橦木町ゼルクハウスってどうですか？

[物件比較中さん]

トヨタホーム×三菱地所の新築分譲マンション、
橦木町ゼルクハウスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15番他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 バス4分 「飯田町」バス停から 徒歩5分 （名古屋市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：71.09平米～137.76平米
売主：トヨタホーム
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

施工会社：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：未定

[1: 匿名]

町並みを売りにしてるみたいですけど、少し値段も高い気がもします。
土地柄だけで購入される方もいるみたいですけど、高い買い物ですし‥
実際、近くまで見に行きましたけど、南側は小学校があるので少し子供の声が気になりました。

[2: 匿名さん]

東区で立地はマルだけどトヨタホームですか･･･。
MRはあるのかな。

[3: 購入検討中さん]

パークハウスブランドと思いきや・・
トヨタホームってどうなんでしょうか。
立地は文句なしでしょう。

[4: 匿名]

デカイ構造物作らせたらトヨタホームはなかなかのモンですよ
戸建てはセンス無いですが（笑）

[5: 匿名]

抽選になる部屋もあると聞いたのですが、そこまでお金を払うのでしたら一軒家が建てれます。買う人はいるのでしょうか？値下げをしないという事でしょうか？他にも抽選になると言われた方がいたら教えて下さい‥

[6: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝも抽選、駐車場も抽選らしいですね‥
そこまでして住みたいと思いません！
確かにリッチはいい所ですよ。全て抽選にしたらマンション内で住民ﾄﾗﾌﾞﾙになるのでは‥

[7: 匿名]

販売予想価格はどれぐらいになるんでしょうか？

[8: 匿名]

価格決定してますよ。
4,200万〜13,000万です。不動産の友達に相談したところ、この価格を出すのであれば一軒家が建てれると言われ、検討しています。それに、ここまで出す価値があるのか悩んでいます!
立地以外の宣伝は何もされなかったので、一生住む家を土地柄だけで選んでいいものか。高い買い物ですし。

[9: 匿名]

ここの情報少ないですね。僕も知りたいので購入検討中の方、情報お願いします。

[10: 物件比較中さん]

＞9
メンバー的にアリーナシティーの延長線上にありそうな建物ですね
アリーナシティーの反省点を生かしてくれそう。。。

[11: 匿名さん]

お安くお願いします。

[12: 物件比較中さん]

アリーナシティーとは？

名古屋はまだ最近なのでわからない事だらけです。

内装はよかったんですが、値段が少し高い感いですね(笑)

[13: 匿名]

>>8
ありがとうございます。
強烈な価格帯じゃなくて安心しました。
その価格で、あの場所ならお得な感じすらしますね。
検討してみます。

[14: 匿名]

>>8
13です。場所がら凄い価格で出してくるんだろうなと思ってたので、
一瞬お得に感じたんですが、冷静になって考えてみると、日ごろの買い物も不便だし、
駅も遠いし、別にここじゃ無くてもって感じはしますね。
街のイメージだけなら最高なんですが、猫の額ほどしか無いし閑静な一角を省けば、
どこにでもある普通の住宅地ですからね。

[15: 匿名さん]

ここそんなに場所いいんですか？具体的にどのあたりでしょうか？

[16: 匿名]

>>15
チカラ町周辺とか白壁4丁目辺りですかね。
でも昔の街並みの面影を残している通りは、
距離的に200mも無いかもしれません。

直接確認してないんで間違っているかもしれませんが、
ゼルクハウス（もしかして長大マンション壊しちゃうの！？）がある通りは、
撞木館など趣のある建物が2、3件あるだけで、それ以外は全く普通の街並みです。

この辺の街並みについては、
実際にそこまで良いかと尋ねられたら、そこそこ良いってのが正直な意見です。
ただ名古屋っ子には高級なイメージが刷り込まれているので、
何となく憧れる場所って感じですね。

高級住宅街らしいインパクトを求めるなら、
いりなか周辺のお屋敷街にあるマンションがいいと思います。

[17: 匿名]

学区を気にしない私達にとっては‥
とても高く思います。
どんな方が買われるのでしょうね(笑)

[18: 匿名さん]

間取りがウェブサイトで発表されたみたいだけど、
手が届きそうな部屋だと、なんか使いにくそうで微妙な間取りばっか。

[19: 匿名]

