トヨタホーム×三菱地所の新築分譲マンション、
橦木町ゼルクハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15番他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 バス4分 「飯田町」バス停から 徒歩5分 （名古屋市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：71.09平米～137.76平米
売主：トヨタホーム
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
施工会社：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-17 10:25:01
橦木町ゼルクハウスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2010-11-09 18:14:55
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削除依頼
町並みを売りにしてるみたいですけど、少し値段も高い気がもします。
土地柄だけで購入される方もいるみたいですけど、高い買い物ですし‥ 実際、近くまで見に行きましたけど、南側は小学校があるので少し子供の声が気になりました。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
東区で立地はマルだけどトヨタホームですか･･･。
MRはあるのかな。 |
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| No.3 |
パークハウスブランドと思いきや・・
トヨタホームってどうなんでしょうか。 立地は文句なしでしょう。 |
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| No.4 |
デカイ構造物作らせたらトヨタホームはなかなかのモンですよ
戸建てはセンス無いですが（笑） |
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| No.5 |
抽選になる部屋もあると聞いたのですが、そこまでお金を払うのでしたら一軒家が建てれます。買う人はいるのでしょうか？値下げをしないという事でしょうか？他にも抽選になると言われた方がいたら教えて下さい‥
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| No.6 |
ﾏﾝｼｮﾝも抽選、駐車場も抽選らしいですね‥
そこまでして住みたいと思いません！ 確かにリッチはいい所ですよ。全て抽選にしたらマンション内で住民ﾄﾗﾌﾞﾙになるのでは‥ |
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| No.7 |
販売予想価格はどれぐらいになるんでしょうか？
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| No.8 |
価格決定してますよ。
4,200万〜13,000万です。不動産の友達に相談したところ、この価格を出すのであれば一軒家が建てれると言われ、検討しています。それに、ここまで出す価値があるのか悩んでいます! 立地以外の宣伝は何もされなかったので、一生住む家を土地柄だけで選んでいいものか。高い買い物ですし。 |
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| No.9 |
ここの情報少ないですね。僕も知りたいので購入検討中の方、情報お願いします。
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| No.10 |
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| No.11 |
お安くお願いします。
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| No.12 |
アリーナシティーとは？
名古屋はまだ最近なのでわからない事だらけです。 内装はよかったんですが、値段が少し高い感いですね(笑) |
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| No.13 |
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| No.14 |
>>8
13です。場所がら凄い価格で出してくるんだろうなと思ってたので、 一瞬お得に感じたんですが、冷静になって考えてみると、日ごろの買い物も不便だし、 駅も遠いし、別にここじゃ無くてもって感じはしますね。 街のイメージだけなら最高なんですが、猫の額ほどしか無いし閑静な一角を省けば、 どこにでもある普通の住宅地ですからね。 |
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| No.15 |
ここそんなに場所いいんですか？具体的にどのあたりでしょうか？
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| No.16 |
>>15
チカラ町周辺とか白壁4丁目辺りですかね。 でも昔の街並みの面影を残している通りは、 距離的に200mも無いかもしれません。 直接確認してないんで間違っているかもしれませんが、 ゼルクハウス（もしかして長大マンション壊しちゃうの！？）がある通りは、 撞木館など趣のある建物が2、3件あるだけで、それ以外は全く普通の街並みです。 この辺の街並みについては、 実際にそこまで良いかと尋ねられたら、そこそこ良いってのが正直な意見です。 ただ名古屋っ子には高級なイメージが刷り込まれているので、 何となく憧れる場所って感じですね。 高級住宅街らしいインパクトを求めるなら、 いりなか周辺のお屋敷街にあるマンションがいいと思います。 |
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| No.17 |
学区を気にしない私達にとっては‥
とても高く思います。 どんな方が買われるのでしょうね(笑) |
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| No.18 |
間取りがウェブサイトで発表されたみたいだけど、
手が届きそうな部屋だと、なんか使いにくそうで微妙な間取りばっか。 |
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| No.19 |
