プライムアリーナ新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、
新百合山手における三井の第３弾目のマンションです。

場所は新百合山手中央通り沿いで、一階部分は店舗になりそうです。

みなさんいかがですか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

[163: 匿名さん]

新百合って、チェーン店でも2番手、3番手が多い気がします。
スタバができたのも、つい、最近ですし。
やはり、町田に行けば、充分ってことなんでしょうかね。
町田で足りない時には、新宿に行くでしょうし。

[164: 匿名さん]

千代ヶ丘のリリーカフェですね！
あそこが移転して山手へ来てくれないかしら。
とにかく、せっかくの素敵な並木道沿いのお店、
おしゃれなものが入ってくれないと・・・。
リリエンベルグまでいかなくてもいいような
美味しいケーキ屋さんなどどうでしょう。
需要は十分あるような気がするけどなあ。
たまプラやあざみ野には、住宅街でも流行っている
お店っていっぱいありますよね。
先を見越して、出店してほしいです。

[165: 匿名さん]

そうですよ！
せっかくの新しい街なんですから、他のどこにでもある街なみをこれから新たに作る必要なんかないですよね！
個人的には、美しい並木道に似合うきれいな専門書店があってもいいかなあと思います。児童書専門店とか旅行書専門店とか・・・きれいな、というのがポイントです。

実は私、四年前に新百合から青葉台に越してきました。
青葉台もすご〜くいい街だし、フィリアホールがあったり蔵書が豊富な本屋があったり飲食店も充実していて文化生活を送るのにふさわしいとも思うのですが、駅前のパチンコ屋とかキャバクラとかにいまだになれません。なぜか黒服の人がたってたりするし・・・。

新百合がこんなにきれいにうまれかわりつつあって、ちょっと悔しい気持ちと、いずれ新百合に戻ろうという気持ちでいっぱいです！
だからこのマンションのスレも注目してみています。

ガス灯、本当にきれいですよね。青葉台の街灯はセンスないんです。
うらやましいです〜！

[166: 匿名さん]

エルミロードの地下の食品売り場は、
地元枠があったって聞きました。
だから、麻生ガーデンとニコラスがテナントとして入ってますよね。

ガス灯は、赤い垂れ幕が、少しみっともない気がします。
路面店ができても、駐車場がちゃんとないと、
たまプラのように、路上駐車が増えそうで、嫌ですね。

新百合も駅から離れた所には、結構、良い店がありますよ。
有名だからといって、美味しいとは限らないんですけどね。

[167: 周辺住人]

こちらの板はすっかり「新百合ヶ丘の古き良き時代を懐かしむスレッド」と化していますね。私のような庶民がこのスレッドを読んでいると、昔からこちらに住んでる方々との間に壁を感じてしまい寂しい気持ちになります。

数年前の状況は存じませんが、住みやすくて礼儀正しい方が多い現在の新百合ヶ丘をとても気に入っています。ローンを抱える身で節約を心がけてますので、オーパに入ってる100円ショップ等の良心的な価格のお店にも助けられています。できれば、庶民が増えて新百合ヶ丘の質が落ちたと嘆かないで、新百合ヶ丘が若返って活気が出てきていると思っていただけないでしょうか？

[168: 匿名さん]

>>167

誰もそんな意味で発言していないのでは？？？
お金持ちもいるでしょうが、貧乏とは言わないまでもつましい生活をする学生もいっぱいいるわけですし、大方の住人は一般世帯だと思いますし、家だってローン抱えて節約もしている平均的な家庭ですよ。

でも、100円ショップが好きな方もいるんですよね。
成城石井とか紀伊国屋とか明治屋に出店してもらいたいと内心では思っていました。
若返って活気がでてきた、ですか・・だったら町田でいいじゃん、と思ってしまうのですが。
でも、新百合ヶ丘がいい街ということは間違いないですね。やはり167さんのおっしゃるように、住人の質はいいと思います。

[169: 周辺住民さん]

成城石井とか紀伊国屋．．．あると便利だけど、それしかないと不便のような。
一時期青葉台がその状態で買い物に大変苦労した覚えがあります。
パチンコ屋やキャバクラがあって嫌という方もいますが、
私の住んでいた北側の住環境はとてもよかったですよ。

個人的には普通のスーパーやパン屋、ドラッグストアなどができてくれるとうれしいです。

[170: 匿名さん]

>>167
住人の質が落ちなんて、誰も書いてませんよ。
新百合に住む人の大部分は、庶民なんですから、
高級スーパーよりも良心的な価格の店の方が繁盛すると思いますよ。
百合ヶ丘の三和の隣の八百屋さん（野菜以外も販売）なんか、
とっても安くて、混雑してますよ。

それに、高級スーパーが出店してこないってことは、
庶民的な町ってことだと思います。

若返ってきたように思えるのは、新百合ヶ丘でも、一部だけで、
実際は、少子高齢化が進んでいます。
駅から距離のある王禅寺・白山は、小中学校が統合されるくらいですから。

[171: 匿名さん]

安いから繁盛しているとういうよりは、品物がよくて良心的な値段だから繁盛していると思います。

青葉台は成城石井も紀伊国屋もありますが、東急レシピ、東急ストア、西に足を伸ばせばつるかめストアもありますし、藤が丘に行けばより品揃えのよい東急ストアがあります。もちろん９９もあります。三和も車ですぐです。
青葉台に人が集まるのは、金持ちや一般家庭、はたまた学生や外国からの留学生までもが、自分のニーズにそった買い物ができるショップが多いということがいえると思います。
高級スーパーがいいかどうかは別として、そういう店でしか売っていないものもあるわけですし、それなりのニーズはあるはずです。なので、たまプラとか青葉台に客が流れるのではないでしょうか。

