ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 購入検討中さん]

今週末登録開始ですよね。
我が家は主人と意見があわず、いまだ間取りが絞れていません。
ある程度は設計変更できるので、お互い歩み寄りもできるのですが、
キッチンについては大きく変更できないようなので、ピュアライトのキッチンにするか対面にするかといったところで意見が分かれています。
宜しければ皆様のご意見もお聞かせください。

[122: 匿名さん]

せっかくの新築物件購入なのに、家族でもめていてはこの先が大変ですね。
まだこの先も良い物件が出るかもしれないし、無理して登録して焦る必要は無いと思いますよ。
お互いに後悔するのでは？

[123: 匿名]

うちもピュアライトキッチンが素敵いいなぁと思ってます。

[124: 購入検討中さん]

我が家もピュアライトキッチンにはかなり惹かれています。主婦にとってはあんな素敵なキッチン持てたら嬉しいですよね。作業するスペースは大事です・・・。あと料理した時の臭いとか煙が窓を開ければリビングにこもらないかな？とか思ってます。間取りが結構変更きくようですから、大変大きな買いものですし、ご主人とたくさん話し合われていいと思いますよ。我が家も間取りのパンフレット見ながらよく話し合ってます。

[125: 匿名さん]

私はあのキッチンはイマイチですね。
一見豪華でかっこいい！と思いましたが、動線が多すぎて調理が疲れそうです。
窓も明るくて良いかと思ったんですが、晴れの日は陽が当たり過ぎて料理が早く劣化しそうです。
コンセントの位置もちょっと的外れな場所だったんで、あの間取りはパスです。
　
それにしても124さんと121さんは同じ方ですか？
書いてある内容がほぼ同じなんですが・・？

[126: 匿名]

ピュアライトキッチンは収納と作業台が多く、使い勝手良さそうですね。バルコニーが少なくなってしまうのが難点かも。どちらを優先させるかも検討のポイントだと思いますよ。

[127: 匿名]

１２６さんのおっしゃるとおり広いんですが、炊飯器やポット、トースターなど、調理家電の収納スペースがなく、カウンター上がごちゃごちゃしそうで残念。

[128: 匿名さん]

＞＞１２４
冬は窓開けられないよ、寒くて。
空調と照明がちょっとダメ。

[129: 匿名]

学区にあたる第二小学校が実際どんな雰囲気か、ご存知のかたがいれば教えてください。ネットだとネガティブな情報が多いので…

[130: 匿名]

あれだけ窓が大きければ日当たりも良さそうですね。明るいキッチンに憧れていたので気に入ってます。今まで見たのは小さい窓が多かったので。

[131: 匿名]

ブラインドで調整すること出来ないかね？蘆花公園見た時モデルルームがピュアライトキッチンになってて良かったです。京王線で最終的に見送ったんですけど。

[132: 匿名さん]

＞１２９さん
実際の雰囲気ではありませんが、私もはじめは同様の情報を読んで心配しました・・・ですがこの物件のご近所の知人に確認しましたらあの事件のあと教員が総入れ替えになり、今はとてもよくなったそうです。と、こういうことを書くときっとほかの物件と一緒で国立の学校は右だの左だのただの掲示板荒らしみたいな人が色々書きたがると思いますが（笑）本当に購入を検討されている方には私同様気になることだと思いましたので一言書かせて頂きました。

[133: 匿名さん]

>132

なんですか？　その情報は？

[134: 購入検討中さん]

１２１です。
皆様、色々ご意見をいただきありがとうございます！大変参考になりました。
再度主人と相談してみます。（私はやっぱりピュアライトかな・・？）
もちろん、夫婦で意見が合わず「買わない」という選択肢もあるかもしれませんが、
「あの時買っておけばよかった」という後悔の方が大きそうなので、
私も主人も「買わない」という選択肢はないと思います。

ちなみに・・
私は１２４さんとは別人ですが、同じように相談されている方がいて安心しました。

[135: 匿名さん]

地下をご検討中の方はいらっしゃいますか？

[136: 匿名]

