ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[761: 匿名]

宅配使ってます。
大地を守る会などいろいろありますが、良いものが届きます。
いくら安くても、農薬を使ったものなどは家族に食べさせたくないので。

わざわざ市外に行くぐらいなら、国立駅近くのあひるの家にいきます。配達もやってるんじゃないかな。

[762: ビギナーさん]

帰宅難民になったらきつい？

[763: 匿名さん]

昨日の地震でお隣立川市は、ＨＰや防災無線や一時避難所設置とカイロの配布など、対応が親切でした。

[764: 契約済みさん]

津波には強いと思います。ここ

[766: 匿名]

竣工済みのザ・ライオンズ武蔵国分寺公園は、施工がひどいようで、
入居者から早速不満が出ているようです。
もともとの施工不良だけでなく、この地震で壁に亀裂が入ったり…
管理も悪いのか、喫煙や布団干し、共用部への駐車や駐輪。
アフターケアや、入居者の質、資産価値からやはり大手じゃないと、
と考えなおしています。
ここは施工会社もかなり不安。
地震の影響はないと契約書面にきちんと文面がないと、契約なんて絶対できない。
ザ・とはいえ内装を立派に見せるだけじゃなく、構造も最上級じゃないとただ価格が高いだけ。

[767: 匿名さん]

＞766さん
それは事実に基づく情報ですか。情報源を明らかにしてください。

[768: 物件比較中さん]

実際に住んでもいないのに、勝手に噂を鵜呑みにするのはどうかと思います。
どんなマンションでも、最初はいろいろな面で落ち着かないものです。

良い物件かどうかは、ある程度の時間が経たないとわからないものですよ。
いわゆる住んでみなけりゃわからないとは言いますが、まだ全ての引っ越しも終わってないであろう物件の噂を
鵜呑みにするようでは、いつまでたっても良い物件にであえないのでは？

自分の目で確かめるのが一番です。

[769: 匿名]

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園の入居者掲示板を見ればわかりますよ。
もちろん現地にも足を運んで確認しました。
まぁ、高級感というのは単なるイメージだったとわかりますよ。
ここでムキになって反論してる人こそ、業者の言うこと鵜呑み？
それではいい物件に出会えませんよ。
それとも大京の人か？

[770: 匿名]

武蔵国分寺板、読みましたが、７６９さんはもう少し落ち着かれては？

うちは大手ゼネコン施行ですが、やはりクラックが入りました。その程度の被害は、あの地震ならありうるでしょう。武蔵国分寺では売主さんが補修を手配済みのようで、常識的な対応だと思います。

風紀は住民で徐々につくっていくもの。入居直後は、良くても悪くても、あまりあてにならない、というのが経験上の感覚です。

[771: 匿名さん]

パークシティの１期１５０戸は即日完売したみたいだね。
すでに次回待ちとキャンセル待ちがたくさんだとか。

こちらの１期３０戸で半分売れてない？状況と全然ちがう。

あちらは太陽光発電だし、避難公園前だからかなり魅力的。

[772: 匿名さん]

771さん
パークシティ国分寺が大盛況だとわざわざありがとうございます。771さんは抽選で当たったのですか？良かったですね。
私はザ・ライオンズ国立を購入したので、パークシティ国分寺がどのくらい売れたのか知りませんでしたが、すごいですね。

[773: 匿名]

771さんは書き込む物件を間違われただけでは？

[774: 匿名さん]

この大災害の非常時にMRを開けて営業を続けている事に驚きました。
大手は皆営業自粛してますよ！
計画停電云々よりも、東北に電力を供給することをが大事では？
こんな事例でその企業の姿勢が分かりますね。

[775: 匿名さん]

大手も営業してましたよ。
大京のホームページを見れば、この状況下で被災地に何をされてるかわかりますよ。
念のため私は大京さんの人間ではありませんので、よろしくお願いします。

[776: 匿名さん]

HPにはこの３連休にも説明会していますね。
いくら停電が無い連休だからといって、説明会を開くとは・・
モデルルームは明かりをつけまくりでしょうし。

被災地への援助はどこの会社も行動していますよ。
あといちいち大京の人間ではないって断りはいりません。
信じてませんので。

[777: 匿名]

確かに他も営業はしてますよ。まだ地震が起きて間もない中、うちの近所の他物件では登録会がありさすがに誰も来ないかと思ってましたが余震のある中皆さん来られてましたし。ただ停電だからと日本経済が全く動かないと被災地に援助もできないから、難しいところですよね。

[778: 物件比較中さん]

ここではないモデルルーム見に行きました。
やってないかと思ったが入り口に営業中との看板が。
節電の為その都度照明をつけますが真っ暗で寒かったです。
時節柄しょうがありませんね。協力しましょう。
こちらのマンションはどうされているのかは分かりませんが。

[779: 匿名]

大京は何度となく倒産しかけていて資金繰りが厳しいから、
こんな状況でも営業せざるを得ない。
大手で資金に余裕のあるデベは営業活動を控えてるよ。
突貫工事で竣工を強引に契約期日に間に合わせるやり方は危ない。
いまの状況で、これまでの予定通り販売してるのはかなり不安を覚えるな。
このマンション大丈夫か？

