ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[641: 匿名さん]

ここ数年、いくつかの会社を比較しながら見てきましたが、
我が家では、ザライオンズは仕様がよいと思っています。

もちろん他者でもアップグレードすればよくなりますが
ザは、標準で十分ですね！

ライオンズ⇔ザでは、仕入れの都合で大きく仕様が変わることはありませんが
建物全体の作りこみ方や、空間の余裕の持たせ方は違うように感じました。

[642: 匿名]

６３５です。
マンションに限らず、ネーミングは販売戦略の一つですから、社内的な位置付けにあまり惑わされないほうがいいと思います。

価格・広さ・間取り的に、普通のファミリー向け仕様の域なのは当然で、一通りのものが揃っている点では、良好な物件だと思いますよ。

[643: 匿名]

うちは、今まで見た中では１番素敵でした。ただ、広い部屋が既に売れてしまっていて少し出遅れました。

[644: 購入検討中さん]

ザと普通のとでは仕様的にほとんど差異がなく、
立地的な部分とかかれていたのですが、
ここの立地ってそんなにいいのですか？
駅から離れていて通勤もそんなにですし、
マンションまでのみちのりも、がちゃがちゃしていてるし、
何より住んでる人から、
国立自体の魅力は失われて今はさほどと、
街の違いはなく思い描くものと違うとききました。
すると、ザってなんなんでしょうか？

結局は経年劣化するデザイン性とハード設備てきな部分なのでしょうか？

[645: 匿名さん]

徒歩１５分で5000万越えが当たり前のようですね。
買う人はお金の感覚が普通ではないのでしょう。

[646: 買いたいけど買えない人]

３０年前に２０００万円台のライオンズマンションを購入しました。
ここのザ・ライオンズは素晴らしいですね。駅から遠いので期待しましたが、価格は余りにも期待外れで無理でした。

[647: 匿名]

既に広い部屋で６０００万円越えの部屋はほぼ売れてしまってるらしいですよ。駅から少しあるけど、静かな場所で気に入りましたけで７０平米だと少し狭いかな。どんな方が入居するのでしょうか？

[648: 匿名さん]

特別な客層ではないと思います。
富裕層ならば都心の億ションを買うでしょう。大企業サラリーマンかなっと思います。

[649: 匿名さん]

確かに契約時期に見かけた方々は若い夫婦に小さいお子さん連れからリタイア世代にご年配の方まで色々な世代の方がいらしてましたし、みなさん普通のご家庭な印象でした。おっしゃる通り富裕層なら一軒家かタワーとか億ションでしょうね。今は中央線沿線ってどこも高いです・・・結局出す金額は一緒でも環境を重視するか通勤を優先にするかの違いかな？と。仕様や間取りって最近のマンションはどこもそこまで大差ないと感じましたし。

[650: 匿名]

今より狭くなりますが、コンパクトな生活をしたくて７０平米台を検討中です。

共働きサラリーマンですが、５～６千万だと頭金とあわせてローンを短く済ませられるので手頃感があります。富裕層には程遠い普通の家庭です…

[651: 購入検討中さん]

共働きだと、都心から定時上がりだとして
保育園、延長なしにに迎えにいけます？
延長は寂しい思いをさせたくないので、
重視しているのですが・・

大手で一人の収入でいけえばいいのですが、
うちはむずかしいので。

[653: 匿名]

あれ？

書き込みが消されてる・・・

[654: 匿名さん]

18:15までに迎えに行けそうなら延長保育にはならないようなので
大丈夫かもしれませんね。

どこの保育園に入れるか、駅からの距離にもよりますね！

[655: 買いたいけど買えない人]

1815だと、大手町や新橋から電車だけで
50分かかるから、一般的な就業時間だと難しいですね。
言い換えれば、5000万以上を一馬力で返せる世帯の人か、
新宿辺りで定時あがりできるファミリー層がターゲットとも
言えるのでしょうね。(時短だと収入が減り意味無いですし)
私は保育園でしたが、親が遅く延長が多かったです。
友だちが次々とかえっていく、寂しさ・孤独感は
かなりのものがありました。延長なしがいいですね。
共働き（支払い可能額)と保育園のバランスはむずかしいですね。
共働きなら同じライオンズなら方南のほうが近いかもしれませんね。

