グランコート西京極２ってどうですか？

[物件比較中さん]

　グランコート西京極２検討していますが、見学に行かれた方いかがでしたか。

駅と緑が近いのは気に入っています。

[151: 匿名さん]

149さ～ん
場所はだいたいわかると思うんですが
ケーキ屋さんの名前を教えてもらえませんかねぇ。

[152: 匿名]

151さん
また通った時に見ときます。葛野七条を東にちょっと行き広い道になる前の南側にある小さなケーキ屋さんも個人でやってますが美味しいです。

[153: 匿名さん]

151です☆
152さん名前教えてもらえるん待ってますぅ。
葛野七条を東入ったとこにケーキ屋さんあったんも知らんかったんで
こうやって情報もらえるとうれしいねぇ。

[154: 近所をよく知る人]

子育て世代に安心とか子供にやさしいとかをうたい文句にしてるみたいだけど
口うるさい住民がいるとか。
現にこちらにお邪魔している時に子連れの人があいさつしていたのに
にらむような顔して無視している大人をみた。
正直、「すげぇー」とひいてしまった。
ウリにしてるのがそれなのにね。
まだ、１階の集会所（子供の遊び場に推奨してるのかな？）と開放されてないのに
これで開放されたらどうすんのだろうね。
子供が多いのは想定して購入されていると思うんだけど。

自分が子供の時は、みんなが子供を育ててくれたみたいな感じで
見守ってくれた大人がいたけど（危ないことをしたら怒る。遊びは見守るみたいな。）
今はいないのかな。

右京区の某ハイツは、高齢者が増えたので子供の図書館みたいなのをハイツで開放した
とかあるけどそういう気持ちに余裕のある年配や子育てに落ち着いた世代っていないのかな。

[155: 匿名さん]

イマドキの若い子たちは挨拶できなかったり、見た目で損をしているところがあります。
それを見ている高齢者や子育てを終えた人たちは、口々に「今の若い者は」と言う。
でも、見て目は少しばかり派手でも、子育てを頑張っているママたちはたくさん居ます。
子供たちをのびのび育てたいと思っていると思います。
なのに、それが出来ないのは、周囲が温かい目で見ていないからだと思いますね。
ここに限った事ではないと思う。子育てがしにくい場所は。
昔は地蔵盆や区民運動会でみんなワイワイしたり、悪いことは叱ってくれるご近所さんが居て温かかった。
こういう風に育った子供たちの将来は、もっとクールな社会なんだろうと最近思っています。

[156: 周辺住民さん]

子供が育てやすい環境がないんでしょうね。
このマンションもそのうち「子供の泣き声がうるさい」なんて人も
でてきそうですね。夏休みとかどうするのかな。
日中の子供の声が騒音とかって小学校近くや幼稚園近くに住んでましたが
感じたことは私はなかったですね。反対にあーー元気でうらやましいなぁとか。
自分が子供の頃ってほんと「親だけじゃなくて近所や地域が一体で子育て」だったような
気がします。
日中うるさいのは当たり前。その分、子供も夜は疲れ果てて早く寝るとかだったけど。
今の子供は遊ぶ場所も制限。家でも静かに。で本気で疲れる場所がないのでしょう。
やることはすべてバーチャル。
入居者の方もすでにこのマンションは子供には向かないと感じてられるのかな？
入所者の方の話も聞きたいですね。

子供のマナーよりここのマンションの印象はごみのマナーがなってないのかなぁ？という
印象でした。

[157: 匿名さん]

156さん

おっしゃるとおりですね。
本当に子供を育てる場所もありません。

ただ、わが子の学校を見ていて思うのは、
マナーのない親も確かに多いってことです。

うちの子は中学生ですが、茶髪を先生に注意されてもやめない。
それを親に言ってもスルーらしいです。
制服も乱れていますし、学校は抜け出すし…。
そういう親に育てられた子は、何が正しいのか判断に困るでしょう。

