多摩川テラスってどうですか？
| No.2 |
by たまてら 2006-05-26 00:14:00
削除依頼
買おうと思います。(^.^)
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
by たまてら 2006-05-27 10:14:00
ただ、マンション前にある用水路が気になる・・・。あまり綺麗でないし、豪雨で溢れたりしないのかと・・・。
|
|
| No.4 |
by 匿名さん 2006-05-30 14:57:00
うーん確かに。またあー言った水路には梅雨時〜夏にかけて小さい虫の大群（蚊柱？）が発生するんだよね。真っ白な洗濯物や布団に無数付着して大変という事は無いか！！
|
|
| No.5 |
by 匿名さん 2006-05-30 16:07:00
虫、気になります！夏の虫って何階くらいまで上がってくるんでしょうか？
あと南面に畑がありますよね。あそこにマンションがたってしまったら。。。 あとここって直床ですよね？気になりませんか？ |
|
| No.6 |
by たまてら 2006-05-31 00:27:00
確かにだだっ広いなに〜〜もない畑が南西にありますからねぇー。まああそこにでかいマンション建つと（建つくらいのスペースは十分！）景観が・・・まあその水路があるからスペースできて日差しは入るでしょうが・・・。A、B,C,D,Eタイプの低層前にはマンションがもう既に建ってますしね。
小さい虫かー（稲田虫と私は言ってます・笑）今3階に住んでますが稲田虫は上がってきませんね。同じような水路はありますが。今はツバメがいっぱい鳴いてて気持ちいいかな。 まあ南武線が目の前走っているから玄関側はあまり窓開けられないかなぁー。 直床確かに気になりますが、安定していると目を瞑ります・・・(´〜`) |
|
| No.7 |
by たまてら 2006-05-31 00:31:00
あれれ？改行が上手く出来てなくて<(_ _)>
やはりモデルルームのイメージだけで 現物が無いのでなかなかむつかしい〜。 |
|
| No.8 |
by たまてら 2006-05-31 00:52:00
連続すみません。
直床といっても、その下に配管通っているみたいですし、 居室床厚２０．５ｃｍ、戸境壁厚２０ｃｍということで遮音性は クリアしてますね。ただ天井はOKですが、床はリフォームしにくいのかな？ まあ・・・気にしだしたらキリが無いので、目を瞑ります・・・(´〜`) |
|
| No.9 |
by たまてら 2006-05-31 08:30:00
誰もカキコがないのでまた目を瞑っていたところ書きますが、
直床でも軽量衝撃音がLL-45（小さく聞こえる）ということで これを許せるか許せないかでしょうね。 構造説明会で説明されたのかなぁー（ちなみに行ってません） 矢野口のシーズグレイスは立派だったけど・・・。 |
|
| No.10 |
by 匿名さん 2006-05-31 22:53:00
虫は３階なら大丈夫ですか。家は2階で近くに水辺はないのですが蚊がはいってきてしまってたまりません。虫の気配のない住まいに憧れます。
今住んでいる部屋(賃貸）は二重床二重天井になっていました。 たしかに上下階の音ってほとんど気になりません。二重天井、LL45,それで直床、ってどんな感じになのかしら（不安）。こういう所はもっとこだわって作ってほしかったな。。。 それとここのデベと施工主はあまり聞いたことがないのですが、評判などどうなのでしょうか。。。 中野島のちょっとのんびりした感がすきなんでここで前向きに検討したいです。 |
|
| No.11 |
by 匿名さん 2006-06-02 12:02:00
＞０８
壁の厚さ２０ｃｍあるけどクロス直張りではなく二重壁構造で大丈夫かな？ 壁にクロスを直に貼る方が音が共鳴しなくて遮音性能が高い良いと聞いた事がありますし、壁の施工精度が高くないとクロスを直に貼れないと聞いた事があります。 二重壁構造（幅５ｃｍ）だと部屋が狭くなり、太鼓現象のように音が共鳴する事もあり、壁の施工精度がさほどでなくてもＯＫ（クラックが入っても表向き分からない）という事だそうですがみなさんどう思いますか？ ＞１０ 確かにデベさんはあまり聞いた事が無い会社だね。でも一応地元の販売会社みたいだよ。 地元に建設する自社物件だからヘタな物は建てないよね？？と信じたいね。 建設会社さんは一応色々とマンション等建設している実績はあるみたいだね。 去年暮れに構造計算書偽装問題が明るみに出たばかりだし、今日の新聞に八王子の公団分譲済みマンションも耐震性能が建築基準法に定める数値の５８％しか満たしてないという記事が載っていたね。 マンション購入しようかと思っているけどこんなニュースばかりで購入意欲が↓。 有名なデベから買えば大丈夫という事は無いと思うけど、無名で実績無いデベさんも大変に不安。 だって買ったらアフターサービスやクレームに関する窓口はデベさんだと思うからさ。 ちゃんとやってくれるのか不安ではある。 |
|
| No.12 |
by たまてら 2006-06-03 00:11:00
11さん。確かにおっしゃる通りなのかもしれません。逆に直床良いのかも知れませんね。
確りLL—45となっていれば、問題ナシと言う事で。 でも「アスベストの含有建材物は使用されておりません」とか結果を記載と言葉で言われたことを 信頼するだけなので、本当になんでも信頼するしか素人には分からないので、 構造計算書偽装はひどい話です。 確かにデペは知らないところでしたが、まあそんなにいっぱいデペを知っているわけではないし、 知らないデペの方が私は多いので・・・。 私も中野島や稲田堤ののんびりした感じが好きです。特に中野島は買い物や子供に とっても便利なところですし。 |
|
| No.13 |
by モビット 2006-06-03 08:40:00
はじめまして。多摩川テラスを検討していたものです。モデルをみにいって（構造説明会はいってません）自分は買う意欲はあったのですが一歩踏み出せず、登録せずに時間が過ぎ、あきらめたものです。