角部屋はアホがこ6000万以上でぞって買うでしょうからｗ
中部屋の残りを適正価格で買うのがいいかも。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>19
＊＊＊の遠吠えはやめましょう。 アホだと6000万は出したくても出せない。 って事は、お前がアホだｗ おまえが全く価値を感じない物件なら、興味も無いだろうし スレに書き込む必要も無い。 欲しいのに買えない、でも文句は言いたい。まさにアホ。 って事で、今日からこのスレは果てしなくアホなお前を愛でるスレになった。 せいぜい尻尾を巻いて遠吠え頑張ってくれ。＊＊＊サンボ君。 |
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| No.22 |
高速や41号の騒音は大丈夫な場所でしょうか？
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| No.23 |
大丈夫ですよ。
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| No.24 |
橦木町パークハウスの兄弟マンション？
規模はどっちが大きいの？ |
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| No.25 |
そこまで高い金額出してまで住みたい人って少数派？のような。
中古でも高く売れるの？下げ幅は？買ったほうがお得？ |
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| No.26 |
>>25
この御時世だと、ここまで出せる人が少数派。場所の割には安いと思いますし。 この地域は東区でも人気がある地区なので、中古でも高く売れますよ。 但し、住み心地が良いのか、そもそも分譲が少ないのか、ローンを抱えて動けないのかは 知れませんが滅多に中古でも出ない地域です。 |
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| No.27 |
ブランド価値のある土地だしねぇ。
住みたい人は一定数いるんじゃない？ 個人的にはこの場所にマンションとかあまり建てないで欲しいんだけどｗ |
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| No.28 |
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| No.29 |
同じ橦木町と付いてるマンションでもバンベールより断然こちらだと思います。
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| No.30 |
バンベールなんて感覚的に撞木町じゃない。
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| No.31 |
確かにあそこは撞木町ではないよな
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| No.32 |
抽選と言う話もあったみたいですけど‥
知ってる方教えて下さい。 1億あれば 田舎で土地つき一戸建てが建てれますね(笑) |
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| No.33 |
田舎なら5000万で土地付き家が建ちますよ。東区内だと1億で土地付き一軒家は無理でしょうけど。
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| No.34 |
まあ建売100平米なら5千万可能じゃない？
守山区ならかなりいいやつ 以前翠松園で6000万で豪邸といっていい物件があった |
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| No.35 |
>>34
100平米で庭も無いような家で不便な場所ならマンションがいい。 |
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| No.36 |
ここを買いたい人は守山区を選ばないよ
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| No.37 |
ここの物件売れてますか？入居が確定してる方、情報をお願いします。
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| No.38 |
契約済確定者です。
ここの物件売れてると思われます。 駐車場区画抽選選定が近く実施予定ですし。 |
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| No.39 |
ふーん
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| No.40 |
38さん、部屋の抽選はされましたか？
私達は検討しているところですが‥ |
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| No.41 |
割高感がどうしてもぬぐえない。都心機能の完全受益ができるのかな。
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| No.42 |
大名古屋ビルヂングに行ったらやたらここのマンション広告が貼り出されてました。
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| No.43 |
全３８戸中、ほとんどが売れたはずです。
特に６０５号室（Ｊタイプ）は価格的に、また間取り的にも人気あり抽選で８倍だとききました。 |
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| No.44 |
残りあと3戸なの？？
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| No.45 |
正確な戸数は分かりませんが、確かそれぐらいのはずです。
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| No.48 |
明らかに割高だ、三菱のブランド力、数年後にまで神通力あるかな。
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| No.49 |
