プライムアリーナ新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、
新百合山手における三井の第３弾目のマンションです。

場所は新百合山手中央通り沿いで、一階部分は店舗になりそうです。

みなさんいかがですか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

[251: 買い換え検討中]

自分のほしいものが、自分の買う物件の周りに出来てほしいというのが購入者感情なのでしょう。
病気に縁のない人、たとえば乳がんなら男性とか、は、乳がんセンターの必要性を感じませんものね。

[252: 匿名さん]

250さんへ。
246です。医療機関の新設を賞賛されている方の多くが、マンション購入を検討されている方ではなく、既に当地域に居住されている方々であり、居住地から比較的離れた場所に？医療機関ができることを喜ばれている風に感じられ、また、マンション前に医療機関ができる前提の購入検討者がネガティブな意見を持つことを許さないような雰囲気に感じられたので、それぞれ立場が異なるのではと思っただけです。
勿論人によっては、医療機関そのものを意に介さないという人もいるでしょうが、そのような方だけではないというのも事実だと思います。
それを非人道的等の言葉で糾弾するのは如何かと思いレスしました。

[253: 匿名さん]

新ゆり近辺で言えば、王禅寺や山口台の閑静な住宅地にも医療機関は点在しています。
ここは、広い道路に面して文化施設や医療機関、商業施設が品良く並ぶことでしょう。
私はこのマンション真剣に検討していますが、トータルな意味で街の価値が上がると思いますから、医療機関大歓迎です。乳がんに限らず、是非どんどん充実して欲しい。

（たとえが適切でないかもしれませんが、「原子力発電所ができる」とでもいうなら躊躇するかもわかりませんが・・・）
何ができるか、ここで賛否の論議しても何も変わりません。
情報共有して、ご自身の判断材料にすれば良いだけの話だと思います。

[254: ご近所さん]

例えば、地主がスーパー建てますよと言っておきながらマンション購入したあとに病院に鞍替えしましたっていうならまだしも、まだ販売もされていないマンション検討している時点で近所に先に出来る建物が気に入らないなら買わなきゃいいのにね。

よく後から引っ越して来たくせに、前からある工場や店などを出ていけとか平気で言う人がいますけどかなり自分勝手ですよね。私も万福寺エリアに家を購入したときは北口のパチンコ屋が気になりましたが、最初からある物はしょうがないがせめて歩道にはみ出したバイクや自転車を何とかして欲しいのとドア付近のタバコの匂いをもっと上空に逃がすなど何とかして欲しいと思う程度です。

あとは、通りの木々が大きく育ち、いくつか店もできて賑やかになるであろう何年か後が楽しみです。

[255: ご近所さん]

そうはいっても、目の前に総合病院や化学療法を行う癌センターなどの進出を手放しで大歓迎...とはなかなかいかないと思います。
その意味で、246さんのおっしゃることは、そのとおりと思います。
気にされない方もたくさんいらっしゃるでしょうが、毎日病院を眺めながら生活というのは、感情的に反発したくなる気持ちもあるでしょう。

たしかに、新百合の街全体としては、医療機関の充実はとても喜ばしいことで、この点に関して反論される方はいないと思われます。問題は、自分の家の目の前、ということなのです。ですから、だったらマンション買うのやめました、という反応があることも普通に受け入れることができると思いますよ。それで値段がだいぶ下がったというのなら話も別でしょうけれど。

[256: 匿名さん]

>>254
通りの木々が大きく育つには、10年以上、かかると思います。
グリーンタウンのバス通りは、今の時期、
緑のトンネルみたいになってますが、
あれぐらい木が育つと、素敵ですね。

[257: 匿名さん]

マンション前のビルは、まあ、５階建てってことだし、よかった。
あと、トヨタが入るって言ってる人いたけど、レクサスかな？
あの並木道ならレクサスが似合ってるけどなぁ。

[258: 匿名さん]

5階建なら、レフトウィングでも高層階なら平気でしょうね。

[259: 匿名さん]

プライム購入を検討中の新百合ヶ丘住民です。
254さんと全く同感。

何か自分が既に住んでいる場所の隣に何かできる（＝だから「反対」する）かのような雰囲気の論議がさかんですが、ウーンって感じです。
真剣に購入を検討している方なら、（価値観は別にして）気持ちは理解できなくないですが…

万福寺の再開発は地権者の方と三井・小田急を中心とするデベの長年の話し合いの末、公益性・居住性・一定自然や公園を確保すること等々、元々の「所有者」の方との様々な論議を経て、今の形がある、と理解すべきだと思います。

したがって、地権者の方の意思・意向を理解できるか、できないか、選択すればいいだけの話です。（理解できなければ無理に購入する必要は無い訳ですから）

医療機関も含めた公益施設も含めて「街を買う」か「買わないか」しか無いですよ。もちろん、「科学療法をする医療施設があるから“買わない”」という選択肢も大いに結構だと思います。
でも医療施設の建設そのものをどうこう言う必要も全く無いです。

私は今のところ「街を買いたい」派です。

[260: 匿名さん]

「既に住んでいる場所に後から何ができる」かではなく、街全体の構想を含めて購入可否を決定できるなんて、途方も無く恵まれた検討対象ですよ。

「病院の近くのマンションを買うか買わないか…」
極めてシンプルな選択肢。

[261: 匿名さん]

