ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅下車徒歩15分。
ザ・ライオンズ国立についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市西2丁目24番1他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩15分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.13平米～91.79平米
売主：大京


施工会社：鉄建建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名]

ＨＰ見ると重厚そうな低層マンションだけど、徒歩15分はきついな。
矢川駅のが近そうだけど。

[2: 同じく検討中]

今朝新聞の折り込みチラシが入ってましたね。

駅から１５分だけど、国立らしい落ち着いているところですよね。
小学校はすぐ近くだし、幼稚園も徒歩圏内に３つ。
子育てにはとても良さそうな環境だと思います。

欲しいけど、予定最多価格帯が５８００万円台・・・・。

[3: 匿名さん]

確かに徒歩１５分はマンションの鉄則？から外れますね。
マンションは利便性が命！
東京建物と丸紅がやった徒歩３分はよかったな。ここは駅から遠いですが周辺環境は似たようなものかも知れませんね。
南向きの部屋で永住するならいいんじゃないでしょうか？

[4: 近所をよく知る人]

国立が好きな人で、国立に住みたい人は徒歩１５分くらい気にしません。
だけど駅近がいい人にとってはこの物件外れますね。

[5: 匿名]

今日は、ライオンズの他にも国立の新築マンションの広告が入ってましたよ。国立駅から徒歩１９分、国立高校のすぐ近くです。

[6: 同じく検討中]

もうひとつの東のマンションも国立らしい良いところですよね。
小中と一番人気な学区ですし。

でも小さくても近くにスーパー（コープ）があるし、バス停も近い。
病院も一通りあるし、こちらのマンションのほうが生活はしやすそうかな。

[7: 匿名さん]

徒歩15分てかなりありますよ。
これを毎日仕事帰りに歩くなんて考えられない。
駅から遠いのにこの強気の価格は正気？
国分寺で成功したから超強気なのか？
自分は完全にパス。

国立のマンションは駅近じゃないと資産価値無い。
駅から離れるならば国立は戸建てが良い。

[8: 購入検討中さん]

すいません、国立高校のすぐ近くのマンションって
どなたか詳しい情報お持ちじゃないですか？
Googleで検索してもヒットしないのですが、
名称やホームページなど、
もしご存知でしたら教えて貰えると嬉しいです。

それにしても、徒歩15分の割りには高い値段になりそうですね。
国立の新築マンションをずっと待ってたのですが、
これだと我が家はちょっと厳しいかもしれません・・・。
15分歩くのは全然構わないのですが、もしいつか賃貸にすることを考えると
資産価値的にちょっと心配です・・・。

[9: 匿名]

良さそうなマンションです、が…

国立で15分はちょっと致命的ですね。

金額が高すぎます。

[10: 匿名]

以前あった国立バス便物件も、ここと同じぐらいの価格で売り出して、売れ残りは値引きして完売させてましたから、焦る必要はないかも。

[11: ご近所さん]

＜Ｎｏ．８さんへ

国立高校近くのマンションってアーデル・フェリエ国立東のことじゃないでしょうか。

[12: 匿名]

同じザ・ライオンズの武蔵国分寺公園は即完でしたね。このあたりは十分売れると見込んでの値付けでしょうね。

[13: 匿名さん]

リセールを考えると15分はギリギリかな。16だと検索でも引っ掛からないからアウトだけど15分だと11～15分カテゴリーだし。

[14: 匿名]

ものはザ・ライオンズらしく低層の高級マンションって感じですね。駅距離考えても永住向きでしょう。国立のお金持ちが買うんでしょうね。

[15: 購入検討中さん]

>　No.11さん

情報ありがとうございます。
なるほど、アーデル・フェリエ国立東ですか。
てっきり、また新しいマンションが出来るのかと思いました。


ザ・ライオンズほどスペック高くなくてよいから、もうちょい駅近くて
価格が抑え目だと嬉しいんですけど、難しそうですね。

[16: 匿名さん]

同じザ・ライオンズの名でも高級感の無い物件もあるね。
ここもどうだろう？
武蔵国分寺とほぼ間取りが同じなので、ガッカリした。
９０㎡の部屋を見たけれど、全く普通なライオンズ物件だったな。
国立のお金持ちはライオンズは買わないだろう。
他に良い物件が国立には沢山あるからね。

[17: 匿名さん]

ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園は良かったと思いますが、どの辺が良くなかったのですか？
国立の良い物件も教えてください。

[18: 匿名さん]

＞14
タワーマンションが人気の昨今ですが、こういった低層マンションも品があっていいと思います。

[19: 匿名さん]

国立は意外に高額物件が多い。
仕様もとても良いから、調べてみたら？
値段も高い物件だから、購買客もそれなり。

ライオンズは普通仕様でしょ。
若いファミリー層には安くてよいんじゃない。

[20: 物件比較中さん]

一応「ザ・ライオンズ」ってことは、支部長クラスではなく
幹部決済の物件ってことですね。
国立だから気合が入ってるのかわかりませんが
ここまで遠いと、ちょっと考えてしまいます。
たしかに仕様は良いですけどね。

[21: 匿名さん]

↑　なんか勘違いしてない？

仕様が良いのは、国立の高額の他物件でしょ。
ライオンズはたとえザが付こうが、やっぱり普通仕様。
なんか安っぽいですよね。

[22: 匿名]