万一三菱がコケてもこのマンションなら土地でカバーできると思いますけど。
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| No.50 |
土地神話は崩壊している。名古屋の中枢部だって保証は無い。三菱がこけるという話とは別次元の問題だ。
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| No.51 |
この値段で、完成がまだ半年先にして、すでに分譲最終期で残り四邸⁉ 事実なら驚異的。
マンションギャラリーは開店休業のように見えるが、わからないものだ。 近くに住んでますが、ほんとに快適でいい所ですよ。 |
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| No.52 |
都市機能の完全受益はできないし土地神話の崩壊も事実だと思います。
少しでも上記避けたければ今この東区エリアであればシティタワー名古屋久屋大通公園でしょう。 ただこのゼルクハウス購入理由として町並み保存エリア内、隣接東側が旧井元邸、隣接西側が旧矢田邸、２０１４年度内迄に南面道路＆電柱埋設工事終了、山吹小学校＆山吹谷公園が近い事です。 きっと半世紀後、今以上に珍しいエリアになっていることだけは間違いないと思います。 |
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| No.53 |
52さん、詳しい説明有難うございました。おっしゃる通りだと思います。当方は夫婦二人なので、小学校の学区は関係ないし、町並みより利便性重視なので、住友か野村のタワーをあたってみます。
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| No.56 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.57 |
高い割に構造の躯体が貧弱です。
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| No.59 |
高い部屋だと坪単価233万円、これを割高と見るか、ビンテージの価値を勘案するのか。私は前者です。
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| No.60 |
この物件がビンテージマンションになるかは南面道路工事のデザインしだいだと思います。近くにはグランドメゾン白壁櫻明荘（２００４年分譲時価格￥６、３５４．５万円～￥２３、１９６万円）という堂々としたマンションがありますし。
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| No.61 |
もう少し川上貞奴邸の方だと開けた雰囲気でいいのになあ。
開放感がいまいち。 |
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| No.62 |
やっぱ高い
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| No.63 |
やっぱ高い高い
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| No.64 |
全３８戸と大規模でなく、内廊下の低層マンション。名古屋では内廊下マンションは商業エリアのタワー系を除き、低層マンションでは、まだまだ供給が少ないので良いのかなと。しかし、やはり価格は１５％程高いとは思いましたが。
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| No.65 |
このエリアは過去のマンション供給数が数えるほどですよね。
この先も町並み保存エリアということを考えても ものすごい希少です。 投資目的で購入できるものならしたかった・・・ 残り3邸だそうです。 |
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| No.67 |
この辺は当分新築物件は出なさそうですね。
というかあまり建てて欲しくない場所。 |
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| No.68 |
いよいよ北側・東側一部・西側一部の外観確認ができるようになりました。パンフレットそのままの雰囲気で良かったです。
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| No.69 |
今日前を通ったら南側の足場を外しているようで
南側もお目見えしていましたよ。 エントランスは全然できていませんが。 |
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| No.70 |
高い。
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| No.71 |
めっちゃ高い。俺も賛成。
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| No.72 |
売れ残ってる南側は特に高い。
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| No.73 |
法外に高い、デベの名前の値段。価格に内容が伴っていない。
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| No.74 |
立地(希少性)、内廊下や二重床・二重天井(名古屋では珍しい)、ディスポーザーなどの設備仕様
・・・私は買いませんが価格はこんなところかと思いましたが。 なぜ高いと思われるのでしょうか。 |
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| No.75 |
ここの内廊下は設計が下手‼
タワーマンションみたいなんだよ。 |
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| No.76 |
ライトコート吹き抜けの内廊下は意外に珍しいと思います。
ただし土地の広さ １８４１．９１㎡（５５７．１７坪） は町並み保存エリア内とはいえ微妙で設計に無理が生じた可能性はありますね。 隣接東側に 文化のみち橦木館 があるのが救い。大人は料金￥２００必要ですが。 |
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| No.77 |
最初勢いあったのに
残2から、減らないね。 |
