ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[793: 匿名]

ここまで残ったら値引きもやむを得ず、でしょう。
ただ、誰にも口外しないようにしてくれないと、値引きマンションとして資産価値が下がる。

もう遅いか。

[794: 匿名]

８３部屋中５６部屋販売終了してるらしいですよ。

[795: 匿名]

>794
どこ情報？

[796: 購入検討中さん]

＞７９４
５６部屋売れていても地震の影響もあるだろうし、これからの販売がきびしいかもしれません。

そもそも地震があったときに基礎を施工している物件は良くないこともあるということを聞いたこともありますし、資材の調達はかなり難しいでしょう。
そのため完成がかなり遅れるのではと思います。コストパフォーマンスをクラッシハウスとよーく検討できそうです。

[797: 匿名]

資材の変更とかもあるかも知れないですよね。

[798: 匿名]

必死にクラッシィハウスをアピールし始めましたね。

[799: 匿名]

＞７９６
近隣在住です。基礎の施工は昨年済んでましたよ。

[800: 匿名さん]

必死だな、クラッシィハウス。

[801: 契約済みさん]

780さん

施工が遅れると連絡ありました？
私は、特に問題ない旨連絡がきましたけど。。

[802: 契約済みさん]

うちも、特に問題ない旨の連絡がありました。
780さんの話が本当なら、担当者によってオペレーションが違ってるってことですかね…

[803: 匿名]

このタイミングで工事が遅れないと言えるとは、恐ろしい。
どれだけ突貫工事やる気だ？

[804: 匿名]

７８０です。

地震による被災はない（特に問題ない）けど、こういう状況なので遅れるかもしれないとのことでした。

どういう施工段階でどういう点検をして異常なしと判断したのかは、後日書面で報告するとのことでした。

極めて普通だと思いましたが…

[805: 匿名]

大凶の検査なんていい話ばかりで当てにならない。
第三者に検査してもらうべきだろ。

[806: 契約済みさん]

780さん

なるほど。
そういうことなら問題ないと思います。ありがとう御座いました。

[807: 匿名さん]

↑　自己完結、いつもお疲れ様です。

[808: 匿名]

７８０ですが、８０６は私ではありません。お役に立てばと思い、書き込みましたが、所詮掲示板ですね。退散します。

[809: 匿名]

たしかにある程度、建物が立ち上がってるところでの地震だから、
何らかの影響は免れないはず。
第三者の目で厳しく検査をしてもらわないと、高い買い物だから、
あとで問題ありました、なんて失敗は許されない。
あとで売るに売れないし、三菱、三井、住友のような大手なら、
万が一の時でも保証できそうだが、何度も倒産しかけた大京だから、
保証するだけの資金力がない点がかなりネック。
これから当分、大京マンソンはかなり苦戦するだろうな。

[810: 購入検討中さん]

なんだかお隣の”ザ・ライオンズ武蔵国分寺”が団地の様な状態になっているようです。
ママチャリの野放しの無法駐輪とアルコーブなどへのものの設置、ベランダでの布団ほしなど...

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84495/

こっちはそうならないとよいのですが。

[811: 匿名さん]

武蔵国分寺は即完売状態だったようですが
ここと同じ様に仕様の高さを猛アピールしたり
価格も抑え気味でしたからね。

グレードが高いんです！って言われても
価格がファミリータイプなら団地状態も当たり前でしょう。

[812: 匿名さん]

>>810
団地感覚の入居者がいるとそうなっていくのでしょうかね。
管理人の指導もどうなっているんでしょうか。
「ザ」など付けても所詮はその程度ということなのでしょうか。

[813: 匿名]

西国分寺は、公団の団地が多いいからじゃない？田舎ぽい感じですもんね。国立では有り得ないね。

[814: 匿名さん]

西国分寺と国立って田舎っぽさでそんなに大差がありますか。

[815: 匿名さん]

駅前だけで比べれば圧倒的に国立がおしゃれ。
ただ国立も駅から大学通りを５００ｍも進めばもう田舎。
どうせ似たり寄ったりの田舎風景なら、都心に近い西国分寺の勝ち。
どっちも特快止まらないし。

[816: 購入検討中さん]

ママチャリの野放し駐輪にベランダでの布団干しってのがそこら辺の都営住宅っぽい。
この物件も入居後すぐにそうなっちゃうのかな？
いくら高級感をうたっても、団地はダサい。

今度その「ザ・ライオンズ武蔵国分寺」でも見てくるかな。
近くのURと同化してたりして。

[817: 不動産購入勉強中さん]