新百合の一番の欠点は道路事情と思います。
鶴川街道は常に渋滞。抜け道は道幅がせまく、一通だらけ。道路がどうにかなれば、もっと快適な町になると思うのです。

[172: 匿名さん]

>>171
鶴川街道って、どこのことかと思ったら、
世田谷通りのことなんですね。
津久井道やせたまち（世田谷町田線）とも言いますが。

駅周辺の道路は、都市計画が失敗なので、
今さら、どうしようもできないでしょうね。
今、工事中の尻手黒川が山口台から世田谷通りまでつながれば、
少しはマシになるかもしれませんが、大して期待できないような気もしてます。

[173: ビギナーさん]

今の青葉台って昔の良さが消えてガラ悪いですよ。


２０年前から住んでる人は品が良いでしょうが、
後からネームバリューにつられて流入してきてる人が問題でしょうね。
学生の頃から青葉台に住んでいる人は結婚して、もう青葉台を出ちゃってるでしょう。
そういう人が港北NTに逃げて、いま、港北も同じように雑多になってきてますね。
よい店や人が渋谷が柄悪くなって、恵比寿に逃げたのと同じですね。
渋谷は便利だけど、もう、行かないや！買い物もする気にならないって人は渋谷には行かないですよね。
新ゆりもああならないようにして欲しいです。

[174: 匿名さん]

それを言うなら新百合も同じですよ。新百合と青葉台の住人の違いの意味がまったくわかりません。先日、会社帰りに、駅を出てすぐの植木で立ちションしている若者を見かけましたたし、若者はふつうにたむろしています。人口の多い住宅地には色々な人がいますよ？

昔のよさって、いつを昔と言うのか知りませんが、青葉台は山でしたから。30年前の真の田舎らしさを求めるのであれば別ですけれども。

私の知る限り、青葉台の住人の方ってそれなりに教育熱心で、良識もわきまえた人が圧倒的多数です。新百合と同じです。
青葉台駅でたむろしている高校生たちは品がないとも思いますが、あくまで高校生ですし、日体大の人たちがもくもくと走っている姿をみると、さわやかな気持ちにもなります。

かくいう私は実家が青葉台で、住みだして15年以上たちますが、青葉台から港北に逃げた人なんてひとりも知りません。都心に居を構えた人は何人も知っています。親は便利になった、電車の混雑がひどくなった、ということは口にしても、住人のガラが悪くなったなんて一言も言っていませんよ。

新百合を賛美する気持ちは私も同じですが、よく知らないのによその町をけなすのはいかがかと思います。

[175: 匿名さん]

ガーデンアリーナ住人ですがお邪魔します。
プライム、いいですね。“アリーナ”シリーズの真打登場って感じでしょうか。
（ですが、私の身分ではとても高くて手が出ないでしょうから、ガーデン買っておいて良かった、というのが偽らざる心境です）

この板もなかなか盛り上がりつつあるようですが、この地域自体について知りたい方はガーデンアリーナやシーズンアリーナの昔の板を時系列にたどってゆくと参考になるかも・・・

マンションの掲示板って、必ず同じような経過をたどるから面白いですね。東急系の近場の駅との比較論議とか・・・

個人的には新ゆりの良さは「バランスの良さ」に基づく“住み易さ”だと思ってます。
近所にこれ以上大規模な商業施設等は無くて良い（これからはデパートの時代じゃないですし、郊外型量販店なんかは便利だけど家の近くにはＮＧ・・・もっとも新ゆりの規模ではそもそも出店しても成功しないように思いますが）ので、北口側に日常生活に不自由無いようなスーパーなんかがあれば十分だと思ってます。

今日は近所の十二神社で「しんゆり薪能」を見てきました。
派手すぎず、地味すぎず、大きすぎず、小さすぎないこの新しい街に相応しい素敵なイベントだったと思います。
この感覚は他の街と比較してどちらが上だ下だ、という価値観とはちょっと違うんですよね。私は間違いの無い選択だったと実感しています。

[176: 匿名さん]

「しんゆり薪能」行かれたんですね〜いいなぁ。
チケット完売のポスターがあったのであきらめてしまいましたが
当日券狙ったらいけたかな。。。

[177: 匿名さん]

176さん。
五時半位までは当日券がいくらかありましたよ。
前売り4000円、当日4500円だったと思いますが、この地域の住民は特別に前売り3500円で入手できました。

[178: ご近所さん]

私にとって町田が便利なのはヨドバシカメラとマツモトキヨシのような激安ドラッグストアなので、
新百合の駅近には、激安家電とドラックストアが出来て欲しい。
高級スーパーとかカフェはいらないなぁ。
それとビデオレンタル屋をもうちょっとやブックオフのような中古書店も欲しい。
これは新百合じゃなくて、多摩線沿線でも良いんだけど。

[179: 匿名さん]

激安家電は駅近にはいらないです。
今以上に車渋滞するのは迷惑。

車で行ける範囲内で十分。
家電など大きな買い物の際は町田まで行けばいいし。

激安ドラッグストアは欲しいですね。
HACも競合がいないからだとおもいますが、いまいち激安観はないですね。

[180: ご近所さん]

あと松屋か吉野家が欲しいところだね。
最悪すき屋でも。
マック２つもいらないから。

[181: 匿名さん]

新百合は、テナント料が高いから、
激安の店はできないって聞いたことがあります。

>>178
町田にある店は、新百合にはいらないでしょう。
それなら、町田に住めばいいのでは？

家電量販店は、以前、駅から少し離れた所にありましたが、
今は、紳士服の店になってます。
車で行けば、宮前のヤマダやサトームセン、
最近できた若葉台のケーズなどがありますから、
駅前の道路事情を考えると、反対ですね。

[182: 匿名さん]