もともとこの掲示板って、プライムアリーナを買うかどうかを検討してる人が来るべきところでしょ？
それにもかかわらず、自分はまったく買うつもりもないのに、既に近隣に住んでいるというだけで口出ししてくる人がいるから、話がおかしない方向に転がって行くのではないですか？
購入検討者が意見や感想などを求めたとき以外、余計な口出しをするのは自粛していただきたいと思います。

[262: 匿名さん]

プラスとマイナスの意見を聞くことはとても大事だと思います。
取捨選択は自分の自由です。
デベさんはどうせいいことしかいわないんですから。
自分にいい話しか聞きたくないのであれば、このスレだって見る必要ないですよ。
私だって、プライムアリーナの購入を真剣に考えていましたし、街を何度も見に行きました。６割がた購入にかたむいていましたが、病院ができると聞いて、購入する気はうせてきていますし、今はドレッセ青葉台を検討しています。
皆さん街を愛されている方なんですから、余計な口出しというのは間違っていると思います。

[263: 匿名さん]

＞255様
お気持ちはわかります。

ですが、未だ販売もされていないマンションですから、「目の前に進出」ではないんですよ。「目の前」になるか、ならないか、の選択肢はあなたにありますから。
「総合病院や化学療法を行う癌センター」が近所にあるマンションを買うか買わないかの選択肢があなたにあるだけです。

ですから、
「①癌センターの進出自体に反対する」のは違うんじゃないですか。
「②癌センターが近くにあるマンションは買わない」っていうなら理解できます。

ご高説のように、「“②では無い”ような意見の方がなかなかいない」のか、「いる」のかも含めて、市場原理や地域の倫理観等でなるようにしかならないですよ。

でも、「②の意見の方が多数派だ」と決め付けるのは、地域の社会貢献を考えて街づくりをしている人たち、或は川崎北部地域に（特に救急救命分野や専門医分野の）医療機関が不足していることに対して、そして、そのことで救うべき命が救えなかったケースも有る事に心を痛めて何とかしなきゃ、と真剣に考えてきた人達に対して、極めて失礼だ、とも思います。

何度言って申し訳ないのですが、「買わない自由」「住まない自由」はあなたにあるのですから…。

[264: ご近所さん]

>医療機関が不足していることに対して、真剣に考えてきた人達に対して極めて失礼

そうまで言うのなら、私は森をこわしてほしくなかったです。
地権者の自由というのならせめて、少しは「市民の森」としてでも残していただきたかった。
森だって、地域住民の財産だったのです。あの森には、たくさんのかわいらしい動物だってすんでいたのですよ。
病院を作ることに反対はしませんが、マンションや住宅街を作ることに反対だった人たちだっていっぱいいるのです。森を残すことを極めて真剣に考えてきた人もいることを知っておいてください。

[265: 匿名さん]

>>263さん
確かに販売はされていませんが、プライムアリーナの販売予告の方が病院の発表よりも先であったことは事実なのですから、ある意味では目の前に進出ですよね。その物件を買うかどうかの選択肢は残されていますけど。

[266: 匿名さん]

＞264様
263です。おっしゃるとおりです。一面的な事を強調して済みません。
こういった論議を本音でしましょう。
結局、あらゆることに謙虚にならなきゃいけないってことですよね。
アドバイスありがとうございます。

[267: 匿名さん]

>>265
でも、中島ブレスト＆イメージングセンターって分かった時には、
予測できましたよね？

[268: 匿名さん]

>>265
確かにそうかもしれません。調査不足であるのは認めます。

>>264
自然破壊を肯定するつもりはさらさらありませんが、かつてのように沿線に土地があり余っているわけではなく、今空いている土地を活用して宅地を造成しなければならないわけですから、ある程度は止むを得ないのではないでしょうか？そうしないと先に住んだもの勝ちで、後から住むことを認めないということになってしまいます。
そもそも、ご自分が今住まれているところも、おそらくかつては森だったわけで、その森を造成して住宅地にしたわけですよね。そのこともお忘れにならないでください。

[269: 匿名さん]

268です。上の265は267の誤りです。

[270: 匿名さん]

＞264様。ご主張ごもっともです。が…

「森をこわしてほしくなかった」のなら、そもそもこの地域を住宅地として検討する選択肢も無いですよね。

「市民の森」が現存するビオトープや保全公園か否かは別として、森を壊さないのなら、そもそもこの再開発計画自体ＮＧです。

「新ゆり山手」再開発全否定ですよね。先ずそこをおっしゃっていただいたほうがわかり易いです。

そんなことも含めて、この板で本音の論議ができることを期待すると共に、

…プライムは是非欲しい…

[271: 匿名さん]

病院が目の前のマンションと
目の前が２４６のマンション、
私なら絶対前者を選びますね。
本当にマンション選びって人それぞれなんですね。

[272: ご近所さん]