[780: 匿名]

契約者ですが、竣工が遅れるかもしれない旨、連絡がありました。

[781: 匿名さん]

ほんとのとこ、どのくらい売れているの？

[782: 匿名]

>781
ホームページの間取り見ると半分弱くらいな気がします。

[783: 匿名さん]

無理でしょ。
もう少し駅近にクラッシィハウスも出来ちゃうし。

[784: 匿名]

ザ・ライオンズも西国分寺はそこそこ売れたが、ここはかなり厳しいそうですよ。
立地の割に価格が高すぎ。
しかも大凶ブランド…

[785: 匿名さん]

西国のライオンズは駅から９分くらいだったし武蔵国分寺公園隣接で割高な感じもなかったからすぐ完売しちゃった。
やはりポイントを押さえた物件は売れる。

[786: 匿名]

つまりここはポイントを押さえてないってことですか？

[787: 匿名]

国立の中で、人気のある場所じゃないし、駅から遠い。
駅から10分以上は資産価値としては値下がり幅が大きい。
なのに、この割高な価格。
地震の影響で建物も不安ときたら…
今後キャンセルも多いでしょう。

[788: 匿名]

けどクラッシーハウスの場所より全然ここの方が良いと思うな。

[789: 匿名さん]

クラッシーハウスの立地の方が良い。
南向き住戸になるだろうから、３階以上の見晴らしはバッチリでしょう。
施工は大手の大成建設だし。

[790: 匿名]

高い手付金払ってるからキャンセルしたくてもなかなかできないのではないかな？わからないけど

[791: 物件比較中さん]

小規模でここまで売れ残っちゃうと、管理費と修繕積立金が大変そうですね。大京さんがかぶってくれるのでしょうか？この物件を購入済みの方々はお金に余裕のある方々なので、多少の維持費アップも気にならないかもしれませんが。

クラッシーハウスが本格的に案内する前に、値引き始まるでしょうね、建物の質感以外全て分が悪いですから…。あと2〜300は安くならないと売り切れないと予想します。

[792: 匿名]

もう値引きしてるはずですよ？

[793: 匿名]

ここまで残ったら値引きもやむを得ず、でしょう。
ただ、誰にも口外しないようにしてくれないと、値引きマンションとして資産価値が下がる。

もう遅いか。

[794: 匿名]

８３部屋中５６部屋販売終了してるらしいですよ。

[795: 匿名]

>794
どこ情報？

[796: 購入検討中さん]

＞７９４
５６部屋売れていても地震の影響もあるだろうし、これからの販売がきびしいかもしれません。

そもそも地震があったときに基礎を施工している物件は良くないこともあるということを聞いたこともありますし、資材の調達はかなり難しいでしょう。
そのため完成がかなり遅れるのではと思います。コストパフォーマンスをクラッシハウスとよーく検討できそうです。

[797: 匿名]

資材の変更とかもあるかも知れないですよね。

[798: 匿名]

必死にクラッシィハウスをアピールし始めましたね。

[799: 匿名]

＞７９６
近隣在住です。基礎の施工は昨年済んでましたよ。

[800: 匿名さん]

必死だな、クラッシィハウス。

[801: 契約済みさん]

780さん

施工が遅れると連絡ありました？
私は、特に問題ない旨連絡がきましたけど。。

[802: 契約済みさん]

うちも、特に問題ない旨の連絡がありました。
780さんの話が本当なら、担当者によってオペレーションが違ってるってことですかね…

[803: 匿名]

このタイミングで工事が遅れないと言えるとは、恐ろしい。
どれだけ突貫工事やる気だ？

[804: 匿名]

７８０です。

地震による被災はない（特に問題ない）けど、こういう状況なので遅れるかもしれないとのことでした。

どういう施工段階でどういう点検をして異常なしと判断したのかは、後日書面で報告するとのことでした。

極めて普通だと思いましたが…

[805: 匿名]

大凶の検査なんていい話ばかりで当てにならない。
第三者に検査してもらうべきだろ。

[806: 契約済みさん]

780さん

なるほど。
そういうことなら問題ないと思います。ありがとう御座いました。

[807: 匿名さん]

↑　自己完結、いつもお疲れ様です。

[808: 匿名]

７８０ですが、８０６は私ではありません。お役に立てばと思い、書き込みましたが、所詮掲示板ですね。退散します。

[809: 匿名]

たしかにある程度、建物が立ち上がってるところでの地震だから、
何らかの影響は免れないはず。
第三者の目で厳しく検査をしてもらわないと、高い買い物だから、
あとで問題ありました、なんて失敗は許されない。
あとで売るに売れないし、三菱、三井、住友のような大手なら、
万が一の時でも保証できそうだが、何度も倒産しかけた大京だから、
保証するだけの資金力がない点がかなりネック。
これから当分、大京マンソンはかなり苦戦するだろうな。

[810: 購入検討中さん]

なんだかお隣の”ザ・ライオンズ武蔵国分寺”が団地の様な状態になっているようです。
ママチャリの野放しの無法駐輪とアルコーブなどへのものの設置、ベランダでの布団ほしなど...

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84495/

こっちはそうならないとよいのですが。