家電量販店って、そんなに必要ですか！？
町田にヨドバシがあるからいいんじゃないでしょうか、ブックオフもあるし。

個人的には、ブックオフは店員が本の価値をまるでわかっていないから、不愉快になるケースが多いです。
この前、本をたくさん売りにいったのですが、あまりに適当な根付けであきれました。なのに、私の後にきたおじさんがＡＶを何本も売りにきたのですが、店員どうしで興味深々。私の本のときとは熱意が違いました。
あまりに頭にきたので、本をうらないで裳って帰ってきました。

新百合にはもっと質の良い本屋ができてほしいと思います。
小田急の本屋は、駅にあるわりには、なかなか品揃えとしては満足しています。

[183: 匿名さん]

>>182
新古書店は、プレミアなんて考慮して買い取りはしてません。
なので、価値のある本は、別の古本屋に持っていったほうが、
良いと思います。

以前、OPAに古本屋（ブックオフではない）があったんですが、
すぐに出て行きましたね。
OPAは、テナントの入れ替わりが激しいような気がします。

以前、地下にあったあゆみブックスは、良かったですね。

[184: 匿名さん]

やっぱり新百合にはおしゃれなカフェですよ。
オープンカフェ。
それにはあの並木道がぴったり！！
絶対カフェを入れてほしい。です。
あとは花屋さんでしょうか。

[185: 匿名さん]

アートセンター隣のビルには聖マリアンナ医科大の乳がん検診センター
が入るそうです。情報ソースは本日の日経新聞です。

[186: 匿名さん]

>>185
出てましたね。日経に載ってる地図だとちょうど交差点のあたりで、
マンションと道を挟んで真向かいのように見えます。
病院は近くにあった方が良いですけど、あまりに近すぎるのは
どうかと思います。専門病院ですし、ビルの２フロアだけなので、
それほど目立たないかもしれないですけどね。
それにしても、マンションができる前に誘致するのもどうかと…
マンション完成後なら、住民の反対運動の可能性もありますから。

[187: 匿名さん]

なんで聖マリ！！！
めちゃめちゃヤブで有名じゃないですか。単なる良性ポリープを癌といってみたり。
・・・まあ、いいや。聖マリをどうこういうスレッドじゃないし。

風水では、家の近くに大きな病院があるのはよくないといわれていますね。検診センターということなので、手術とかは関係ないんでしょうけれど、道路も混むだろうし、なんか嫌な感じ。聖マリだし。

本屋、カフェ、花屋とか、生活を豊かにしてくれるお店がいいな〜。

あゆみブックス、本当になくなって残念。
学生時代は本当にお世話になったな〜。専門書が充実していて、オーナーの本に対する姿勢が垣間見れて、小さい書店だけど頑張ってほしかった。
良心的な本屋がつぶれていくのは、本当に胸が痛い。

[188: 匿名さん]

１７７さん、状況教えて下さってありがとうございます。
当日やっぱりチャレンジすればよかったなぁ〜
次回は住人としてのチケットぜひ入手したいです！

向かいは乳がん検診センターですか。。。
ちょっと意外な感じ…

[189: 匿名さん]

188さん。177です。
ちょっと「夕涼みに薪能」って感じで最高でしたよ。

別にお金をたくさん使った訳でも何でもないのに、すごく贅沢な夜でした。

家電量販店もドラッグストアも24Ｈ営業の牛丼チェーン店もいらないからこういった雰囲気をずっと維持してゆきたいと思っています。（お客が見に行かなければこういったイベントも萎えてしまいますからね。でも昨日の盛況ぶりからすると大丈夫だと思いますが…）　

自分にとては日常生活の中にこんな催し物があるって最高です。
是非是非、次回はいらしてくださいね。

[190: 近所をよく知る人]

若葉台のケーズは駐車場の広いし、近いし使えますね。

地下の本屋はよかったけど、入り口がイキナリ階段で地下、
立地が悪かった。OPAとかのあると良かったのにね。
しつこいけど、ビックカメラ、ワンフロアくらいの店舗でいいから、あると便利だな。

マックは駅の両側に一件ずつあるけど、どっちもいつもお客多いですよね。ミスド、ケンタも、はやってるし、松屋とかできると確かに人気でそうです。絶対採算取れると思いますけどね。

プライムアリーナの周りだったらカフェ、ケーキ屋、雑貨、本屋、美容院、花屋、レストラン、スーパーが良いかな。

[191: 匿名さん]

薪能、また次回もあるんでしょうか。
是非そうしてもらいたいですね。
今回は行けなかったのでとても残念でした。
本当に、ああいうイベントが近くで催されるなんて最高ですよね。


冗談で言われているのかもしれませんが、私も家電店や牛丼屋さんは
要らないです。
変なお店がないということで新百合が気に入ったのに。。。
（唯一北口のパチンコ屋さんは気になりますが）

テナント、美容院ってありかもしれません。
でも美容院も供給過多なような気がします。

やはり、アートセンター帰りのお客さんを狙って
カフェは一軒は入るでしょうね。
カフェが入りそうな雰囲気だった角のお店は
うどん屋さんということですし。。。
あのうどん屋さんもおしゃれに仕上がりそうですけどね。


とにかく、期待しています。

[192: 匿名さん]

191さん。
かなりの盛況でしたから、続編があるものと期待しています。

「雑踏系」「買物の便利さ」は町田にまかせて、新ゆりは「住む街」としての良さを維持してもらいたいです…　というか、そうなりつつあってとても満足しています。

[193: 匿名さん]

＞住む街としての良さを維持してもらいたい…そうなりつつあってとても満足

乳がんセンターができても？？？

[194: 匿名さん]