>262
なんだか？？？なコメントですね。
いや、ドレッセ青葉台も言い物件ですよ。　でも、ここは病院が目の前にできるから検討をやめて、R246の排気ガスモウモウ＋騒音ゴウゴウ＋目の前崖のドレッセ青葉台に変更しようかな、ということが理解できません。ここと違ってR246は幹線道路ですから昼夜問わずかなりの交通量です。
もちろん田都であるというイメージや通勤経路など諸々を考慮した結果が自分としてはドレッセ青葉台がいいなぁいうならだれも否定しないでしょう。求めるものは誰しも異なりますからね。　でも病院とR246が比較対照とは驚きです。
一度ドレッセ周辺を歩かれることをお勧めします。

[273: マンコミュファンさん]

キャバクラとかパチンコ屋も利用するなら、ドレッセ青葉台の方が良いよ

[274: マンコミュファンさん]

自然破壊とか書いてる人は、ここ買う金のない、駅遠くのバス地区の人なのでスルーした方が良いよ。

山手地区開発前に何度も周辺の町に説明会があった。
その結果、緑を残してほしい、通り抜ける車をなくしてほしいという要望が出た。
地区の周りに緑地ベルト帯（ガーデンのビオトープやグリーン建設中ダイヤモンド裏の緑地帯含む）ができたし、公園も多数ある。
また、山手地区から千代ヶ丘や高石に抜ける車の通れる道路は新たにつくらず、歩行者だけ通り抜けられるようにした。

こういう経緯知らないんだから。

[275: 匿名さん]

262です。
ドレッセ青葉台は人気ないんですね(笑)。
王禅寺に親族が住んでいたので新百合ヶ丘は昔からよく知っていました。
駅の北口にはなんとなく抵抗感があったので、南口しか考えていませんでしたが、北口が新百合山手と生まれ変わると聞き、街のコンセプトに惹かれてマンション購入を考えたのです。
そのうえで、一番の欠点と考えたのは、アリーナ近辺は土地が低いということです。坂の上ではなく、坂の下ということにまずひっかかりがありました。そこに病院というマターが絡んできたので、買う気がなくなってきたという表現が正しいです。あとは、新百合の道路事情です。
Ｒ246に関しては、真横でなければそんなに影響はないと思います。一応、246から最も離れた棟の、上階にしぼって考えていますが、いい部屋は全部売れてしまっていました。青葉台は実家があるので、ドレッセ近辺はとってもとってもよく熟知していますよ(笑)。
とはいっても、親はドレッセ購入を実は反対しているので(同じく246の理由で)、中古物件と戸建ても視野にいれています。
キャバクラとパチンコ屋ばかりの町と誤解されているようですが、パチンコ屋は確かに多いけど、キャバクラは1件しかないです。清濁あわせもつ街ですが、文化生活を送る上ではこんなにいい街はないと思っています。

[276: 購入検討中さん]

>262
特定の物件名を挙げるのはやめませんか？
ここはプライムアリーナ新百合ヶ丘のスレッドです。
そういう書き込みは荒れるもとになりますので、
あちらのスレッドに書き込んではいかがですか？
販売に苦戦してる業者さんの書き込みと疑われかねませんよ。

[277: 匿名さん]

そうですね、同じ地区（ナイスのノブレスとか）ならもちろん名前が
でてきても納得ですが…私は青葉台は行ったことがないし、突然
こちらの掲示板に名前が出てきても唐突感というか違和感が…

こちらは(多分）新百合周辺で探している方が多いと思うので、
できれば新百合の話題、情報、意見交換の場であればありがたいです。

[278: 物件比較中さん]

荒れてますね・・・
もう病院の話はやめませんか？
特に新しい情報が出てくる訳でもないし、
後は個人個人が病院ができることを踏まえて
購入を検討すれば良いと思います。
これ以上続けても建設的な議論にはならないのでは？

[279: 匿名さん]

262です。
すみません、あれているのですね、私のせいなのでしょうか？
新築マンションを購入する時って、一つだけではなく、いくつか候補にいれるものではないのでしょうか。
その際、たとえば新百合だけではなく、近辺の物件もみなさん視野にいれるのだと思っていました。
私の知人も、青葉台と新百合ヶ丘とたまプラーザ、そしてみなとみらいを軸に物件を探していますよ。その際、こういったスレッドはメリットもデメリットも、はたまた周辺の地元情報も手にいれられるので、とても助かっています。みなとみらいの住民版スレッドなどを読んでいると(書き込みはしませんが)住んでいなければわからない情報などがアップされたりしていて、本当に助かっているのですが。。。
ドレッセ青葉台のスレでも、新百合やたまプラーザ、豊洲なども考えている人がいるようで、かつては他地域の話題でもりあがっていましたよ。比較検討も普通にされているように思いました。新百合周辺って、普通は青葉台やたまプラーザも入ると思うのですが。。。
でも、こちらは、プライムアリーナだけを検討している人のみが利用するスレッドなんですね。
もう、書き込みをすることはやめます。

[280: 匿名さん]

＞２７７

すみません、262ですが書き忘れました。新百合から青葉台までは車で10分ほどです。

[281: 匿名さん]

新百合から青葉台までって、10分くらいで着くんですか？
もっと、かかると思ってました。

[282: 匿名さん]

277です。
新百合と青葉台はそんなに近いんですね。失礼いたしました。
我が家は車は運転できないので電車（ほぼ小田急線のみ）生活
なんです…なので他の線とか距離感に疎いのかな。