娘は、あと1年で高校なので、進学先が決まってから物件購入を考えてます。

話がそれてしまいましたが、
マナーのない親や大人を見たら、子供も見習って当然。

ごみのマナーは、言い続けない限りは難しいでしょうね。

[158: 匿名]

ここのゴミは業者が来てくれるんでは？だから黒いビニール袋でもオッケーと聞いてます。
この辺りは中学は荒れてますが、小学生は学年で一クラスで、良い環境だと思いますよ。遊ぶ所もアクアリーナの公園がすぐですし、遊具もありますし、子育てにはもってこいのマンションやと思いますよ。
マンション内で遊んだりするのは何処のマンションも駄目ですよ。 って書くと、また荒れるので、
あくまでも理由は危険だからですよ。

[159: 匿名]

マンション内に広場やスペースとってますよね？ここのマンションも。
それってある意味、『遊び場』ではないでしょうか？
親御さんも毎時間、公園にまで付き添えないと思いますよ。
その為に(子育て世代とか言われる人達)マンション内でも安心して子育てできる施設や設備が備わってるという印象でこのマンションは見学させていただきましたよ？
まだ、解放はされてない商談ルームになってる集会所も子供の遊び場として解放みたいな事言われてましたし。
正面のウッドデッキ調の広場も感じは大人が腰をかけながら子供をみる広場という感じでした。
実際、みた時は親子がなわとびされててとても環境がいいなと思いましたが
入居する人でかわるものですね。

『子育て』する環境は個人だけで作るものではなく回りも含めてだと思います。
マンション内だとそれすらのぞめないのかなぁ？

わたしもマンションで育ちましたが同マンションの目上の人や親世代の方に大変お世話になりましたよ。
休みに『声がうるさい』と言われる人は誰もいませんでした。(１５６世帯位入居されてました。)
親がいないと遊べない時代でマンション内での遊びスペースでもだめとなると親はノイローゼになりそうですね。


ゴミは、黒は業者でも×です。
出せる曜日以外に段ボールや燃えないゴミがだされてて管理人からの注意書きが張られてました。
みた日(数回ですが)に他のゴミも同じように出されてたようなので常習の人がいるのかな。

[160: 匿名]

駐車場とかで遊ばせなければウッドデッキや解放されれば集会場で遊ぶのは良い事やと思います。
ただウッドデッキは、パンフレットで見るより狭いですね。
もの足りなければ、駅前に学童もありますしね。

[161: 匿名さん]

学童では結局小さな子供がいる家では出向けないので
無理なのでは？
駐車場で遊んでいる子はここではみないですね。
ウッドデッキなどで遊んでいてうるさいと言われたのではと
推測ですが・・・
知り合いが住んでいますがウッドデッキで遊んでいる子供はみました。
ここ最近はみないですね。ウッドデッキで人の姿は。
これってここで上にかかれている口うるさい住民になにか
言われた結果なのでは？
ウッドデッキも人がいなければただの使われない場所ですね。

住民の相互的な理解（遊ぶにしても時間などを決めたりその間に関しては目をつぶるなり）が
なくてはどこのマンションも子供にとって優しいとか子供にとって住みよいとか
ありえないね。
口うるさい住民が一定の決められた時間や休日は仕方ないとか子供のいる住民は
遊ぶ時間を最低限守るとか（規則としてしまうとまた罰則などの住みにくいルールができるので）
お互いがどこまで妥協できるかじゃないのかな？

平日は学校や幼稚園・保育園に通われてる子供が多いのか子供が多いとここは
言われてる割にはまったく声もしなかったよ。

自分が子供だった頃を忘れて育った人が多いんだろうな・・・

[162: 匿名さん]

ほんと、自分が子供だった頃を忘れている方って多いですね。
まだ、おじさんなら分からなくもないですが、
子供を育てた経験もある女性が、小さな子に向ける目線とかいうか心。
どうしてそうなの?って感じることが多いです。
あんな目で見られたら挨拶もしにくいですしね。
人は一人で生きていけない。助け合って生きていくものだと思います。
例え、他人の子であったとしても、日本の将来のかかった大切な存在。
どのような環境に居るかで、子供たちの考え方なども変わります。
マンション前の通路や駐車場などダメと言われる場所以外なら
のびのびと子供たちを遊ばせてあげたいと思いますね。