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| No.78 |
高い。コストパーフォーマンスが悪い。
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| No.79 |
でももう２ＬＤＫしか残ってないよ。８５㎡だけど５７００万は確かに高いかな。
場所的にもコンセプト的にも子供が独立したあとに住む夫婦向けだね。 美宝堂の倒産で清水口周辺の街が少し変わりそうだね。 あの場所にもう少し品のある建物が出来たら橦木町の価値も更に上がるかなあ・・・ |
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| No.80 |
トヨタホームの名前があるだけで、なんか田舎臭くて、貧乏臭いマンションだよな。
場所も最悪、学校、高速、４１・・、換気が全熱交換でなく、コスト安の自然吸気なので、うるさいし、 ベランダから見えるのは、薄暗い小学校のみ。なんで、こんな場所が希少性のある場所？？ 完全にデベのマーケティングにだまされているよな。お笑いだよ。 進入路も、４１の中途半端な所からの一方通行しかなく、こんな面倒くさいとこわざわざよく買うよな。 ご苦労様だよ。それにしても、パークハウスならいい物件建てたと思うよ。トヨタの名前が入る高額物件に無理がある。 |
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| No.82 |
高いという印象が強い。値段通りの価値がない。
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| No.83 |
モデルルーム見学しましたが、価格と釣り合わない、安っぽい内装でしたよ。トイレだけ無駄に広くて、お風呂が狭い。天井も低くくて圧迫感があって、この価格はないと思いました。
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| No.85 |
ここのスレなんか面白いな。
ビンテージマンション・・、東京と勘違いしてるな。 名古屋ではあり得ないし、無論この物件もない。 所詮マンション、ただの長屋、名古屋では常識では。 |
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| No.86 |
その値段の価値のないものを売りつける商法に長けている、トヨタ。
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| No.87 |
同感、間取りひとつみてもファミリーが入る３ＬＤＫを２ＬＤＫにしただけのような？高すぎるような感じ、庶民の意見ですみません。
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| No.88 |
85㎡で2LDKだとかなり広々してますね。リビングダイニングの北側はパソコンルームにしたり書棚などを置いたりしても良さ気ですね。ミセスルームとして使っても良さそうだと妄想しちゃいます。管理費や販売価格が高めでも残り2戸なのは売れたほうではないでしょうか。もうそろそろ完成みたいなので橦木町に建てたマンションが一体どんな風になっているのか、一度見に行きたいと思ってますよ。
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| No.89 |
昨日現地見に行きました。
うなぎの寝床みたいな建物で、外装とか安っぽい。 2LDKを検討してますが、永住じゃないので、躊躇してます。高過ぎて、リセールバリューが悪すぎるからです。購入価格から、３０－４０%は減額しないと売れないと計算してます。２０％ぐらいなら購入してもいいので、値引きを待ってます。値引き情報ありますか？ |
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| No.90 |
購入したら最後、４０％は減額しないと売れないだろう。それでも四千万する。立地が悪いから買う人いるかな？低層は住んでからも割高だし、この物件はパスだ。
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| No.91 |
ここは希少価値があるから、リセールバリューの下がり方は他の物件に比べたら少ないかも知れない。それでも４０％の減額で済むかどうかは疑わしい。たぶんもっと下がるだろう。初期価格設定が高すぎる。
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| No.92 |
トヨタ系の社員は５％値引きしていると聞いた。
他にもやってるだろう。 住み替えの人は損かも知れない。 |
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| No.93 |
ここを買うとなるとトヨタ系でもそれなりの方だと思うから、多少の社員割引はあるでしょうね、でもどこのデペでもあるんじゃないでしょうか。
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| No.94 |
トヨタ系でそれなりの方？
なんじゃそれ、ただの安月給の田舎の会社やで。 三河と名古屋の一部しか通用せん会社や。 生産世界一・・・くだらん競争して、喜んでいる奴らとは、住みたくないな。 この物件嫌やな、やめとく。 |
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| No.95 |
↑
あぁ、あなたには全く関係のない話ですので お気になさらぬよう。 |
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| No.96 |
名古屋大学の文系の就職先が、名古屋市役所の時点で名古屋は既に終わっているからｗ
トヨタグループは今後とてつもなく大きくなるが、名古屋はもう駄目だろう |
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| No.97 |
トヨタの社員が住んでるマンション買いたくないな。
気持ち悪い。 |
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| No.98 |
低学歴、低所得者同士のマンションの方が気が楽ですからね
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| No.99 |
ここは、南向きはそこそこいいと思いますが、大半は、東、西、北向きの部屋ですよね。なので、１０年経過して、二次取得者が半数を占めるようになると販売価格の半額以下で売買され、かなり低い層が入居してくるだろう。管理費等も百万単位で未集か。
