購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[2785: 匿名さん]

[ミニ戸建]って、それぞれのとらえ方によって違いますね。
30坪総床面積30坪をミニ戸と言う人、
20坪以下が目安で更に間口が狭く奥行きがある土地に建つ戸建てのことを言っている人
もいます。
両隣との壁面が1メートル以下で隣接している戸建てをイメージしてますが、
実際はどんな物件をいうのでしょうね。

[2786: 匿名]

>>2769
そう思い込みたいのですね！
その気持ちは痛いほどわかります

しかし実態は、
修繕費不払い問題。
マンションを売るために当初は安く抑えられている修繕費問題。
そもそもその計画が年金並みの楽観値で計画されてたり。

まぁ、上手くいくと良いですね(^o^)

[2787: 匿名]

2781さん>
修繕計画がないところはほとんどないですよね。

ただ余程の大規模マンションでない限り、修繕積立金が月1万円代とかはないと思うけど、新築マンションはかなり安く設定されているところ多いですよね。

売るときに10年後や20年後はデベロッパーは知ったこっちゃないのでまさに売り逃げ。

積立て不足で駐車場は地域相場になったり、不足分を追加で各戸から徴収するはめにならないとよいのですが。

[2788: 匿名]

>>2785
このスレでの今までのスレをまとめると
ファミリータイプ住居において

【戸建て】
●ミニ戸
土地20坪程度に、3階建てで80m2〜100m2の床面積の家
もしくは床面積が80m2以下の家

【マンション】
●狭小マンション
占有部の面積が80m2以下

●極小マンション
占有部の面積が60m2以下

[2789: 匿名さん]

ちょっと前にミニ戸として話題になっていた
30坪に30坪の安普請の家は除かれるわけですね。

[2790: 匿名]

>>2789
土地30坪に建て坪30という妄想の産物は、現実と乖離しすぎているので含まれないかと

[2791: 匿名さん]

年配の工務店や不動産やおやじさんの中には、
「この家、土地30坪で建坪30だよ」
って言う人いますけど、正確には違うみたいですね。

[2792: 匿名さん]

普通の戸建と呼べるのは駐車スペース以外に最低ゴルフスイング
ができる庭がないとやはり狭小戸建になるでしょうね。

[2793: 匿名さん]

>>2787
心配ご無用。
駄目マンションを掴まないように物件の吟味は大切ですけどね。

しかし、マンション攻撃に必死な人って可哀想な人たちですね。
余程、自分の家に不満があるんでしょうね。

そんな家だけには住みたくない。

[2794: 匿名さん]

自分の戸建てに不満があるあまりマンション攻撃に必死な人のことを
温かく思いやる優しさがある人こそ、真のマンション住人です。

[2795: 匿名さん]

マンション派の方々は他人の管理費・修繕費を支払っても大丈夫なくらい寛大な方が多いです。
金持ち喧嘩せずですね～

[2796: 匿名さん]

未払いの管理費・修繕費なんて存在しないマンションを選ぶ眼を持ってるのが真のマンション派でもあります。
ホントのお金持ちは自分のことを金持ちとはいいませんが、
マンションに住むようになってから、他人を嫉んだり喧嘩なんてしたことありませんね～。
日々の生活が快適で安定してるので、他人にも優しくなれるのでしょうか。

[2797: 匿名さん]

じゃあなんで、こんなスレに顔出してるんでしょうね？

[2798: 匿名さん]

自営なもので、時間のある時に見てますが、何か？

[2799: 物件比較中さん]

その通り。
ここに顔出してる者は自分の住居に不満があるけど経済的に買い替えなど無理の為
少しでも自分の選択を正当化したい者達の集まりです。

[2800: 匿名]

戸建て持ちのマンション応援派もいるのでよろしく。

[2801: 匿名さん]

私達も今は郊外庭付き戸建ですが将来夫婦２人になれば利便性重視の
駅近マンションに憧れてますよ。

[2802: 匿名さん]

私も今は戸建てで快適生活をしていますが、実家もマンションですし
老後は駅近マンションにしようかなぁと思ってますよ
そんな戸建ての方も多いんじゃないでしょうか？

[2803: 匿名さん]

ライフスタイルによって快適住居は変化するものです。
それを理解できない方々が2799さんの言うしたくても
出来ない不満組みなのでしょうね。

[2804: 匿名さん]

子供が小さい間は庭付き戸建て。
将来子供が独立したら、便利な駅近マンション。
我が家もこのプランで考えてる。
元気だったら、老後海外移住ですね。