ライオンズ武蔵国分寺を販売してた社員や責任者は今、ライオンズ国立を販売してますね。

[818: 競合物件企業さん]

残40戸くらい残ってますね。仕様が良くても売れないみたい(^O^)／

[819: 匿名さん]

駅遠だし。
大学通り沿いでもないしね。

[820: 匿名]

水越

[821: 匿名さん]

本日、工事が止まっていますが明らかにおかしいですね。
建築確認申請が取り消されたのではないでしょうか？

[822: 匿名]

821>
資材を調達できなかったのかな？
確かに怪しいですね。

[823: 匿名さん]

確認申請の取り消しがあったようですね。
これからどのようになっていくのでしょうか？

[824: 匿名]

取消？建築審査会って毎月中旬頃だったと思うんですが…

[825: 匿名さん]

公式ホームページからも
ザライオンズ国立は消されてますね？
ここのリンク先もダメです。
やはり　建築確認取り消しがあったと考えるのが
妥当だと思われます。　
問い合わせてみればいかがでしょうか？

[826: 申込予定さん]

販売責任者の佐野、責任取れよ。

[827: 物件比較中さん]

ほら、いわんこっちゃない。
キチンと法律に則して手続きしないからこうなる。
さすが大京さんですね。
危ないとこでした。

[828: 匿名さん]

>確認申請の取り消しがあったようですね。

確認申請の取り消しって何？　計画がとん挫ってことですか？

[829: 匿名さん]

建築審査会への建築確認取り消しの申し立てが
通り、　どこかの箇所で違法性が確認され、
建築確認が取り消されたということでしょう。
したがって　工事は中断しているようです。
今後はどうなるかはわかりませんが、　インターネットで
建築確認取消　で検索されたらよいでしょう。

[830: 匿名さん]

こういう場合、キャンセルしたい時、手付金って返してもらえるのでしょうか？

[831: 匿名さん]

本当ですか！！　これってすごいですよね！！
前々から大○の胡散臭さが鼻についていたんですが、もし建築確認取り消しが事実なら信じられないようなことが起きますね。

そもそも徒歩15分でこの値段があり得ない

[832: 申込予定さん]

何がどうなってるんですか？
手付け払う直前まできてますが…

武蔵国分寺公園も入居後の規約無視が横行しているらしく、
なんか「ザ」って名前だけなんですね。

[833: 匿名さん]

以前からよからぬ噂がありましたが、こういう事でしたか。結局、施主は施工会社および下請け、契約者、近隣住民に迷惑だけかけただけですね。本当にひどい話です。

[834: 匿名さん]

ザ・ライオンズ国立は、やっぱり違法建築だったんですね。

[835: 匿名]

ここの建築確認審査機関はハウスプラス建築審査株式会社ですよ。民間で大手ですよ。そんな事あるわけないでしょう。

[836: 周辺住民さん]

「民間で大手＝違法行為無し」という思考が理解不能。

所詮、金儲けのことしか考えて無い。

[837: 匿名さん]

そんなことあったようです。

[838: 入居予定者]

830さんへ

手付金は解約を契約者から申し出た場合は戻ってこない可能性があります。

売り主からの申し出なら手付金を返却し更に手付金と同じ金額の違約金を売り主は支払う義務があります。自分から解約を申し出ないほうが良いでしょう。

あくまでも、約束した期日まで入居できるように主張したほうが良いと思います。

大京は違約金を値切ってくるはずです。
契約書や重要事項説明書をよく見てみましょう！

地震や天災などの理由ではなく明らかに大京の責任ですから！

違法な建物を利用して大量に手付金を集めて会社の運転資金に回したのか！と言いたいです。

[839: 匿名]

>830
詳しく教えて頂きありがとうございます。
売り主からの連絡をまずは待ちたいと思います。

[840: 匿名]

>838
詳しく教えて頂きありがとうございます。
売り主からの連絡をまずは待ちたいと思います。

[841: 匿名さん]

あのーすみませんが、本当に”確認申請の取り消し”があったのでしょうか？

確かにｈｐはなくなっていますが。
根拠を御存じの方、教えてください。

[842: 匿名さん]

大京に問い合わせれば、建築確認取消があったことを
言うはずです。　こんな大事なことに対して嘘をつきとおせるわけがありません。
また、何もなければ販売のこんな時期にホームページを消すわけがないでしょう。
さらに月曜日に現場に行き工事をやっているかどうか
を見られたらいかがでしょうか？