南向きの部屋はいい物件だと思うが、慎重に選んだ方がいいと思う。 |
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| No.100 |
バルコニー巾１０ｍ以上ある東側部屋が欲しかった。毎日、文化のみち橦木館を見渡せ気分がよさそうです。
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| No.101 |
バルコニーで生活するの？掃除が面倒ですけど。
朝日がきつくて、汗かきますよ。 変わった人ですね。 |
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| No.102 |
そうかなぁ、情緒のある方だと思いますよ～。
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| No.103 |
名古屋でのビンテージマンションは、ほんのわずかですが存在します。
最近では２００４年グランドメゾン白壁櫻明荘（全３２戸）や ２００７年グランドヒルズ覚王山法王町（輝の邸２２戸）です。 名駅再開発（名古屋ターミナル新ビルや名駅三丁目計画等）が成功し、リニア中央新幹線開通によって ２００９年ブリリアタワー名古屋グランスイート（全１２８戸）の価値も見直されるはずです。 そして、ここゼルクハウスは２０１４年までの南面道路工事の出来しだいですべてが決まるでしょう。 と言ってもファミリーには歴史ある山吹小学校までの距離（徒歩１分）はなにより安心ではないかと思います。 |
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| No.104 |
南面の道路工事ですが、あまり変わりませんよ。
１９号から太閤本店の交差点に抜ける一方通行の道路と同様で、ガードレールも今と同じようにつくようです。 |
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| No.105 |
そうなんですね。仕方ないとは思いますが、ガードレール設置の件は非常に残念です。
白壁筋や主税筋のようにはいかないんですね。 |
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| No.106 |
グランドメゾン櫻明荘、夏前に一戸売りに出ましたが、すぐに売れたようです。残業ながら、販売時価格よりかなり落ちた価格のようです。したがって、ビンテージマンションではないようです。
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| No.107 |
なんと言っても橦木町の名前に憧れますよね。
ただ街並み的には、三丁目の辺りがいいです。 プラウドかパークハウスの中古出ないかな。 住み替えなので、ゼルクハウスは高すぎて手がでません。買われた方が羨ましい。 |
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| No.108 |
茶屋ヶ坂の時計台のあるマンションが、過去唯一、販売価格より中古が高く売れたマンションです。つまり、ビンテージマンションです。何度もテレビで報道されていましたので、有名です。名古屋市内は、まだまだ高立地の土地がでてきますし、地方都市なので富裕層は戸建で、マンションは庶民です。東京とは全く違うのです。
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| No.109 |
１０３、この物件買われた方、販売員に洗脳されてる。トヨタホームでビンテージ？ありえない。
資産価値は半分しかないだろう。 もっともマンション素人のゼネコン丸投げの会社が、ここは三菱に丸投げなのが、救いか。 橦木町はこれからも土地は出るので、焦って買わなくても。この物件はパスだな。 |
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| No.110 |
橦木町パークハウスで、販売価格より高い価格で中古取引されてるみたいです。ビンテージマンションですね。
外観なんかも、ゼルクハウスよりオシャレで高級感があります。 |
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| No.111 |
残り二戸、値引きはしてるのかな？
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| No.112 |
隣が観光施設で、裏が税務署だから、夜は治安悪そう。侵入しやすいから怖いね。昼間も観光客に洗濯物見られて、部屋のぞかれて不気味だね。
超割高物件はそう簡単に値引はしないから、三菱の本山日和町も検討されたら。 |
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| No.113 |
名前もいいし公園も近かったり保存地区とか環境良さそうなイメージだったんですが。
隣の観光施設って何ですか？ HPの地図だとわからなかったので |
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| No.114 |
隣接地（東側）は
※文化のみち 橦木館（￥２００ ￥８００/年）。 上記はカフェもできるし、逆にゲストルームのように使用できますから嬉しいです。 隣接地（西側）は ※旧矢田績邸。 上記も 橦木館 と同じく将来名古屋市有形文化財になると思います。 という事は東側＆西側＆南側（道路）と日当たりは将来悪くならない事が予想できます。 少し東側へ行ったら ※文化のみち 二葉館（￥２００）。 少し北側へ行ったら ※文化のみち 百花百草（￥５００）。 ※堀美術館（￥１，０００）。 ※旧豊田佐助邸（無料）。 少し西側へ行ったら ※主税町カトリック教会（無料）。 ランチやディナーには ※ラ・グランターブル ドゥ キタムラ。 ※デュボネ。 ※か茂免。 ※香楽。 将来の資産性はともかくとして、面白い場所ではありますよ。 |
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| No.115 |
＞橦木町パークハウスで、販売価格より高い価格で中古取引されてるみたいです。ビンテージマンションですね。
＞外観なんかも、ゼルクハウスよりオシャレで高級感があります。 素人目でみても、こっちの方がいいと思うね |
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| No.116 |
