二子玉川再開発マンションを予想してみましょう

[匿名さん]

ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。

[401: 匿名さん]

397=398
桜新町に買えなかった、新町住人のひがみ。
やたら、新町にこだわることでわかるよ。
メジャーな桜新町、ニコタマ。格の田園調布、深沢、上野毛、等々力。
マイナーな新町。
これはどうにも変えられない現実だから、幾ら、むきになっても
むなしいだけ。

[402: 購入検討中さん]

新町３丁目には大きいお屋敷が確かにあるんだけど、すぐ横に団地が隣接してるのが痛い気がする。
団地の横の高級住宅街なんてきいたことない。

[403: 匿名さん]

>>400
桜新町対上野毛、ではないみたいですよ。なんだか、やたらと
新町３丁目、にこだわる人がいるみたいです。どうでもいいのに。
ふたこの話に戻しましょう。

駅ビルは、１０階建て位の高層になるらしいんですが、テナントも
いろいろ入るといいですね。

[404: 匿名さん]

駅ビルのうち、I-a街区の建物は8階建てですが、これは前プレッセからマック、ドッグウッドプラザまでを包括していますね。ですからドッグウッドプラザも移転？しないと建たない訳ですが、いつ移転するのかご存知の方、いらっしゃいますか？

また、III街区の高層マンションは、表示板上、最高高さが修正されましたが、どのような経緯で変わったか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[405: 匿名さん]

まじ。高さ変わるのですか？

[406: 匿名さん]

>>404
その情報は、どこで見ることができますか？

[407: 購入検討中さん]

>405　406

まじ。そんなこと誰が気にするのですか？

[408: 購入検討中さん]

新町3丁目は本当にすごいんですよ。
需給バランスのタイトさでは確かに特Aクラス。
（当方不動産仲介だけど、売り物情報あったら、
本当に欲しいもの。ここはいつでも価格は関係ない。）

田園調布三丁目は、そのうち老人介護で話題のGWG総帥の
物件が出てくるんじゃないか？

格とか気にするのは、極端な成り上がりか、逆に老人。
今は、自分の目で見て、自分の基準で住みたいところを
決める人が多いですよ。新町3なんかはそういう人に選ばれる典型。

建ってる家の外観も、深沢や上野毛とはかなり違います。
ただ、如何せん、相当限定されたエリアなので、知名度は
低いし、こうやって、ご存じない人に「そんなわけない」と
叩かれても、ある意味し方ないですね。

[409: 周辺住民さん]

私の勤める会社（1部上場）の会長が新町3の超豪邸に住んでます。
駅近なくせに、お抱え運転手つきの車でご出勤。

こっちは遠い駅まで徒歩&ラッシュにもまれてるのに。
深沢だったら、駅遠・駅からは246越えで、まだ許すけど
新町3から社用車は、ちと解せないものあり。

[410: ご近所さん]

>>397
>それも知らない人は、こういう板では威張らず、謙虚に
>よりよく知ってる人の意見を聞くこと。
>わかりましたか？

　あんたえらそうで痛すぎ。

[411: 購入検討中さん]

408です

ちょっと追加を。
今回の上げ相場も新町３の爆騰に
かこつけて、ネコも杓子もという感じで、
周辺地価が上昇しました。
（実際は全く資産価値が違うのですが）
そうそう、某外資系投資銀行のトップ宅も、
こちらです。いいタイミングでしたね。

それはそうと、桜新町って、イメージいいの
ですか？なんかこのBBSだと、そういう風に
読めたのですが。

1丁目は基本商店街で、道路区画が最悪です。
道がせまい、曲がりくねっている上に、
行き止まりなどもあり、住宅街としては、
あまり好まれません。但し、商店街から
少し離れた所には芸能界の超大物が
複数名お住まいです。

2丁目は、以前書き込みがあったように、
そもそも住専地域ですらなく、基本的には
準工業ですので、小規模な工場、マンション、
メーカーのR&Dセンターなどが林立しています。
低層の住宅を敢えてお建てになる人は少ないです。

[412: 購入検討中さん]

