プライムアリーナ新百合ヶ丘

[購入検討中さん]

ガーデンアリーナ、シーズンアリーナに続く、
新百合山手における三井の第３弾目のマンションです。

場所は新百合山手中央通り沿いで、一階部分は店舗になりそうです。

みなさんいかがですか？

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

【参考】
しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/

万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/

[582: 物件比較中さん]

＞575さん。ご心配ごもっともです。
576さんのようなつまらない書込みは気にされないでくださいね。

倍率と言っても、宝くじとは違いますから、本当に買うのが確実な方にはデベも売ると思います。

ポイントは、
①モデルルームに足繁く通い、営業と人間関係をつくり、確実に買う意思と資力のある人だと認識させる
②すると、営業の方も希望の部屋が重複しないようにできるだけ調整してくれる
③抽選は確かに八百長ではないが、たくさんのキャンセル前提の応募を入れたりして実質的な確立をすごく高くしてくれる

ってな感じかと…
がんばってくださいね。応援してます。

[583: 物件比較中さん]

確かにこの物件もいくつかの部屋（広めの部屋、角部屋）は競合しそうですよね。

576さん、当たるといいですね…って、気が早かったですね。

[584: 物件比較中さん]

583です。
「576さん、当たるといいですね…」

じゃなくて

「575さん、当たるといいですね…」

の誤りでした。失礼しました。

[585: 匿名さん]

新百合山手が整備されてきれいになった分、津久井道でちょっと新百合から離れると、とたんに昔ながらの雑然とした雰囲気になってしまうのがちょっと気になります。（鶴川まで行くと、野村の新興高級？住宅地がありますが）
同じ沿線なのに、ほんの数駅違うだけで（急行停車駅かどうかという違いもありますが）、マンション価格に差がありすぎると、将来的にどうなのかなって思ってしまいます。この物件も実際の価格がわかるまでは、なんとも言えませんよね。

[586: 購入検討中さん]

HPを見るとモデルルームって平成20年1月中旬からようやくオープンなんですね。

価格やモデルルームがオープンになってない状況でこんなに期待値の高いマンションってそんなにないですよね。
デベさんももったいぶらないで、もっと色んな情報をオープンにしてほしいです。

あ〜それにしても、憧れの新百合に早く住みたいです。

[587: 周辺住民さん]

585さん
以前にも書いてありましたが、新百合は小田急、三井、川崎市が特に力を入れて開発したエリアですので、差が出てくることは必然的でしょうね。

小田急も新百合より遠いエリアでは本線よりも多摩線のほうを力を入れているので、柿生・鶴川よりは五月台、栗平などのほうが人気がありますよ。

[588: 匿名さん]

>>585
>>587
新しい街と古くからの街の違いでしょうね。
新しい街は、一から開発できますから。

[589: 購入検討中さん]

これだけ好意的な意見が続出する掲示板を見たことがありません。他物件は必ず長所、短所が語られるのですが、ここには短所らしい短所がありません。素晴らしいの一言です。来年まで待たずに、早く売り出して欲しいです。

[590: 匿名さん]

>587

新百合山手の辺りはいいけど、向坂とかの方にいけば雑然としているし道路も狭い。本当はそっちの方がリアルな新百合北口なんですよ。新百合山手はあくまでも新しい街です。歴史がないんです。センター北や港北ニュータウンとの違いをいかにして出してくれるか、期待しています。

[591: 匿名さん]

短所と言えば、北口のパチンコ屋さんぐらいですかね。
後は、世田谷通りの渋滞。
物件自体の短所では、ないですが。

[592: ビギナーさん]

５７５です。

多くの皆さんの励ましを頂き、マンション購入に向けてもっと自分も勉強しなければという前向きな気持ちになれました。
皆さん本当にありがとうございました。

[593: 匿名さん]

>589
道路の件を忘れていないでしょうか。
あの渋滞はなかなか抜けられないので泣きますよ。
それなりに騒音も排ガスも出ますし、ごくたまにですが、暴走系の人も大きな音で走るバイクも通ります。
あえて言うなら、立地が北口かということですが、北口を再開発しているので、そうなると全否定になっちゃいますから。
あとは、北口付近のセンスが感じられないチェーン店の存在、世田谷通り沿いの雰囲気、、、といったところです。
やっぱり、坂を下って自宅、というよりは、坂を上って自宅、のほうが気分としてはいいでしょうね。

[594: 購入検討中さん]

暴走系の方ってプライムの前の道走られることってあるんでしょうか？

[595: 購入検討中さん]

車はしんどいですよ。。。あそこは。
土日のあっち側は行きたくないですもん。
ただ、尻手黒川がのびたら少しは緩和されるでしょうが・・・

まあ、どうせ値段高いからお金持ちの車を持たないご老人の方々
に人気がでるマンションでしょう。。。

[596: 匿名さん]

車がない（というか運転できない）我が家にはうってつけの
物件に思えてきました…はやく具体的に動きたいですねえ。
しかし来年か…待ち遠しいです！

[597: 購入検討中さん]

この物件は、私のように小田急線が気に入っている者にとっては、相当ポイントが高いと思います。
唯一つ気がかりな点は、購買される方の年齢層が高くなるかもしれない点です。同世代の方が多く、活気に満ちたマンションが希望ですが、静かに円熟した大人のマンションともなりかねず心配です。販売の際に、購買される方を見て最終決定するつもりです。

[598: 購入検討中さん]

なんか２ＬＤＫの間取りが逆に人気出そうですね。
私は部屋数はいいので水まわりをゆったりした仕様が希望です。
占有面積が狭い部屋は水まわりもコンパクトにされてしまうの
が難点なんですよね。

[599: 匿名さん]

>>597
そうなんですよね。確かに引退された方ばかりだと、ちょっと住むのは遠慮したくなります。ちなみに私は３０代後半ですが、いろいろな年齢層の方がいてバランスの良いところに住むのが理想です。

>>598
その２ＬＤＫはどういう方が買うのか気になっています。それこそ引退した老夫婦？それとも独身者や共働きの若い夫婦でしょうか？

[600: 物件比較中さん]

>599
共働きの家庭は都心に買うと思います。どんなに遠くても成城学園か東急の二子玉まで。もちろん都心通勤の場合に限りますが。最近は豊洲や有明など、今まででは考えられない場所に大量の供給がありますので、あえて郊外を選択する必要がないみたいです。転売もかなり楽みたいですし。
横浜方面勤務の場合は今度は小田急はありえないので、東急になるでしょう。
一般論で考えれば、20代の夫婦は親の援助がなければ難しいでしょうから、若くて30代のファミリーだと思います。うちは30代前半ですので、同世代が多ければいいなあとは思っているのですが・・・・。

新百合のアリーナ物件を見て思ったことは、目だって高級感がない割には、かといって庶民感もなく、中途半端な感じが否めないことです。プライムは、他のマンションとの差別化をはかってもらいたいと、個人的には思っています。新百合なら、成城なみの高級マンションができても間違いなく売れると思うのですが・・・・。

[601: 匿名さん]

高級路線でいって欲しいというのは私も賛成です。
何が何でも都心に住みたい、という人ばかりではないので
郊外でゆっくり、いいところに住みたいという人は
沢山いるはずです。
私たちも、いろいろと探しましたが、郊外だと広いけど
高級感なし、というのが常でしたね。
値段は多少高めでも、中身の充実した部屋を作って欲しいなと
思います。
ここななんとなく期待できそうな気がしているのですが。。。