いずれはマンションを買いたいのですが、都内の通勤を考えできるだけ都心に近づきたいと思っていますが、自分の予算では多摩川を渡れません（千葉・埼玉では考えてません）。 そのなかで、多摩川テラスは公開当初、自分の予算内でしたが、価格発表されて値が高く設定されていたので、それであきらめた感もあります。中野島の、あののんびり時間が流れていく風景が気に入ってたんですけど、メインストリートのファミマを曲がり、車で走ってみたんですが、途中から道が狭く、待避所はあるものの、僕の妻には運転できそうもなかった、、、。これもあきらめた理由ですかね〜。あと、駅。矢野口は立派な駅ですが、神奈川である中野島は駅が古く、エスカもないし、中野島よりは矢野口がいいなって感じます。サミットがあり、場所も平坦なので自転車があれば生活できそうですけどね。 間取りとか外観とか、選べるほど予算がないので何も語れませんが、２Ｌの部屋に和室がひとつほしかったかな。２Ｌは予算内だしウォークインもあるし。（プラン変更できたかもしれないけど）ただ、バルコニー面にＬＤＫがあるので、寝るのは廊下になる＝通路を通る人の音が気になる、と考えました。騒音について詳しく書き込みされている方いましたが、直床ってどんな構造ですか？昔賃貸マンションに住んでいたとき、上の階からかなりの騒音がして、トラブったことがありました。あれってやはりその直床ってことでしょうかねぇ。躯体に直接フローリングを貼っている構造ですか？ デベはたしかに知らなかったし、施工会社も知らなかったです。施工会社の実績を見る限り問題はなさそうですが、でも知っている会社のほうがなんとなく安心できますよね。パンフレットも本のようになっていて立派でした。 目の前の畑はたしかに気になりましたけど、畑をマンションにするのは結構手続きが難しいので建たないとデベも言ってました。目の前の３階賃貸マンションも新しいので、あそこに高層が建つこともないと。。治安もやはり住んでみないとわからないでしょうし、今はどこでも良いとはいえないと思いますしね。 だらだら書いてすいませんでしたけど、やはり車の通行・値段上昇・駅、が理由です。あと、まだマンションも２個しか検討したことないので、もっと勉強していこうと思います。 |
|
| No.14 |
by 匿名さん 2006-06-03 22:54:00
＞１３
私も検討したのですが結局やめました。 １３さんのおっしゃる通り正式価格発表の段階で最初に教えてもらった予定価格よりかなり価格を上げられてしまい少し悔しくてやめました。それでも検討していた部屋は予算内ではあったのですが、売主のそう言った客の動向を見て微妙に価格操作するセコさみたいな物が見えてしまい気に入らなくてやめました。無論むこうはビジネスだからそう言った事をするのは当たり前と言えば当たり前だけど客に分からぬようにむしろ高めの予定価格をつけといて正式価格発表で少々価格を下げるとかすれば良かったのでは無いかと思います（実はそれもずるいけどね）。 直床、戸境壁が二重壁構造とういう点も私にとってはマイナス評価な点でした。 あと構造説明会にも参加しましたがわざわざ参加する程の事は無かったですね。 構造説明会専用の素人向けの資料ってもらえるのかと思っていましたがそう言った物は無く、普通のパンフの中の構造に関する説明を見ながらの説明でした。 建設会社の構造設計担当者と建設会社の営業担当の人が説明してくれたのですがパンフ読めば解るよなと言った感じでした。説明の内容も特に何と言うか「自信持ってお勧めします」とか「安心して購入して下さい」と言った雰囲気は無かったんですよね。取り合えず「普通には作ってます」とか「耐震偽装事件などありましたが普通はあれはありえません」とか「うちのマンション阪神大震災でも倒れませんでした」とか抽象的な話ばかりで具体的に「このような構造でこう言った所が優れてます」という前向きに検討出来るような内容はあまり提供してくれなかったように思います。逆を言えば声を大にしてお勧めする程の内容では無いすなわち構造に関しては構造設計担当者の説明通り「普通」なのでしょう（これは私の読みです）。図面引っぱった本人が言うのだから間違いない。。。 駅から近いし近隣にお店がいっぱいあり緑が多いし小中学校近いという立地は大変に気に入ったのですが。。。 残念でした。 |
|
| No.15 |
by 匿名さん 2006-06-03 23:24:00
こちらの立地は線路沿いでしょうか？
少しでも線路から離れていますか？ 線路・大きな街道沿いか厳しいと思っているのですが・・・。 |
|
| No.16 |
by たまてら 2006-06-04 02:08:00
１５さん。思いっきり線路沿いです・・・。よって防音サッシになってます。
窓開けられないくらいなのかなんともいえません。 １３、１４さん。最初の発表価格ってそんなに安かったのでしょうか？ 私は最初に教えてもらった価格とそんなに変わらなかったので・・・。 （モデルルーム見に行ったのが遅かったからかな？） |
|
| No.17 |
by 匿名さん 2006-06-04 10:29:00
１４です。
＞１５ 線路沿いです。しかも脇に踏み切りがあります。線路沿いは鉄粉や電磁波の影響がどうかと思います。私が購入を見合わせた理由のひとつであります。人にもよるけど音に関しては多分サッシを閉めていれば大丈夫では無いかと思いますが春〜夏って窓開けますよね。電車の音と踏み切りの「カンカン」音は聞こえると思います。あと給排気口って防音処理してあるのかな？サッシが良くても給排気口から結構騒音が聞こえるって聞いた事あります。確認要ですね。 ＞１６ 価格ですが３０〜２００万円近く上がりました。ある角部屋は２００万円程度上がりました。最上階は１００〜１５０万程度上がったのではないでしょうか。しかし最上階でもあるメゾネットは３０万円程度しか上がっていない。１平米あたり何万円上がったとか階数により価格の上げ幅が異なる等ある一定の規則性を以っての値上げでは無かったです。１〜３階までの部屋は逆に正式価格発表で価格が下がった部屋もあります。特にＢ〜Ｆタイプ。ここの価格が下がるのは目の前に視界を遮る３階建てマンションがあるからでしょうと想像します。売主側の意図が手に取るように解ってしまった正式価格発表でした。正式価格発表で低層階の値段を下げた分上の階や角部屋等ある程度の人気が見込める部屋に上乗せしたと誰もが想像すると思います。それも繰り返しになりますが価格の上げ方に規則性が無いのです。どんぶり勘定的な感じがありました。価格が上がった部屋に関しては事前にお客のデータ集めてますから、そこを希望しているお客の年収や自己資金等を見て値段吊り上げたような気がしてならないです。誰でもそう勘ぐりたくなります。 予算ぎりぎりだけどその部屋が欲しくて購入検討している人がいるとすれば１００〜２００万円上がった事であきらめざるを得ない場合もあると思います。諸費用が出るくらいの値上げですからね。 私はこの件で営業にクレーム言いましたよ。こんな見え見え「前代未聞」だって。 でも価格は変更できませんと言われました。まあ当たり前ですよね。いちいちクレーム言われる度に価格変えていたらきりが無いですもんね。 前向きに購入を検討されている方に水をさすつもりは無いのですが事実であります。 個人的には購入後もこのような売主さんとずっと付き合う事は正直考えられなくなりまして購入はやめた次第です。 |
|
| No.18 |
by 匿名さん 2006-06-04 22:06:00
やはり線路沿いですか・・・。