411さん

ついでに、駒沢、用賀、ニコタマ駅周辺の
町の解説もお願いしたいっす。

おっと、完全なスレ違いか。ニャハ。

[413: 匿名さん]

芸能人や、大金持ちなんて、世田谷にはどこにだって住んでるんだけどね
あんまり、狭い地域の話題はやめた方がいいよ。
新町3丁目がすごいのは、分かったから。もう出てこないで。

[414: ニコタマ在住]

407=408=409=411
こいつ、ウザイ。誰も新町3丁目なんざ、興味ねえよ。

消えてくれ！！！

[415: 匿名さん]

ふたこの駅ビルの件、ご存知だった人どこ行ったの〜。
話が逸れて、いなくなっちゃったよ〜。
教えてくださ〜い。

[416: 申込予定さん]

だせぇ。

新町三丁目も知らないやつは、川越えて世田谷に来るな。
田舎もん！

[417: 物件比較中さん]

皆、完全に釣られたね、、、
新町3が完全に刷り込まれちゃったね。
でも、君も桜新町博士になれたから、ま、いっか。
明日、家族にでも教えてやるか、桜新町のことを！

新町君の勝ちだね、残念ながら。

今更、23区の一番外側走ってる環状線（大井町線）
沿線のむかーしの寂れた住宅街と、旧新玉線の
金ぴか住宅街を比べようとしたことが間違い。かな。

[418: 物件比較中さん]

>>413

いや、宇奈根や鎌田には金持ちはいないでしょ。
桜にも、桜ヶ丘もあんまりいないよ。
世田谷区世田谷も下町全開。
太子堂もどうかね。用賀4丁目も商店街がごちゃごちゃだ。
祖師谷の北のほうは、ここ本当に都区内って感じだ。

本当に何も知らないね？
神奈川県民？

[419: 匿名さん]

たった1人で、夜中までご苦労様。新町住人の粘着質さん。誰に言ってる
のか知らないけど、世田谷中の住人や神奈川まで、敵に回してるよ。
一生、「新町3丁目と言うマイナーな、せま〜い町の片隅」で暮らしてね。
そうじゃないと、みんなの迷惑だからね。

[420: ニコタマ在住]

416=417=418
自作自演　ぷぷっ　ばればれだよ　今後はスルーだから。

[421: 匿名さん]

バスロータリーは、以前いぬたま・ねこたまがあった所の、入り口付近に
移転するそうですが、そうすると、現在のロータリーのある所は、駅ビル
の中に組み込まれるんでしょうね。

[422: 購入検討中さん]

桜新町（弦巻）にすむものですが

私は新町3丁目のことを、上野毛と比べて
格が劣るなどと、よく知らないくせに
偉そうなことを書いた人が悪いと
思います。

確かに新町3丁目は、知る人ぞ知るですが、
すばらしい住宅街です。

誰もが知っている「田園調布、等々力、
深沢、上野毛」が高級住宅街と紋切り型の
コメントを今更書かれても、その書き込みの
付加価値はゼロです。

一方、新町3丁目がお屋敷街で、人気が非常
に高い住宅街ということを知らなかった人は
結構多かったと思います。

そういう、いわば価値のある書き込みを
した人に一定の評価をしないで、知りも
しないのに頭ごなしに否定するから板が
荒れたのだと思います。

是非実際に桜新町に来て、新町を見て、
不動産屋も覗いて、評判を確かめて欲しいと
思います。
その結果、新町3丁目の実態が、ここに書かれた
ことと違うのであれば、また文句でも何でも
書いてください。

[423: 不動産購入勉強中さん]

すみません。
実は少々反省しております。

初めは、何書いてんの？
と思いましたが、家内や、友人にその後
それとなく聞いたところ、確かに、新町3丁目も
上用賀も結構なお屋敷が立ち並ぶいい所だ
と知りました。

しかし、新町3丁目を結構目の仇にした、
上野毛擁護派の粘着さん（すみません）が
いらしたので、ちょっとそれはそれで気が引けて、
素直に新町もいいところなんですね、と書けません
でした。

