阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part2】

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27539/

↑↑こちら1000を超えましたので次スレです。

引き続き情報や意見交換を致しましょう。

[1582: 近所をよく知る人]

>>1575

＞わたしも西4丁目に新居を検討中ですが、西3丁目よりは高低差が高いことと、ゆったりとした区画割りなので、＞西3丁目は見送り、4丁目の売出しを待っていました。

山手台に西３丁目の分譲地はないと思います。東３丁目の間違いではありませんか？
西３丁目は山手台小学校や介護施設や阪急オアシスや中央公園があるあたりで住宅はありません。

そして東３丁目は幸福銀行倒産前に造成されたエリアなので平均７０坪で、西４丁目（平均５５～６０坪）より土地の区画割は大きいですよ。

[1583: 匿名]

自分の代で関西（大阪圏）にやってきた人で土地を探している人は、大阪近郊でいろいろ探しますよ。
北摂とか阪神間とかけいはんなとか三田とか能勢電沿線とかそういった事は気にせず色々通勤可能な範囲で探されます。

一方で親の代から住んでいて自分が家を建てる土地を探している人は、土地勘があり自分が育った地域に近い場所で探される方が多いです（せいぜい隣の市ぐらいまで）。

[1584: 匿名]

山手台は山本駅周辺に医院は結構ありますが、三次救急病院(救命救急センター等)が近隣に無いので心配ですね。西宮市南部の兵庫医大か吹田市の阪大病院まで救急車で30分はかかります。
その点、彩都や小野原は阪大病院、千里救命救急センター(南千里)、三島救命救急センター(高槻)へ至近で緊急時の安心感は西日本屈指です。

[1585: 箕面の猿さん]

以前も救急車の配備率の低さ、高校教育環境の貧弱さを指摘されていたが、医療･福祉･教育では、やはり北摂には敵わないな。

[1586: 匿名]

電車賃だけの街やな…

[1587: 匿名さん]

西４丁目のオアシスよりに山手台医院ができましたよ。
住宅を兼ねた医院だと思います。
徒歩圏なのでありがたいです。
評判など、ご存知のかたお願いします。

[1588: 匿名]

>>1585
指摘などされていない。お前が勝手に書いてただけｗ

[1589: 匿名]

↑誰が指摘したかは関係無い。
山手台の高校校区が悪いことと、救急医療過疎地で有ることは不動の事実。

[1590: 匿名]

彩都
交通費　　　　★
通勤利便性　　★★
商業利便性　　★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★★
医療環境　　　★★★

箕面森町
交通費　　　　★
通勤利便性　　★★
商業利便性　　★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★★
医療環境　　　★

山手台
交通費　　　　★★★
通勤利便性　　★★★★
商業利便性　　★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★★★
医療環境　　　★★

ナシオン
交通費　　　　★★★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★
医療環境　　　★★

ウッディタウン
交通費　　　　★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★★
緑＆公園　　　★★★★★
眺望　　　　　★
医療環境　　　★★★

名谷（須磨NT）
交通費　　　　★★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★
医療環境　　　★★★

西神
交通費　　　　★
通勤利便性　　★★
商業利便性　　★★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★
医療環境　　　★★★

[1591: 匿名]

↑小野原霊園も入れたってよ

[1592: 匿名]

千里ニュータウン
交通費　　　　★★★★
通勤利便性　　★★★★★
商業利便性　　★★★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★★
医療環境　　　★★★★★

泉北ニュータウン
交通費　　　　★★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★★
医療環境　　　★★★

登美ヶ丘（けいはんな）
交通費　　　　★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★
医療環境　　　★★★

けやき坂
交通費　　　　★★★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★
医療環境　　　★★

日生ニュータウン
交通費　　　　★★★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★
医療環境　　　★★

猪名川パークタウン
交通費　　　　★★★
通勤利便性　　★★
商業利便性　　★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★
医療環境　　　★★

[1593: 匿名]

茨木や高槻はラブホテルやパチンコ屋が無秩序に多数あるから嫌だ。

宝塚は閑静な住宅街の周辺には殆ど無い（条例がある為）。

[1594: 匿名]

北大阪ネオポリス
交通費　　　　★
通勤利便性　　★
商業利便性　　★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★
医療環境　　　★

茨木台ニュータウン（京都府亀岡市東別院町鎌倉見立）
交通費　　　　★
通勤利便性　　★
商業利便性　　★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★
医療環境　　　★

山手台（茨木サニータウン）
交通費　　　　★★
通勤利便性　　★★★
商業利便性　　★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★★
医療環境　　　★★

[1595: 匿名]

彩都の箕面市側エリアは平均的な宅地でモノレールの停留所から徒歩２０分、千里中央まで４５分だよ～♪

[1596: ビギナーさん]

現在、彩都の箕面側は徒歩１５分以内しか売ってないが？だから結構人気がある。

[1597: 匿名さん]

小野原西
交通費　　　　★★★★
通勤利便性　　★★★★
商業利便性　　★★★★★
緑＆公園　　　★★★★
眺望　　　　　★★
医療環境　　　★★★★★

[1598: 匿名さん]

まあ、彩都と比較しても仕方ないがいちおう書いておく。彩都から千里中央まで通勤および帰宅時間は直通があり、梅田まで座っていけて５０分かからないかな？。
昼は乗り継ぎがあるが、昼間に出かけるのに１０分やそこら気にするなら別だが、普通はそこまで気にしないだろう。
すなわち、駅から１０分そこらの場所なら、かなり通勤は楽。確かに山手台の方は少し通勤時間が短いかもしれぬが、バスだったり、座れなかったりで結構きついと思った。第一、バスの時間に帰宅の電車をあわせるなんてまっぴらだ。
また総合病院があったり、第一学区だったりとあわせて考えたら、だいたい価格は同じぐらいなら、彩都にしようとおもった。

[1599: 匿名]

そうでしょうね。
大切な御家族のこと考えたら、救急医療や教育環境は住宅選びからは外せないですからね。

[1600: 匿名]

山手台はバスなんて乗車３～６分ですし、通勤時間帯は常に接続しているので待つことなんてありません。

梅田から自宅まで４０分です。梅田が急行始発なので座って帰る事もできます。

彩都はモノレール駅から梅田まで接続が良い時間帯で５０分弱程度で、自宅から梅田は５０分ではありません。
徒歩１０分の場所なら梅田まで約１時間です。

徒歩２～３分＋バス３～６分＋待ち時間３～５分＋電車２６分

と

徒歩１０分＋モノレール乗車２０分＋徒歩数分＋待ち時間＋地下鉄乗車２０分

でどっちがしんどいかは一目瞭然だと思うけど。
彩都は行きは座れるけど、帰りは座れないでしょ。地下鉄のたちっぱなし２０分と徒歩数分と
モノレールはなんとかすわれてもそこからまた徒歩１０分強。
山手台は帰り座れるし乗換え不要。バスも１０分遅らせれば座れる。歩くのは最後の２～３分程度。

[1601: 匿名]

＞梅田が急行始発なので座って帰る事もできます。

座って帰れるのは、前の電車を見送って次の電車に乗るか、
電車が出た直後ぐらいにホームで並んだ場合なので、
座るならその待ち時間８～10分を加算する必要がある。

＞でどっちがしんどいかは一目瞭然だと思うけど。
そんなにしんどかったらいっそのこと梅田に住めばいいのに。
それほど所要時間に差があるわけでもなし、いつまでたっても時間と距離にしか価値を見つけられない人たちだ。人生を豊かにする感性を、持ち合わせてはおられないようだ。