いま大変便利に電車を使っているので（急行停車駅でロマンスカーも停まる）私が新百合一直線すぎるのかもですね。

とにかくこちらの物件に期待していますよ〜

[283: 匿名さん]

新百合物件検討する人は、大多数が田園都市線を検討していると
思います。
私もその一人です。
たまプラ、青葉台、新百合、それからやはりみなとみらい・横浜近辺。
比較検討するのはまったくおかしくないと思いますよ。
（でも、武蔵小杉は見ませんでした）
ただ、その中でも、幹線道路沿いは避ける、というか検討外なので
驚いただけです。
ここの立地はいろいろな物件の中でもピカイチだと思います。
あとは、小田急でいいのかってところでしょうか？
小田急の中では新百合はずば抜けていいと思いますが。

[284: 匿名さん]

>281
確かに距離的にはそれほどでもないのですがさすがに日中に新百合の駅から青葉台駅まで10分は到底無理ですね。王禅寺のあたりから青葉台の新百合寄りならなんとか10分強も可能だとは思いますけど。　
駅周辺同士だと一般的に20〜30分程度だと思います。距離的にはちょっとたまプラより遠いといった所ですがおそらく時間的には同じくらいかな。

[285: 匿名さん]

>284
もえぎ野を経由して裏道を通っていけば可能だと思います。１０分かどうかはわかりませんが、裏道は比較的すいています。

[286: 近所をよく知る人]

HPの図を見ると、
角のエントランス入って一直線の中庭に水が出るようなオブジェがありますね。おしゃれそうです。

上階からは、西向きには富士山が見えるでしょう。東向きは十二神社の緑がみえる。北側はよみうりカントリーまで全部果てしなく住宅地。この地区の周りは全部緑地帯で囲まれてるので、これ以上環境の良い駅から５分の場所はそうそうないでしょう。
あったら教えてください。

土地が低いとか言ってる人いましたが、
港北区とかの方と違ってここは全部が土地が高いので水の心配はないですよ。
３０年以上すんで、田んぼがあったころから知ってますが、水害らしきものすらなったことないです。

武蔵小杉とか港北NT近辺は土地が低いところは昔はよく冠水したりしたと聞きますが。

[287: 匿名さん]

>>286
以前、大雨で、世田谷通りの警察署の交差点あたりに、
水が溜まったと聞いたことがありますが。

[288: 匿名さん]

プライムの直ぐ北側に低層のマンションが建つそうです。駅５分とはいかないでしょうが・・
富士山って、新百合山手西側の丘が結構高くて、ほんとうにレフトウィングの最上階くらいでないと見えないと睨んでいます。

ライトウィングは電車の音が気にならないかな？ この辺、ガーデンに住まれている方の電車の騒音への評価をお聞きしたいのですが？

[289: 匿名さん]

288さん
ガーデンのガーデンコート(真ん中の棟)住民です。
電車の音は基本的には気になりません。
風の加減か、窓を開けているときに何度か
「今日は音が大きいな」と思ったことはありますが。
プライムの位置なら、電車の音は遮断されるのではないでしょうか。

[290: ご近所さん]

>288
うちはガーデンの南西低層ですが空気が澄んでいる日は富士山がよく見えます。
確かにプライムは西側の丘が邪魔してますので、おそらく12階、13階ぐらいがぎりぎりじゃないでしょうか？
電車の騒音は線路が見えるかどうかです。ガーデンでも直線で線路が見えるところはそれなりにうるさいようですが、うちは目の前の戸建や駅周辺のマンションなどで線路がほとんど見えないので、気をつけると遠くの方でかすかに聞こえるだけでほとんど気になりません。
プライムも駅周辺の建物が邪魔して線路そのものは見える位置にはないと思いますのでそれほどではないと思いますよ。

[291: ご近所さん]

数年前一度大雨であふれましたね。
ガス灯のあたりは高さどうこうでなくすり鉢の地形のため
周りの地域の水が押し寄せてたまる感じ。
近年の集中豪雨だと下水処理が追いつかなかったんでしょうね。
ただ神社の地下に貯水槽をつくったので
今後は心配不要なはず。

[292: 匿名さん]

>>291
この辺りは、分流式ですので、大雨が降っても、
下水はあふれたりはしません。
なので、道路に溜まったのは、雨水だけですよ。

[293: 匿名さん]

住宅情報ナビに、プライムの完成予定ＣＧが
アップされていますね！
かっこいいかも！！

[294: ご近所さん]

ガーデンアリーナから見て百合ヶ丘駅側に建設中の
「ノブレス新百合ヶ丘」の価格帯が今日の新聞広告に出ていましたので
参考までに。

予定販売価格帯は4,400万円〜8,500万円で
最多価格帯は5,600万円台とのことでした。

単純に比較することはできませんが
プライムアリーナは、やはりこれよりも高くなりそうですね。。。

[295: 匿名さん]

＞293様
おっしゃるとおりカッコいいですね。
周辺の施設・環境も（今後建設予定のものも含めて）すごく魅力的だし、これはいいですね。

＞294様
ノブレス（ダイヤモンドフォレスト）の板もたまに見てますが、ここと比べても全然盛り上がらないですね。
場所もさることながら、76㎡で4LDKとか、85㎡で5LDKとかっていう驚くべき間取りが原因かも…

