ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[981: 国立市民]

特殊って悪い意味ではないと思います。特殊であってほしいくらいです。

[982: 匿名さん]

国立市民です。色々とご意見はあるかと思いますが、国立市にお住まいを希望される方の多くは市内あるいは付近からの住み替えが多いことは事実です。例えば戸建を売却してマンションに住み替えとか。ですのでそのような方々は国立市の特殊性？（特徴）をよく御存じだと思いますし、国立のマンションが値崩れしないのはそのような地元の方の人気が高いせいが多いと思います。

”郷に入っては郷に従え”ということわざがあるように国立市に住みたい方は国立の特徴を理解して同意していただいたほうがトラブルは少ないかと。

このようなトラブルが嫌いでしたらわざわざ国立ではなくて別のところのマンションを検討されたほうがよいと思います。私も住居を購入するときには以前のめいわの問題とかチェックしてどのような気風の地区なのかリサーチしてそれを受けいれて購入しましたし、デベに付近にお住まいの方が御理解いただけているかどうか質問しました。

良きも悪きもそれが国立市の特徴です。新しく市民になるかたはそれを御理解していただけるといいと思いますし、それに意見がある方は国立を候補からはずすとよいでしょう。

これについては賛否両四あるでしょうが、後からきて意見を述べても却下されるか時間がすごくかかると思います。

[983: 匿名]

ウンチクはいりませんよ。どんだけエゴなんだ？

[984: 匿名]

クラッシィハウスが楽しみです。

[985: 匿名さん]

クラッシィも以前高さでもめたところですよね。これも再度もめないといいけど。

[986: 匿名さん]

＞９８３
エゴなんでしょうか？
そういう人は購入しなければいい。

[987: 匿名]

説明会に行った契約者が事実を多くを語れなく、結構落ち着いてんのは、大京から口止料で＋αもらったからじゃない？

[988: 匿名]

日本は景観という概念が乏しいので、国立のような考え方は理解されづらいと思います。ヨーロッパなど、屋根は赤とか、壁は白とか、看板は出しちゃいけないとか、厳しいですよ。だからこそ、景色が絵になる。住んでいる人もプライドを持っている。個人の欲を野放しにすれば、汚くなるのは当然。そっちの方がいいなら、むしろ他にたくさん住む所、ありますよ。

[989: 匿名さん]

>大京から口止料で＋αもらったからじゃない？

あるいは他物件を相当割引で優先的に手に入るとかの取引ですかね？
同じザ・ライオンズの三郷中央とかね・・

[990: 匿名]

口止め料＋αや他物件優遇？色々想像されているようですがそんなものありませんよ（笑）契約書通りです。きちんと平等に対応して頂いてもう気持ちの整理はつきました。

[991: 匿名]

ここは国立の景観とは関係ないよ！
大学通り沿いから１５分も離れた、ただの住宅地ですよ。

欲張りデベがギリギリまで戸数を増やす仕様を外注の設計会社に出した。

設計会社は、仕事欲しさに無理な設計をした。

そして国から認可を取り消された。

姉歯事件以降も何も変わらない業界の体質。
こういった問題を引き起こすデベは要注意ですよ。
後で重大なことが発覚するかもしれません。

[992: 匿名]

991さん
要は建築審査会のさじ加減次第と言うことです

[993: 匿名さん]

なるほどね。要約してみると姉歯の事件と瓜二つだ。

[994: 匿名]

姉歯とはちがうやろ
なんで瓜二つと解釈するかさっぱりわからん

[995: 匿名]

国の認可でもないし（国立市は特定行政庁ではないので東京都の管轄です。今回の建築審査会も東京都です。）、姉歯と瓜二つでもない（姉歯は建築士がいかさまをして、さらにそれを見抜けなかった民間確認検査機関の話）。それから、三郷中央を勧められても…。国立という地を選ぶ人が三郷なんか選ばないでしょ。

[996: 匿名さん]

大学通りでもないただの住宅街でもこんな紛争になるんだね。
国立住民ってほんとすごいね。（いや、別にイヤミで言っているわけではありません。）

[997: 元契約者]

＞口止め料＋αや他物件優遇？

そんなものがあったら貰いたい。
唯一、優遇といえるかは疑問だが、計画再開したら真っ先に連絡します。この程度。
契約者が知り得る、大京の隠したい秘密って何だろう。契約者も知らないです。結局、解釈の相違が結論なんですから。

[998: 匿名]

確か、狛江のライオンズも国立と同じ事態になってますよね。土地柄というより、大京の体質の問題なんじゃない？

[999: 匿名]

狛江の入居予定者でした


全て白紙にされましたよ。
来月末には引越しだったのに！

[1000: 匿名さん]

