購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[263: 匿名さん]

>>261
ちょ落ち着こうよ。
自分に意見する人は全員マンションに住んでると思ってるの？

[264: 匿名]

257
みたいな人はスレチやし無視しましょう。
マンションと一戸建で
購入迷ってる人が参考にするスレでしょ。

[265: 匿名]

コンシェルジュ・マンションまでの専用バス・マンション内のバー・ジムとか
どう考えても、負の遺産にならないのかな。

金持ちはそんなのどうでもいいのかなあ。羨ましい。

[266: 匿名さん]

↑
きもいとか、言ってる人が程度低すぎ・・・。

[267: 匿名さん]

高級マンションでもないのにコンシェルジュ付きってちょっと痛いよね。
大抵（平凡マンションは）数年でコンシェルジュは廃止になるらしいけど。

[268: 匿名]

コンシェルジュとか維持費がかかりそうだよね。廃止する位だから管理人クラスなんだろうな。

[269: 匿名さん]

コンシェルジュは何をするのか聞くと、洗濯屋さんの取り次ぎと
タクシーを呼んでくれるらしい。　この２つがメインの仕事だってさ。

[270: 匿名さん]

うちのマンションのコンシェルジュとか、すごいヒマなくせに
忙しそうにＰＣに向かってタイピングしてる。（絶対私用）
で、ちょっと間を置いて気取って顔を上げて「こんにちは～」って
言ってくるんだよね。
ツインタワーだから各棟ごとに１人ずつ、メインで１人、３人常駐。
うちなんかマンション内でも最下層だから別にいいけど、上層階の
プレミアムクラスの人々はこいつらの給料払ってるんだよねって
いつも思う。

ちなみにマンション内のジムの受付は経費赤字で無人化されました。

[271: 匿名]

えーそれでお金貰えるの？コンシェルジュなりて～。
バルーン見てるバイトより楽そうじゃないか。

[272: 匿名さん]

あ、容姿端麗と英語が条件みたい。（港区）
でも「容姿端麗」って？？という感じの人たちばかりだけどね。
マンション内にあるコンビニでカップ麺とか買って
ルイヴィトンのバッグ持ってるけど、私から見れば、マンション住民の
おばさま達の方がよっぽどキレイ。お肌がキレイで夫に愛されてますって感じ。
皆さん普通のおばちゃんなんだけどね。オーラが違う。

[273: 匿名]

でもオバチャンはイヤだな。若いほうがいい。戸建てもマンションも。

[274: 匿名さん]

コンシェルジュが１日８時間受付にいるとすると、１年で１０００万円位の経費が必要。
すべて管理費から払う。　こりゃムダだろう、一般のマンションじゃ無理でしょ。

[275: 匿名さん]

ジムやコンシェルジェなんてすぐに閉鎖か廃止。
エントランスにカウンターだけ残って、クリーニングの受付卓になってる。
過剰な施設やサービスは、単にマンションを売るための小道具。
すぐになくなることは、住民みんなが知ってる。

[276: 匿名さん]

クリーニングだってコンシェルを通せば管理会社にキックバックとかあるんじゃいの。

あと、今はクリーニングは宅配ボックス、それか夜でも玄関まで配達してくれる。

[277: 匿名さん]

宅配ボックス良いですね。
でも戸建てだからな、、、

[278: 匿名さん]

戸建て住まいです。
宅配は再配達してもらってます。クリーニングは持込んでいます。
マンションで宅配BOXや新聞を取りに行くのに、パジャマを着替えたりエレベーターにのって
時間をかけてとりに行くのは煩わしかったです。

[279: 匿名さん]

立地が同じなら皆庭付き普通の戸建を購入したいでしょ。
それが買えないからミニやマンションにするだけでしょ。

[280: 匿名]

かなり削除されましたね。マンション派を否定していた人を中心に。アダルトサイトへのリンクの削除以来は私がしたんですが、それ以外も沢山削除されていますね。たぶんなりすまし・自作自演だったのかな？

[281: 購入検討中さん]

20年後（2030年）の日本はどうなるか？

人口：2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口：1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口（65以上）：3700万人。高齢化率32%。
世帯数：2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦＋子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。

総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる

これらを考えた上でマンションにしろ戸建てにしろ
買わないと大変な事になる。
売りたくとも買い手がおらず売れないのが当たり前になる。

[282: 購入検討中さん]

2年位前の週刊ダイアモンドで同じ価格のマンションと戸建てを新築から30年間のコスト比較をしていた。
マンションのほうは大規模修繕やエレベーター交換、駐車場メンテナンスなんかも含まれてた。
全部コミコミの値段同士で比較してた。
じゃないと不公平だからね。
確かに戸建てが安かったがランニングコストの差は300万くらいしかなかった。
戸建てがメンテ費用が圧倒的に安いという事はない。

俺の実家も戸建てだけど、築27年でかなりのメンテ費用かけてる（700万くらい）
水周りも含むから、外回りだけだともっと少ないが
俺の叔父さん達も皆　戸建て住まいだが「10年で150万～200万はメンテ費用で見とけ」と
言っている。

だから、マンションと戸建てのメンテ費用は、確かに戸建てのほうが安いが目茶目茶大きな
差ではないと思う。
ましてや１軒の家が建替え出来る程の差はでないと思うぞ。
だって、親族の言葉のほうがここの名無しの戸建て信者よりも信じられるから。