>>193
もしかしたら、今回の病院の発表は三井不動産も寝耳に水かも
しませんね。どういう営業トークをしてくるのか今から楽しみです。

[195: 匿名さん]

>>191
薪能は、小田急開業80周年記念だったと思うので、
次回はどうなんでしょうね？

[196: 匿名さん]

>>194

「有名な病院の検診センターですから、ご家族の方がいつ乳がんの不安をもたれてもすぐに解決できますよ。うらやましい限りです」的なトークじゃないでしょうか。

近隣の駅に住んでいるとか、山口台方面に住んでいる人にとってはなんとも思わないor多少は便利、ぐらいに思うかもしれないけど、新百合山手にとっては大打撃だと思います。

そして、近くに墓地があるのってどうだろう。
せめて、墓地のまわりだけは緑の多い公園にしてみるとか。
なんでも売ればいいというわけではないと思うのです。

営業トークって、基本はデメリットをメリットにしてしまう、究極のポジティブシンキングだと思います。
以前に検討した物件の横に墓地があって、それが気になっている旨の発言をしたところ、「その昔、家を買うときは墓地のそばを探せという言い伝えがありましてね・・・どうして皆さん嫌がるんでしょう、昔の人なら探してでも買ったもんですよ」と言われました。

[197: 匿名さん]

>>196
以前、墓地っていうのは、将来も環境が変わらない可能性が高いので、
良いとテレビで言ってました。
発想の転換でしょうね。

[198: 匿名さん]

随分と大胆な発想の転換ですね(笑
大地震、大水害などがおこらない限り、未来永劫墓地ですものね。

芸術の街とうたうなら、正直……オーパをまずどうにかしてもらいたいなと思っています。昔からずっと。あのチープな雰囲気が好きになれません。
だって駅前ですよ、ある意味、新百合の顔なんです……イオンとかジャスコとかのほうが、生活しやすさの面から考えても、何倍もいいと思います。
100円ショップを否定しませんが、別に駅のまん前に持ってくることはなかったと思います。聖マリの誘致(？)といい、新百合はつめが甘いという印象を受けます。

[199: 匿名さん]

川崎北部は人口増加に病院病床数が伴っていません。
小田急多摩線の始点であり、急行停車の駅である新百合ケ丘駅前に、ブレスセンターのような専門病院、麻生警察横に総合病院ができるというのは、検査や病気になってから、都内の大学病院に電車や郊外の病院にバスで通うことを考えると、住民にはメリットと思います。

墓地ってどこのことでしょう？神社か稲荷の間違いではありませんか。

少し前のシンユリ北口もピカピカでよかったですが、21日チックコリアを、徒歩で聴きに行けるようになったんですから、まだまだシンユリって
これからですよ。

[200: 購入検討中さん]

そろそろマンションの話題を・・・
やはり価格設定が一番の興味ですね。
橋本や遊園の駅前マンションが４０００万台でありますので、本当はその辺で落ち着いてくれるとよいのですが、、

[201: 買い換え検討中]

キッチンとお風呂に窓があるのが理想なのでライトウイングの角部屋を
希望していますが、手が届かない値段になりそうなのでドキドキしながら
価格発表を待っています。

みなさんはどの間取りを希望していますか？

[202: 周辺住民さん]

199さん
私も「テアトロ　ジーリオ　ショウワ」ができたことで、
芸術がとても身近に感じられるようになりました。
11月には藤原歌劇団の公演が行われる予定で私もチケットゲットしました。5000円〜12000円の値段設定にも関わらず、追加公演をするほどの
人気のようです。
日本オペラ振興会ＨＰ↓
http://www.jof.or.jp/

昭和音楽大学の学長は日本オペラ界との関わりが深いそうで、
日本オペラ振興会のＨＰにも大学で唯一昭和音楽大学のリンクが貼られてます。
今後はアリーダなんてやってくれたらうれしいです。あと、劇団四季のミュージカルとかやってほしいな。

夕涼みがてら、ふらっと奥さんとオペラ鑑賞。そのあとに近くのイタリアンでディナーなんて。新百合いい街ですね〜。

[203: 匿名さん]

>>198
OPAの定礎に新百合の地主さんの名前が書かれてますよ。

[204: 周辺住民さん]

198さん、新百合の街づくりや
聖マリができることが嫌なら違う街に行けば良いだけのことですよ。

小田急のＨＰで新百合特集してるのを見つけたので、
ＨＰ貼っちゃいます。
新百合になじみのない方は
これを見て新百合ってどういう街がもう一度勉強してください。

「小田急沿線生活情報ＣＵＥ！」より
http://www.web-cue.jp/special/info/index.html

[205: 匿名さん]

橋本や遊園や相模大野とは
比較にならないような気がするのは
私だけでしょうか・・・？

[206: 匿名さん]

↑そうですね…
少なくとも橋本は違うような…

[207: 匿名さん]

198です、新百合はほんとうに大好きな街です。新百合を愛しているからこそ、今の開発のあり方に疑問を持っている人って、私の周りにはとても多いですよ。

そして、オーパの雰囲気が好きになれないだけです。新しい開発地のほうもちょっと・・・今さら自然をこわさなくても、動物たちもいっぱいすんでいるのに・・・と思っていました。
その割にはきれいな街になっているな、悪くないなと思っていたのに、そんなに住居の前に大病院作られてもと思ってしまいます。

で、墓地、ありますよ。
新しい住宅地の中に。まだ、墓地のあたりは区画整理されているだけで売りにだされていませんでしたけど。
新百合山手、他にも墓地はありますよ。散策されたらどうですか？
私はあまり行かないようにしています。

[208: 近所をよく知る人]