[298: サラリーマンさん]

外観かっこいいですな
このクラスのマンションだと、外観も大事ですな

[299: 物件比較中さん]

この板盛り上がっていますね！
近くの戸建を購入したものですがプライムにも興味があり
（両親が買うかもと言い出しているので…）覗かせてもらってます。

外観とてもいいですね。地味すぎず派手すぎず…親世代でも
気に入りそうです。
うちの両親は出不精なので近くにスーパーなどができる予定のこちらは
魅力的らしいです。
当方も両親が近くだと何かと安心ですし、
値段倍率とも、買えるように願っています。

ちなみに、万福寺とても良いですよ。
南口ほどの華やぎはありませんが、住むにはちょうど良いです。
これでスーパーができたらもう完璧とか思ってしまう…（笑）

[300: 匿名さん]

Ｌ字形(？)などのマンションは地震に弱いなどと言いますが・・・。

どうなんでしょう？？？

[301: 匿名さん]

>300

誰がそんなことを言っているのでしょうか？
そんなことはありえないと思いますが？

[302: 匿名さん]

>>300
>>301
私も、Ｌ字型は、地震に弱いと聞いたことがあります。
特に、角の部分が危ないみたいですね。
ただ、ネットで調べた限りでは、
エキスパンション・ジョイントを採用していれば、問題ないようです。
なので、要確認ですね。

[303: 匿名さん]

＞301

建築業界では常識ですよ。
ちゃんと調べてから発言しましょう。
マンションは凹凸がなく、単純なつくりのほうが耐震性は強いんです。
常識中の常識です。

[304: 匿名さん]

日経トレンディ２００７年６月号の特集「人生を変える家」を昨日
読んだのですが、屋上が段々になっているマンションも構造的に要
注意だそうです。

[305: 匿名さん]

建物のデザインと強度とのトレードオフというところでしょうが、いまどき大手が耐震基準、建築基準を満たさないものを建てるとも思えないし、しっかり設計してくれていることでしょう。

[306: 匿名さん]

ここと比較検討する物件で青葉台が話題に上りましたが
他にはみなさんどういうところと比較されていますか。
私は小田急にはあまり縁がありませんでしたが
ここの環境に惹かれています。

[307: 匿名さん]

はるひ野の物件や栗平の物件と比較しています。
これからの街をとるか住環境をとるか・・・
やっぱり新百合ヶ丘は利便性が良いですよね。

[308: 匿名さん]

新百合ヶ丘は駅の改札口付近は人がごった返してい賑やかだけれど、
駅周辺の道を歩いている人をあまり見かけないので急行が止まる駅に
しては寂しい街に思えますが・・・

[309: 匿名さん]

>>308
この辺りは、車に乗ってる人が多いですからね。
1日の駅の乗降者数は、10万人くらいですが、
歩いて変えれる範囲に、住んでる人は、少ないと思いますよ。
バスターミナルを見てみれば、結構、並んでる人がいます。

[310: 購入検討中さん]

毎日新聞を取っている方はお気づきかと思いますが、
今新百合に毎日新聞の移動支局が置かれて新百合の情報が全国に
発信されてます。

芸術のまちとして今後ますます期待されますね。
毎日新聞『移動支局ニュース』ＨＰ↓
http://www.mainichi.co.jp/idou/archive.html

芸術の街って宣伝しているけど、新百合って発表する場がどのくらいあるのかなって単純な発想から色々調べてみました。
なるほど、公共、民間、大学施設含めて６施設約5,800席ものあるみたいです。
『新百合総合芸術祭』みたいなものを開催してオペラ、バレエ、演劇、映画など企画があればもっと面白くなりそうですね。
参考）
《公共》
麻生市民館大ホール…1,010席
川崎市アートセンター(アルテリオ小劇場…195席、アルテリオ映像館…113席)
《民間》
新百合21ホール…450席
ワーナーマイカルシネマズ…2,126席(9スクリーン)
《大学》
テアトロジーリオショウワ…1,367席
ユリホール…359席
ラ・サーラ・スカラ（スカラホール）…180席

３０６さん、ちなみに私は青葉台は最初から検討外です。
青葉台を検討される方はもともと田園都市線や横浜に住まわれている方が多いんじゃないでしょうかね。

[311: 匿名さん]

>>310
確か、三井（王禅寺）のゆりストアの側に、小さいですが、
しまりすミュージックホールというのがあったと思います。

[312: 物件比較中さん]

>>306

急行が停まる駅じゃないと通勤に不便、ある程度栄えていて田舎らしさも持っている郊外、センスのいい街に住みたいなどの理由で、新百合かたまプラーザもしくは青葉台といった感じの方が多いと思いますよ。

青葉台ネタはなぜか紛糾してしまうのでやめましょう……(^^)
個人的には嫌いな街ではないのですが……目の敵となっているような感じが否めない〜。

小田急沿線となると、成城学園より下ってしまうと、玉川学園か新百合の選択になってくる人が多いのではないでしょうか、と勝手に思っています。玉川学園は急行がとまらないですから、自動的に新百合！となるのでしょう。また、個人的には読売ランドも大好きです。あくまで個人的な理由によりますし、だからといって住みたいとも思わないのですが……。