132さん
情報ありがとうございます。ちょっと安心しました。国立の学校は右だ左だ、という話はネットで散々拝見しましたので、もう十分。私の書き込みがきっかけで荒らされませんように…

[137: 匿名]

学校で何があったの？

[138: 匿名さん]

釣りの誘導濃厚

[139: 匿名]

ピュアライトキッチンって、夏暑くないんでしょうか？
なんか想像では、バルコニーで調理しているような感じになりそうで..。

あと、よほど大きな冷蔵庫を購入して、何でもすぐに冷蔵庫に入れないと
作業台の上は日が燦々と当たるので、作り置きの料理も果物も何も置いておけないですよね。

惣菜パンとかケーキとかも速攻冷蔵庫行きのような。

"ザ・ライオンズ鷺宮"で初めて南キッチンの間取りを発表したら、
その間取りが好評で、
その間取りの部屋から売れていったということで、
それ以来大京は、南キッチンを売りにしているみたいですが、
玄関から冷蔵庫までも遠いし、
人気の理由がどうしても理解しがたく...。

南キッチンを実際にお使いになられた経験のある方、
是非、ご感想をお教えください。

[140: 匿名さん]

デメリットだけをあげると１３９さんのご意見のようになると思いますけど、
１３１さんもおっしゃるようにブラインドで調整してはいかがでしょう？
このマンション、すべての間取りがピュアライトキッチンではない（むしろ少ない？）ので、
他の間取り（対面キッチンタイプ）を検討されてはいかがでしょうか？

そういえば、標準でブラインドはつくのかしら？

[141: 匿名さん]

ブラインドを使ったらせっかくの窓際キッチンの意味が無いのでは？
窓も開けられないし外も見えない・・
私は１３９さんと同じ疑問ですね。
見た目は珍しくておしゃれだけれど、毎日の生活には要らないなぁと思います。

[142: 匿名]

それに南面窓際は、家族で過ごせるスペースのほうがうれしいです。

日の当たらない地下ならアリかな。

[143: 匿名]

なるほど。それならワイドリビングの間取りではいかがでしょうか？南向きで何種類かありますよ。家具の配置もしやすく私は好きです。

[144: 匿名]

そのキッチン嫌なら選ばなければいいのではないですか？。他の間取りもありますしね。陽射しの強い時はブラインドして使えそうなのに、真っ向否定の方は・・・。

[145: 匿名]

ここは、間取りのタイプが多いいから迷いますね。単調なプランよりは、少し特徴のある方が良いかなぁーとも思ちゃいます。挑戦ですけどね。

[146: 匿名さん]

＞＞１４４
せっかく窓際が売りのキッチンなのにブラインドして外が見えなかったら
意味が無いってことではないですか？
一々ヨイショのレスする人って営業さんかな？

[147: 匿名]

うーん、１４４さんではないし、別段営業の肩を持つ気はないし、魅力的なキッチンだとも思わないけど、日当たりに関してはブラインドでいいような。日差しが弱ければ開ければいいし、強い時間ってそんなに料理しないし…昼食も丁寧に作る人は別ですが。

[148: 匿名さん]

主婦って台所に立つ時間が意外に長いです。
男性には分からないでしょうけれど。

[149: 匿名]

ピュアライトのデメリットは外からキッチンが丸見え。

[150: 匿名]

それは考えたんですけど、ここは道路からかなり離れてるし塀が高くまであるから平気だと気づきました。ガラスもエコガラス使ってるとのことで暑くなりすぎるのも個人的には解消しました。

[151: 匿名さん]

まだ使ってもいないのに自信たっぷり。
もう何を言っても馬の耳に念仏。

[152: 匿名]

149=151？さん必死ですね。
何かあったんですか？

[153: 匿名]

エコガラスは熱は暑くなりにくいとは聞くが眩しさは解消されるのでしょうか？

[154: 匿名]

否定するのも一つの意見だと思いますが、その先のご自分の意見も欲しいですね。そうではないと、とても検討者とは思えませんね。きっと何かあったんでしょう。

[155: 匿名]