がん検診センターだけが入るわけじゃないでしょ。
それも入るって事でしょう？

プライムの前の道は幹線とか言ってる人いますが、交通量は少ないです。
あそこが混むのは、雨の平日朝、駅まで送るお父さんを送る車がある時、
土日の夕方によみうりランド方向から世田谷道に出ようとする地元以外の人が通る時だけですね。レガートとビブレ間の道の方が数倍交通量多いですよ。

オーパは嫌いという人が多いですが、ああいう店も必要かな。
新百合は中学、高校生とかも多いから。
ってか、それが嫌なら他にって言っても他の駅前ってもって酷いけどね。
たまプラ、青葉台だって、駅前にパチンコ屋とか飲み屋とか、港北のセンター南北駅だって同じ。

ただ、新百合山手地区にテナントも出来ることだし、駅前のビル内のテナントもそろそろ見直して欲しいですね。
もっと言えば、駅北口にくっついてるTUTATYAのあるビルですが、
上が駐車上だけど、あそこも駐車場やめて２−３フロアーを
店舗にすれば良いのにと思います。
あのビルは小物とかちょっと買うのに便利。その分、オーパにもう少ししっかりした店を入れて欲しいね。

[209: 周辺住民さん]

今は静かな中央通りでも、これにぶつかる西通りと東通りが開通したら、交通量は一変してしますよ。
プライムが出来たら、車の騒音がプライムの建物に反射して周辺はうるさくなるでしょうね。ガーデンアリーナの西側周辺に、世田谷通りの騒音が響いているのと同じようになるでしょうね。

[210: 周辺住民さん]

病院嫌われてますね。
シーズンのほうの総合病院はＯＫでプライムのほうの検診センターはＮＧってことなんでしょうか？総合病院もＮＧ？
私は新百合は医療機関が少ないので両方歓迎です。
救急車のサイレンが懸念ですが、検診センターのほうは急患を運ばないんじゃないかな。

[211: 周辺住民さん]

>209さん
ガーデンアリーナ住民ですが西側に世田谷通りの
音など、ほとんど響いていませんけど・・・・。
もしかしてガーデン住民さんでしょうか。
だとしたら、西側でも場所によって違うということでしょうか。
ちょっと不思議に思いましたので。
どちらかというと、連日の工事の音の方がずっと煩いです。

[212: 周辺住民さん]

言葉足らずでした。
十二神社の中を抜けてガーデンアリーナ方向へ歩いていると、世田谷通りが見えないのに、車の騒音だけがガーデンの建物に反射して聞こえてきます。

>連日の工事の音の方がずっと煩いです。
私がその辺りを散歩する時って、工事している時間帯ではないので、住まれているときっとそうでしょうね。

[213: 近所をよく知る人]

>西通りと東通りが開通したら、交通量は一変してします

特にどこかとつながるわけじゃないから
中央通の方は交通量変わらないと思います。

開通してない道路は開通すれば、交通量ほとんど０なんだから、
増えるといえば増えますが。

むしろ、千代ヶ丘などの住宅地から駅に向かってくる車で、
新百合ヶ丘駅前交差点で右折しているものは、
世田谷道、もしくは南口方面へ行くのに、
手前で右折してシーズンアリーナ側にでるトンネルの道を通って
平尾とつながっているバス道にいくと思います。
その分、プライムアリーナ前の道は分散されて車は減るでしょう。

[214: 匿名さん]

>>208
アコルデの駐車場をなくすなんて、現実的ではないでしょう。
あの駐車場は、アコルデ以外にもエルミロードや銀行とも
提携してますし、必要ですよ。

[215: 匿名さん]

>210さん
警察裏の総合病院はＯＫ、医療機関が充実することは、みんな賛成でしょう。 が、きれいな並木の中央通りが洒落た商業地区になる事の期待が大きくて、坪250万円と言われても何とか資金繰りを工面しようと電卓はじいている矢先、がん検診センターが来ると言われると躊躇しますよネ。

スレッドの前のほうから判るのは、乳がん検診センター、トヨタ、ＯＸ、笹子うどん、コンビニ・・・・って、どう判断します？
どなたか他の中央通り出店計画詳しい方おられません？

[216: 匿名さん]

山手地区に住む方は、期待してるんでしょうけど、
元から新百合に住んでいる人は、あまり、期待してませんからね。
中央通りは、山手の顔ですから、出店するのも資金が相当いると予想。
なので、個人の店は、地主さんが経営しない限りは、厳しいのでは？

新百合ヶ丘の街的には、
乳がんセンターができるのは、良いことだと思いますよ。
警察署の側の総合病院と合わせて、近隣住民は、安心だと思います。

[217: 匿名さん]

乳がん診療・検診に特化した専門病院は、地権者の5階建てビルの3階4階に入るそうです。このビルの他のテナントは何でしょうね。
新興住宅地駅前に必ずある医療テナントだとすると、歯科、眼科、耳鼻科ですか。
近隣住民の世帯層から、商売ベースで考えると、すでに北口に乱立している学習塾、飲食だとファミレスといったところでしょうか。
北口で成り立っているマプレ商店街と同じようなもの？
それでも坪250万でしょうね。

[218: 匿名さん]

>>217
マプレは、南口ですよ。

[219: 匿名さん]

うちは、日経とってないので、ネットで検索してみましたが、
乳がん専門病院って、日帰り専門みたいですね。
地権者のビルってことは、地主さんの意向でしょう。

[220: サラリーマンさん]

麻生小学校は、子供が少ないので、老人ホームにしようという話もあったようですが、土地提供者の地主さんが、小学校ということで、土地を提供したとのことで、小学校となったようです。

もし、老人ホームとなっていたら、若いファミリーがいない、高齢化の進んだ街になっていたのかもしれませんね。

[221: 匿名さん]