駅から近くても線路沿いでは・・・あきらめます・・・。 価格は良かったのですが。 |
|
| No.19 |
by 匿名さん 2006-06-05 00:12:00
あの辺も高架化の工事が始まらないのかな？
一旦始まると完成まで５年とかかかるから。 |
|
| No.20 |
by 匿名さん 2006-06-05 09:13:00
南武線高架をしているのは今の所東京都稲城市を通っている区間では？
中野島近辺は神奈川県だから別でしょう。神奈川県または川崎市とＪＲの間で計画があれば別でしょうけど。 |
|
| No.21 |
by 匿名さん 2006-06-05 14:41:00
駅近だったので、この前問い合わせをしてみました。
やはり気になるのは線路横、という立地。「線路横ですよね」と聞いたら、担当者、「一体何をみて線路横だっておっしゃっているのでしょうか？！」 え〜、だってさぁ、リクルートの雑誌に地図載せてるじゃん。 知り合いがこの近くに住んでいるので、ちょっと聞いてみたところ、 「あの場所田んぼで、マンションなんて立たないって言ってたのに作りはじめたから驚いた」 と言っていました。 そうなると、目の前の畑もマンションになる可能性があるってことなんですね。 他を探します。 |
|
| No.22 |
by 匿名さん 2006-06-05 20:34:00
確かに線路横です。
線路からマンションの建物までいちばん近くて５ｍだそうです。 いちばん遠い部分でせいぜい１５ｍでしょう。 前の畑は将来マンションになる可能性は高いと思います。ていうか確実に何か建つと思っていて間違えないと思います。ただ戸建住宅になればまだ良し。マンションでも多分周囲の状況から見てせいぜい１５ｍ以下の建物。５〜６階建てではないかと思います。そういう仮定をした場合に本物件を買うなら５〜６階かな。であれば前にマンションが建っても眺望こそ損なわれますが日照はキープ出来ると思います。でも保障の限りではありませんけどね。 |
|
| No.23 |
by たまてら 2006-06-06 00:25:00
１7さんそう言った話があったのですか・・・。
私は南武線周辺のマンションを探して色々見ましたが、やはり何もかもベスト！と思ったのは無くて、 それぞれメリット、デメリットがあり・・・。 しかも自分の予算内とか利便性を考えて、最終的にタマテラに決めました。 今は踏ん切りがつきまして、来年の引越しに向けて何を買うかとか、貯金を少しでも増やそうとがんばってます！(^.^) |
|
| No.24 |
by モビット 2006-06-07 22:11:00
やはり価格のことでご不満の方もいらっしゃいましたね、自分だけじゃなかったっ。
僕的には線路は気にしてません（以前、線路の前に住んでいたので慣れています）。 でも慣れていない方は、けっこう気にするかも（住めば都だと思いますけど）。 南武線は浜川崎まで貨物列車が通るんです。その電車はけっこう深夜も通ったりすると 思われます。でも、けっこう慣れてしまうものです＾＾。 自分もマンション探しに苦労しており、予算内で探すのがまず難しいのと、 メリットデメリットがあって、なかなか決め手がない状態です。 多摩川テラスは、３・４件見たなかでは一番よかったので、自分の予算ではちょうど良い 物件だったんですけど、もう少し今後の案件も見たかったので（そういいながら時間ばかり 経ってしまい、ローンがつらくなっていきそうですけど）。 話にも出ましたが、同じタイプでも、３階賃貸マンションの正面にあるタイプは、 視界に入るので安いそうですよ、自分はそれを聞いて確認しました。 構造説明会は、用事あったんですけど、行かなくてよかったです（他のマンションもそんな 感じなんでしょうかねぇ）。 高架は神奈川は当分無いと思います（やはり神奈川は金がないのでしょうか？）。 マンションが第一、町・駅も大事ですよね。なんとか中野島にもエスカレーターを。。。 また、あきらめずに、いい物件を探します。 |
|
| No.25 |
by １７ 2006-06-08 10:27:00
たまてらさん
おっしゃるとおり気に入る物件ってなかなか無いですよね。色々書き込んでおいて何ですが前向きに頑張って下さいね。私も一時は本気で考えてましたので．．． モビットさん そうですね。価格の付け方は実に不満でした。線路に関しては駅から近いという利便性と「引き換え」と考えるしか無いかも知れませんね。全くモビットさんと同じで私にとってもタマテラは何件か見た中では良い物件でした．．．縁が無かったと思ってます。 |
|
| No.26 |
by たまてら 2006-06-13 00:32:00
決めたからも、本当にこれでいいのかと迷うところもいっぱいあります。笑）もう勢いみたいなもんです。予算も歳もかなーり制限がある身ですから・・・。
それよりオーストラリアに3対1で負けたショックがデカスギて何か書き込みたくなって・・・。 すいません。全然関係ないこと書いて・・・侍ブル〜・・・(T_T) |
|
| No.27 |
by 匿名さん 2006-06-13 01:08:00
近所のものです
ＭＲへ行こうかな？と思っていましたが、まだ行っていません 現地は通った事もありますが、実際建つと本屋の横から通ることになるのですか？ それとも中学校の交差点から稲田堤方面へ向かって二ヶ領の川手前を入る様になるのかな？ 前に畑があるって事ですが、生産緑地に指定されていないのですか？ されているなら、簡単にはマンションが建ったりすることはないでしょうから、安心だと思います また皆さんはリクコスも検討されたのですか？ 私はリクコスのウイングフォルムの時に、見学に行きましたが 結局見送ってしまいました、あちらも直床のＬＬ４５でしたね 駅から少し離れますが、住環境としてはあちらがいいのでは？とも思いますが （ケチをつけるようですみません） もし両方行かれた方がいれば 比較された印象とか聞きたいのですが？ |
|
| No.28 |
by ２７ 2006-06-13 01:17:00
過去レスを読んでいて
>>14さんの ＞直床、戸境壁が二重壁構造とういう点も私にとってはマイナス評価な点でした。 で思い出しました。 チラシを読んで、二重壁構造がちょっと・・・と感じたのでした 音が反響して増幅するとか言われていますよね？ 直床については、フローリング下にクッション材が入っていれば 問題ないと思うのですが、どうでしょう？ 中野島は近辺では地価も高いし（一戸建てとか本当に高い） 街は発展していないけど、毎日の生活に困ることはなく、ゆったり生活するならおすすめです |
|
| No.29 |
by 匿名さん 2006-06-17 16:10:00
|
|
| No.30 |
by 匿名さん 2006-07-14 12:43:00
もう検討してる人はいないのかな?