国立駅徒歩圏とは自分は思えない。むしろ矢川の方が近いだろ。あまりにも遠すぎて、高すぎるだろ。。ただ桜はきれいかもね。
この値段で購入出来る住み替え組は既にﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ買ったでしょ。。

[23: 匿名さん]

↑　勘違いだらけだね

[24: 匿名]

ザ・レジデンス国立なんて全然良くなかったよ。敷地いっぱいに建ってて、裏の道路も狭いし、１番嫌だったのは、北向きの小さい１ＬＤＫが沢山あったこと。ここは永住するには住み易そう。

[25: 匿名]

出歩かない老人にはよいかもね。。

[26: 購入検討中さん]

坪単価２６０万

[27: 匿名]

フラットな道で徒歩15分だろ？ これでダメって奴がどんな体型してるのか見てみたい。

[28: 匿名さん]

>>24
財閥系物件とライオンズを比べるなよ。
駅15分以上って時点でもう負けてんだから。
レジデンス国立買えなくて残念だったね。

[29: 匿名]

立地的に谷保辺りと同じ位の価格が妥当とおもうが。。駅近物件と同価格帯なのが強気だよね。ここはﾚｼﾞﾃﾞﾝｽみたいに早く売り切れないと思うけど。
うちは様子見かな。
駅近に他で計画ないかね。

[30: 匿名]

財閥系が良いの？今や三菱位いじゃなぁい。財閥系で良いマンションて？三井も野村も長谷工と共同でブランドなんてないよ。

[31: 周辺住民さん]

>>29
駅近は本当に長～い間計画が無かったですね。
やっとレジデンスが出来たけど、北向き１ＬＤＫも含めてとっくに完売らしい。
駅近物件を多くの人が待っていたんでしょうね。

↑でイマイチだった人が居るけど、最近現地見てない？
すんごい綺麗な建物になってるよ。

[32: 購入検討中さん]

ここって人気ないの。小金井や、国分寺と比べてスレが全くない。

[33: 匿名]

駅の距離しか、非の付け所がないからじゃない？

[34: 匿名]

非のつけどころない？？場所みました？駅から遠くて場所悪いわりに高すぎる。中か東なら価格はしょうがないけど。住み替え狙いじゃないか？

[35: 匿名]

きっと徒歩15分と駅から遠いからザにしないと売れないと思い、ザになったんじゃないのかな？（笑）駅遠いのに価格も高いから売れないのでは。

[36: 匿名]

なんだかんだ言って、建設前には全部売れると思う。場所は悪くないし。今まで、ザ・ライオンズは大人気たしね。

[37: 匿名]

国立は、中⇒西⇒東のアドレス順に良いのですよ。

[38: 匿名]

西＜東とおもうがね。もっといい立地だったら、即完売だったかもしれないが売りきるのは大変だとおもう。現地みた感想。

[39: 匿名さん]

37さんの言う通り国立は西＞東だよ

[40: 周辺住民さん]

もうちょっと地元を勉強しなよ。
営業がどうしても西に軍配を上げたいようだけど
残念ながら駅から離れたマンションでは無理。
駅近の東の方が価値は上。
戸建てなら中に軍配。

ここってどう見たって矢川か谷保でしょ。

[41: 匿名]

国分寺と違ってスレ伸びないのも、立地が悪いから検討少ないんじゃ？すぐ側は建築資材置場みたい？だし。桜通りとかだったら、矢川でも売れただろうに。駅近くで新築情報ないですか(笑)

[42: 匿名]

ココは誰も注目しとらんか、、

[43: 匿名]

しないでしょ。駅遠いし、高そうだし

[44: 匿名]

ここより駅近いとこに看板でてたけど、マンション建設予定あるんですかね。

[45: 匿名]

やっぱり、すぐ隣の西国分寺駅の"パークシティ国分寺"の影響が
大きいんじゃないでしょうか？

駅力では、国立の方が上でしょうが、
あちらは、歩けば、ここより短い分数で国分寺駅まで出られるので、
新宿方面に行かれる方は、その方がいいですよね。

財閥系デベですし。

[46: 匿名さん]

国立は確かに住むには便利なしかも落ち着いた街。

ただ都心に通勤となると遠いです。
それに駅からの距離があるとなると大変。

富士見通りも公民館あたりまでは何かとお店もあるけれどその先は何もないからね。
ひたすら味気ない富士見通りを歩き続けた先に
この物件があるって感じ。

国立なら中のアドレスじゃないと、と思う。

[47: 匿名]

駅に近いマンションは暫く無さそうだね。

[48: 近所をよく知る人]

元祖スタ丼を喰うべし！

[49: 物件比較中さん]

駅から遠いので、付加価値をつけるために
スペックを上げているのはわかるんだけど、
個人的には材質諸々のこだわりは必要を感じないし、
その所為で、駅から遠い割りに価格が高いなぁ
っていうのが率直な印象です。
それぞれ一長一短だとは思うけど、
そんな凄い値段違うわけじゃないのを考えると
駅から近いレジデンスの方が良く思えちゃうなぁ。
皆さんはどうですか？？？

[50: 匿名]

レジデンスって？