>>217
日経の記事によると、がん検診センターは、日帰り手術と化学療法もやるそうです。
１階はNPOが運営する乳がん検診啓蒙活動などを行う施設が入る予定らしいです。
建物の完成予想図はきれいそうなので、外装の仕上げしだいというところはありますが、
マンションの窓から見える景色や建物というのは、個人的に重視したいと思っています。

品の良い店ができることにはもちろん賛成ですが、音大もできたことですし、
オーパとか若者向けの店舗や施設もある程度あったほうが良いのではないでしょうか。
そうしないと、数年後に老人だけの町になってしまうかもしれませんよ。

[222: 匿名さん]

>>220
麻生小のところは、昔は、巨大迷路がありましたね。
確か、南百合の児童数が増加したので、
麻生小を作ったのだと記憶してます。
あの場所に小学校があるのも、もったいない気もしますけどね。

[223: 匿名さん]

新百合に戻ることを考えていますが……山手は除外することにします。

この前、見に行った時は期待が大きかったけど、まだまだあまっている敷地に何が建つのか不安だった、そして不安が的中、みたいな感じです。

山手とは反対側(南口でしたっけ？)の住人には、医療機関が増えるのは嬉しいことですね。音大誘致もよかったと思います。音楽があふれている街って素敵ですね。

[224: 匿名さん]

20年来の新ゆり住民です。
新ゆり山手、いいですね。
街の姿がだんだん形になってきて、道路・住宅・公園・医療機関なども充実するようでますます住みよい街になってゆくのでしょう。

プライムアリーナは開発計画を見ても大規模では最後のマンションでしょう。お金がある人にとっては間違いの無い選択だと思います。期待大ですが、近頃の相場を考えると坪250以上はいっちゃうんでしょうね。ちょっと手が出ない…

[225: 匿名]

223さん

新百合に戻っても、山手は除外・・・
では、どのあたりをお考えですか？

私も山手地区の開発は期待していたほどよくなかったので、どうだかなぁと思っているところです。

[226: 匿名さん]

２２５さん

南口で考えています。
マンションは中古しか無理になってしまうので、築浅の中古物件でいい間取りが出てくるのをまずは待つ。
そんなにいい話はなかなかないだろうとも思うので、山口台とまではいかなくても、その近辺で戸建ても視野にいれます。
でも、最終的には戸建てになると思います。

北口のイメージって、もともとよくなかったので、以前に比べれば相当よくなったと思います。が、自分は住めないかな・・・。

[227: 匿名さん]

南口側は、ほぼ完成した町並みですが、
北口側は、山手の開発がまだ未知数な所がありますね。

地主さんも、個人のお店をテナントとして入れるよりは、
大学病院の専門病院を入れたほうが、
撤退していくリスクも低いので、安心でしょうからね。

[235: 匿名さん]

聖マリアンナ、人気がないんですねぇ。
命に直接かかわらない科は評判がいいとは聞きますが。
街が活性化することにはかわりはないですから、いいのではないでしょうかと思っております。
北口の発展を祈りましょう！
元巨人のスーパースターも住んでいることですしね！

[236: 匿名さん]

>217さん
貴重な情報をどうも。中島何とかセンターは五階建てなんですね。予想外。
協定によると中央通りに面した商業地域のアートセンター側（西側）は飲食店建設不可、東側（プライムアリーナ側）は飲食店建設可だそうです。ご参考。

[237: 周辺住民さん]

なんだか皆さん聖マリがどういう病院を建てるかとても興味があるみたいなので、日経の記事を貼っておきますね。

聖マリアンナ医科大、新百合ケ丘に乳がん専門病院(日経Ｈ19.9.14)↓
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070913c3b1305413.html
《記事より抜粋》
・地権者が建設する５階建てビルの３、４階（広さ約2600平方メートル）に入居する。
・最新鋭の画像診断センターを併設し、地域の小規模病院と連携した検診網も築く。
・入院ベッドは置かず、患者には日帰り手術と化学療法を施す。
・入院が必要な患者は近くの同医科大病院などで受け入れる。
・当初は診察・検診で１日100人以上の来院、年100件以上の手術件数を見込む。
・同医科大病院による乳がん手術数は年400件にものぼり、全国でもトップクラス。
・欧米で一般的な患者の心のケアや栄養管理まで手を広げられるよう独立型の専門病院の開設を決めた。

プライムアリーナに住まわれる方からしたら、期待はずれな施設かもしれないですが、地域(新百合だけではなく)にとっては、アートセンターと共にとても誇らしい施設だと思いますよ。

それにしてもこの建物「(仮称)中島ブレスト＆イメージングセンター」という名ですが、中島＝地権者の名、ブレスト＝乳がん診療だとしたらイメージングってなんですかね？他の階には「イメージング」がキーワードになるテナントが入ると思いますか、皆さん何だと思います？

[238: 匿名さん]

検索してみると分かりますが、
ブレスト＝乳がん
イメージング＝マンモグラフィーなどによる撮影画像による診断

[239: 匿名さん]

高度な医療技術を持つ病院ができることは地域にとっては良いことだと思います。地域の発展は、結果としてそこにできるマンションの価値も高めるのではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

万福寺500番地系住民です。
この地域、これから何ができるかな、なんて楽しみが多くて気に入ってます。最近アート系の催し物も多いし、（薪能とかチック・コリアとかJ.C.ジェラールとか…）

プライムは物件としては最高ですが、値段も最高（笑）でしょうね。

都心からこの距離の物件で、コンセプトも含めてトータルに開発されているところはなかなか無いと思います。
好みの問題ですから、他の駅や街との比較をするつもりは全くありませんが…
北口は、“わかる人にはわかる”すばらしい町になると思います。