[656: 匿名]

この立地でわざわざ都心勤務を前提にすれば、大変なのは当然です。多摩地域にも、職場は結構ありますよ。また、働き方や報酬は人それぞれですし、企業によって時短等の給与条件も違います。

しかし、不本意に働くよりも、現状の生活スタイルにあった物件を検討されたほうがいいように思います。

[657: 匿名さん]

>>644
立地見ましたが、駅から遠過ぎて国立とは言え立川に近い雰囲気でした。
国立の雰囲気が好きなら、決して良い物件とは言えませんね。
サラリーマンには大変不便な場所だと思いますが
そういった方の書き込みがあまり無いので不思議に思っています。

[658: 匿名さん]

大変不便だと思う人は検討しないから、よほどヒマをもてあましてない限り、わざわざこのスレ覗いたり、まして書き込んだりしないと思いますよ。

むしろ、この立地で、電車通勤前提のレスが多いのが不思議ですが･･･

[659: 匿名さん]

ここってやっぱり大京の営業が見てるんですね。
あのレスの後、ぱったり駅の看板持ちのお兄さんのマンガ読みが止まりました。
おかしくて苦笑しましたが、やっぱり書き込みもあるんでしょうね。

[660: 匿名さん]

そりゃ、大京にかぎらず、どこも自分のところの掲示板は見るでしょ。

[661: 匿名]

なんだかいきなり盛り上がりましたね（笑）書き込みみてから行かれた方が看板持ちのバイトがよくないとか言ったんじゃないですか？てっきりそうかと思いました。

あ、うちも電車通勤ですが会社まで１時間以内で行けるのでここはありです。徒歩１５分以上あるとこに住む人だって沢山いるのにそんなこと言っても要は価値観の違いなんだから。まずこの物件の近隣の人たちにも失礼だと思いますよ。

[662: 匿名さん]

>>661
営業でしょ？やっぱり。
　
うちは電車で一時間以内の通勤ですが、徒歩15分以上でこの価格の物件はまず無いな。
価値観の違いかね。

[663: 匿名]

営業かも、って思うのは自由ですが、書いてしまうと、営業じゃなければ非常に失礼なことになるとわからないのかなあ。

まあ私は車通勤ですから、部外者ですが。

[664: 匿名]

恐らく、社員がここの書き込みを見て、バイトさんに注意したんだろうね。

[665: 匿名さん]

マンガなんか読んでいるバイトはクビにしなさい。
不真面目です。

[666: 匿名さん]

マンションは駅近！
この物件が駅徒歩５分以内なら最高だと思います。
利便性が良いから集合住宅でも良しと言う事なのであって、ここのような駅徒歩１５分の不便な田舎なら一戸建てにする。
ここの周辺なら余裕で一戸建てが買える。

[667: 匿名]

駅近希望なら此処に書き込ま無くても良いのでは？貴方の考えは貴方の考えで良いのでは？国立駅５分位で中２丁目の以前三井さんの戸建分譲は9000万円位でしたよ。

[668: 匿名さん]

徒歩１５分のマンションが5000万円台という時点で、一般的には「高過ぎる！」と感じるはず。一体どこの区だよ　と思いきや都心から１時間のイナカでしょう！？

[669: 匿名さん]

>>668
じゃあ、ここ見なけりゃいいじゃん。
何で見てるの？

[670: 匿名さん]

「一般的」な中央線市民には高く感じないから買ってるんだよ

[671: 匿名さん]

>>668
まぁ、全員が全員交通の便だけで家を選んではいないってことですヨ。
23区内にも交通の便しか取り柄のない物件もありますからね。

[672: 匿名さん]

まあ俺は買えないし買う気も起きない。

[673: 匿名さん]

中央線沿線住民は結構財力あるよね。
国分寺の三井の物件とかここより高いし。（仕様はあまり良いとは言えないのにね。）

[674: 購入経験者さん]