駐車場とか抽選は終わったのですか？
空いてる区間はどの辺りですか。 教えて下さい。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
駐車場抽選は終了済みです。
残り販売戸数は南面側２ＬＤＫ×２戸のはず。 保存エリア内での内廊下タイプマンションはここだけです。 現地内覧確認後での購入をお勧めします。 正直、もう少し外壁タイル色が濃いと高級感が増したのではと思っています。 |
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| No.119 |
価格の割に高級感はない。費用対効果は低い。
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| No.120 |
何の効果？（笑）
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| No.121 |
120さんの笑う意味が分からない。教えてください。
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| No.122 |
今週から契約者（現在３６戸契約＼全３８戸販売）に対して住戸内覧会が始まっています。
外観は正直、少々残念でしたが、共用部内装や部屋内装がどうなのか確認し、後日お伝えします。 |
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| No.123 |
内覧してきました。
内廊下はかなり高級感ありました。 でもお部屋は何もないと普通ですね・・・。 モデルルームのようにオプションを色々付ければ 高級感出ると思います。 住む人次第です。 でも駐車場も思ったより広々としていたし ロビーも広いし、安っぽいカンジはないですよ。 工事中は工事の音がうるさくてあまりわかりませんでしたが やはり小学校の声はちょっと気になります。 窓を閉めていれば大丈夫だと思いますが。 お昼になると給食のニオイとかしてきそうですね（笑） |
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| No.124 |
内覧してきました。
正直、良い意味でも悪い意味でもパンフレット内のイラストそのままだったので感動は少なかったかな。 |
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| No.125 |
マンション内を見学に行きました。
購入を検討していましたが、販売員が最悪なのでやめた。常に上から目線で（どうせお前なんか買えないんだろ）って感じ丸出し。無表情でロボットみたいだし、 レベルの低い販売員でもこの物件ならいずれ売れるだろうと計算してるのだろうか？ 確かに残り１戸でモデルルームに駐在する販売員なんて平日は暇だし低レベルが担当するかもしれんが、このご時世で考えが甘すぎ。 |
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| No.126 |
営業マンの対応も検討のポイントになると思います。
色々相談したいですし、今後のことも気になりますから・・人柄とかでも決め手になるとは思いますが あんまりしつこいのは困りものですが |
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| No.127 |
所詮、マンションは ただの箱 です。
営業マン対応の事より 箱そのものを！ 新築だけでなく 中古の検討も！ 外観だけでなく 構造の検討を！ 所詮、高級住宅地も ただの土 です。 イメージだけでなく 地盤の知識を！ だからこそ 橦木町ゼルクハウス 。 すべては 時間（歴史）が解決するのではと思い購入しました。 |
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| No.128 |
ハハッ、おもろいね。しかしやはりここの営業は少し購入者をバカにしているんだろうね。宣伝文句のセンスがないというか．．．
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| No.129 |
確かに。。。
やっぱりここの営業頭悪いな。 所詮企業の名の下に働いているだけなのに大手ゼネコンで働いていると自分を勘違いしちゃうんだろうな、かわいそうに。 購入検討に来るお客さんとの身分の違いをよく考えたほうがよい。 三菱終わったな。 |
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| No.130 |
間違い、ゼネコンではないですね。
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| No.131 |
いよいよキャンセル住戸１戸のみとなりました。
早く売れてほしいです。見学もなくなりますし。 |
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| No.132 |
進入路が国道右折する一本しかないことに驚いた。廊下も部屋も天井の低さ異常、ありえん。エレベーターもせま過ぎて笑った。営業マンの態度にもムカついた。施工の仕上げ酷過ぎ、素人がしたみたい。いたるところの石もどきの壁が欠けていた。最低の物件だと思ったので検討するのやめた。
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| No.133 |
山吹小学校の周辺は、地震発生時に液状化するエリアですよ。地盤は良いとは言えないね。マンションだから倒壊することはないと思いますが。
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| No.134 |
ライトコートが付いた中住戸2戸は売れたんだな
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| No.135 |
名古屋市のこの地図だと、それほど液状化の危険が高いようにはみえないが。
http://www.city.nagoya.jp/shobo/cmsfiles/contents/0000003/3507/yosou.p... 名古屋のもっと東部にいくと、この地図の想定外の猿投ー高浜断層直下型地震が恐い。 |
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| No.136 |
賃貸用で売れたんでしょう。錦界隈のお姉様方は、この辺好きですからね。
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| No.137 |
