ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[441: 匿名さん]

今回はタンクレスにならなかったらしいです。

ガラスはペアガラスが標準になっているのは有り難いです。

[442: 匿名さん]

タンクレスじゃないんですか？
それで高級仕様とは全く言い難いですね。
ちょっとガッカリしました。

今時ある程度高いマンションはペアガラスは標準ですよ。
それにしても駐車場、この台数しか確保出来なかったのを稼働率のせいにするのはずるいです。

[443: 匿名さん]

都心では必要ないでしょうが、多摩地区では車はかなり必要ですよ。
郊外に行けばいくほど買い物は近隣の大型スーパーや電気店に行くことが多いのと
子供の習い事等の送り迎えは車を使いますし。
都心に出る時も荷物が多くなりそうな時は車で行きます。
こちらの車の稼働率が少ないとの話は驚きです。

[444: 匿名さん]

トイレはタンクレスではないけど、タンクは見えない形でしたね。タンクレスと勘違いしてましたが、あれなら別に見えないし問題ないですね。

[445: 匿名]

近隣住民です。

国立はコンパクトで平坦な街ですから、買い物や子供の習い事は、自転車１０分もこげば事足ります。大型店は立川駅前に集積しているので、行きはバス、買い物の多いときはタクシーで帰って千円前後です。夫が車通勤なので車はありますが、通勤以外にはほぼ使っていません。我が家に限って言えば、通勤がなければ、レンタカーで十分です。

車をお持ちの方は、処分というわけにはいかないと思いますが、参考になればと思い、書き込みました。

[446: 匿名さん]

４３７です。同じ多摩地区でも広いので、国立立川辺りなら車がなくても十分に生活できています。郊外へ買い物に行く地域の方は必須ってことですね。確かに車必須な地域の物件は駐車場１００％ってありますしね。あとは生活の仕方で要る要らないと意見が分かれるようですね。
とりあえず駐車場が必須な方は早めに申し込みすれば確保できますから安心ですね。

[447: ご近所さん]

近隣住民です。

この辺りに住むには、車は必需品だと感じています。

食料品の物価が高く、たとえ安くても、安かろう悪かろうな店が多いため、選択肢が少ないのです。

また国立は大型ホームセンターがなく、時々、隣の市のホームセンターへ買い出しに行くと
必ずと言っていいほどご近所さんに遭遇します。
皆さん考えることは一緒なのかなという印象です。

物の値段は気にせず買えるという裕福な方を除いては、車で近隣の市への買い出しがおすすめです。

こういう意見もあるのだと、参考にしていただければと思います。

[448: 匿名さん]

国立には、ケーヨーデイツーという大型ホームセンターが自転車で行ける距離にありますよ。
どこかのマンション板みたいに荒れる原因になりますので、いい加減なことは書かないで下さい。

[449: 匿名]

食料品が高いんですか…この近くに住んでますが、実感ありません…。我が家は食材は有機中心の宅配、日用品はネットスーパー（店舗と同じ価格で買えます）だから、ということもありますが。この近くならちょっと歩きますがピーコックは、経営母体が変わってから、品質も価格も良くなりました。矢川方面に歩くと、農家さんの直売所もありますよ。

ホームセンターは、ここ５年で一度しか行ったことがないので…

近隣に住んでいても、４４７さんと私とでは随分違う生活をしているようです。私は他市で安いものを買うより、車購入費、駐車場代や燃料費、維持費のほうが高いような感覚があります…。たまにならタクシーやレンタカーでいいかな。車が必要かどうかは、生活スタイルと経済感覚次第のようですね。

[450: 匿名さん]

国立を選ぶ人は、利便性じゃなくて環境を選ぶってことでしょう。
駅近じゃないから利便性を議論しても仕方ないですよ。
環境は悪くありませんが、便利な場所ではありませんね。
周辺に学校は多いですけど、スーパーやホームセンターや家電量販店とか無いですからね。

ケイヨーＤ２は私も良く行きますが、大型とは言えないかもしれませんね。
ここからだと自転車で行くのは（私の場合）気軽には行けない距離ですね。
私がここを買ったとしたなら、週末の買い物には車が必須ですね。

[451: 匿名]

近隣在住です。ビックカメラは立川駅前。このマンション近くのバス停から立川行きがありますよ。

わが家の車は、通勤用で、土日は休んでます。車が必要、というのは、単に車を使う生活に慣れているだけ、という気がします。私は長らく２３区内駅前に住んでたので、車を使うという発想に乏しいのかもしれません。

でもまあ、通勤に使う以上、駐車場は必要なんですが。

[452: 匿名さん]

ホームセンターや家電量販店が近くになくても生活に困ることはないですね。１年に何度も利用する場所でもないですからね。
立川のビックカメラへ行けばなんでも揃いますが、車があれば西立川のヤマダ電器やダイクマなんかも利用しやすいかもしれませんね。

[453: 周辺住民さん]

「大型ホームセンター」は国立にはないよね
間違ってないのでは？

環境はいいですよ〜、不便だけど
立川駅行きのバスは便数が少ないし、タクシーは苦手だから、我が家は車派

この界隈はマイカー二台所有の戸建も多いよ

[454: 匿名]

ま、色々ってことですね。ちなみにこの辺で駐車場全戸完備のマンションはあまり見かけません…。モナークレジデンス国立はあったかな。

[455: 匿名]

ちなみに駐車場の抽選は前期と後期に分けて行うようなので、早く契約しても必ず当たるとは限らないようです。

[456: 匿名さん]

インターネット回線が大京系の会社ので入っていて、費用は管理費に込みだったと思いますが(もしくは別で1000円くらいだったかな？)、そういうのは今のマンションでは当たり前のことなんでしょうか？
今が光回線で4000円近くかかっているので、月々かかる費用が数千円抑えられるのは大きいですよね。

[457: 匿名さん]

車が要らない人達、どうしてそんなに必死なんでしょうね。
ここのいつものパターンですが。

[458: 匿名]

インターネットは建物全体で入っていて、早いし安いのは当たり前だと思いますよ。
ここは管理費に込みと聞きましたよ。

[459: 匿名さん]

457さん
それを言っちゃったら車が必須って言ってる方たちも必死ってことになりますよ。
人それぞれでしょうから、両方の意見があって当然ですし、どちらも参考にすればよいのではないでしょうか。駐車場のやり取りで、買い物スポットが分かって参考になりましたまし。

[460: 匿名]

〉429さん
うちは、具体的な物件検討以前に、夫婦でライフプランを話し合いながら、試算し予算をたてました。いくら出せるかわからないまま物件検討するような、無計画なご家庭は少ないと思いますよ。経済状況や感覚は人それぞれですから、価格のことはここに書き込んでも噛み合わないでしょう。

構造等は、この物件に限らず、言えば設計図書を見せてもらえますが、見てわかるかたは少ないと思います。不安なら共同住宅をやっている一級建築士を同行させてみては？

設計評価書も対応しているようですし、フラット３５Ｓ対応（一定の基準以上）なので、まあ問題ないかな、ぐらいが、われわれ素人にわかる限界かと…