特に最近の新町が桜新町のネームバリューに
頼っている云々の書き込みは、さすがに
ひどい（実情おご存じない方）なぁと思って
おりました

[424: 匿名さん]

あきれる。自作自演はもういいよ。痛すぎるから。
今日はパートお休みなの？きのう、遅くまでＰＣに付きっきりで今朝は
さぞ、眠かったんだろうね。
あのね、はっきり言うけど、あなたが、3日前からここに出してる場所は
全部知ってるんだよ。なぜかと言うと、前も書いたと思うけど、20年以上
前からここら辺に住んでるし、仕事で世田谷は挨拶回りとかするし、知人
（自分や子供関係）も沢山住んでるからね。
あなたが、あんまり新町3丁目に固執するから、ちょっとムっと来ただけ。
私も、煽り過ぎたかな。

[425: 購入検討中さん]

これ以上のスレ違いはいい加減やめたいとは思うけど、俺も一言。俺、上野毛に住んでますが、（新町のことは知らないけど）上野毛って、丁目によって、全然住環境違うんだよね。特に俺の住んでる一帯はよくないほう。だから、上野毛住んでいますって言って、いいところに住んでますねって言われると、その場では、ハァとか言うしかないが、実態は違うんだよ。その点、上野毛を持ち出した人が、単に上野毛と言ったり、単に深沢と言った時点で、ああ、この人地元の人じゃないなということは何となく分かった。かたやで新町君（？）は、初めからピンポイントだったね。だから書いてることは正しいんだろうと思ったよ。でも、新町君のよくないところは、ものしらない奴に向かって、お前物知らないなってストレートに言っちゃうところ。言われたほうはそりゃ鼻も曲げるわな。板も荒れるわ。

[426: ビギナーさん]

>>424
そもそも、自分が住んでるところを卑下するならともかく、人がいい場所だと言って喜んでるところをバカにしたような書き込みをする奴がいかんよ。あれはちょっとムっとしたというレベルじゃないし、そもそも固執して悪いこともない。

[427: 匿名さん]

>>426
自分の住んでる町以外を、全部卑下する人は悪い事ではないんですね。
新町さんは、ことごとく、いろんな住所を出して悪口言ってますよ。

[428: 購入検討中さん]

>>424
どうかな？俺は35年くらい上野毛住んでるが、新町のことは今の今まで知らなかった。結構知らないことは多いよ。その代わり、上野毛については何でも知ってるつもり。424がむっとした理由が理解不能。

[429: 物件比較中さん]

いい加減にしませんか？
新町3丁目が人気の街ということが分かったということでまとめては？

[430: 匿名さん]

はいはい、別にいいですよ。最初から暇つぶしなんで。

[431: 物件比較中さん]

初めに新町クンが書いたのは、以下の書き込み。上野毛も好きみたいよ。新町「3丁目」がお気に入りらしい。町田はダメみたいだ。

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No.376 by 申込予定さん　2007/06/08(金) 14:17

玉川側に高い建物林立したら、
二子玉川の（既存の）価値崩壊は間違いないでしょう。

多摩川を望むのどかさと、そこそこのおしゃれっぽさの
バランスがよいところだったのですが、これでは
町田あたりと何が違うのか？という話になってしまいます。
ヤンキーや浮浪者も飲み込むただの郊外商業集積地です。

住宅街としても、瀬田や上野毛に、落ち着きを求めて
住んでるような人にはマイナスですね。

東急のセンスの悪さが出てしまった。東急がうまかったのは
80年代までですね。

この周辺のほかの住宅地でいうと、やっぱり新町3丁目、
上用賀の一角と、駒沢2丁目付近、深沢7-8丁目あたりが
比較的よさが残っていると感じます。
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一方、上野毛さんの初めの書き込みはこれだ。新町（三丁目じゃないいね！）「なんかに」行きたくないらしい。ちょっとご挨拶だな。上用賀も人が住むとこじゃないくらいの勢いだ。

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No.377 by 匿名さん　2007/06/08(金) 14:41