[163: 匿名さん]

まだ売れ残っている

[164: 匿名]

161も結局住民じゃないやん、あんまり口出さない方が友達ためなんでは？
長文の内容も説得力無くて意味不やし、アホ丸出しやわ

[165: 購入検討中さん]

164さま、そういう言い方はないのでは?
ここは購入検討している人など第三者の書き込みが多いのです。
私も検討している中でこのスレに立ち寄りました。
それをアホ丸出しとは、お里が知れますよ。

伝えたいことが多くて長文の場合は、確かにまとめたほうが読みやすいかもしれません。
私もそうしようと思います><;

[166: 匿名さん]

住んでる人しか書いちゃだめなん？
そんなことはないよね～～～。
住んでる人だって、言いたいことを言えないかもしれんし
友達が来たときに愚痴ったり、家族が来たときにいろいろ言うと思うわ。
それをここに書いちゃだめって言われても困るんじゃないの？

[167: 匿名]

165も166も
ほんまに検討してるの？
そうは見えへんわ
検討してない人は、言いたい放題で荒れるからなるべく完売するまでは検討している人のスレであって欲しいですね。

[168: 匿名さん]

検討してる人も何かでここにたどり着いた人もいるのでは？
それは止められないですよね。他のスレッドはもっといろいろ書き込みありますよ。
私は一度検討して迷ったまま保留してます。

167さんは、ここの住民さんか検討者さんでしょうか?
このマンションのおすすめ点を教えていただけますか?

[169: 匿名]

167です。
住民か検討者かはあえて伏せて置きます。もう残り少ないし2LDKのお部屋か２階の南側のお部屋か商談中の部屋しか残ってませんよ。
良い点は（他のマンションに少ない点）
・どの階にもエレベーターのモニターがあります。
・食洗機が標準
・カウンターキッチンが広々
・浄水器の蛇口が別
・ゴミ出しが楽
・住民が静か
・大通りから離れてるから夜は静か
・環境が良い
雑とこんなもんかな。

[170: 匿名さん]

169さん、
他のマンションにない点が本当に多いですね。
ゴミ出しが楽なのはどうしてなのかはわかりませんが
他はとても魅力があると思います。
とても詳しく教えていただきありがとうございました。

[171: 匿名さん]

でもこのマンション床暖ないね

[172: 匿名さん]

他のマンションにはない欠点も多いのでいつまでも売れ残っています。
本当に魅力的なマンションは竣工前に完売しています。

[173: 匿名さん]

欠点というよりも、個人で望むメリットデメリットは
別それぞれなのでは?
床暖房があったほうが良い人やオール電化が良い人
いろいろなんだよね。一概に完売していないことがどうとかは言わないほうが良いと思う。
住んでる側は気持ちよくないよ!

[174: サラリーマンさん]

魅力ないよ　
他のマンションよりいいとこないやん

[175: 物件比較中さん]

以前4LDKの物件を見たがヒドイ
3LDKの物件と広さがまったく一緒で仕切りを増やして4LDKにしただけ
こんなの初めて見た

[176: 匿名]

175さん
京都の物件ではそんなお部屋が多いと思いますよ。

[177: 匿名さん]

間取りとかのとり方は、結構どこも似ているかと思います。
魅力がないと言い切るのはいかがなもの？
人の住んでいるマンションを否定する発言は避けてください。

[178: 匿名さん]

>・住民が静か

言い方変えると活気がないの？

>・大通りから離れてるから夜は静か


ゴーストマンションだから夜は静かなの？

[179: 匿名]

>3LDKの物件と広さがまったく一緒で仕切りを増やして4LDKにしただけ

しょうがない。
所詮大倉の扱っている物件だから

[180: 匿名]