昔はマンションは立地で買うと言い、駅から徒歩数分圏外だと中々相手にされませんでした。
しかし、開発も進み駅周辺での土地調達が難しくなるとバス利用でも売れる様になりました。
国立駅から徒歩１５分以上を便利に感じる方と、ど田舎と感じる方に二分されるご時世だと思います。
個人的には中央線立川より都内側で遠くても徒歩圏内であれば、マンション立地としては合格だと思います。
ここが、ど田舎だったら青梅や八王子は何と呼んだらいいんでしょう。そこから通勤しているサラリーマンはごく普通にいらっしゃる訳で、あまり２３区以外を蔑視する発言は気持ち良いものではありません。

[675: 匿名さん]

>>674

いやだめだろ。
コンビニの数、スーパーの数、そのほか商業施設の数とそれらとの距離、そして駅から１５分、さらに都心まで１時間という事実から判断すると、不便という結論になるだろ、ふうつは。それでいてあの価格は完全に不釣り合いだよ、誰が見ても。
要するに国立という名前ではってるだけ。

[676: 匿名さん]

＞６７４
マンションは駅近の利便性が命って言ってるのであって、都下を蔑視してはいない。
八王子だって駅直結のサザンスカイタワーをはじめ駅数分の物件が出ているけど、悪くないと思う。
すごく利便性は高いでしょ。
国立は特別快速止まらないし、徒歩１５分だとしたら、東京駅まではサザンスカイタワーからの方が早いと思う。
物件の周辺に何があるか？・・・ここは何も無いでしょ。だから田舎。

[677: 匿名]

いやー、だから、この物件を検討してる人は別に利便性で選んでるわけじゃないでしょ。
利便性重視な人は都心の億ション買えばよし、利便性より環境とか雰囲気？重視な人はここを選べばよし、それでいいでしょ。

[678: 匿名さん]

「田舎」なんて発言をしている人間を相手にすること自体が間違ってます。

[679: 匿名さん]

まあ、誰でも、マンション選びには複数の条件があって、
何かが自分の心をグッとつかむと、他の何かは優先順位がちょっと下がる、
そんなことがありますよね。私にとっても、立地は数ある条件の中のひとつでした～
なので、ココは「OK」としました。

[680: 匿名さん]

>>663
他板読んでない？ってか、書き込みしてない？

[681: 物件比較中さん]

国立というブランド、しかし思い描く国立のイメージとは違う気が、
地名のブランドだけで選ぶのは、ここは確かに注意が必要ですね。

[682: 匿名]

国立と吉祥寺なら地名のブランドだけで売れますよ。
利便性だけを求めるなら、立川や三鷹を選ぶべき。

[683: 匿名]

都心出身ですが、現在はこの近隣に住んでいます。田舎感もブランド感もありません^^;

静かで穏やかな普通の住宅地です。土日は市内を散歩したり（大学通り以外にも、よいところは色々あります！）、たまに立川に行ったり、近場で地味に楽しめるところが気に入っています。

駅からの距離は、勤務先の場所や出勤帰宅の時間、体力など、色々な条件や慣れもありますから、アリの人もナシの人もいるでしょう。

ただ、通勤は別としても、歩くのが嫌いなかたは国立の魅力を堪能できないので、損な買物かな、と思います。

[684: 匿名]

今週発売の週刊ダイヤモンドの新築物件ランキングで、東京市部で一位になってますね！ちなみに営業ではありません。たまたま見つけたので参考まで。

[685: 匿名さん]

営業さんも喜んでいるでしょうね～。

[686: 匿名さん]

それは国立がですか？この物件がですか？
ここは周りの人が思い描く国立と判断していいのでしょうか？

[687: 匿名さん]

なんかちょっと違くね？

[688: 匿名さん]

>686さん

国立市民ですが、周りの人が思い描く国立ってどんな感じなのか良くわかりません。

大学通りとか、一部の高級住宅とか、
そういう広告的なものを言っているのなら違うと思います。
高級住宅地に５～６千万のマンションは建ちません･･･

ただ、国立（文教地区内）の多くは、落ち着いた住宅地です。
そういうことなら、ここも国立らしい雰囲気ですよ。
もう少し南下してさくら通りに近づくと、雰囲気が変わります。

[689: 匿名さん]

>>686
全然違うと思いますよ～。
国立の本流はやはり大学通り近くでしょう。
ここ駅からはすごく遠くて、立地はほぼ西国立です。

[690: 匿名さん]

国立らしい国立と言ったら大学通り周辺に決まっておる。