>999
建築確認の取り消しで入居一ヶ月前に白紙状態にされるようでは、
大京のライオンズマンションは今後怖くて購入できませんね。

[1001: 匿名さん]

>>990
笑える事か？気持ちの整理がついただ？
会社側の書き込みはもういい加減うんざり。
　
しかもここ数日、国立が特殊な市だからとか、反対した近隣住民に対する失礼な書き込みの数々。

全ては違法建築した物件を売った大京の責任だろうが。
それを設計会社に責任を押しつけ、大京は責任が無いなんて何それ？
　
ごり押しして付けたディスポーザーの件にしてもそうだが、これがこのデベの体質でしょうよ。
間違った建築をしたのなら許可取り消し当たり前。
しかもそれを先行販売するんだから、どれだけ契約者に迷惑かけてんの？




　

[1002: 匿名]

９９０ですが、一番大変な思いをした契約者の一人なので１００１さんにそんな偉そうに説教をされる覚えはありません。皆さんが興味本位で色々書いてるから呆れてるだけです。口止め料とかあるわけないじゃないですか。１００１さんは説明会来られた方ではないですね。今まで大京の対応された方は皆さん責任転嫁することなく、自分達がすべて悪いと最初から最後までおっしゃっていましたよ。それに国立はいいとこだから住みたいと思ったので、特殊とかそういう言い方はやめてほしいです。
ただ、一人でも申し立てがある物件を契約したこちらも反省すべきだと思って気持ちの整理をつけたんですよ。何を言っても建設中止は中止。買えないものは買えない。解約手続きは週末に済ませたので、うちはこれで終わりです。

[1003: 匿名さん]

同じく建築確認取り消しになったライオンズ狛江のスレの
方が契約者の怒りが自然な流れですね。
ここは１００２さんの様な、なぜか会社サイドの人がいるから変な流れになる。

再販時にはかなり安く優先的に購入できるとの噂は
本当でしょうか？
だから落ち着いているのでしょうね。

[1004: 元契約者]

安く、優先的に購入できるという話はありませんでしたよ。
まだ、このマンションが今後どうなるかについては、白紙の状態のようです。

経済状況が悪いですし、他も含めて国立物件を気長に待つか、もしくは他のエリアを再検討するか、悩み中です。

[1005: ９５１，９６４です]

＞９６３，９６６さん
お礼が大変遅くなりすみません！書き込みありがとうございましたm(__)m
こちらのスレを見なければ、知らずに契約するところだったかもしれません。
あとは、自分の耳で確認してみます。
契約者の方々に誠実に対応されたかが、大変気になりますので。

[1006: 匿名さん]

うちは誠実に対応していただいたので、怒りとかそういうものはありませんでした。ただただ残念なだけです。優先的な販売とかそんな話もありません。まずは近隣住民との和解からになるので、当たり前ですが再販とかはまだ白紙状態だそうです。

狛江の方は国立と違ってすでに入居直前の出来事でしたから、同じ建築確認取り消しを受けた物件の契約者でも私たち国立の契約者とは状況も心境も異なると思います。お怒りも当然だと。こういうことが起こってしまった後の会社の対応ってとても大事だと説明会でも思いました。狛江の方への対応もちゃんとしてくれることを願います。

[1007: 狛江入居予定者]

狛江は全ての契約者が一旦白紙になりました


再販で買うか解約かです

学校も決まってて今は途方にくれてます


大京営業マンは強気で解約されても結構ですよって言ってくるしまつ。

価格も変わらず駐車場が減らされまたも抽選

しかもまだ問題はあり、再販で再契約してもまた白紙にされることもありうるようです


でも狛江にしかもうすまざるえなく、怒りはあるものの我慢しなくてはいけないようです


大京側は再販しても完売できる自信があるようです

[1008: 匿名]

狛江市には、他の新築マンションないのですかね？

[1009: 匿名]

狛江の話は、狛江の掲示板でしてあげたほうがいいのではないでしょうか？

[1010: 匿名さん]

１００２さんの様に物分かりの良い契約者ばかりだと、会社も楽ですね。
契約者が自分が全て悪いだなんて、この事態を前に自分を責めるでしょうか？
責任は違法建築物件を販売した会社側にあると思いますが。

[1011: 匿名さん]

なるほど、狛江スレは本物の契約者が怒りと困惑の書き込み
ここ国立スレは要所要所にデベが沈静化を図るレスを書き込んでいるのか。。

[1012: 契約済みさん]

1002とは別人です。

契約者が全部悪いなんて言ってません。
重要事項説明書に建築申請の取消可能性があって、そうなったら手付金返金で契約解除の一項があったから、応分の責任が有る旨を言ってるだけです。
狛江とは契約に関する段階があまりにも違い過ぎて、その被害の度合いも精神的苦痛も比べものになりません。

[1013: 管理人]

管理人です。

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