164さん

住民ちゃうよ。
よく遊びに行くけどね。
口出しやなくて正直な意見。
住んでる人から実際にきいた話でもありますし。

検討した事もあるから実際住んでる方の正直な話も書いたわけです。
住んでみて後悔しないようにと。

友達は後悔してるので。

[181: 近所をよく知る人]

なんちゃって4LDKですから
文句は言わないように

[182: 地元不動産業者さん]

京都の中でもせまいよ
間取り悪すぎ

[183: 匿名]

住民が静かななのは以前でてきたうるさい住民のせいらしい。
子供が少し遊んでただけで親がなんか注意してた。
デッキだっけ？ 活用されてないしね。
活気は感じません。
というより、感じさせない。かな。

[184: 匿名]

あと何戸なん？ 結局。

[185: マンション投資家さん]

いつの間にかホームページ閉鎖してますか。
以前見れたのに見れない気がする

もう完売はあきらめましたか

[186: 匿名]

マンションギャラリーが閉鎖されましたね～

[187: 匿名さん]

もうすぐ1周忌だから閉鎖しました

[188: 匿名さん]

もう完売したのでは?
友人はもう既に住んでいますが売れ残りはないみたいに言ってました。
他は関心ないって言っていたから、商談中の部屋は残ってるかもですが。
それにしても、一周忌って何の間違い?変な人。

[189: 匿名さん]

6/11情報更新でスーモにまだ部屋がでているから
まだ売れ残っている。
特徴のないぱっとしない部屋だ。

[190: 匿名さん]

完売より先に中古物件でてきそうですね

[191: 匿名さん]

みなさん凄くチェックされてるんですね。
住んでいる友人は完売したと思っていたのに
そのほかの人のほうが良くご存知とは何なんでしょうね。
どちらにしても、気に入って住んでいる人もいるのですから
いろいろ詮索はしないでって感じかな。

[192: マンション投資家さん]

情報収集力がないから
ココ選んじゃったんだね。
お気の毒

[193: 匿名さん]

人のことを上から目線で見る人ってどこにでもいるんだな。

さも、自分達が正しいみたいなのは違うと思う。

関係ないのに書き込みしてるほうかおかしい。

住民同士が仲良く住んでいるのならそれで十分やろ？

傍がとやかく知りもせず言うことではない。

[194: 近所をよく知る人]

売れないって悲しい

[195: 匿名さん]

近くにあるファインプラッツはすでに完売
あとはアトレとココだけですか。

完売の道は険しそう

[196: デベにお勤めさん]

スーモ見ると
もうすぐ1年になりますね。

損切始めたら安く買い叩いて賃貸にだしたい

[197: 匿名さん]

>183

まあ～そんなことがあったの。
そんなマンション住みたくないわね

[198: 匿名さん]

いろいろ言う人がいるようですね。
188ですが、友人は住み心地悪くないと言ってます。
仲良いので、私の家と家を行き来して話を聞いてますが。
買わない人が人のマンションの噂ってどうなのでしょうね。

[199: 匿名さん]

近くにファインとアトレがあるから
そちらにお客さんとられてしまいました。

3つのマンションギャラリに行ってみれば
優劣はすぐにわかる。

[200: 匿名さん]

マンションの質とそこに住む住民のレベルには比例関係があるそうね

[201: 匿名さん]

マンションンのゴミ捨て場を見てもそこに住む住民のレベルがわかります

[202: マンション投資家さん]

損きりの売り出しがいつになるか分かりませんか？

[203: 匿名さん]

1000万くらい値引きしたら考えてもいい

[204: 匿名さん]

なんやいろいろ言ってはる人いるね。

確かにゴミ出しのマナーとか見たら、その家のマナーが見える。
他人ちのトイレに行けば、その家の内容が見えるように。
ただ、ゴミ出しは全員どこでも右になれでやれへんし
全員を一塊にして見るのはいかがなもんかと思うで。

[205: 匿名さん]

1000万値引きされても
買わない

[206: 入居済み住民さん]

来月でもう1年になってしまいました。

早く完売してほしかった…。

かなしい

[207: 匿名さん]

完売まだですか

[208: 匿名さん]

桂周辺の住居にチラシまいていたけど
くいついたカモはいるのかな?