|
|
| No.31 |
by モビット 2006-07-27 12:32:00
最近販売状況のＤＭがきましたが、予想以上に人気ありますね〜。やっぱ中野島いいですものねー。
意外に、２ＬＤＫが売れてました。そして、前の賃貸アパート側も安いせいか売れてましたね。 意外に、駅側が残っているようです。なぜだろう。。。わかるかたいますか？ ちなみに僕は、もう少しマンションの状況を見てみます。高くなるだろうけど、建つ場所とか、 もう少し見てみたいと思いまして。。。（そういいながら買う機会を逃しそうですが。。。） |
|
| No.32 |
by 匿名 2006-08-06 20:43:00
駅から小さな踏切までの道は夜の人通りは少ないのでしょうか？日中、建設予定地を見に行ってきたのですが街灯が無いように感じました。駅からは短距離ですが、暗くて人通りが少ないと少し怖いなと思ったのです。あの道の人通りなどの様子をご存知の方はいらっしゃいませんか？
|
|
| No.33 |
by たまてら 2006-08-08 23:00:00
久々に覗きました。もう検討してらっしゃる方いないのでしょうかね？駅側が残っているのは何ででしょうねぇ。私的に思うのは少しでも線路＆踏み切りから遠ざかりたいのかな？と思いましたが・・・。んなことないか・・・まあこれも一つの要素かもです。駅から1番近いのは本屋から入ってでしょうけど、確かに暗くて人通りもなさそうですよね。しかも草むらもあるからヘビとかいそうな気が・・・怖）駅前の踏み切り渡って、交番前の大きな道路（大型マンション前の）を歩いて、そしてマンション傍の小さな踏切渡って中に入ると言うのが良いかもしれません。
|
|
| No.34 |
by 匿名さん 2006-09-06 23:33:00
ホームページを見る限り現時点で２期のようで、まだ販売しているみたいですね！
|
|
| No.35 |
by dax 2006-09-13 23:36:00
>>24さんの
過去レスを読んでいてふと思ったんですが 南武線の中野島付近って貨物列車通るんでしょうか？ 武蔵野貨物線（梶ケ谷に貨物ターミナルがある）が ほぼ平行に走っているので貨物はみんなそっちを通ってるのかなと 思ってたのですが。 |
|
| No.36 |
by 匿名さん 2006-09-14 02:33:00
ホームページをみると確かに・・まだ販売しているのでしょうかね！
|
|
| No.37 |
by 匿名さん 2006-09-14 03:55:00
貨物列車の件は気になりますね。
|
|
| No.38 |
by 匿名さん 2006-09-14 09:59:00
南武線は貨物も通りますよ
深夜にどれぐらいの頻度かは分かりませんが |
|
| No.39 |
by 匿名さん 2006-09-18 06:21:00
|
|
| No.40 |
by 匿名さん 2006-09-21 23:17:00
20時ころ、踏切を渡るコースを歩いてみました。駅から遠ざかると街灯は減りますが、多摩川ハイムの明かりがあるので、真っ暗というわけではないです。
逆に本屋の横のコースは民家の近くなのに人通りがなく、ちと寂しい。 それにしても年度内に完成するのかしら。まだ1〜2階部分を造っているように見えました。 |
|
| No.41 |
by 匿名さん 2006-09-22 01:18:00
多摩川ハイムは警備員が巡回しているのである意味安心です。
たしかに工期はやや遅れ気味のようですね。 駅については上り線側にも改札が出来るといいなと思います。 |
|
| No.42 |
by 匿名さん 2006-09-22 09:38:00
|
|
| No.43 |
by 匿名さん 2006-09-25 01:20:00
北側に改札が出来るといいですね。
|
|
| No.44 |
by 匿名さん 2006-10-06 00:27:00
貨物列車の件ですが
JR職員の知人に聞いたところ 深夜の運行は無いそうです。 昼間も数往復のみの運行だそうです。 とりあえず終電の後は静かそうですね。 |
|
| No.45 |
by 匿名さん 2006-10-06 00:56:00
今日DM届きました。
価格表添付されてましたが残8戸のようですね。 意外と好評？でびっくりしました。 私は線路沿い物件ということだけでパスした者ですが・・・・。 |
|
| No.46 |
by たまてら 2006-10-10 00:36:00
確かに残り8戸ですね。HPにも載ってますね。ようやく形っぽくなってきました。
しかしインテリア説明会は全てが高い！ |
|
| No.47 |
by 匿名さん 2006-10-17 00:50:00
「現場見学時のお願い」が送達されました。
入居前に近隣に迷惑をかけた人たちがいるようで、なんか、悲しくなりました。 もちろん、建設現場の「見学」であって、入居予定者と断定はできませんけど。 私も含めて、皆さん気をつけましょうね。 |
|
| No.48 |
by 匿名さん 2006-10-18 14:36:00
この残っている物件が売れない場合は、値下げ（値引き？）があるのでしょうか？
|
|
| No.49 |
by 匿名さん 2006-10-24 12:25:00
建物が完成するまでは値下げとかはしないと聞いたことがあります。
先ほどHPを確認したところ残り4戸なので完売が近いのでは？ |
|
| No.50 |
by 匿名さん 2006-11-03 07:58:00
先週(10/29)にMRに行ったところ、残り3戸でした。
営業の方の話だと2戸が契約直前とのことでした。 MRを閉じる案内を購入者に送付する予定らしいです。 |
|
| No.53 |
by jade 2006-11-27 00:52:00
ＭＲ営業が終了しましたね。
あと２戸ということですし、躯体もできてきて、いよいよという感じがしてきました。 購入予定の方、今後ともよろしくお願い致します。 |
|
| No.54 |
by 匿名さん 2006-11-29 12:18:00
今日久しぶりに現場を見て来ました。
４階か５階あたりを建築中って感じだし、１Ｆはもうガラスも入っていて、 何もなかった４月を思い出してしまいました。 ところで、入居予定者のものですが、来春子供を転校させるのに、ふと、学区外だけど、 下布田小学校の方が近いので、こっちでもいいのかなと思いました。 小学生のいるご家族がいらっしゃいましたら、参考にご意見をお願いします。 |