元々放置スレですからね。国分寺外れた人が流れてきてんのかね？
それか、営業ぽい。

モデルルーム混んでますか？(笑)

[156: ビギナーさん]

いちいち、悪く言う人に答えるのは辞めたほうがいですよ。

悪く言う人は、どうせ買わないし性格のひん曲がった人と同じマンションに住まなくてラッキーと思えばいいじゃないですか。

ほっておくが一番。

[157: 匿名さん]

ところで、昨日4日から登録がスタートしたようですが、
登録完了された方は、いらっしゃいますか？

[158: 匿名]

いないとおもわれ。

[159: 匿名さん]

↑そんなに悪く言ってるとは思えないんですが。。
不満な個所を指摘しただけでこんなに攻撃？されるなんて
怖いですね、このスレは。
同時期のパークシティ国分寺と比べても人気が無い理由が分かったような。。

[160: 匿名]

購入検討中です。

昼間はあまり家にいないので、地下がいいかな、と思っているのですが、賃貸や転売では嫌われるでしょうか…？

[161: 匿名]

新築時も上階よりは、低層階の方が安く価格設定されているはずなので、
売却時は同じマンションであれば上層階よりや安くなるとおもいますが、
結局は一緒でしょう。
むしろここは、地下になっているので、出来上がるまではマイナスな
評価ですから、出来上がって印象が思ったより良いと同マンションで
お買い得と言う事もあります。
横浜とかで検討すると、地下住戸とかって普通にありますよ。

[162: 匿名]

クラッシーハウス三鷹も１階が地下でテラス住戸になってましたよ。
印象は悪く無かったです。デザインがあまり好きになれなくて辞めましたが。

[163: 匿名さん]

以前、完成した地下住戸を見学した事がありますが、意外と明るくテラスも広く良かったですよ。
地下住戸で心配な明るさなどは完成しないとわからないですからね。
中古で売る時や貸す時はもちろん完成済みなので、新築のモデルルームで売る時よりもわかりやすいと思います。

[164: 匿名]

テラスが広くて良いけど地下は湿気があるのでは？

[165: 匿名]

レスありがとうございます。他の物件でよい印象のものもあったと聞き、ちょっと安心しました。現物相応の評価になる、ということで、そのリスクの分、低価格なわけですから、あまり心配しても仕方ないですね…。

湿気、確かに上部階よりは高いでしょうね…。覚悟はしていますが、除湿対策も考えないと。

[166: 購入検討中さん]

当然湿気はあるでしょうけど、年中ではないし。梅雨時には対策が必要ですね。
湿気は悪く捉えられがちですが、乾燥の季節には逆にいいのかな？（ポジティブに考えすぎですかね（笑））
夫婦ともその点は割り切って考えています。

[167: 匿名さん]

あまりのポジレスに唖然としています。
地下室の湿気は一年中ですし、建物にも体にも良くはないでしょう。
陽もあまり差さず一年中じめじめする環境を割り切れるなんて、余程低価格に納得しないと買えませんよ。

[168: 匿名]

本当に皆さんポジティブで驚きました。

でも、２４時間換気などマンションならではの設備もありますので、じめじめ、ほどではないのかもしれませんね。それに地下を検討されているかたは、除湿にも余念ないのでは？どんな対策を考えてらっしゃるのか、教えていただきたいです。上の階を検討中ですが、テラスにも惹かれています。

[169: 匿名]

一階住戸は中古に出した時に売りづらいイメージがありますね。
築三年くらいのライオンズ武蔵境レジデンスの中古が一年くらい前から売りに出されていますがまだ売れてないみたいですし。

[170: 匿名]

１６９さん、もう少し詳しい情報をいただけますか？

国立の築１０年未満の中古マンション、二階以上でも、半年ほどたってまだ売れていないものを見かけます（それ以前はチェックしてなかったのでわかりません）。価格設定や交通の便（バス停すら遠い）など、売れない理由は色々あると思います。

もし、武蔵境の地下が、便利で安いのに売れない、ということなら、市場の評価はそういうことなのかもしれませんね。