[209: 匿名さん]

２０３さんと２０５さん、２０８さんは同じ方ですか？
こういう書き込みって嫌がらせとしか思えない。
購入して楽しく暮らしている人がいることをお忘れなく。
ほんと気が悪いです。

[210: 匿名さん]

あと何部屋残っていますか

[211: 入居済み住民さん]

営業からは子供に優しい＆安心して子育てできるマンションときいて
購入しました
でも、入居してからこちらの子供の噂を聞いて正直不安です
住民も子供好きの方ばかりで子育て世代が多いと聞きました
実際は、どうなんだろう
入居者には情報はありません
子供の声もここ最近はないので事実かもしれないですね
なんで、こんなに気を使いながら生活しなきゃいけないのか
子供がいるってそんなにだめなことなのでしょうか？？
将来、ほんとに不安です

[212: 匿名]

211さん
不安に思う気持ちはわかりますが、そんなマイナス思考にならなくても大丈夫でしょう。他人に迷惑をかけないのは何処のマンションでも一緒ですし、マナーさえ守れていたら大丈夫なんでは？まだお子さんが小さいからコミュニケーション取れていないだけで、幼稚園に入れば友達も出来るでしょうし、ご自宅に友人を招く事も出来るのでは？
ただ、マンション内だけで遊ばせるの限定でお考えならば、難しいでしょうね。総会に出席して集会場の解放してもらい管理を利用者ですれば、雨の日の遊び場として利用出来るのでは？

[213: 物件比較中さん]

気難しいひとがいるとたいへん
購入しなくてよかった。

[214: 物件比較中さん]

＞211さん

住民のようですが、幼稚園とか友人を招くとか総会とか別に関係ないと思いますよ。
こちらのマンションを検討していて何度か見学も最近までさせて頂いてましたが
デッキで元気よく親子さんが何名かなわとびなどでほほえましく遊ばれている姿を
拝見して決めようかなと思っていました。
後日、こちらの掲示板に子供の事がかかれてから見学に何度か来ましたが子供の姿も大人さえもおられなかったです。
小さな子供さんの兄弟（乳児ですかね特に）がおられる場合はどうしてもマンション内での遊びに限定されてしまうと思いますよ。
難しいといわれてますがそれは子供がうっとおしいと思われている証拠だと思います。

わたしが噂で聞いたのは、夜勤だから昼間の子供の声や音がうるさいという人がいたと。

[215: 物件比較中さん]

ごめんなさい。212さんにでした。

[216: 周辺住民さん]

看板がまだ出ているので残っているのかな？
あと、なん戸か正確な情報わかる方おられますか？

[217: 匿名]

荒れてきた。掲示板も住まいの品の表れか… 他揉めてないし。

[218: 匿名さん]

今、市内のマンションを探していてこちらも検討しています。
見学にも行きましたが雰囲気は全然悪くないです。

211さん
お子さんが小さいうちは、どこに住んでいても不安ですよ。
子供が小さいとそんなもんです。
うちは娘たちが幼稚園に行きだしたころから生活が変わった気がします。
それまでは家遊びばかりでした。
このマンションだから不安と思われる必要はないと思います。
子供が嫌いな大人はどこでもしますが、そんな人ばかりではないです。
楽しく子育てしたいものですよね。

[219: 周辺住民さん]

アトレとここがまだ残っている。
どちらが先に完売するか見ものです。

[220: マンション投資家さん]

葛野大路八条と西大路七条にパデイシオンが土地おさえたらしい

ますます完売の道が険しくなりました。

[221: 匿名]

パデイシオンは、いつもすぐ完売しますよ。

[222: マンション投資家]

住民掲示板みれば住民の質がわかりますよ。マンションは雰囲気いいかもしれませんが住民はどうでしょう。
パデイシオンに流れそうですね。

[223: マンション入居者]

売りたい。

[224: 匿名さん]

