クレストフォルム横浜山手はどうでしょう？

[匿名さん]

このマンションは？

[51: 49です]

>>50さん
既に入居されている方でしたか(^_^)
当方も契約するに当たり、色々と検証してみました。
>デベがゴクレ
どなどなさんのＨＰにもある通り、悪評高いデベですからね。
以下、憶測も含んでますが、
ここの社長はかなり有名で優秀な方、
別にデベが建てるわけではない事、（まあ売却する時にはブランド的には厳しいでしょうが）
上場間もない会社なので、耐震偽装といった危ない橋は渡らない事、
とにかく、この会社は現金を持っている（回転資金が潤沢なのでムチャな販売はしない）
>地下室マンション
49に書いた通り、建物としては問題ないかなと
>駐車場
東急パーキングに問い合わせてみました。
一応、通常運用では排水は問題ないらしいですが、
何れにしろ、排水（枯葉等のゴミ？）が詰まらないよう気をつけた方がいいですね。
>残戸数
まあ、なんせゴクレが言う事ですから（笑
ちなみに、うちの担当営業はゴクレの評判通りな感じ（泣
>管理費等
今住んでいるマンションの理事の方々が大変熱心な方達で
築30年越えのマンションですが、管理会社への要望（入居して8年ぐらいになりますがその間に2回も変わってます）や
修繕の見直し、バリアフリー対応、エレベータ対応、マルチメディア対応、等々
様々な対応で、快適なマンションにしようというモチベーションが凄く高いので、
管理組合は大切なんだなぁ〜〜っと考えてます。
>住居人の方達
あのロケーション、特に閑静な住環境を気に入った方達なので
50さんのように常識のある方達が入居されていると期待してますｗ
>周辺地域
入居されているのでご存知だと思いますが、重説にも記載されてましたが、
サブエントランスの駐車場で方向転換する車があるとか、
60戸のマンションで来客用駐車場を用意するとか、色々配慮させられてますね。
まあ、反対運動が起こるというのは、住環境に対する意識が高い地域という事は良い事なのかなと。
（駐車場で方向転換する車→私有地に関係者以外が入る事を認める事になるので、営業担当に
重説から外すよう強く要望したのですが、ここが建つまでの経緯や行き止まりの道なので
実際に道を間違えてしまう人がいた場合、しょうがないかなと納得させられました）
>マンション名
まあ、最寄駅は一応「山手」なのと、千葉県にあっても東京ＤＬよりはマシかと（笑

とりあえず、これから借入の手続きや引越しの準備等新居に向けて気持ちを高めていきます〜

[53: 匿名さん]

すみません、2月中旬に入居するものなのですが、
入居前のクリーニング後の最終点検って実施されました？
地方から引っ越してくるので、頻繁に来れないので・・・
ゴクレの営業は問題ないとは言っているんですが、
この物件のクリーニングってどうでしかた？
ご存知でしたら教えて頂ければありがたいです。

[54: 匿名さん]

＞ここはデベが二転三転してＧＣに決まったようなので，
ここって「デュークガーデン本牧満坂」になるはずだったところで合ってますか？
地下6階、地上3階ですし…

[55: 匿名さん]

５４さん
ご指摘の通りです。
MRにある地図もデュークガーデンになってました（笑

[56: 匿名さん]

>> 53さん
はっきり言ってダメです。
私は10箇所指摘しました。内装の施工も部屋によってはダメダメです。
所詮３流ゼネコンの施工なので、諦めてしっかり内覧で指摘しましょう。
張物の手直しは厳しく指摘して腕のいい職人を引っ張り出しましょう。

[57: 匿名さん]

このマンションは横浜市の地下室マンション条例で同じ規模での再建築不可の既存不適格じゃありませんか? あの辺りは高さ規制10mだから地上と地下を併せて5階建てまでですよね。

[58: 匿名さん]

このマンションから、買い物ってどこに行くのでしょう？
やはり駅の逆側のトップしかないのでしょうか。。。

それから、前レスで女性の足では20分かかるだろうと書いてありますが、
実際に歩かれた方、やはり20分かかりますか？

[59: 入居済み住民さん]

アップダウンが激しいので、女性の方なら駅まで20分ぐらいかかりますね。
男性だと駅までの階段や超急勾配を駆使した最短ルート（と思ってる）で12分程度です。
何れにしろ、この物件の宣伝にある山手駅徒歩11分は嘘ですよ。

買い物は、駅前はおっしゃる通りトップしかないですね。
ちなみにこの当たりだと買い物は必要に応じて本牧通りの上州屋で買い物して、
普段はコープのような宅配サービスになるかと。
で、週末は本牧のサティーに買出しってパターンでしょうか。

そういえば、本牧マイカル近辺が手直しされるようですね。

[60: 匿名さん]

＞59様

ご丁寧に回答ありがとうございました。

[61: 近所をよく知る人]

