ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

↑　なんか勘違いしてない？

仕様が良いのは、国立の高額の他物件でしょ。
ライオンズはたとえザが付こうが、やっぱり普通仕様。
なんか安っぽいですよね。

[22: 匿名]

国立駅徒歩圏とは自分は思えない。むしろ矢川の方が近いだろ。あまりにも遠すぎて、高すぎるだろ。。ただ桜はきれいかもね。
この値段で購入出来る住み替え組は既にﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ買ったでしょ。。

[23: 匿名さん]

↑　勘違いだらけだね

[24: 匿名]

ザ・レジデンス国立なんて全然良くなかったよ。敷地いっぱいに建ってて、裏の道路も狭いし、１番嫌だったのは、北向きの小さい１ＬＤＫが沢山あったこと。ここは永住するには住み易そう。

[25: 匿名]

出歩かない老人にはよいかもね。。

[26: 購入検討中さん]

坪単価２６０万

[27: 匿名]

フラットな道で徒歩15分だろ？ これでダメって奴がどんな体型してるのか見てみたい。

[28: 匿名さん]

>>24
財閥系物件とライオンズを比べるなよ。
駅15分以上って時点でもう負けてんだから。
レジデンス国立買えなくて残念だったね。

[29: 匿名]

立地的に谷保辺りと同じ位の価格が妥当とおもうが。。駅近物件と同価格帯なのが強気だよね。ここはﾚｼﾞﾃﾞﾝｽみたいに早く売り切れないと思うけど。
うちは様子見かな。
駅近に他で計画ないかね。

[30: 匿名]

財閥系が良いの？今や三菱位いじゃなぁい。財閥系で良いマンションて？三井も野村も長谷工と共同でブランドなんてないよ。

[31: 周辺住民さん]

>>29
駅近は本当に長～い間計画が無かったですね。
やっとレジデンスが出来たけど、北向き１ＬＤＫも含めてとっくに完売らしい。
駅近物件を多くの人が待っていたんでしょうね。

↑でイマイチだった人が居るけど、最近現地見てない？
すんごい綺麗な建物になってるよ。

[32: 購入検討中さん]

ここって人気ないの。小金井や、国分寺と比べてスレが全くない。

[33: 匿名]

駅の距離しか、非の付け所がないからじゃない？

[34: 匿名]

非のつけどころない？？場所みました？駅から遠くて場所悪いわりに高すぎる。中か東なら価格はしょうがないけど。住み替え狙いじゃないか？

[35: 匿名]

きっと徒歩15分と駅から遠いからザにしないと売れないと思い、ザになったんじゃないのかな？（笑）駅遠いのに価格も高いから売れないのでは。

[36: 匿名]

なんだかんだ言って、建設前には全部売れると思う。場所は悪くないし。今まで、ザ・ライオンズは大人気たしね。

[37: 匿名]

国立は、中⇒西⇒東のアドレス順に良いのですよ。

[38: 匿名]

西＜東とおもうがね。もっといい立地だったら、即完売だったかもしれないが売りきるのは大変だとおもう。現地みた感想。

[39: 匿名さん]

37さんの言う通り国立は西＞東だよ

[40: 周辺住民さん]

もうちょっと地元を勉強しなよ。
営業がどうしても西に軍配を上げたいようだけど
残念ながら駅から離れたマンションでは無理。
駅近の東の方が価値は上。
戸建てなら中に軍配。

ここってどう見たって矢川か谷保でしょ。

[41: 匿名]

国分寺と違ってスレ伸びないのも、立地が悪いから検討少ないんじゃ？すぐ側は建築資材置場みたい？だし。桜通りとかだったら、矢川でも売れただろうに。駅近くで新築情報ないですか(笑)

[42: 匿名]

ココは誰も注目しとらんか、、

[43: 匿名]

しないでしょ。駅遠いし、高そうだし

[44: 匿名]

ここより駅近いとこに看板でてたけど、マンション建設予定あるんですかね。

[45: 匿名]

やっぱり、すぐ隣の西国分寺駅の"パークシティ国分寺"の影響が
大きいんじゃないでしょうか？

駅力では、国立の方が上でしょうが、
あちらは、歩けば、ここより短い分数で国分寺駅まで出られるので、
新宿方面に行かれる方は、その方がいいですよね。

財閥系デベですし。

[46: 匿名さん]

国立は確かに住むには便利なしかも落ち着いた街。

ただ都心に通勤となると遠いです。
それに駅からの距離があるとなると大変。

富士見通りも公民館あたりまでは何かとお店もあるけれどその先は何もないからね。
ひたすら味気ない富士見通りを歩き続けた先に
この物件があるって感じ。

国立なら中のアドレスじゃないと、と思う。

[47: 匿名]

駅に近いマンションは暫く無さそうだね。

[48: 近所をよく知る人]

元祖スタ丼を喰うべし！

[49: 物件比較中さん]

駅から遠いので、付加価値をつけるために
スペックを上げているのはわかるんだけど、
個人的には材質諸々のこだわりは必要を感じないし、
その所為で、駅から遠い割りに価格が高いなぁ
っていうのが率直な印象です。
それぞれ一長一短だとは思うけど、
そんな凄い値段違うわけじゃないのを考えると
駅から近いレジデンスの方が良く思えちゃうなぁ。
皆さんはどうですか？？？