なんで新町なんかに行かなきゃなんないの？
上用賀は、砧の清掃工場あるし、高速走ってて空気悪いし。

そもそも、野村がプラウドで、既に景観壊してるし、あと２、３建ったって
林立と言う程ではないし、変わんないよ。

でも、花火見えなくなるのは辛いかな。東急さん程ほどにしてね。

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けんか売ったのはどちらかは明らかだな（フッー）

[432: 申込予定さん]

>>377

おいおい待ってくれ。上用賀は、高速面してないよ。
砧の清掃工場があるのは砧だろ？ｗ

[433: ニコタマ在住]

いい加減、スレの内容に話戻してくれ。
粘着はもういいから。駅ビルの件はどうなったんだよ。
マンションに関する話題も、誰か提供してくれ〜。

[434: 匿名さん]

>>433

駅前の商店街の立ち退きで、まだ数件、交渉が難航している店があるそうです。開発予定地内にある、比較的新しいマンションも今後どうなるのか未定です。
しかし、一方で工事は着々と進んでるし、私も具体的な情報が欲しいです。

[435: 契約済みさん]

今度は上用賀ちゃんのお出ましか　ヤレヤレ

[436: ニコタマ在住]

いいから、煽らんでくれ。
435さんはマンションに関しては情報ないの？
知ってたらお願いだから教えてくれ〜
他のマンションにしようか悩んでるんだよね。

[437: ご近所さん]

蒸し返して悪いけど、一つだけ年寄りからトリビアを披露させてください。

そもそも今「桜新町」って呼んでる一帯が「桜新町」になったのは、極々最近の話。昭和43年だと思う。

それまでは町も、駅名も「新町」だよ。通称砂利電こと玉電の新町駅が出来たのは明治40年。

上野毛に駅が出来たのはそれから二十年以上も後、昭和に入ってから。

ま、今の人は何も知らずに新町ってマイナーって言い切っちゃっても無理ないけどね、、、、、

[438: ニコタマ在住]

また出た〜新町おたくだ〜
誰かこのしつこい粘着どうにかしてくれ〜、って
新町ネタにあきれて情報通いなくなっちゃったよ〜
どうしてくれんだよ！別スレでも作れ！
どうせ誰もこないだろうけどな。

[439: 購入検討中さん]

面白すぎる
新町恐るべし！

[440: ニコタマ在住]

>>439
だから、自作自演はやめろ！
あっちこっちから資料探し出して
ご苦労さんなこっちゃ、こっちはいい迷惑。

[441: 桜新町在住]

新町おたくさんですか、なんだか淋しい。
なんでそんなに拘るのかしら？
新町に、そんなに自信があったら、何を言われても平気なはずなのにネ。


新町に戸建てでも買って、パート行って支払ってるの？
なんで二子玉川のスレが気になるの？

[442: 購入検討中さん]

ようよう、再開発の話だよ！
新町３の戸建でにパートお金のために行ってる人なんか皆無だよ。

あらら、やっぱり新町の話になっちまった。

[443: 桜新町在住]

あらら、また新町おたくさん出てきたんだ。
よく、釣られるね。
食事の後片付け終わったのね。

[444: ニコタマ在住]

437=439=442
いくら口調を変えたってわかっちゃうんだよな〜

[445: 申込予定さん]

実際、反対派の運動をしてる側の勝算はどの程度でしょうか？

[446: ニコタマ在住]

やっぱ、興味あるんじゃん。ＨＮも、元に戻してるし。
明日もパートあるんだから、今日は早く寝ようね。

[447: 申込予定さん]

瀬田の住民としては、玉川が見られなくなって、大変悲しいです。

[448: 匿名さん]

どこに建つのですか　HPは、ありますか。

[449: ご近所さん]

結局だれも興味ないんだな。
相場も落ち着いて、むしろ下がるのを持つ姿勢だしね。

[450: 周辺住民さん]

場外乱闘はおわったのか。
スレ題の二子玉川再開発マンションを予想してみましょうの情報は何か無いのかな？
出来たらいろいろと影響があるであろう所に住んでるため非常に気になる。