ご購入された方もいらっしゃると思いますので気が引ける
のですが、私もつい２ヶ月前までガス山通り中腹に暮らして
おりまして、今は本牧サテイー前のマンションに引越しいたし
ました（購入）長年ガス山通りに暮らしておりまして、痛切
に感じましたが、あの坂と生活して、年配になった時まで
暮らせる自信がとてもありませんでした。
クレストも視野に入れましたが、住民とガチンコしてました
し、傾斜地とゆうのも。
私事ですが、やめた方が‘‘‘。

[62: 匿名さん]

山手という名にひかれます

[63: ゴクレの思う壺]

>62
ゴクレの思う壺です。たしかここは売主が2転3転した物件で、もともと別の名前でしたよね。

[64: 契約済みさん]

>61 そもそも坂が嫌なのに横浜界隈に住む理由がわからん。
ガチンコ住民もそれなりの補償を貰って、転居してるみたいだからどうでもいい。
（地元の不動産に行ってあの辺りの戸建売買状況聞いたら判るよ）
確かに、このマンションの南側戸建には確かに同情しますが・・・
ゴクレが糞なのは周知の通りだけど、そもそもマンションデベはどこも似たり寄ったりだし。
まあ、値段の割りに環境も良さそうだし、お買い得マンションだと思う。
ちょっと不安なのは、皆ベランダに布団干したりポーチを私物化してたりと
アパートレベルの住民ばっかり住んでるようなので、廻りから更に顰蹙を買ってないと
いいんだけど。

[65: 匿名さん]

>64
残念でしたね。あなたもその「アパートレベルの住民ばっかり」の一員になるのですね。

[66: 匿名さん]

今日問合せしたら、完売したそーです。

[67: 匿名さん]

入居以来、中区を思いっきり楽しんでいます。

自転車で山頂公園を抜けてマイカル地区までひとっ走り、
そこから元町・山下公園を経由してみなとみらい地区まで自転車で15分、

横浜って最高ですね！！

[68: 匿名さん]

山手警察の裏にイトーヨーカドーがきますね。
これはなかなかポイント高いかと。

[69: 匿名さん]

まずはこのマンションのある場所からアメリカ坂までが坂を下りたり、上がったりの連続。
アメリカ坂から山頂公園に入るといきなり結構な上り坂、そこから坂を下って、また上がって、
最後はマイカルまで急降下。そこからMMまではほぼ平坦ですが、帰りはまた本牧通りから
急峻なガス山通りを上がるわけで、結構ハードな運動になると思いますね、そのルート。。。
健康維持にはよろしいかと思いますが、メタボな私には無理かも。

[70: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[71: 近所をよく知る人]

完売ですか？
まあ、とにかくオメデトウございます。
近隣住民ですが、入居者ではないので、うるさい！！
・・・になるので。
まあ、勇気のアル入居者の方々。
おめでとうございます。

[72: 低層階RICHMAN]

まだ知りませんでした？
ヨーカドーの件、ボツリましたよ。
何かが出来る事は確かですが、
ヨーカドーはボツです。ハイ。

[73: 匿名さん]

そうですか。ヨーカドーぼつになってしまいましたか。
残念ですね。
サティーと競合してしまいますし、難しかったのかもしれません。
しかし、警察署裏は空けとくにはもったいない土地ですね。
住民にとって有意義な施設を作って欲しいものです。
（スポーツクラブができると個人的にはうれしいですが、、）

このようなマンションができることは、近隣の住民の方々にとっては
許しがたいことだと思います。
自分が以前からここに住んでいたのであれば、間違いなく
建設反対運動の先頭に立っています。

難しいことだとは思いますが、少しずつでもこのマンションが近隣の方と
共存していけることを望みます。

販売元、確かに対応悪いです。
ま、それは最初から分かっていたことなので、
皆で少しづつつついて、成長させていきましょう。
きっと変わってくるのではないですかね。（楽観）

本牧通り沿いは良い感じのレストラン（チェーンではない）が多いですね。
串かつ屋さん、とてもおいしかったですよ。（客は自分達のみでしたが、、）

[74: 匿名さん]

ええ、イトーヨーカドーは×になっていたんですか。知りませんでした。
山手警察の裏は以前は盆踊りなんかやったりして、良い感じでしたがね。
マンションなんかできてしまうとがっかりですね。

[75: 匿名さん]

>71
「近所をよく知る人」こんな掲示板をいちいちチェックして大変ですね〜〜〜お疲れ様です。

[76: 匿名さん]

完売したんですね。おめっとさんです。
っていうか、この掲示板まだあったんですね
で、こんなマイナーな掲示板を覗いている非入居者を煽らせてもらうけど、
このマンション建設で、近隣云々の方がどうのこうのって言ってるけど、
別にこの近辺はお屋敷街ってわけでもないし（トタン屋根の家とかあるし）、
火事とか起こったら大変な事になるんだろうな〜って家ばかりだし、
たいしたの景観があるわけでないし、何を騒いでいるのかよくわかりません。
（マンション真下の家の方なんでしょうか、なら納得、デベから金貰ってるんだから諦めて下さい）
モラル云々も、一般宅用のゴミ収集場所は荒れてたり、結構道にタバコの捨殻があったり
犬の糞（久しく見てなかったよｗ）とかあったりで、思ったよりモラルは高くないっしょ。
ここのデベが糞なのは承知の上だけど、
大手の宣伝広告等で莫大な費用をかけて、販売価格を押し上げるようなデベよりは
購入者側からしたら良いデベでしょう。