[313: 匿名さん]

>303

耐震性を形状だけでは決まらないということ。
色々な要因で決まります。

それが常識なら偏芯した建物は建たなくなる。

[314: 匿名さん]

＞３１３

もちろんそうですが、変形的な建物は耐震性が低くなるということです。

平常の形態の物件に比べてよほどしっかりと建てないといけないというだけの話です。

プライムアリーナは免震ではありませんよね？

[315: 購入検討中さん]

敷地計画を見るとライトウイングとレフトウイングは構造的にはくっついてないんじゃないですかね？。シーズンと同じようにＩ＋ＩでＬかもしれませんね。

[316: 匿名さん]

週間ダイヤモンドで、神奈川のマンションランキングには新百合は一件もヒットしませんでしたね。どうしてなんだろう？
はるひ野のポイントはあんなに高いのに。
ドレッセ青葉台さえ上位で(5位だったかな？)ランクインしていました。
新百合は、実は客観的に見ると人気ないのかもしれませんね。

[317: 匿名さん]

>>316
以前、別の週刊誌で、新百合はマンションを買うより、
賃貸の方がお得な街にランキングしてました。
分譲価格は、都内とあまり変わらないのに、
賃貸料は、安いからみたいです。

[318: 匿名さん]

プライムアリーナという物件に関して言えば、
週刊ダイヤモンドの情報にどれほどの意味があるでしょうか？

賃貸料が安いとは、新百合ヶ丘のどちらの物件と比較されているのでしょうか？？

「新百合ヶ丘」＝「プライムアリーナ」ではありません。

「プライムアリーナ」は「レガートプレイス」以来の好条件の物件だと思います。

[319: 匿名さん]

＞＞318

たしかにそうかもしれませんし私もそう思いますが、マスメディアが提供するひとつの指針として、新百合＜はるひ野　ということではないでしょうか。

新百合の中ではレガートプレイス＞プライムアリーナ　かもしれませんが、多くの人から見て、ドレッセ青葉台ほどの価値がないと言われているという事実があるというだけです。

ちなみに、私はドレッセ青葉台にマンションの価値を見出せません。はるひ野に住むこともしたくありません。また、神奈川ランク1位だったと記憶している川崎にも住みたくありません。
特定の地域を批難しているのではなく、あくまでも個人の感想です。

ただ、マンションの評価を数値化するとそういう結果になるよということだけです。

[320: 匿名さん]

週間ダイヤモンドのマンションランキングって、販売予定価格すら未定のプライムが評価対象になっていたのだろうか？
マンションランキングで、新百合の評価が低くて、みんな、はるひ野やら青葉台へ行ってくれたら、それはそれでありがたいことですが・・・

[321: 購入検討中さん]

３１６さん
このマンションはＨＰがＵＰされてまだ１カ月も経ってない最新の物件ですよ。週間ダイヤモンドがいつ取材したかは知りませんが記載されないと考えるほうが普通ではないでしょうか？
また上記の理由で新百合が人気がないというのはどうでしょう？

以前横浜ウォーカーで２００７年
人気ＢＥＳＴ100・神奈川タウンランキングというのがありましたが、
総合順位では１位あざみ野、２位新百合、３位関内、４位たまプラ、５位センター北がランクインしてました。

青葉台は論外として、新百合は『客観的に見て』神奈川でも３本も指に入るほどの人気のようですが。

[322: 買い換え検討中]

どっちにしても、人の評価を気にしすぎてマンション買ったり、諦めたりすることだけはしたくないですね。

[323: 近所をよく知る人]

週間ダイヤモンドの件ですが、
新百合ヶ丘が良いってのは、小田急沿線住人ならもう昔から常識でしょう。
最近開発が始まったはるひ野のように特に地域の宣伝する必要も無いでしょう。
新百合ヶ丘駅利用圏は、40年前から住宅開発されてますが、
じわじわ造成してきて、歴史が長い。
売るほうも作ればいつでも売れるから、売り渋ってきた地域です。
余った土地に建てたような物件ではなく、街全体からの開発、駅から5分の立地、しかも大手の三井と小田急合弁での物件は、、、
そうそう出ないです。

時々、青葉台と比較してる人がいますね。
新百合をたまプラやあざみ野と比較するならわかりますが、青葉台と比較するのは論外でしょう。
人気が出てきた時系列や理由(幹線道路が街の横を走っている点や便利度、都心からの乖離度)で、青葉台は小田急なら相模大野と比較するべきでしょうね。両地域とも土地的に開発余地が多かったので、価格の割に便利だっただけで、すでに街づくりのコンセプトが雑然としちゃってます。
相模大野や青葉台は、物件価格の上昇とマンションが増えてくることによる環境悪化が進み価値が薄らいで感じられます。

[324: 購入検討中さん]

まあ、人気にしてもなんにしても価格次第でどのような世代が集まるかがきまるでしょうね。車は渋滞による抜け道が少ないエリアですから、高年齢層で車もたない・・・という顛末にならなきゃいいのですが。。。
まあ、かなりの値段つけてくるでしょうから、そうなるのも仕方ないのかな

[325: 匿名さん]