ひがみ、やっかみが多いなぁ。
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| No.138 |
キャンセルが出たんですね。201号室の間取りも広々として、収納も多く感じます。内廊下で、色も落ち着いています。コンビニもスーパーもちかくにあるようで周りの環境とか実際見てみないと分からない部分もあるかもしれませんね。
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| No.139 |
すぐ西側の41号方面に出れば結構雑多な感じの街ということが分かります。
清水口周辺はガストがあったり古い商店街（？）があったりします。 金城学院の前にはコメダもあります。 町並み保存地区として守られているのはごく狭い一帯です。 逆に言えばそれだけ価値があるってことでしょうけどね。 橦木町を楽しみながら暮らしやすい生活もできる立地だと思います。 ＞99㎡超/南西角住戸/201号室・6,750万円 がキャンセル住戸として出てるようですが、リビングが広くて良いお部屋ですね。 |
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| No.140 |
最上階もキャンセルが出てたみたいだけど（すぐに購入希望者がでたっぽいけど）、頭金１０％の７００万円をどぶに捨てでもキャンセルしたのは、失望したのか、財政的に無理になったのか・・・どっちだろう？
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| No.141 |
今さらだけど震災の影響で完成が遅れるかも？と案内をもらったときに
東北に資材工場があって、というような内容だったと思うけど この物件には東北で加工された資材が使われているのか？ どなたかガイガーカウンタお持ちですか？ |
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| No.142 |
施工も心配です。
かなり雑な工事してる。 放射線も含めて検査したいです。 |
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| No.143 |
施工がひどすぎます。
手抜き工事なのか心配です。 どこか検査してくれる会社ご存知の方いませんか。 |
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| No.144 |
>>143
具体的にどういう部分の施工がひどかったんですか？ |
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| No.145 |
マンション自体は気に入ってます。永く住むかは分からないのですが、あの界隈のマンションは値崩れしにくいと聞いて購入しました。グランメゾン主税町を売却した友人も、購入時よりも高く売れたと言っていました。山吹小学校学区というのも人気の理由のようですね。管理人さんもとても良い方ですし、ご挨拶させて頂いた住人の方も感じが良い方ばかりです。しかし、三菱地所の対応には残念としかいいようがありません。我が家も施工の段階でのいくつかトラブルに見舞われて、今話し合いをしていますが、対応が遅いし軽い。担当の方が、地所レジや入説など、略語を使って謝罪する姿勢にも驚きました。中古で購入した訳でもないのに、業者の手直しが入り、無駄な時間がかかっています。143番の方はどういった被害に遭われたのでしょうか。人が造るものですから、ミスはあると思いますが、その対応が問題ですよね。
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| No.146 |
具体的な問題ってなんでしょう？教えてください。確認してみます。
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| No.147 |
とにかくこの物件は三菱の担当者が本当に出来が悪い。
知り合いが何人か内覧したけどみんな言ってました。もっと優秀な社員を派遣すべき物件なのにもったいないなぁと思った。 |
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| No.148 |
完売御礼！！
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| No.149 |
橦木町パークハウスの方に相談されるといいですよ。
理事長がすごい方だと、入居者の友達から聞いた事があります。 |
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| No.150 |
住み心地はいかがですか（入居者の方）？
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| No.151 |
お隣に 文化のみち橦木館 。
様々なイベントが２週間ごとにあり最高です。 |
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| No.152 |
イベントの内容、もう少し具体的に教えてちょ。
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| No.153 |
１ケ月に１回は必ず催しありますよ。
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| No.154 |
マンション自体はどうですか？
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| No.155 |
騒音問題があるみたいですね。
確かに足音はしますが個人的には気にならない程度です。 |
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| No.156 |
やはり最上階が静かでいいです
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| No.157 |
このマンションの玄関である塀の白い液だれはひどい。三菱地所さんは売却したら終わりですか？あとのフォローは？管理組合が動くべきでは。
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| No.158 |
業者が白い液だれを除去していました。ありがとうございます。
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