ところで、どうも良くわからないのは、特定の傷病専門医ができることをどうこう気にするような書込みがあったことで、“荒らし”だとは思うんですが…
こんな価値観・倫理観の人が近所にいるのだとするとちょっとショックです。方々のマンションの掲示板に同様の書込みしてる人なんでしょうね。

医療機関welcomeでーす。

[241: 匿名さん]

>>240
マンションに近接して何ができるか、何があるかは重要ですよ。
このくらいの書き込みで荒らしだと決め付けるあなたの価値観も
どうかと思います。あなたの家だかマンションだかアパートだか
知りませんけど、隣にわけのわからないものができたら嫌でしょ？

だいたい、近隣住民というだけで偉そうに発言して、このマンションを
買うつもりもないのであれば、二度とここに来ないでください。
あなたほど荒らしと呼ぶのにふさわしい人はいないでしょうけどね。

[242: 匿名さん]

上麻生住民ですが、193さんに質問です。
どこがどういう理由で問題なのでしょうか？ご説明お願いします。

まさか戦前からつい最近まで続いたハンセン病とその医療施設に対するいわれ無き差別みたいな意識を、特定の病気に対して持っている訳じゃないですよね。（半分冗談ですが…）
あなたの身内や知人にがんで苦しんだ方はいませんか？

ここに地権者の方の意向も含めて地域に貢献する施設ができること、誇りに思います。医療機関の充実、いいじゃないですか。

って、「荒らし」にマトモに反応するのもどうかと思ったのですが、ちょっと目に余ったものですから。
この地域、いい雰囲気になってきてますよね。
南口と比較してどうだとか、意味無いと思います。

がんばれ、北口。

[243: 匿名さん]

＞241
過剰反応はヤメレ。せっかく素敵なマンションの板なのに、＊＊にされちゃうよ。

[244: 匿名さん]

荒らしだと思ったら、黙って削除依頼すればいいのでは？

[245: 匿名さん]

医療機関の充実は本当に誇らしいです。
ネガティブな反応を示される方の意図が良く分かりません。

平和に行きましょうね。平和に。

ところで、241様。冷静に答えてくださいね。
「総合病院から独立した診療体制整備を目的とした、最新鋭の画像診断センターを併設する乳がん専門病院」のどこが「わけのわからないもの」なのでしょうか？

[246: 匿名さん]

241さんとそれ以外の方の話の論点がずれているような気がしたので、一言述べたいと思います。
医療機関の充実そのものは、地域の発展にとっては素晴らしい事でだれも異論は唱えないと思います。問題は、自分の住む場所の隣にそれができることでしょう。医療機関の新設を賞賛されている方々は、既に当地に居を構えており、ご自身のお住まいからは当該機関が比較的離れている方々と察します。考えていただきたいのは、ご自身の家のすぐ前に病院ができるとした際に、望外の幸せと喜ばれるでしょうか？
このように書くと皆さんは皆善人となり、総攻撃されるかもしれませんが、自分の家の前に医療機関に進出して欲しい方は、少数派ではないでしょうか。それとも皆さんは、積極的に家の近所に進出を望まれますか？

[247: 匿名さん]

185です。

　久しぶりにアクセスしたところ、聖マリアンナ医大の施設の件、あまり
の反響にびっくりです。

　以前、ガーデンアリーナを検討したときに営業さんが新百合山手の商
業施設などの計画について全く情報を提供してくれなかった経験から、
情報提供できればという意図で書き込みました。

　別にしきるつもりはないですが、良し悪しは人それぞれだと思うし、
ここで議論したところで計画が変わることはないと思います。

[248: 匿名さん]

>>245さん
241です。過剰反応してしまい、申し訳ないです。
誤解を生んでしまいましたが、乳がん専門病院＝わけのわからないものと書いたわけではありません。

246さんがおっしゃってくださったことをまさに言いたいのです。
医療機関がマンションの目の前にできることを気にしている人がいるのに対して、自分の住所を明示した上で、自分が住んでいるところに隣接しないところにできるのには賛成と言っているように読み取れたので、
例えとして、わけのわからないもの（イメージとしては、極端な例だと大人のおもちゃ屋みたいなもの）が自分の家の隣にあったらどうなんですかと書いたつもりでした。
普通に読んだらそうは読み取れないよ、というご意見もあるとは思いますが・・・

[249: 購入検討中さん]

病院にネガティブな見解を持つのも人それぞれ。

親類が長期入院した方なら分かると思いますが看病に
楽なように自宅を売り払って病院近くのマンションに
住み替えるのは珍しいことではありません。
医療施設だったら総合病院や介護施設がきたほうが将
来的なプライム需要に貢献するのにと思います。
乳がん検診施設ですか、、、。

[250: 物件比較中さん]

>>246
>自分の家の前に医療機関に進出して欲しい方は、少数派ではないでしょうか。それとも皆さんは、積極的に家の近所に進出を望まれますか？

私個人的には別にあってもなくてもいいと思ってます。どちらでもいいです。
またこの件は、家の前に病院が進出するのではなく、病院ありきの、住宅購入という順番となるのでは？
購入検討者には必要な情報ですが、病院に何か問題でも？

もう１つ余計なことを言わせて貰えば、“積極的に”という言い方がずいぶんと極端な二者択一ですね。


>>248
>イメージとしては、極端な例だと大人のおもちゃ屋みたいなもの

病院とこれとは、極端な話ではなく、次元の違う話ですよ。病気で苦しんでいる方への配慮に欠けます。

[251: 買い換え検討中]

自分のほしいものが、自分の買う物件の周りに出来てほしいというのが購入者感情なのでしょう。
病気に縁のない人、たとえば乳がんなら男性とか、は、乳がんセンターの必要性を感じませんものね。

[252: 匿名さん]