|
| No.55 |
by トンたん 2006-11-29 21:35:00
現場を見てふと感じたのですが、今 躯体を打っていますが本当に
3月に間に合うのでしょうか。冬はコンクリートが乾かないって言いますよね。 |
|
| No.56 |
by 匿名さん 2006-11-30 04:32:00
私見ですが、相当工事が遅れているのではないでしょうか？
内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね 大手デベでもそれで色々あったと聞きますし 近所の住宅とトラブルがあったとも聞きましたし それで遅れているんでしょうか？ >>54さん うちはまだ小さいので、小学校のこと詳しくないですが 学区外からの登校は駄目なのではないでしょうか？ （下布田小は、学年に２クラスしか無いとか聞いていますが） 踏切のこっちは中野島小になると思いますよ |
|
| No.57 |
by 匿名さん 2006-12-01 11:00:00
５４です。
建物ができてきたなあなんて、ちょっとのんびりしていました。 工期は遅れ気味なんですね。 ＞＞内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね だなんて、心配になってきました。 なかなか素人にはわからないけど、今度の建築現場の確認会で、 なんて話すかちゃんと聞いてこなきゃいけませんね。 ＞＞５６さん やはりそうですよね〜。ご意見ありがとうございます！ |
|
| No.58 |
by たまてら 2006-12-09 00:40:00
小学校指定変更についてのお知らせが来ましたね。
それによるとタマテラは『中野島小学校』学区内ですが、 指定校変更の手続きをすると『下布田小学校』でも大丈夫みたいですね。 平成19年1月中旬までに下布田小学校に連絡して指示に従ってくださいとのこと。 タマテラ内で子供同士が仲良くなったのに、学校が違ったりすると可哀想な気もしますから 当事者の皆様にとっては微妙に難しいところですよね。 完成の時期が新学期と重なる時期なだけに・・・。 |
|
| No.59 |
by 匿名さん 2006-12-19 13:42:00
完売御礼！？
|
|
| No.61 |
by 匿名さん 2007-01-05 14:21:00
引越しの見積もりを取っている方いらっしゃいますか？
|
|
| No.62 |
by 匿名さん 2007-01-06 00:44:00
独断で？
入居予定者ひとまとめでやるんじゃないの？ それとも、そんな通達来てるの？ |
|
| No.63 |
by 匿名さん 2007-01-06 01:31:00
|
|
| No.64 |
by 匿名さん 2007-01-10 03:50:00
幹事会社以外で安いところもあるだろうが、実際には、養生の使用とかで幹事会社よりも後回し＆トラブルの元になることもあるのだが。
|
|
| No.65 |
by 匿名さん 2007-02-04 03:32:00
駐車場当たった？
|
|
| No.66 |
by 匿名さん 2007-02-05 22:38:00
先日の入居説明会に参加しましたが、行くまでもなかったって思いません? せっかく行ったのにどうでもいい話ばかり。内覧会や引越しの詳しい話でもあるとおもいきや特になし。入居者集めてやる
にしては、内容が乏しい。 |
|
| No.67 |
by 匿名さん 2007-02-05 23:34:00
おはつです。みなさんはいつ頃から引っ越し準備を始めますか？
|
|
| No.68 |
by 匿名さん 2007-02-06 18:59:00
もうはじめています、引越しの準備。
|
|
| No.69 |
by 匿名さん 2007-02-06 23:32:00
今週になってようやく、足場が外されました。
|
|
| No.70 |
by 匿名さん 2007-02-06 23:39:00
入居説明会では、近日中に引越しの案内を発送するとの説明がありましたが、今後の予定などは全く説明がありませんでした。幹事会社が搬入のスケジュールやエレベータ使用の調整窓口になるとの説明がありましたが、果たして引越し業務を担当して貰えるかも判りません。とても不安です。
他の業者に依頼しようか考えてますが、皆さんどうしますか？ |
|
| No.71 |
by 匿名さん 2007-02-07 02:58:00
素朴な疑問なんですが、管理会社を変更することってできないんでしょうかねぇ？
管理組合の議決とかで。。。 なぁんか、手際が悪すぎて心配なんですよね。 管理会社なんてみんな同じ、という意見もあるでしょうけど。 |
|
| No.72 |
by 匿名さん 2007-02-07 09:51:00
どうにかなるんでしょうけど、確かに心配。
|
|
| No.73 |
by 匿名さん 2007-02-07 13:52:00
確かに管理会社には不安を感じています。
書類ひとつキチンと送ることができなかったりとか。 もう幹事会社って決まっているのでしょうか？ |
|
| No.74 |
by 匿名さん 2007-02-07 23:35:00
管理組合は入居してしばらく経たないと、発足しないでしょうから
その頃、管理会社はもう決まっているはずです たぶん５年位の契約だろうと思いますから その次からは、自由に替えられると思いますよ |
|
| No.75 |
by 匿名さん 2007-02-07 23:42:00
駐車場抽選会では１回戦で敗れ、敗者復活戦で辛うじて滑り込めました。
6世帯の方が漏れてしまったようですが、近隣の駐車場を借りられるのでしょうか？ 12月の現場見学会の時に営業担当の方に聞いたときは、近隣の駐車場を工事関係車両 で借りているので、それを引き継いで借りられるようなことを言っていましたが・・。 |
|
| No.76 |
by 匿名さん 2007-02-07 23:54:00
入居説明会の時に警備会社のパンフレットが入っていましたが、占有部分の火災保険を取り扱って
いるようでしたので、先週末に問い合わせたところ速達で見積もりを送ってきました。 こういう素早い対応を管理会社、引越し幹事会社に期待しているのですが。 |
|
| No.77 |
by 匿名さん 2007-02-10 21:34:00