[50: 匿名]

レジデンスって？

[51: 匿名さん]

ザ・レジデンス国立では？
もうとっくに完売らしいですけどね。
国立らしいきれいな建物です。

[52: 匿名]

完売ならザ・ライオンズと比べても仕方ないのでは？

[53: 匿名]

レジデンスとかより、分かる方この物件の現状教えてください！スレ伸びないし、人気ないのかな

[54: 匿名]

人気ないですよ。徒歩15分にしては、販売予定価格も高いですし。

[55: 匿名]

うちは気にいってます。何か落ち着いた感じが素敵で、駅からは少しあるけどレジデンスよりもない内装とかも品があって良い感じ。

[56: 匿名]

内装に品があるのですね。ますます期待大になりました！

[57: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
今までザ・ライオンズをいくつか見ましたが、その中でもかなりグレードは高いようです。
確かに駅は近くないかもしれませんが、現地も静かですし、あれだけの規模の土地は国立の駅近では難しいのでは？
バスも調べましたが、結構本数もあるようなので、雨の日も心配なさそうですね。
子供を育てる環境としてはかなりいいかも。国立は文教地区ですし。
価格についても、あの立地、仕様からすれば決して高いとは思いませんが・・・・・・・。
前向きに購入を検討しております。

[58: 国立住民]

環境よいとおもえないけどな、あの立地。いくら箱が良くても、高過ぎ。

[59: 匿名]

何に箱って？

[60: 匿名]

箱って言うのは、不動産屋が使う業界用語で、建物のことか、部屋のことかと思う。

[61: 匿名さん]

私もモデルルーム見ました。
設備や仕様はさすが「ザ」という感じで、リユース煉瓦や重厚感のあるポーチの門など、グレード感には満足ですね。営業の方いわく、「ザ」シリーズはどれも完売まで早いとか。確かに西国分寺のマンションはあっという間に完売してましたね。（行ったときにはすでに残り少なく、希望の部屋はなかったのが残念・・・。）
収納も充実しており、なんか女性スタッフの意見を取り入れ、企画しているとか。
価格については大体伺いましたが、あれだけの設備ではまあ妥当なのかな？
現地見学会も参加させていただきましたが、周りに高い建物もなく、この開放感は駅近物件では味わえないと思いますよ。
上層階を検討中ですが、抽選にならないよう祈るばかりです・・・・。

[62: 購入検討中]

ザ、ライオンズで苦労したのは武蔵野でした。しかし大幅に値段を下げたので今思うと一番値打ちでした。
武蔵境徒歩１０分で５，０００万からはとても今思うと信じられません。

大京は当時、会社として赤字で、３月末時点で在庫を処分しないと翌年からの銀行からの借り入れに制限がかかるため、値下げしても販売をしたかったというのが実情です。

現状は会社として黒字のため、当時より会社は健全になりました。

３月決算時に在庫を処分したいのは、どこのデベも同じです

[63: 匿名さん]

この場所が人気出るなら、どこのマンションも人気出るでしょ。。。
そもそもライオンのマンションっていいの？
今まで出てるライオンマンション見るとどれもいいと思えないけど。

中古で値崩れ率凄いって本当？ここが高いなら凄い値下げを記録するかね？

[64: 匿名]

物件によるんじゃないですか？国立の物件は、１５社位が参加して入札になった土地とか？リストでは、財閥系の会社も沢山参加してたみたいですよ。ザ・ライオンズのシリーズはなかなか良かったですよ。

[65: 匿名さん]

ってことはライオンズが随分と高値で買ってしまったということですね。。
残念ですな。売れるか様子見。

[66: 購入検討中さん]

１５社も入札したって本当ですか？ってことはそれだけいい土地なのかな？

駅１５分だけど、国立であれだけのスケールの土地はなかなかないからね。
南向きがほとんどだし、周辺は一通の道路と公園に面してるので周辺建物の圧迫感はないし、静かだし。

このマンション、完成したら周辺の雰囲気が一気に変わるような造りですね。

すでに何回かモデルルーム行きましたけど、いつも満席でしたよ。

「高い」やら「駅遠い」の意見もあるようですが、モデルルームでは賑わっているようです。

個人的には競合少ないほうがいいのですが・・・・・。

私はすでに部屋を決めていますが、なんか競争激しそう・・・・・・。

[67: 匿名]

まあ、売れる物件は黙っても売れる。

[68: 購入検討中さん]

現地よく見た？となりは資材置場ではなく、公園（工事中だからそう見えた？）です。

[69: 匿名]

ここずっと放置スレだったのにね(笑)賑やかになってきましたね。
ここが出来ただけで周辺の雰囲気変わるとは思えませんけど、あの辺り閑静な、とはいえないんだよね、、国立住民ならわかってくれると思いますが。価格高いと思う。うちも様子見です。

[70: 匿名さん]

また出ましたね、大京の常套句が。
「この土地は数社で入札した、財閥もいたけどうちが勝った」と。
西国分寺でも同じ文句で客を引き付けてたし。

ここの土地と同じでしばらく放置状態だったこのレスも
営業臭い書き込みが始まりましたね。
誘導される人が何人いるか。。
西国分寺で三井と競合しているので、焦っているのかね。