>>319さん
はるひ野は何もないのに、どうしてランキングで評価が高くなるのですか？

[326: 匿名さん]

今朝、折り込みチラシが入ってましたね。
あまり関係ないですが、「行きたいお店がすぐそこにある」って、
山口台のリリエンベルグ、しもかわは、かなり遠いと思います。

[327: 購入検討中さん]

三井と言ったって、三井純ブランドと比べると、どうしても仕様が落ちるよね。
ガーデンアリーナも外観・設備がしょぼいし。

まあ、その分安いんだけどねぇ。

[328: 購入検討中さん]

世の中のランキングなんて、当てにならんよ。

例えば、テレビ東京のワールドビジネスサテライトでやる住みたい街ランキングなんて、スポンサーの三井不動産に配慮しているもんね。

パークシティ新浦安を作れば、新浦安が上位に来て、
パークシティ武蔵小杉を作れば、武蔵小杉が上位に来て、
パークシティ浜田山を作れば、浜田山が上位に来る。

そして、販売が完了すれば、ランキングから消える。

[329: 匿名さん]

本当に、中立公平なランキングなんて、なかなかありませんからね。
マスコミに露出が多いってのは、
その分、宣伝費を払ってるってことですよ。

[330: 新百合住人]

＞＞323

新百合がいい街というのは多くの人がわかっていることですから、ランキング圏外だろうが圏内だろうがどうということはないでしょう。

ただ、新百合をたまぷらやあざみ野と比較は妥当だけれど、青葉台とは論外というのはどうでしょうか。。。
少なくとも、青葉台と相模大野では街の雰囲気は全く違うと思います。
私は、新百合と比較できるのは青葉台だと思いますよ。あざみ野・たまプラと比較というのでは、贔屓目で見すぎではないでしょうか。青葉台は山口台、王禅寺に相当する高級住宅地もあちこちにあるし、いわゆる一般人が住むセンスのいい住宅地もいたるところにあります。違う点は、青葉台のほうが道路事情がよいということぐらいです。
新百合だってマンションが建ちすぎて、価値が薄らいでいると感じている住民だっているのですから・・・。

何が言いたいかというと、ここでまた青葉台を叩くのはやめましょうということです。「青葉台を買えない僻み」などととらえられてしまいますよ。実際、青葉台の物件のほうが新百合より高値なのですから。いいかどうかは全く別の問題として。

私がなぜ、このスレッドを読んでいるかというと、転勤で地方に住んでいる親族がプライムアリーナを検討しているからです。
私としては、親族があまりに近い所にいるのもちょっとどうかと思い、青葉台とたまプラを勧めてみました。ですが、たまプラよりは青葉台のほうが住みやすいけれど青葉台は高すぎるといって却下でしたよ(笑)。

いずれにしても、他地域を名指しで批難するのはやめましょう。
上にもありましたが、多くの人が新百合と青葉台を比較検討していることを忘れないで下さい。

[331: 匿名さん]

330さんに同感。
特定の地域を批判するのはやめましょう。
相模大野にも失礼ですよ。

[332: 匿名さん]

＞３２７
先日、三井純ブランドのパークシティ（新築）にお邪魔してきましたが
そんなに仕様がいいとは思えずでした。
ガーデン、シーズンと同じ仕様なら、ここはかなり仕様が
いいと思いますが。

[333: 匿名さん]

本を買いに、青葉台まで車でよく出かけます。
青葉台のブックファーストは本当にいいです。本好きな方で遠出をしたくない方は一度行ってみてください。この界隈であれだけの蔵書を誇る本屋は他にはありません。
飲食店も新百合よりは選択肢がたくさんあっていいかと思いますが。

なんか青葉台が批判されていると書いてあったので、フォローしときました。新百合に住んでいても青葉台が好きな人もいますから安心してください(笑)

[334: 匿名さん]

＜青葉区と麻生区の比較＞
公共機関（区役所、法務局、税務署、警察、集配郵便局）の所在地は青葉区の場合、市が尾駅の南北徒歩10分から15分辺りに点在。一方、麻生区は新百合ヶ丘駅周辺徒歩10分以内に集中。両方に住んでみると、この差は意外と大きい。

[335: 匿名]

↑そうですか？
普通よく利用するのは区役所ぐらいだと思いますが青葉区は
あざみ野駅構内に出張所があるのですごく便利ですよ。
たしか郵便局も駅構内にありますね。
新百合を検討する方は同じ川崎市の宮前区なんかは考慮にいれないん
ですか？鷺沼なんかかなりいいとこだし青葉台よりかは都心にも
近いですけどね〜。ただ価格は青葉台と同じくらい高いです。

[338: 購入検討中さん]

新百合が魅力的な街であることは確かです。
ただし都心への通勤、教育環境問題。
奥様視点ではなく、旦那視点、子供視点を考慮に入れると
やはり子供が巣立った夫婦に一番よい街と思います。
プライム購買層もこの層かと思います。
だからきっと値付けは高いんでしょうね。残念。

[339: 購入検討中さん]

