阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part2】

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27539/

↑↑こちら1000を超えましたので次スレです。

引き続き情報や意見交換を致しましょう。

[671: 匿名]

667
住民は満足されてるんですね。
でも幼稚園・小学校の間では山手台ママさんは敬遠されてるんですよ。

[672: 匿名]

663＝665の偽住民はトンズラしました。

[673: 匿名]

西4丁目はともかく、90年代に分譲されたメインの山手台街区は
幼稚園や小学校の親はかなり少ないと思いますけどね。

当時（90年代半ば）から50～60代ぐらいの購入が多かったですから。
1億円以上必要でしたから子育て層が入居したという感じはないです。

[674: 近所をよく知る人]

他ニュータウンの悪口を平気で書く奴らが住んでる山手台・・・こんなとこ誰も住みたいと思わん
まわりから敬遠されて寂しいもんだね、山手台住民同士で楽しくやればいいさ
既にみんなから忘れ去られそうになってるから、この板あげて一生懸命にアピールしてるんだろうけどｗ

無駄無駄無駄

[675: 匿名さん]

と、生き埋めだの＊＊だのさんざん山手台の悪口を書き続けてきた人間が、今頃になって第三者を装って奇麗事をぬかしております。

[676: 匿名]

670さん　　で？何処？場所を具体的に教えて下さい

[677: 匿名]

このスレや前スレの過去レスを見ればわかるように、圧倒的に肯定的意見より根拠無き批判や叩きや中傷が多い。

つまり最初に暴れていたのはアンチ（叩き）側。具体的にデータや資料等で否定されて文句を言えなくなったので
第三者のふりをして「山手台の住民は他を叩いている」としらばっくれているのです。

自分がさんざん山手台や住民を誹謗中傷し続けてきたのにね。

[678: 匿名]

平均6000～7000万ぐらいするような高めのマンション等のスレでも、買えない人が批判的な意見ばかり書き込んで中傷しまくってストレス発散しているケースは多いです。

あまりに醜い書き込みに住民が反論すると（これは当たり前）、「このマンションの住民は性格が悪い」「こんな住民がいるマンションには住みたくない」とやるのです。

[679: 670]

>>676
あの、私は>>663や>>663を書き込んだ「入居済み住民さん」ではありません。
個人的な考えを書いただけです。

[680: 匿名さん]

>>671
どこの小学校、幼稚園の話でしょうか？
山手台小学校なら、親御さんは皆さん山手台ですよね

[681: ご近所さん]

近畿圏のニュータウンでもトップレベルの満足度ということが証明されたのでアンチは退散しました。

[682: 匿名]

JRの新駅が出来ればどれくらい地価に影響が出るのでしょうか？
子育てが終わったので、そろそろ都心へ戻ろうかと思っているのですが、新駅効果で地価が上がるのならもう少し待ってみようかと思っています。

[683: 匿名]

新駅がいつごろ開業するのか知りませんけど、阪急バスの山手台線が乗り入れるかどうかですね。
路線バスが乗り入れればプラス数％、乗り入れなければ殆ど影響無しじゃないでしょうか。
車だとジオグランデの所で右折してJR中山寺（北側）までいくのと500mぐらいしか変わりませんから。
ただ新駅が出来れば、徐々に線路の南側に多い地主の畑が宅地化されたり賃貸マンションが増えたりして
それにあわせて店舗等も増え山本周辺の利便性は高まっていく事で不動産価値が上がるかもしれません。

[684: 匿名]

擁護したり中傷したり自作自演お疲れ
営業も目立とうと板あげるの大変だね
ちなみにここの規模じゃニュータウンってレベルではないよ
ただの山奥分譲地にすぎない

[685: 匿名]

はるか先の話ですね…

[686: 匿名]

684は今まで散々叩いていた輩。
第三者のふりをして登場。
おまけに自分が叩いていたのに営業の自演という事にするお粗末ぶり。

[687: e戸建てファンさん]

682さんは本当に住民なのか、住民になりすまして引越しを希望している煽りレスなのか
わかりませんけど、築15年やそこらで家を売却するのは大損ですよ。
まだまだ住める築15年でも、日本では建物に価値無しとして土地値で買い叩かれてしまいます。

今の日本の戸建住宅の平均寿命は50年程度に伸びていますから（よくある日本の住宅寿命は
30年という宣伝は嘘です　検索してみてください）、できるだけ30年以上は住まれる事を
おすすめします。

[688: 匿名]

と、ハ ゲ が申しております。

[689: 匿名]

計画人口1万人以上の規模はじゅうぶんニュータウンとして民間開発の分譲地では大きいほうです。
日本全国のニュータウンは、もっと小規模な所のほうが数としては圧倒的に多いです。
官主導でつくられた人口数万人～十数万人クラスの巨大プロジェクトのニュータウンと比べると、
そりゃ遥かに小さいけどね。

[690: 購入検討中さん]

新街区はどうなるかな～

できればハウスメーカーの建築条件付を極力減らし、阪急が条件無しで売る比率を高めて欲しいですね。

販売ペースは年間50区画ペースでじゅうぶんなのでは？
広告宣伝や営業費用をかけすぎず、少しずつ分譲してくれたほうが街の世代編成が偏らないでいい。

それに北部が本格開発されるこれからは、街区じたいを複数から選べるほうがいいと思います。
ひとつの街区を集中的に販売して概ね完売してから次にいくのではなく、複数の丁目や街区から好みで選べるほうが嬉しいです。