しかし、住んでみるとお買い得物件だったと思う。
変な住民も見当たらないようだし、理事会はよくわかりませんが、
完売したのなら住民のみで運営が開始されるだろうし。。。
上で煽り文章書いたけど、中区住民として回りの方々含め仲良く生きていければいいですね。

[77: 低層階RICHMAN]

入居人だから、とやかく言えないけど
近隣の方々からすればムカついて、言いたいこと
山ほどあると思うよ。だって、つい最近まで反対の垂れ幕掲示
してたでしょ？当然この掲示板見てるにきまってる。
仲良くしましょうなんて言いながら、地域バカにしていれば、
仲良くなる訳ないよね？よーく考えてスレしてよ！
本当に、住み続けるつもりなら。
ヘタをすると、これからも、いやがらせの逆恨み等
ありえるよ。
巻き込むな！！！！！！！！！！！！！！！！！！。

[78: 匿名さん]

こんばんは。
スレ違いかもしれませんが、このあたりで
お奨めの動物病院ってありますでしょうか。

[79: 入居済み住民さん]

山手ブランドに過敏に反応している人が多いようですね。
きっとこの周辺の育ちではない方でしょう。
かえってそこにこだわる人がかわいそうと言うか・・・（苦笑）それからプラウドと比較するのはそもそも間違いと言うかなんというか。それぞれコンセプトやターゲットが違うわけですから、その辺理解してますか？って感じちゃいます・・・。
身分相応で気持ちよく暮らせればいいんじゃないですか。
実際ここは日当たりもよく、北側に吹き抜けもあって風通しよく。
景色もよいし。さらに南側に通りがなく車両が通ることもなく、
かなり静かで、生活するには最高の環境ですよ！

[80: 匿名さん]

横浜じゃ1番の高級住宅街だと思うよね。

[81: 匿名さん]

本牧近辺の託児所何か情報ありませんかぁ？

[83: 入居済み住民さん]

ここまだ生きてるんだ、懐かしい〜
ネタバレしてしまいますが、とある事情でここを手放す事となってしまいました。
新天地で別の物件を物色中なんですが、他の物件を見れば見るほど
ここの物件がいかに丁度良い物件だったかがあらためて感じられました。
住民の皆さんも非常に感じの良い方達ばかりでしたし、
こういった物件を選ぶ人って人生の楽しみ方を知ってる人が多いんでしょう。
建物は崖っぷちマンションのお陰で地震にもびくともせずに
その後の余震でも全然揺れず、地面直置きマンションの特性でしかも背中が壁とくっついてて
地震に強い物件と購入前に想定していた通りのスペックを発揮してくれました。
眺望は購入時から５年経っても全く変化無く中区でこれってなかなか凄い事ではないでしょうか。
日中も窓を開けて聞こえてくるのは稀に現れる廃品回収の呼び込みぐらいで
中区一じゃないかと思われる静かな環境も相変わらず維持されてます。
マンション建築反対運動があっただけあって住環境意識の高い地域という事で
放置自転車とか変な落書きとか民度の低さを表す事象も皆無で
階段や坂ありますが一応駅徒歩圏内で、駅から家まで不快な箇所も無く、
後からバスも通うようになって疲れた日や雨の日とかやっぱバスあると便利でした。
散歩圏内で大規模公園もあり、自転車なら県内屈指の根岸公園や三渓園も程よい距離で
車でも元町・中華街といった近辺や、みなとみらい・横浜といった繁華街に
渋滞もなく動けて、距離的には結構ありますが東海道線や首都高湾岸線のお陰で、
都内もそれほど遠いとは感じませんでした。逆に感覚的には新橋より鎌倉の方が遠い感じがしてます。
本牧界隈のホームセンターや大手スーパー、大手家電屋、赤ちゃん本舗やユニクロといった専門店、
これらがそれほど込まずに殆どノーストレスで買い物が出来てしまいます。
供給過多という話でもある訳ですが。
あと、医療関係も充実してますし、役所関係も関内まですぐそこなのでお手軽です。
ペット関連も大型ペットショップや医療・ホテルまで近場で一通り揃ってますし
あとは本牧に映画館が戻ってくれてパチンコ屋がなくなって、本郷町辺りに東急地下鉄が通って
バルコニーにシンクがあれば完璧な住環境でした。
ここへ引っ越す前は麻布に居たので、正直なところ環境のギャップに色々と不安だったのですが、
住めば都とは良く言ったものですが、ホントそれを実感出来た環境でした。
まあ、買う際に一生住み続ける予定で資産性や流動性は無視してたので
これまた予想通り売れない状況ではありますけど。

なんだか自画自賛のくだらない書き込みになってしまいましたが、
最後に
クレストフォルムにお住まいの皆さん近隣の皆さん　今までありがとうございました！！！！