角部屋はアホがこ6000万以上でぞって買うでしょうからｗ
中部屋の残りを適正価格で買うのがいいかも。

[20: 匿名さん]

価格表が出てるけど、中部屋でも高杉じゃない？
値引きするかな？


http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-181.html

[21: 匿名さん]

>>19
＊＊＊の遠吠えはやめましょう。
アホだと6000万は出したくても出せない。
って事は、お前がアホだｗ

おまえが全く価値を感じない物件なら、興味も無いだろうし
スレに書き込む必要も無い。
欲しいのに買えない、でも文句は言いたい。まさにアホ。
って事で、今日からこのスレは果てしなくアホなお前を愛でるスレになった。
せいぜい尻尾を巻いて遠吠え頑張ってくれ。＊＊＊サンボ君。

[22: 匿名さん]

高速や41号の騒音は大丈夫な場所でしょうか？

[23: 匿名さん]

大丈夫ですよ。

[24: 匿名さん]

橦木町パークハウスの兄弟マンション？
規模はどっちが大きいの？

[25: 匿名さん]

そこまで高い金額出してまで住みたい人って少数派？のような。
中古でも高く売れるの？下げ幅は？買ったほうがお得？

[26: 匿名]

>>25
この御時世だと、ここまで出せる人が少数派。場所の割には安いと思いますし。
この地域は東区でも人気がある地区なので、中古でも高く売れますよ。
但し、住み心地が良いのか、そもそも分譲が少ないのか、ローンを抱えて動けないのかは
知れませんが滅多に中古でも出ない地域です。

[27: 匿名さん]

ブランド価値のある土地だしねぇ。
住みたい人は一定数いるんじゃない？
個人的にはこの場所にマンションとかあまり建てないで欲しいんだけどｗ

[28: 匿名]

>>27
同意。あんまり新しい建物は無いほうがいいね。

[29: 匿名さん]

同じ橦木町と付いてるマンションでもバンベールより断然こちらだと思います。

[30: 匿名さん]

バンベールなんて感覚的に撞木町じゃない。

[31: 匿名さん]

確かにあそこは撞木町ではないよな

[32: 匿名]

抽選と言う話もあったみたいですけど‥
知ってる方教えて下さい。
1億あれば
田舎で土地つき一戸建てが建てれますね(笑)

[33: 匿名さん]

田舎なら5000万で土地付き家が建ちますよ。東区内だと1億で土地付き一軒家は無理でしょうけど。

[34: 匿名さん]

まあ建売100平米なら5千万可能じゃない？
守山区ならかなりいいやつ
以前翠松園で6000万で豪邸といっていい物件があった

[35: 匿名]

>>34
100平米で庭も無いような家で不便な場所ならマンションがいい。

[36: 匿名さん]

ここを買いたい人は守山区を選ばないよ

[37: 匿名]

ここの物件売れてますか？入居が確定してる方、情報をお願いします。

[38: 契約済みさん]

契約済確定者です。
ここの物件売れてると思われます。
駐車場区画抽選選定が近く実施予定ですし。

[39: 匿名さん]

ふーん

[40: 匿名]

38さん、部屋の抽選はされましたか？
私達は検討しているところですが‥

[41: 賃貸住まいさん]

割高感がどうしてもぬぐえない。都心機能の完全受益ができるのかな。

[42: 匿名さん]

大名古屋ビルヂングに行ったらやたらここのマンション広告が貼り出されてました。

[43: 契約済みさん]

全３８戸中、ほとんどが売れたはずです。
特に６０５号室（Ｊタイプ）は価格的に、また間取り的にも人気あり抽選で８倍だとききました。

[44: 匿名さん]

残りあと3戸なの？？

[45: 契約済みさん]

正確な戸数は分かりませんが、確かそれぐらいのはずです。

[48: 物件比較中さん]

明らかに割高だ、三菱のブランド力、数年後にまで神通力あるかな。

[49: 匿名さん]

万一三菱がコケてもこのマンションなら土地でカバーできると思いますけど。

[50: 賃貸住まいさん]

土地神話は崩壊している。名古屋の中枢部だって保証は無い。三菱がこけるという話とは別次元の問題だ。