橦木町ゼルクハウスってどうですか？

[物件比較中さん]

トヨタホーム×三菱地所の新築分譲マンション、
橦木町ゼルクハウスについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市東区橦木町2丁目15番他（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 バス4分 「飯田町」バス停から 徒歩5分 （名古屋市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：71.09平米～137.76平米
売主：トヨタホーム
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　名古屋支店

施工会社：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：未定

[139: 匿名さん]

すぐ西側の41号方面に出れば結構雑多な感じの街ということが分かります。
清水口周辺はガストがあったり古い商店街（？）があったりします。
金城学院の前にはコメダもあります。
町並み保存地区として守られているのはごく狭い一帯です。
逆に言えばそれだけ価値があるってことでしょうけどね。
橦木町を楽しみながら暮らしやすい生活もできる立地だと思います。

＞99㎡超/南西角住戸/201号室・6,750万円
がキャンセル住戸として出てるようですが、リビングが広くて良いお部屋ですね。

[140: 物件比較中さん]

最上階もキャンセルが出てたみたいだけど（すぐに購入希望者がでたっぽいけど）、頭金１０％の７００万円をどぶに捨てでもキャンセルしたのは、失望したのか、財政的に無理になったのか・・・どっちだろう？

[141: 契約済みさん]

今さらだけど震災の影響で完成が遅れるかも？と案内をもらったときに
東北に資材工場があって、というような内容だったと思うけど
この物件には東北で加工された資材が使われているのか？
どなたかガイガーカウンタお持ちですか？

[142: 匿名さん]

施工も心配です。
かなり雑な工事してる。
放射線も含めて検査したいです。

[143: 入居済み住民さん]

施工がひどすぎます。
手抜き工事なのか心配です。
どこか検査してくれる会社ご存知の方いませんか。

[144: 物件比較中さん]

>>143
具体的にどういう部分の施工がひどかったんですか？

[145: 入居済み住民さん]

マンション自体は気に入ってます。永く住むかは分からないのですが、あの界隈のマンションは値崩れしにくいと聞いて購入しました。グランメゾン主税町を売却した友人も、購入時よりも高く売れたと言っていました。山吹小学校学区というのも人気の理由のようですね。管理人さんもとても良い方ですし、ご挨拶させて頂いた住人の方も感じが良い方ばかりです。しかし、三菱地所の対応には残念としかいいようがありません。我が家も施工の段階でのいくつかトラブルに見舞われて、今話し合いをしていますが、対応が遅いし軽い。担当の方が、地所レジや入説など、略語を使って謝罪する姿勢にも驚きました。中古で購入した訳でもないのに、業者の手直しが入り、無駄な時間がかかっています。143番の方はどういった被害に遭われたのでしょうか。人が造るものですから、ミスはあると思いますが、その対応が問題ですよね。

[146: 入居済み住民さん]

具体的な問題ってなんでしょう？教えてください。確認してみます。

[147: 匿名さん]

とにかくこの物件は三菱の担当者が本当に出来が悪い。
知り合いが何人か内覧したけどみんな言ってました。もっと優秀な社員を派遣すべき物件なのにもったいないなぁと思った。

[148: 匿名さん]

完売御礼！！

[149: ご近所さん]

橦木町パークハウスの方に相談されるといいですよ。
理事長がすごい方だと、入居者の友達から聞いた事があります。

[150: 不動産業者さん]

住み心地はいかがですか（入居者の方）？

[151: 契約済みさん]

お隣に　文化のみち橦木館　。

様々なイベントが２週間ごとにあり最高です。　

[152: 入居予定さん]

イベントの内容、もう少し具体的に教えてちょ。

[153: 契約済みさん]

１ケ月に１回は必ず催しありますよ。

[154: 匿名さん]

マンション自体はどうですか？

[155: 入居済み住民さん]

騒音問題があるみたいですね。
確かに足音はしますが個人的には気にならない程度です。

[156: 匿名さん]

やはり最上階が静かでいいです

[157: 購入済みさん]

このマンションの玄関である塀の白い液だれはひどい。三菱地所さんは売却したら終わりですか？あとのフォローは？管理組合が動くべきでは。

[158: 購入済みさん]

業者が白い液だれを除去していました。ありがとうございます。