期的な交換が必要でしょう。
それらのために相応な修繕積立金を支払うのは当然のことと思います。

それとも一戸建てでは、外壁や配管、ガレージ等が
一切傷む事はないとでも仰るのでしょうか。

[3111: 匿名]

２６年とは、かなり、短いのでは。
聞いたことがありません。

[3112: 匿名さん]

マンションの生活はだれも否定はしていません。いろいろやってくれるし鍵一本だし、
老後は戸建を売って、マンションに引っ越すのもいいなとも考えています。
でも同じ様な利便性は戸建にもありますし、どっちもどっちだと思います。
マンションは、正直お金が掛かりすぎると思います。自分で出きる事もお金を払わなければ実現できません。
マンションは１０年で約５００万円以上の資金を戸建で言えば外装と構造だけにあてなければなりません。
一戸建ては１０年で５００万円なんてメンテナンスだけに掛けている家を見たことがありません。
３０年住むとしたら１５００万円、戸建と比べて一千万円以上、老後の資金が減る計算です。
これからマイホームを買う方は、なけなしの資金でマイホームを購入するわけですから
「戸建は維持費に目が飛び出ますよ」といったデマに惑わされてほしくはないのです。
現実に即した情報でマンションか一戸建を選ぶべきです。

[3113: 匿名さん]

今は１００年住宅と言って、土台と躯体は１００年以上もつ設計がされています。
そもそも木材は伐採して６０年～７０年後からがもっとも強度を増すことが証明されています。
その耐久性はコンクリートの比ではありません。
２６年で立て替えられるのはその頃の建物が間取りが狭かったから飽きられてしまったからです。
強度の問題ではありません。昔のマンションは天井が低く、部屋も狭かったでしょ、一緒です。
現在の戸建は一部屋の広さや天井高はマンション以上に自由度に設計でき、世代が変っても自由にリフォームができる設計がされています。そういう意味で１００年持つと言われています。

[3114: 匿名さん]

＞3110
戸建はとっても安くメンテナンスできるんです。

[3115: 匿名さん]

>自分で出きる事もお金を払わなければ実現できません。

結局ここの差なんですよね。
ゴミ出し、掃除、草取り等の少々面倒って感じることを
を自分でやって経費を浮かせたいか
その辺はお金払ってでも楽がしたいか
払う金額が同じなら、駅の近くに住め(少なくとも自分の住んでいる地域は)
毎日の余計な時間を短縮できます。
それ全部を自給換算(自分の場合は３０００円程度ですが)すれば管理費程度の額であれば
十分お釣りがきます。
「時は金なり」なりって言いますしね。

ただし庭いじりが趣味の方は、楽しんでやってらっしゃると思いますし
時間が余ってるような方も、マンションはやめたほうがいいと思います。

[3116: 匿名]

戸建ては、増築ができるけど、マンションは、できませんよね。
どうするつもりですか。

[3117: 匿名さん]

>3115
ゴミだしと玄関掃除に年間３０万円も払っているのが現実です。
庭掃除は春と秋、1日7000円でシルバーセンターがやってくれますよ。

[3118: 匿名さん]

庭掃除だけなら春と秋、1日7000円でシルバーさんで間に合いますが、
草取りや庭木の剪定、芝刈りで10万以上かけるのがふつうでしょう。

友人の家は、庭が広く我が家の10万どころでは足りず、
春から秋にかけては草取りだけで決まったシルバーさんに週2回でお願いしているので
芝刈りや剪定、池のメンテナンスを含めて30万以上維持にかかる、と話していました。

私は、戸建てに住んでいますが、お金はかかるしご近所とは合わないし、
今の住まいに不満たっぷりです。
便利なマンション住まいに憧れますが、夫がもう少しだけ時期を待とうというので
戸建てで我慢していますけどね。

[3119: 匿名さん]

>>3118
あー、やはり女性でしたか、、、
理論的でなく感情的な書き込みですね～

[3120: 匿名]

庭なんて、手入れが嫌なら、無くても良いし、玄関の前の掃除は、しょっちゅうやらんでも良いからたいした事ない。結局ゴミ捨てくらいか、、マンションの利点
ランニングコスト考えると、わりに合わない気になるわ

[3121: 匿名]

うちは、庭木の剪定は、庭師の方にきてもらってます。
２人にきてもらってますが、１回、１３万円ぐらいです。

[3122: 匿名さん]

一部戸建ての人は、暇でお金がない
もしくは汚い場所でも平気
これが結論？

[3123: 匿名さん]

>3118
うちはマンションの気軽さも欲しかったので敷地一杯に建物を建てて周りをコンクリートで固めましたので雑草は生えないようにしました。ただ３坪位は庭にしまして、芝と花壇にしています。年に３～４回ほど草むしりをしますが１時間は掛かります。結構かったるいですが、まー後悔するほどではありませんよ。子供も犬も大喜びですから。

[3124: 匿名]

一戸建てを選ぶのは堅実な人が多い傾向にあるだけでは？
うちは、年収もまあまあ良い方だけど、維持費を考えマンションはパス。
金はあっても、無駄金は払いたくない