橦木町ゼルクハウスってどうですか？

[物件比較中さん]

トヨタホーム×三菱地所の新築分譲マンション、
橦木町ゼルクハウスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15番他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 バス4分 「飯田町」バス停から 徒歩5分 （名古屋市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：71.09平米～137.76平米
売主：トヨタホーム
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

施工会社：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：未定

[61: 匿名さん]

もう少し川上貞奴邸の方だと開けた雰囲気でいいのになあ。
開放感がいまいち。

[62: 匿名さん]

やっぱ高い

[63: 匿名さん]

やっぱ高い高い

[64: 契約済みさん]

全３８戸と大規模でなく、内廊下の低層マンション。名古屋では内廊下マンションは商業エリアのタワー系を除き、低層マンションでは、まだまだ供給が少ないので良いのかなと。しかし、やはり価格は１５％程高いとは思いましたが。

[65: 買いたいけど買えない人]

このエリアは過去のマンション供給数が数えるほどですよね。

この先も町並み保存エリアということを考えても
ものすごい希少です。
投資目的で購入できるものならしたかった・・・

残り3邸だそうです。

[67: 匿名さん]

この辺は当分新築物件は出なさそうですね。
というかあまり建てて欲しくない場所。

[68: 契約済みさん]

いよいよ北側・東側一部・西側一部の外観確認ができるようになりました。パンフレットそのままの雰囲気で良かったです。

[69: 契約済み２]

今日前を通ったら南側の足場を外しているようで
南側もお目見えしていましたよ。
エントランスは全然できていませんが。

[70: 物件比較中さん]

高い。

[71: 匿名さん]

めっちゃ高い。俺も賛成。

[72: 匿名さん]

売れ残ってる南側は特に高い。

[73: 物件比較中さん]

法外に高い、デベの名前の値段。価格に内容が伴っていない。

[74: 匿名さん]

立地(希少性)、内廊下や二重床・二重天井(名古屋では珍しい)、ディスポーザーなどの設備仕様
・・・私は買いませんが価格はこんなところかと思いましたが。
なぜ高いと思われるのでしょうか。

[75: 匿名さん]

ここの内廊下は設計が下手‼
タワーマンションみたいなんだよ。

[76: 契約済みさん]

ライトコート吹き抜けの内廊下は意外に珍しいと思います。
ただし土地の広さ　１８４１．９１㎡（５５７．１７坪）　は町並み保存エリア内とはいえ微妙で設計に無理が生じた可能性はありますね。
隣接東側に　文化のみち橦木館　があるのが救い。大人は料金￥２００必要ですが。

[77: 匿名さん]

最初勢いあったのに
残2から、減らないね。

[78: 物件比較中さん]

高い。コストパーフォーマンスが悪い。

[79: 匿名さん]

でももう２ＬＤＫしか残ってないよ。８５㎡だけど５７００万は確かに高いかな。
場所的にもコンセプト的にも子供が独立したあとに住む夫婦向けだね。
美宝堂の倒産で清水口周辺の街が少し変わりそうだね。
あの場所にもう少し品のある建物が出来たら橦木町の価値も更に上がるかなあ・・・

[80: 匿名さん]

トヨタホームの名前があるだけで、なんか田舎臭くて、貧乏臭いマンションだよな。
場所も最悪、学校、高速、４１・・、換気が全熱交換でなく、コスト安の自然吸気なので、うるさいし、
ベランダから見えるのは、薄暗い小学校のみ。なんで、こんな場所が希少性のある場所？？
完全にデベのマーケティングにだまされているよな。お笑いだよ。
進入路も、４１の中途半端な所からの一方通行しかなく、こんな面倒くさいとこわざわざよく買うよな。
ご苦労様だよ。それにしても、パークハウスならいい物件建てたと思うよ。トヨタの名前が入る高額物件に無理がある。