阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part2】

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27539/

↑↑こちら1000を超えましたので次スレです。

引き続き情報や意見交換を致しましょう。

[938: 匿名]

どこの住宅街でも成熟して景観が自然に馴染んでくるには入居開始から
それなりに年月がかかりますね。
開発中の戸建の残り区画数は、あと1000区画ぐらいだと思いますよ（今回の新街区の180弱は除く）。
山手台全体の戸建で言うと今でちょうと半分ぐらいじゃないでしょうか。
今の販売ペースだと販売終了まであと12～15年ぐらいという事になりそうです。
個人的にはハウスメーカー分譲の割合を減らして、20年ぐらいかけても良いと思っています。
そのほうが世代が偏りませんし、街開き済みの色々な街区から土地を選択できたほうが良いです。

[939: 匿名]

と言うことは少なくとも１０年以上は今までの山手台とは異なるチープな街並みが増殖するわけですね。

[940: 匿名さん]

家々が増えていく活気や庭木やグリーンベルトの成長で街の成熟や緑視率の向上が感じられるのは良い事ですね。

[941: 匿名はん]

グーグルで「山手台」で検索すると、どういうわけか山手台と全然関係無い
南海の分譲地の広告が表示される

しかしこれがなかなか興味深い。
http://www.nankai-tsubasa.com/grand_view/

土地面積120坪～

大型敷地がばらばらに点在ではなく25区画のまとまったスケール

大阪湾、関空、大阪方面一望

全戸パノラマ眺望

南海はなかなか今の時代に必要な要素を阪急よりわかっとるやないかｗ

まぁさすがに大阪から遠すぎ不便すぎなので実際には微妙だが、阪急より山の上を開発する際に
魅力的な土地とは何なのかわかっとるとは言える。

[942: 匿名]

ttp://www.m-int.jp/misawa_blog/
11月14日のブログ参照。
古代に人が住んでいた土地（古墳がある土地）が良い土地の条件とのこと。
つまり長尾山古墳がある山手台は大変素晴らしいという事です。

[943: 近所を良く知る人]

↑破綻した悪徳銀行＋阪急が開発するまで
約1500年間 誰も住み着かなかった恐ろしい土地。

[944: 匿名]

さすがに熊取は遠すぎる…ただ色んな実験するには最適だね。

[945: 匿名]

ミサワがえらい数ののぼりをたててますな｡

[946: 匿名]

>>942

ミサワホームの創業者の三澤さんの本音は説得力あるね。

もっとも現在のミサワはトヨタ奥田と竹中平蔵の暴虐で強奪されて竹中の兄が社長というクソ会社だけど。

[947: 匿名]

>>943のインチキ馬鹿がデタラメな事を抜かしているが、
普通に長尾山古墳の近くや南側は人がずっと住んでたでしょ。

もっと山の上のほうは駅から遠いから利便性が低い時代には
開発されず人が住んでいなかったのは当たり前。

日本人がマイカーに乗るようになったらのは50年前。
それ以前は、駅から徒歩1.5km以上で遠く坂を登るエリアは住宅地として成立しえなかった。
マイカーが普及し、駅から登り坂でも住宅地として成立するようになったから開発された。
ただそれだけの事。

[948: 住宅に詳しい人]

↑古墳の周囲に住んでいたのは墓守のみ
領主や支配者一族が居を構えていたのは現在の山本駅周辺

現在の山手台エリアは
破綻した悪徳銀行＋阪急が開発するまで約1500年間にわたり誰も住み着かなかった忌まわしい土地。

[949: 匿名]

>>948忌まわしい土地と言うのは古墳の周囲に古代の奴婢(奴隷)達が大量に生き埋めにされたと言う伝説ですね。

[950: 匿名]

>>947釣りに乗るな！バカ！

[951: 匿名]

同意。関係ない書き込みはスルー推奨

[952: 匿名]

宝塚も清荒神も売布神社も中山も山手側は古墳だらけです。
そして昔から人が住んでいます。
そういうエリアで山の中腹が開発されるのが相対的に遅いのは標高や立地的に当たり前です。
僅か数十年前までは自動車を一般人が所有する事は不可能だったから。

[953: 匿名]

>>948=949=>>892

>>892でなんで「山手台で生き埋めにされた奴婢」と書かず、

「山手台古墳に昔、生き埋めにされたと過去スレに出ていた奴婢の亡霊」

なんていうまどろっこしい表現使うの？

過去スレに出ていたって・・・その生き埋めネタをさんざん書いて煽っていたのは
お前本人なのになんでわざわざ「過去スレに出ていた」なんて付け加える必要があるの？

問題の754を書いたのも、びびって他人を装って削除依頼して逃げたのもお前だってバレバレだよ。

でも管理者は全部ログ残しているから、いざとなったらまだまだヤバイよ。

[954: 匿名]

久々の754だな

[955: 匿名]

久々の三田牛だな

[956: 匿名]

久々のナシオンだな

[957: 匿名]

>>954
しばらくはびびって大人しい書き込みだけで潜伏していただけだよ。