250さんへ。
246です。医療機関の新設を賞賛されている方の多くが、マンション購入を検討されている方ではなく、既に当地域に居住されている方々であり、居住地から比較的離れた場所に？医療機関ができることを喜ばれている風に感じられ、また、マンション前に医療機関ができる前提の購入検討者がネガティブな意見を持つことを許さないような雰囲気に感じられたので、それぞれ立場が異なるのではと思っただけです。
勿論人によっては、医療機関そのものを意に介さないという人もいるでしょうが、そのような方だけではないというのも事実だと思います。
それを非人道的等の言葉で糾弾するのは如何かと思いレスしました。

[253: 匿名さん]

新ゆり近辺で言えば、王禅寺や山口台の閑静な住宅地にも医療機関は点在しています。
ここは、広い道路に面して文化施設や医療機関、商業施設が品良く並ぶことでしょう。
私はこのマンション真剣に検討していますが、トータルな意味で街の価値が上がると思いますから、医療機関大歓迎です。乳がんに限らず、是非どんどん充実して欲しい。

（たとえが適切でないかもしれませんが、「原子力発電所ができる」とでもいうなら躊躇するかもわかりませんが・・・）
何ができるか、ここで賛否の論議しても何も変わりません。
情報共有して、ご自身の判断材料にすれば良いだけの話だと思います。

[254: ご近所さん]

例えば、地主がスーパー建てますよと言っておきながらマンション購入したあとに病院に鞍替えしましたっていうならまだしも、まだ販売もされていないマンション検討している時点で近所に先に出来る建物が気に入らないなら買わなきゃいいのにね。

よく後から引っ越して来たくせに、前からある工場や店などを出ていけとか平気で言う人がいますけどかなり自分勝手ですよね。私も万福寺エリアに家を購入したときは北口のパチンコ屋が気になりましたが、最初からある物はしょうがないがせめて歩道にはみ出したバイクや自転車を何とかして欲しいのとドア付近のタバコの匂いをもっと上空に逃がすなど何とかして欲しいと思う程度です。

あとは、通りの木々が大きく育ち、いくつか店もできて賑やかになるであろう何年か後が楽しみです。

[255: ご近所さん]

そうはいっても、目の前に総合病院や化学療法を行う癌センターなどの進出を手放しで大歓迎...とはなかなかいかないと思います。
その意味で、246さんのおっしゃることは、そのとおりと思います。
気にされない方もたくさんいらっしゃるでしょうが、毎日病院を眺めながら生活というのは、感情的に反発したくなる気持ちもあるでしょう。

たしかに、新百合の街全体としては、医療機関の充実はとても喜ばしいことで、この点に関して反論される方はいないと思われます。問題は、自分の家の目の前、ということなのです。ですから、だったらマンション買うのやめました、という反応があることも普通に受け入れることができると思いますよ。それで値段がだいぶ下がったというのなら話も別でしょうけれど。

[256: 匿名さん]

>>254
通りの木々が大きく育つには、10年以上、かかると思います。
グリーンタウンのバス通りは、今の時期、
緑のトンネルみたいになってますが、
あれぐらい木が育つと、素敵ですね。

[257: 匿名さん]

マンション前のビルは、まあ、５階建てってことだし、よかった。
あと、トヨタが入るって言ってる人いたけど、レクサスかな？
あの並木道ならレクサスが似合ってるけどなぁ。

[258: 匿名さん]

5階建なら、レフトウィングでも高層階なら平気でしょうね。

[259: 匿名さん]

プライム購入を検討中の新百合ヶ丘住民です。
254さんと全く同感。

何か自分が既に住んでいる場所の隣に何かできる（＝だから「反対」する）かのような雰囲気の論議がさかんですが、ウーンって感じです。
真剣に購入を検討している方なら、（価値観は別にして）気持ちは理解できなくないですが…

万福寺の再開発は地権者の方と三井・小田急を中心とするデベの長年の話し合いの末、公益性・居住性・一定自然や公園を確保すること等々、元々の「所有者」の方との様々な論議を経て、今の形がある、と理解すべきだと思います。

したがって、地権者の方の意思・意向を理解できるか、できないか、選択すればいいだけの話です。（理解できなければ無理に購入する必要は無い訳ですから）

医療機関も含めた公益施設も含めて「街を買う」か「買わないか」しか無いですよ。もちろん、「科学療法をする医療施設があるから“買わない”」という選択肢も大いに結構だと思います。
でも医療施設の建設そのものをどうこう言う必要も全く無いです。

私は今のところ「街を買いたい」派です。

[260: 匿名さん]

「既に住んでいる場所に後から何ができる」かではなく、街全体の構想を含めて購入可否を決定できるなんて、途方も無く恵まれた検討対象ですよ。

「病院の近くのマンションを買うか買わないか…」
極めてシンプルな選択肢。

[261: 匿名さん]

もともとこの掲示板って、プライムアリーナを買うかどうかを検討してる人が来るべきところでしょ？
それにもかかわらず、自分はまったく買うつもりもないのに、既に近隣に住んでいるというだけで口出ししてくる人がいるから、話がおかしない方向に転がって行くのではないですか？
購入検討者が意見や感想などを求めたとき以外、余計な口出しをするのは自粛していただきたいと思います。

[262: 匿名さん]

プラスとマイナスの意見を聞くことはとても大事だと思います。
取捨選択は自分の自由です。
デベさんはどうせいいことしかいわないんですから。
自分にいい話しか聞きたくないのであれば、このスレだって見る必要ないですよ。
私だって、プライムアリーナの購入を真剣に考えていましたし、街を何度も見に行きました。６割がた購入にかたむいていましたが、病院ができると聞いて、購入する気はうせてきていますし、今はドレッセ青葉台を検討しています。
皆さん街を愛されている方なんですから、余計な口出しというのは間違っていると思います。