プライムアリーナ新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、
新百合山手における三井の第３弾目のマンションです。

場所は新百合山手中央通り沿いで、一階部分は店舗になりそうです。

みなさんいかがですか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

[83: ビギナーさん]

トヨタなら、レクサスが入って欲しいな

[84: 匿名]

坪250万なら小田急沿線の世田谷区内の物件も比較対象にならないですか？

[85: 匿名さん]

81さん、まさに2年前の私がそうでした。
田都より北の路線はまさに眼中にありませんでした。
が、あるマンションが気になり、見に来たところ
一目で新百合が気に入り、今は新百合に住んでいます。
それまでに20件以上は横浜近辺のマンションを見て回りました。
が、さまざまな理由で決められず、（それぞれに欠点があり）
まさにこれが縁なのかなと思っています。
思った以上に新百合は住みやすく、心安らぐ街です。
それ以上に、マンション自体が気に入ったというのもありますけどね。
新百合に馴染みのない方、一度いらしてみてはいかがでしょうか。

[86: 匿名さん]

トヨタかあ…日常的なお店のほうがいいなぁと思うけど
車好きな人も多いですからね、素敵な外観だといいな。

あと私も最初は世田谷あたりで探していた者なんですが
坪250万くらいだとあるにはありますが、やはりそれなりの
もので購入する気にはなりませんでした…

[87: ご近所さん]

広い敷地に建つ建物だから、何店舗か入るのでしょう。
その中に、トヨタも入るのでは？
建築現場の表示には、確か医療機関及び店舗見たいな感じになってたと思います。

[88: ご近所さん]

87ですが、↑は、プライムアリーナの向かいの建物のことです。
プライムアリーナのことではありません。念のため。

[89: 匿名さん]

アートセンターの工事用の養生がとれて、建物全体が見えるようになりました。なかなか良いですね、無機質で。中で片岡知恵蔵の無声映画を上映するとはとても思えない。
隣の中島何とかセンター、頼むからしゃれた建物にしてくれ。

[90: 匿名さん]

同感！
頼みます。中島なんとかさん。
それから、プライムアリーナの中の店舗も
頼むからおしゃれなお店にして下さい。

[91: 購入検討中さん]

やはり小田急沿線の状況や近隣のたまプラの状況など勘案すると
高くなりそうですね。また、病院もか・・・

高齢の方々の駅近への鞍替えが多そうですね。。。う〜ん。。。

[92: 匿名さん]

シーズンアリーナ、キャンセル住戸5590万で出てますね。

>>みなさん
資料請求の際に、あまり高い希望価格を書かないでくださいね。
そうすれば、価格設定の際に多少は考慮されるでしょうから。

[93: 周辺住民さん]

ガーデンアリーナ、ヒルトップで未入居中古のチラシが入っていました。売主が事業者となっていたので、これもキャンセル住戸なのでしょうか？

ほぼ同じ売主で１、２年前にガーデンアリーナ、シーズンアリーナを売り出しているので、どのような価格設定をするのか興味深いですね。

[94: 近所をよく知る人]

未入居といえ９０㎡中古で、
ガーデンアヒルトップ売値6900万＋仲介手数料です。
これでれるってことは、プライムの値付けはそれ以上だというこでしょう？うーん。

[95: 匿名]

↑新百合やはり安いと思います。
先日あざみ野のイディオス（駅徒歩10分）築6年中古が75平米5900万で
売られてました。ココはすごく有名で人気があるんですけどそれに
しても田園都市沿線は高い・・です。

[96: 匿名さん]

↑これ以上だったら少し離れれば戸建も検討できますよね。
あえてマンションが良いという考えもあるので一概には言えませんが…

確かに立地といいＨＰを見るかぎりの雰囲気といい強気な値段設定
を予感してしまいますね。
でも今後他にマンションができそうな場所も
ポツポツあるような気も…（用途地域が違うかな？）

昨日現地を偵察に行ってきましたよ。地下を掘ってる感じ？で
大規模な工事が進んでいました。いずれにせよ楽しみではありますね。

[97: 近所をよく知る人]

新百合を名乗るナイス物件来年20年06月竣工予定。
新百合駅歩９分。
ここは、69〜103　440万〜8500万の値付け。
（なんか部屋数の多い独特の間取り）

プライム竣工は２年後の21年09月上旬予定。
新百合駅５分、やや勾配あるがこれは近い。
店舗は７店予定だとか。
プランは62〜125

ガーデン、シーズン以後、この一、二年で
どれだけ値が動きますか。
プライム奥になる戸建は、建売で1億超えで現在出てますけど。

[98: 近所をよく知る人]

＞97　440万→４４００万の間違いです。

[99: 匿名さん]

プライム奥の建売は、
万福寺、千代ヶ丘小田急物件で7500万〜8500万です。
三井のデザイナー物件で1億超です。

[100: ご近所さん]

南口なら徒歩５分の上麻生１丁目の宅地が２億７０００万で売り出されてます。
新百合のメインは南口の上麻生（山口台）、王禅寺の一戸建てエリアです。

長く新百合に住んでいる者の認識としては、
上麻生１丁目>上麻生２丁目＝上麻生４丁目（山口台）＞王禅寺西４丁目＞その他の王禅寺＞万福寺＞千代ヶ丘って感じですね。

９０さん
中島なんとかさんとは失礼ですよ。
彼は新百合の超超有力者です。彼がいなければ、今の新百合はないと言っても過言ではありません。

[101: 匿名さん]

↑いや、そんなの買える人だったらそもそもこんなとこ見てないのでは…

ランク付けはそもそもナンセンス？
私だったら実質的利便性をとります。徒歩１０分よりは５分。
スーパー他が近いかどうかなど。（庶民なんで…）

中島さんという方は新百合の大地主さんですよね。
どうか一族の力で道路渋滞対策及び北口のロータリーについて
一声お願いしたいですね。

[102: 匿名さん]

>>100
大きな邸宅が並んでるのは、だんぜん王禅寺西4丁目周辺ですね。
元祖、新百合の高級住宅地は、王禅寺の消防署の周辺ですね。
その序列は、南側の駅に近い順って感じですよ。

その他の王禅寺（駅まで完全にバス便エリア）よりは、
北口側の駅徒歩圏内の方が、電車通勤の人には、便利だと思いますよ。