内覧会の日にちや、時間、詳しい事が分からなく仕事休んだりしにくく、予定が立たずに困ってます。共働きや、お子さんが小さいと尚のこと。早め早めの段取りが欲しいと、最近不安と焦りで一杯。取り合えず、使わない物など簡単な荷造りから自分で出来る事を初めました。皆さんはどうですか？何か、アドバイスあったら教えてください。あと、引越日確定しないと今住んでいる所不動産屋に退出日連絡出来なくて困りものです。
|
|
| No.78 |
by 匿名さん 2007-02-11 00:58:00
ホントに。
段取りが悪いったらありゃしない。 ま、マンションが売れる見込みがたつとこんなもんな会社なんでしょうね。 釣った魚に・・・みたいな。ちがうかw ま、「いつもは戸建てを扱ってるので、マンション初めてなものですから」なんて理由にならないいいわけをするんだろうけど。 知人がこのデベの他の物件を気にしてたんですが、ここの状況を見てネガティヴになってるようで。 |
|
| No.79 |
by 匿名さん 2007-02-11 01:49:00
以前検討していたものです
昨年末、別物件に決めて入居してしまったのですが そろそろ完売だそうですね、おめでとうございます 中野島から引っ越してしまったので、現況は把握していませんが 建物はもう出来上がったのですか？ ３月末入居なら、そろそろ内覧会ですよね〜 頑張ってください |
|
| No.80 |
by 匿名さん 2007-02-11 22:43:00
今日夕方マンションの周りを散策してきました。ベランダ側にまだ弱冠足場ありました。予定表には、今週内装業務がメインで記入されていました。まだまだ手を入れる場所が多いいし、間に合わせ作業をされにように祈る。どの仕事もそうだが、プライドを持った職人気質の建築関係者に仕事をしてもらいたい。
|
|
| No.81 |
by 匿名さん 2007-02-12 12:04:00
集団火災保険の件で管理会社から連絡あり保険のコースを決めておいて下さいと言われ決めて連絡した。でもローン契約日に、管理会社の保険担当が来て、また話をして契約・；・。だったら何通りかある保険の説明、この間の入居説明会で詳しく話すべき事だったのでは？７６番さんのレスを見て警備会社の保険の事書かれてましたが、そういう事も説明会で・・・と、後の祭りですが感じました
|
|
| No.82 |
by 匿名さん 2007-02-12 14:30:00
火災保険の説明電話が、当方にも来ました。金消契約の際に火災保険の契約書を確認すると
ありましたので確認したところ、金消契約時の諸費用として保険料を金融機関で徴収して 貰うためとのことでした。入居説明会でそういう説明をして貰いたかったものです。 入居説明会では、引越しスケジュールと内覧会についての説明を期待していました。 引越し日程希望調査票と内覧会日程表が先週郵送されて来ましたが・・・・・。 |
|
| No.83 |
by 匿名さん 2007-02-13 01:18:00
ここにきて、不満が噴出してきてますねぇ。
「段取り悪かったけど終わったことだから」って内部処理することなく、今後の対応にきちんとフィードバックしてほしいものです。 永い付き合いをするんですよ？この掲示板をチェックしてるでしょうけど。 私を含め、上記の人達の批判は甘んじて受けて、良い付き合いをしていきましょうよ。 |
|
| No.84 |
by 匿名さん 2007-02-13 09:32:00
通りすがりのものですが、ちょっと疑問
火災保険とか引っ越しとか 自分で動いて、他業者との契約も可能だと思いますが 皆さん他社と比較しないで、管理会社まかせなんですか？ ところで、書類を送ったり対応してくれるのは、デベもしくは販売会社ですよね 管理会社は管理専門で、また別会社だと思うのですが？（系列は同じでも） |
|
| No.85 |
by 匿名さん 2007-02-13 20:04:00
自分たちで、動ける人はうごけばいいし、なかなかどう動いていいのか分からなければ、販売会社の手配に沿って動くのも一つの方法・・・各家庭のスタンスもあるでしょうし、みんな手探りっていうのが、大半なのでは？私はマンションを購入した友人などに、話を聞いたりして参考にしようとしましたが、ケースバイケースでした。大事な自分の家になるわけですが、やはり時間がなかったりで販売元を頼るケースも多いいとききました。また中には凄い知識をもった方も・・・。まずは自分たちが選び買ったところをある程度信頼しなくては・・・なぁ〜んて甘い考えかな？
|
|
| No.86 |
by 匿名さん 2007-02-13 22:08:00
２０時頃、南武線の窓から覗くと廊下の電灯がついていました。
玄関ドアが開いており、内装工事をしている部屋もありました。 職人さん、ガンバレ！ |
|
| No.87 |
by 匿名さん 2007-02-14 01:11:00
ホント、職人さんには頑張って欲しいですね。
>火災保険とか引っ越しとか オプション検討会みたいのが過日あって、めんどくさい人や、忙しい人たち（それぞれ事情があるでしょうけど）はそういうのを利用すると思います。悪い意味ではないですよ。 引っ越し業者を検討したくても、段取りが悪くて、比べるタイミングが図りにくいのが現状なんです。あまりにも、販売会社達の連携が悪く、情報の後出しが多すぎると、我々の行動も制限されてしまうということです。 |
|
| No.88 |
by たまてら 2007-02-14 11:00:00
久々に来ました。完全に全て流れに任せているものです。（笑）確かに色々遅いなと思ったりもしますが、不思議とそういう風に思っている時に封書とか送られてきているので、めんどくさがり屋の私としてはその通りに動いてます。焦ったりもしておりませんし。それよりもあんな何も無かったところに、あれだけ立派で美しい、綺麗な色合いのマンションが建ち、それが自分の家となるんだと思うと買ってよかったと思ってます。（素人なのでそれくらいでしか判断つかないですが）南武線で通勤していると職人さんが暑い日も寒い日も朝早くから夜遅くまでがんばってらっしゃって、連休も作業してました。大したもんです。ほんと最後の追い込み、無事故でガンバってください。
|
|
| No.89 |
by 通りすがり 2007-02-14 20:41:00
確かに、忙しい方などは、提携のものを利用された方が便利かもしれませんが