パデジオンは設備がいいかどうか分からないが、安い。
安さにひかれてまたお客取られそう

[225: 匿名さん]

駅が近い分ではこちらかなと。パデシオンの場所は駅からはかなりありますよね。
値段はたしかに魅力です。

[226: 不動産購入勉強中さん]

パデジオンは立地条件がいまいちの割には完売が早い

それに引き換え駅からの距離は問題ないのにいつまでも売れ残るマンションもある

その差はいったい？？？

[227: 匿名さん]

住民の質って言い方はどうなんだろうか。
誰でも楽しく住みやすい環境を作りたいだろうし
変な人が集まるってこともないんじゃないの?
なんか偏見の目で見る人がいるよね。ここって。
陰湿な人がいない限り、どこでも平和なマンションになるんでしょない?

[228: 匿名]

質って言い方よりたしかにややこしい人はいそうですね。住民掲示板みればわかりますよ。やめてよかった。

[229: 匿名さん]

西京極駅からの近さだけでは魅力不足。
西京極駅から遠いにも関わらずファインの方が先に完売しました。
ファインにはここにはない魅力があるようです

[230: 匿名さん]

大倉の巻き返しに注目

[231: 匿名]

パデイシオンと比べるのはどうか？と
それにファインだって
全く別だよ、あそこは西京極住民なら西京極とは言わないし、西院だよ。四中やし

[232: 匿名さん]

そうよ、ファインやアトレは西院、
競技場しかない田舎の西京極と一緒にしないで。
失礼しちゃうわ。

グランコートは通勤特急や快速急行の止まらない田舎の駅近く
だから売れ残っているのよ。

[233: 匿名さん]

右京区の同沿線なら検討するのは当たり前だと思いますよ。ファインやアトレ。
パデシオンもバス通勤なら考えるでしょ。普通の事だと思いますよ。
それほど、売れ残りを事実としたくないのでしょうか？

[234: 匿名さん]

あと1～2軒しか残っていませんよね?
これくらいの軒数になると、逆に売れないって聞きましたよ。
もう完売したとか思って次にあたるらしいから。
時間の問題なのでは?ここも。

[236: 匿名さん]

そうだよね、
普通グランコートを検討するならアトレやファインも検討対象に入るよね

中学校の学区が違うからというのは理由にならない

[237: 匿名さん]

グランコートを検討するならアトレやファインも…
確かに付近でいろいろ考えますよね。
売れ残っているというより、キャンセルとか理由があったのかなって思うけど。
もう少し便利な場所がいいかな。

[238: 匿名]

キャンセルはありえそう。
１年経つから中古扱いに近いな。大幅値引きしかないやろね。

[239: 匿名さん]

まだ中古扱いではないのでは?
2年過ぎたら中古だったような気がするんだけど

でも、最近はなかなか値引きとかないって聞いたけどな

これだけ不景気だとなかなか即完売とかは無理なんじゃないの?

[241: 匿名さん]

他の土地の物件と比較しても仕方がないと思うよ
こちらももうすぐ完売なのではないのかな?
購入して住んでいる人のほうが多いんだよ。
冷静に見れば、みんないろいろ言い過ぎかもしれんよ。

[244: 匿名さん]

売れ残っている物件、
変な音がするとかなにかでるの？

[245: 匿名]

購入したらもう他なんてうつれないやん。
完売してないということは冷静にみれば売れない理由があるということやしね。反対に。

[246: 匿名]

仕方ないよ、残ってるの2LDKだから、買って賃貸で貸せばこの辺りならすぐに借り手みつかり良いかも。

[247: 匿名さん]

残っているのは2LDKなんだぁ

広さにもよるけど　部屋数が少ないと売れにくいかもなぁ

新婚さん向けかな　

いろいろ言っている人もいるけど　早く完売するといいね

[248: 匿名]

２ＬＤＫでも売れるとこは売れるけどね。
間取りか環境かとりあえず、見学者のニーズに合わなかったんだろね。

[249: 匿名]

完売

[250: 匿名さん]

1年も売れなくて完敗(乾杯?)