橦木町ゼルクハウスってどうですか？

[物件比較中さん]

トヨタホーム×三菱地所の新築分譲マンション、
橦木町ゼルクハウスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15番他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 バス4分 「飯田町」バス停から 徒歩5分 （名古屋市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：71.09平米～137.76平米
売主：トヨタホーム
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

施工会社：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：未定

[121: 不動産購入勉強中さん]

120さんの笑う意味が分からない。教えてください。

[122: 契約済みさん]

今週から契約者（現在３６戸契約＼全３８戸販売）に対して住戸内覧会が始まっています。
外観は正直、少々残念でしたが、共用部内装や部屋内装がどうなのか確認し、後日お伝えします。

[123: 匿名さん]

内覧してきました。
内廊下はかなり高級感ありました。
でもお部屋は何もないと普通ですね・・・。

モデルルームのようにオプションを色々付ければ
高級感出ると思います。
住む人次第です。

でも駐車場も思ったより広々としていたし
ロビーも広いし、安っぽいカンジはないですよ。

工事中は工事の音がうるさくてあまりわかりませんでしたが
やはり小学校の声はちょっと気になります。
窓を閉めていれば大丈夫だと思いますが。
お昼になると給食のニオイとかしてきそうですね（笑）

[124: 契約済みさん]

内覧してきました。
正直、良い意味でも悪い意味でもパンフレット内のイラストそのままだったので感動は少なかったかな。

[125: 匿名さん]

マンション内を見学に行きました。
購入を検討していましたが、販売員が最悪なのでやめた。常に上から目線で（どうせお前なんか買えないんだろ）って感じ丸出し。無表情でロボットみたいだし、
レベルの低い販売員でもこの物件ならいずれ売れるだろうと計算してるのだろうか？
確かに残り１戸でモデルルームに駐在する販売員なんて平日は暇だし低レベルが担当するかもしれんが、このご時世で考えが甘すぎ。

[126: 匿名さん]

営業マンの対応も検討のポイントになると思います。
色々相談したいですし、今後のことも気になりますから・・人柄とかでも決め手になるとは思いますが
あんまりしつこいのは困りものですが

[127: 契約済みさん]

所詮、マンションは　ただの箱　です。
営業マン対応の事より　　　箱そのものを！
新築だけでなく　　　　　　中古の検討も！
外観だけでなく　　　　　　構造の検討を！

所詮、高級住宅地も　ただの土　です。
イメージだけでなく　　　　地盤の知識を！

だからこそ　橦木町ゼルクハウス　。
すべては　時間（歴史）が解決するのではと思い購入しました。


　　　　　　　　　

[128: 購入検討中さん]

ハハッ、おもろいね。しかしやはりここの営業は少し購入者をバカにしているんだろうね。宣伝文句のセンスがないというか．．．

[129: 匿名さん]

確かに。。。

やっぱりここの営業頭悪いな。
所詮企業の名の下に働いているだけなのに大手ゼネコンで働いていると自分を勘違いしちゃうんだろうな、かわいそうに。
購入検討に来るお客さんとの身分の違いをよく考えたほうがよい。
三菱終わったな。

[130: 匿名さん]

間違い、ゼネコンではないですね。

[131: 契約済みさん]

いよいよキャンセル住戸１戸のみとなりました。
早く売れてほしいです。見学もなくなりますし。

[132: 匿名さん]

進入路が国道右折する一本しかないことに驚いた。廊下も部屋も天井の低さ異常、ありえん。エレベーターもせま過ぎて笑った。営業マンの態度にもムカついた。施工の仕上げ酷過ぎ、素人がしたみたい。いたるところの石もどきの壁が欠けていた。最低の物件だと思ったので検討するのやめた。

[133: ご近所さん]

山吹小学校の周辺は、地震発生時に液状化するエリアですよ。地盤は良いとは言えないね。マンションだから倒壊することはないと思いますが。

[134: 匿名さん]

ライトコートが付いた中住戸2戸は売れたんだな

[135: 購入検討中さん]

名古屋市のこの地図だと、それほど液状化の危険が高いようにはみえないが。
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p...
名古屋のもっと東部にいくと、この地図の想定外の猿投ー高浜断層直下型地震が恐い。

[136: ご近所さん]

賃貸用で売れたんでしょう。錦界隈のお姉様方は、この辺好きですからね。

[137: 匿名さん]

ひがみ、やっかみが多いなぁ。

[138: 匿名さん]

キャンセルが出たんですね。201号室の間取りも広々として、収納も多く感じます。内廊下で、色も落ち着いています。コンビニもスーパーもちかくにあるようで周りの環境とか実際見てみないと分からない部分もあるかもしれませんね。

[139: 匿名さん]

すぐ西側の41号方面に出れば結構雑多な感じの街ということが分かります。
清水口周辺はガストがあったり古い商店街（？）があったりします。
金城学院の前にはコメダもあります。
町並み保存地区として守られているのはごく狭い一帯です。
逆に言えばそれだけ価値があるってことでしょうけどね。
橦木町を楽しみながら暮らしやすい生活もできる立地だと思います。

＞99㎡超/南西角住戸/201号室・6,750万円
がキャンセル住戸として出てるようですが、リビングが広くて良いお部屋ですね。

[140: 物件比較中さん]

最上階もキャンセルが出てたみたいだけど（すぐに購入希望者がでたっぽいけど）、頭金１０％の７００万円をどぶに捨てでもキャンセルしたのは、失望したのか、財政的に無理になったのか・・・どっちだろう？