オプションでも、幹事会社の引っ越しでも デベにいくらかマージンが払われているはずなので （引っ越しだと１５％くらいだったかな） その分割高です そうゆうのも含めて、色々見積もりとって 比較された方がいいんじゃないのかな〜と思いました 特に火災保険などは、その後の保障も大きく違ってきますし 勉強しておけば、なんだかんだで１０万２０万は違ってきますよ 老婆心ながらの助言です〜参考程度に |
|
| No.90 |
by 匿名さん 2007-02-16 11:24:00
南側の足場もなくなっていましたね。
内覧会までもうすぐ。本当に最後の追い込み、がんばって欲しいですね。 |
|
| No.91 |
by 匿名さん 2007-02-16 21:40:00
あともう少しで内覧会、なんだかんだ言いつつもワクワクしてきました。それに伴い銀行とのつめなど、色々手続きが、今日決済金種表なるものが届き、数日前は、振り込みに関しての通知、うちは段取りがあまり分からないのもありほぼ流れにまかせてますが、書き込みを見るとすごく勉強されてる方もいる様でので頭がさがります。数字見ると、クラクラしますが、新しい我が家の為頑張らなくては。引っ越しは、まだ見通しが？
|
|
| No.92 |
by 匿名さん 2007-02-17 01:05:00
家を買うことは人生の中でそうそうあることではない一大イベント、確かにそう思います。
しかし、それと、予定が立ちづらい段取りの悪さとは別ですよ。 内覧会はともかくとして、引き渡し後の引越業務、幹事会社の段取りが悪そうなのが見え見えで不安です。マンションの一斉引越の経験がないから、現状、手探りでなんとかしようとしてる状態だし。 少なくとも、当日の段取りはしっかりして欲しいものです。それ次第で効率が驚く程違いますから。 |
|
| No.93 |
by 新米者 2007-02-17 23:31:00
色々検索とかしてたら、ここを見つけました。みんないろんな事前から交流してたんだ。私のとこも引っ越しがとても心配、いつ予定が決まり連絡くるかそわそわ、まず第一希望でやれるのかどうかにも掛かってるし、駐車場みたいにはらはらする思いは体に悪いですよね。
|
|
| No.94 |
by 匿名さん 2007-02-18 20:51:00
本日、金消契約をされた方、お疲れ様でした。
どんな様子でしたか？ |
|
| No.95 |
by 匿名さん 2007-02-18 20:59:00
引越しの幹事会社から案内が来ましたので、早速見積りを依頼しました。
来て頂いた営業？の方は、ソフトな物腰でした。 幹事会社以外の引越し業者を使っても、決して不利益はなく、引越し当日は受付順との ことでした。南武線沿線で比較的近隣から引っ越して来られる方もいらっしゃる様な ことも伺いました。 |
|
| No.96 |
by 匿名さん 2007-02-18 21:09:00
今日現場を見てきました!!
北から南からじっくりと。 やさしい色合いの全貌！入居がいっそう楽しみになってきました。 職人さんお疲れ様です。 |
|
| No.97 |
by 匿名さん 2007-02-18 23:32:00
最後の最後でローンの組み方を悩んで時間掛かり疲れました。引っ越しは、見積もりをお願いしました。あとはスカパーとインターネットの説明が簡単にありました。我ながら優柔不断土壇場で決断に色々悩んで情けなかった。明日も電車からマイホームを眺めよう〜！
|
|
| No.98 |
by たまてら 2007-02-19 00:26:00
金消契約、書類が多すぎて疲れました〜。自分の住所と名前書くの飽きました。（笑）
残金（契約金100万円分は引かれてます）登記、オプション、火災、管理修繕、団信等すべて銀行に3月20日実行までに払い込めば1番ブルーなお金の支払いは終了します。（勿論ローンはありますが） 住宅以外の予算は前もって言われていた通りでしたが、火災保険に地震もつけたのでその分くらい高いくらいです。 銀行、火災保険、引越し（引越し日を言われます）、インターネット、スカパーの順で周りました。 私は最終的に二時間弱掛かったと思います。 しかしタマテラで同じ住人になる人たち、何か良い人ばかりで印象良かったです。 |
|
| No.99 |
by 匿名さん 2007-02-19 19:04:00
あと一ヶ月ちょいで早い方々は入居ですね。すでに引っ越しの見積もり何社か取られた方各社どんな感じですか。当方は今週末二社にお願いしてます。
|
|
| No.100 |
by 匿名さん 2007-02-19 21:27:00
金消契約が終わった方は、あとは引っ越すだけで、いいですね。
うちは横浜銀行以外でローン組んだんで、入居説明会以降内覧会の案内と引越の希望日調査以外 なにも案内等ありません。まあ、なるようにしかならないんでしょうけど・・。 |
|
| No.101 |
by 匿名さん 2007-02-21 00:25:00
幹事会社に引越しの見積もりをやってもらいましたが、正直な感想としてはちと高いです。。。
他の業者にも数社見積もり依頼を出しましたが、見積もってすらもらえませんでした（笑）新築マンションで、幹事会社以外の会社はどうやら相当用心深いみたいです。（私のとこだけ？） １社だけ強引に見積もってもらいましたが、年度末引越しシーズンという事もありメチャ高！休日なら尚高い。。。 ３月末では、高値なのはどうしようもないのでしょうか。 ４月まで待ったほうが、賢明なのですかね！？ というか、引越しの案内来るのが遅すぎませんでした？未だ日程が決まらず困っているのですが。。。 |
|
| No.102 |
by 匿名さん 2007-02-22 01:34:00
うちは、今週末に二社見積もりをして貰うのですが、やはり引っ越しの確定日がはっきりしなかったのと、引っ越しシーズンで業者との予定が合わず、幹事会社と他社一つで決めなくてはいけません。この時期は早くから準備できなかったのが痛手となったのでしょうかね・・・やはり？ポストに入ってる引っ越しのチラシで半額・割引など平日・時間条件あるにしても、土・日・祝・三月・四月を除くとか書いてあるのもあり、そんなの見るとしょうがないと諦めました。それよりもスムーズに引っ越せることを、願う！
|
|
| No.103 |
by 匿名さん 2007-02-22 07:14:00
やはりというか、ついにというか、日銀金利上げましたね。日銀が思うほど景気はよくない！
|
|
| No.104 |
by たまてら 2007-02-22 08:45:00
実行するときに上がるのは・・・なんか痛い・・・。（涙）
