ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[521: ご近所さん]

某市議さんのブログに
高層マンション建設計画についての住民説明会（国立駅近くとあります）
があったとあるんだけど、
すっかり、モス裏のことかと思ってたんですが。

どこのことでしょうか。ご存知の方いますか？
ここには高松建設の名前あるけど。
ライオンズとは関係ない話で申し訳ないけど。

[522: 匿名さん]

それは数年前からある富士見通りの有楽の高層マンション問題のこてではないですか？

[523: 匿名]

有楽⇒住商の１３階から１０階に下がったマンション計画の事でわないですか？いまだ近隣住居はプンプンみたいですよ。景観を考えて垂れ幕こそ出ていませんが。

[524: 匿名さん]

最終的に9階まで下がったんじゃなかったかな？地域の人のための施設も作るとか。
マンション出来たとしても、戸数で割れない分割高になってかなり高額になりそうだから、多分うちには手が出せなそうな予想してます。

[525: 匿名]

５１６さん
環境負荷が高い、というのは平成１６年以前のディスポーザのようです。

現在のものは浄化槽設置が基本なので、焼却処分と同じと考えていいと思いますよ（各家庭でシンクのネットでろ過するか、全戸分を一気にろ過するか、プロセスの違い）。自治体の対応も変わっていくんじゃないかな。

ちなみに私は別の「匿名」。携帯からだと、入力しなおさなければ「匿名」なので。

[526: 匿名さん]

もともとディスポーザーを東京都で浄化処理槽なしディスポーザーの設置自粛を勧めることにしたのって浄化処理槽をつけていないマンションや戸建てでディスポーザーだけ後付けする住民が増えて、浄化処理槽もなくそのまま流すとそれでは下水の負担や処理場の能力的に問題があるということでしたよね。最近のマンションでつけるディスポーザーは数秒で少量の水で流せ電気代もそうかからないですから、国立市のいうディスポーザーの自粛のお願いは東京都と同じ浄化処理槽なしの後付けディスポーザーのことだと思いますよ。

[527: 匿名さん]

ディスポーザーの件は、みなさん勉強になった感じですね。情報提供の周辺住民さんに感謝です。
とりあえず、今のディスポーザーは大丈夫そうなので良かった。

ディスポーザーは、よっぽど安いマンション以外だと、今は標準でどこでもついているから、ダメとすると選択肢が激減でした(というか、求めるレベルのマンションでは皆無かな)。
それにしても、こういう話が出てくるとは、確かに国立は市民の意識は高いんですね。クリオの件といい・・・。

[528: 匿名さん]

駅前の看板持ち　マンガ読みながら突っ立ってたよ。たぶんバイトなんだろうけど印象よくないよね。ていうかそんな質の悪いバイト雇う大○もお話にならんね。

[529: 匿名]

確かにあれは残念です。他のマンションのでたまにあーゆうバイトさんをみますが、いざ自分が購入しようと思うマンションのをみるとね。だからといって買う買わないには関係ないですが、マンションギャラリーがちゃんとしてますからギャップあり過ぎです。営業の方とかは知らないんでしょうね。

[530: 匿名さん]

>>526
違うと思いますよ。
浄化処理槽があってもです。
ディスポで粉砕したものが一応浄化処理されても、その後結局下水道に流れる→川や海へのその影響はまだはっきり分からない段階らしいので
それが問題となって自粛のお願いになっているそうです。
どなたかも書いていましたが、確かに国立市の他物件はディスポ付きはまだ見ていません。
国立に市の意向に従わない物件を建てるのはどうなんでしょうね。。エコ意識が高い市民が多いですから。

[531: 匿名さん]

ちょっと疑問ですが、国立市の下水処理場はお隣立川市にあるから、立川市はもちろん、最近エコをうたう国立に隣接する国分寺市府中市とかも自粛してるのでしょうか？でないと意味がないかと素人ながらに思いますが・・・。

[532: 匿名さん]

ディスポーザーについては、もちろん市の意向は知っているので、市役所にきちんと設備・環境への配慮の話をして、納得して頂いた上で設置していると聞きましたよ。

本当に気になるならここで話すよりも、直接聞いてみた方が早いのではないでしょうか。

[533: 匿名さん]

532さんありがとうございます。私は営業の方に聞きそびれてしまっていたので助かりました。

[534: 匿名]

５３３さん
本当に気になるなら、売主に確認をとるのも大事ですが、市役所にも聞いた方がいいですよ。色々あった市ですから、法に関わらず厳しくチェックしてると思いますよ。

まあ、私はディスポーザにそこまでこだわりませんが。

国立市民はエコ意識が高い人が多いという話は…。都心から引越してきて驚いたけど、自家用車を平気で使う。電車は２路線、バス網も充実してるのに。あれこれ発言する意識が高い人がいる、ってだけでは？まあ、そういう人がいるのは歓迎だし、大切なことですけどね。

[535: 匿名さん]

先日の277さんたちのいわれたような審査請求(建築確認取り消しの申し立て）は
どうなったのでしょうか？　すごく気になります。

[536: 匿名さん]

すごく前の話題を引っ張り出しますね…それも営業の方に聞いてはいかがでしょうか？その件が気になるのは検討者か購入者だけですよね。販売するにあたってそのようなことはきちんと伝えなくてはならないので、現在の状況を説明して下さると思います。

[537: 匿名さん]

>>532
そりゃ営業はそう言うでしょ。
市に強制力は無いからね。

要は自粛のお願いを聞くか聞かないかだよ。

[538: 匿名さん]

>>536
何故そんなに営業目線？大京目線？

[539: 匿名さん]

５３６です。毎回色んな方に営業とか同じ突っ込みする方でしょうかね？それともただ荒らしたい方でしょうか？あなたの考え過ぎですよ。私はこの地域周辺でマンション購入を検討している者です。こちらも比較物件の一つです。

[540: 匿名]

〉538
私は５３６さんではありませんが、うがりすぎでは？

実際、審査請求の内容は、ここで聞いてもわからないでしょう。大京は売主として、購入検討者に説明する責任があります。虚偽の説明は、後々問題になるのでしないでしょう。証拠を残したいなら、書面等での説明を求めるとよいと思います。

私も概要は大京で聞きました。どういうかたがどういう趣旨で出しているかは、たとえ聞いていても、こういう板には書き込まないのが常識的な判断だと思います。請求者に迷惑がかかる可能性もあるので。

私は問題なしと判断しました。法的には問題なく、請求者もお一人のようなので、入居後近隣ともめることはないかな、と。そんな風に、法的に問題がなくても、住環境にうるさい人がいる、というのも国立の良いところだと思います。役所も議会も気を抜けませんから。