通勤地獄の田都から抜け出して、
複々線で今後ますます便利になる小田急線に住み替えたいと思う方が
結構この物件を検討されているみたいですね。

この物件は上記の方々に加え、もとから新百合に住んでいる
王禅寺などの大邸宅街に住まわれている方も積極的に動いてるようです。
例え1億5,6千万くらいしてもおつりがでるくらい資産を持っている方は大勢いらっしゃいますので、恐ろしい街です。

いずれにしても新百合ヶ丘は県内有数のブランドタウンなので
人気になることは確実でしょうね。

[340: 申込予定さん]

339さん

私も同感です。ブランドタウンにできるブランドマンション。
相当人気がでるのは必至でしょうね。
一番高いお部屋は1億4〜6千万くらい行きそうです。

新百合山手の話題ですが、笹子うどんの地下にも何かお店ができるみたいですよ。
笹子うどんも結構お洒落な佇まいですが、その地下にできるお店も
しっとりとしていてお洒落なお店になりそうです。

その他プライムアリーナにできる７店舗はどんなお店が入るかとても興味があります。

おしゃれなガス灯のある新百合山手中央通りに相応しいお洒落なお店が
入ってほしいですね。

個人的にはパリシャンゼリゼのようなオープンカフェ希望です(笑)。
っていうのも、中央通りの幅１０ｍに渡るセットバック空間(民有地)はそれを可能にしてくれるような思えるのですがいかがすかね？

[341: 匿名さん]

>340
>一番高いお部屋は1億4〜6千万くらい行きそうです。

って、そんな広い間取りの部屋が予定されているのですか？
HPに出ている間取りは、広くても専有35坪ですが・・・・

[342: 341]

補足
HPの物件概要に、〜124.78平米（1戸）とありました。 1億円弱が精一杯。

[343: ビギナーさん]

私は近所に住んでいて検討中のものです。よく、青葉台のマンションと比較されているのでMRに行ってきました。正直、ここのマンションと比較し、客観的に見てドレッセのほうがレベルが上でした。青葉区在住で私学に進学させる家庭が横浜市トップであることや、生活レベルなどを考え、私の家ではあきらめました。ここに決めようと思っています。

[344: 匿名さん]

このマンションと比較し・・・って
まだＭＲもオープンしていないし、かなり情報が限られていると
思うのですが・・・・？？
どうしてレベルが上とか下って決められるのでしょうか。
単純に不思議です。
お値段も出ていないのに、ここに決めようって・・・？

[345: 匿名さん]

NO343さんは、青葉区のほうが生活に金がかかり、こちらの方（地域）が庶民的な人が多く住まわれるので生活しやすいと思ったのではないでしょうか。また、販売価格もドレッセよりは安くなるであろうことより、こちらに決めようとしているというふうに読めますが、それが何か？

[346: ご近所さん]

345＝343見え見えです(笑)

なんか青葉台の方がこちらのスレットを必死になって荒らしているようですが、呆れるを通り越して目障りです。

はっきり言って幼稚で下品です。

[347: 匿名]

＞341に賛成。
1億6千万なんて成城学園前徒歩10分以内のマンションの一番広い
部屋と変わらない。わたしなら迷わず成城学園前を選ぶだろうな。

[348: 申込予定さん]

新百合は街づくりには「芸術の街」という明確なコンセプトがあり、
それに基づいて、オペラハウス「テアトロジーリオショウワ」や
アートセンターなど芸術文化施設が多いことにとても魅力を感じます。

343さんのような方が読めば昭和音楽大学なんてレベルの低い大学を誘致したって！
とつまらない感想しか持たれなそうですが。。

青葉区や青葉台駅が人気なのは分かりますが、それらの街づくりにコンセプトはあるのでしょうか？
単に綺麗に街づくりをしたところで集まってきた人が「私学に進学させる家庭」がトップだの言っているような見栄っ張りな人達の集まりのようでは、傍から見てて哀れに感じます。
ちなみに一言付け加えますと、青葉台より新百合のほうが高所得者の数は断然多いですけどね。

[349: 匿名さん]

私学って、たぶん中学からのことを指しておられると
思いますが、ちなみにこのマンションの学区になると思われる
麻生小学校は、中学受験率去年は９０％でした。
もしも、本当に３４３＝３４５さんが、上記の理由で
青葉台をあきらめ、こちらにされるのならば
考えなおした方がよろしいですよ。

[350: 購入検討中さん]

もう新百合ＶＳ青葉台はやめませんか？
結論が出るわけでもないですし、不毛です。
好きな街に住めばいい話です。（わざわざこのスレで青葉台の宣伝をされている方はどうかとおもいますが。。）

マンションの情報が限られいるので、なんだかどんどん荒れてきているように思います。

ところで348さん、私も新百合の「芸術」をテーマにした街づくりがとても気に入ってます。
１１月にはテアトロジーリオで藤原歌劇団「蝶々夫人」や大学オペラ「ピーア　デ　トロメイ」 (日本初演)が上演されますし、バレエなどの上演も目白押しです。
アートセンターがオープンして色んなイベントも企画されているみたいですね。

芸術の街に芸術の季節が来ようとしています。今からとても楽しみです。

参考）
藤原歌劇団ＨＰ↓
http://www.jof.or.jp/
テアトロジーリオショウワＨＰ↓
http://www.tosei-showa-music.ac.jp/concert/hall/teatorogario/