|
|
| No.105 |
by 匿名さん 2007-02-22 20:44:00
金利上昇本当になぜこのタイミング、帰宅途中不安でマンションに立ち寄ってしまいました。その場を立ち去る途中、近所のご婦人方が引っ越しの際のトラックの出入りについてなにやら話をされていました。なるべくご近所に迷惑かからない段取りになることを切に願います。
|
|
| No.106 |
by 匿名さん 2007-02-25 00:03:00
金消契約にあたって、新住所に住民票を移した人はいますか？減免されますよね？確か。
|
|
| No.107 |
by 匿名さん 2007-02-25 12:22:00
引っ越し不安になりました、９２さんの言う通り引っ越しの幹事会社段取り悪い、見積もり時間の連絡もなければ幹事会社そのものが来るのでなく別のとこがくるし、まぁ来てくれた人は、感じのいい方でしたが。連絡事項が引っ越し主にないのは、いかがなものでしょう。初めてづくしの当方は、困りに困って、すでにつかれました。みなさんどんな感じで進んでますか？
|
|
| No.108 |
by 92 2007-02-25 23:52:00
喉元過ぎれば、ってかんじで静観してるんでしょう。>幹事会社
ここに限らず、この時期は、高くても業者がつかまればまし、とも考えられる時期です。 マンションの世帯数、幹事会社の存在により、見積もりすら敬遠する業者もあります。 私は、管理会社とは永くつきあっていくこともあり、幹事会社ともなるべくトラブルが生じない段取りでいこうと考えています。 実際、内覧しないと決められないことも多いですから。。。。 しかし、あのエントランスの状況に加え、段取りの悪さが加わると、引越当日、近隣住民に多大な迷惑かけるのは必至ですね。 多少の迷惑はどんな引越にもあるにしても。 直前になって引越の段取りをあれこれ改めて、住民（入居者＆近隣）を混乱させないことを願います。 でもまぁ、「喉元過ぎれば」って考えてるか。。。。 |
|
| No.109 |
by 92 2007-02-25 23:56:00
追伸
>見積もりすら敬遠する業者 引越業務の主導権を持っていないので、待たされる可能性が非常に高く、待たされている時間にもう１件できることもしばしばなので、断るそうです。 |
|
| No.110 |
by 匿名さん 2007-02-26 10:26:00
引越し業者に見積り依頼をしても、新築一斉入居で幹事会社が決まっている
ことを告げると、丁重に断られるところが殆どした。唯一、あまり聞いたことの ない業者が見積りに来てくれました。 幹事会社の2/3程度の見積りでした。幹事会社は、この時期平日も休日も同一金額 とのことでしたが、幹事会社じゃない業者は、4/9以降は安くなるようなことも 言っていました。 当方は、幹事会社じゃない業者にお願いすることにしました。近日中にダンボールなど を届けて貰えるようです。 |
|
| No.111 |
by 匿名さん 2007-02-26 12:14:00
うちも１０７さんと似た感じですよ！一応他社にも当たりましたが、だいたいご遠慮されましたが、なんとか一社見積もりきてくれたけど・・・。結局駄目。幹事は、１７以上の値を付けられた。間取りは新婚さん最初に選ぶ位だけど。見積もり後色々交渉はしたが・・・・・・・・・・。でもうちも管理やなんやらとの今後のつきあいを考えると、今の与えられてる環境でなんとか泳ぎ切るしかないなとと。住民同士、色々共有する悩みもあると思いますが、宜しくお願いします。
|
|
| No.112 |
by 新米者 2007-02-26 14:35:00
引越みんな大変ですよね。我が家も大変。話それますがインターネット、光以外を使用する方とかいますか？我が家は今現在までソフトバンクのを使用していて、子どももそこで慣れているから・・今検討中、同じように検討中のかたは、どうお考えですか。
|
|
| No.113 |
by たまてら 2007-02-26 17:53:00
引越し一番多い日で10組あるそうです。（元は15組だったそうですが、他の日に移ってもらったそうです）順番待ちで重なりそうだが・・・。大問題のような・・・。ちなみに幹事会社のその場の見積もりでは15〜25万というぶっ飛びそうな値段でした。（えらいこっちゃ）実はあと二つ見積もってもらう予定ですが、一つは電話での見積もりは15万でした。見積もりすらお断りが二つでした。アー金がジェット機の速さで飛んでいく〜。
|
|
| No.114 |
by １１１ 2007-02-26 20:23:00
一番多いい日は、そんなに立て込んでいるんですね。知らなかった〜。幹事で頼んだ見積もりは、見積書を見た瞬間、固まってしまいました・・・。いくら引越シーズンでもこんなに〜と、半泣き状態。でも見積もりすら来てくれない他社もあるから、うちは、諦めて幹事でお願いします。（泣）
|
|
| No.115 |
by たまてら 2007-02-27 00:13:00
私も今使用しているブロバイダやメルアドが1番愛着ありますから代えるの迷いましたが、今より料金が安いのと、迷惑メールばかりなので代えようと思います。（笑）
|
|
| No.116 |
by 匿名さん 2007-02-27 14:48:00
日曜日現場付近を散歩しました。エントランスを含めその周辺内覧会までには、出来るのかな？できたらほぼ完成したとこで内覧会がいいな。そういえば溝の口のスニーカータウンって呼ばれてたとこ入居始まってました。夜近辺を車で通り部屋の明かりがちらほら、それを見たらもうすぐ自分も新居に早く・・なんて期待が急上昇。
|
|
| No.117 |
by 匿名さん 2007-02-27 18:20:00
私も最近府中街道通るのでそこのマンション知ってます。・・・そしてそこは資料請求したマンションのひとつでもありました（笑）でもいろんな事を考慮して、うちの条件的に多摩川テラスを選んだわけです。内覧会楽しみだな、うちは間取りを拡大コピーして家族で家具の配置決めなんかして、引越だの段取りなど・・・問題あるけど・・・確かに楽しみなのは事実・・・。
|
|
| No.118 |
by 匿名さん 2007-02-27 18:27:00
上文ですが・・・・ ちょっと日本語間違えた。最近でなく毎日でした。 |
|
| No.119 |
by 匿名さん 2007-02-27 20:08:00
お子さんいる方マンション近くに、いい小児科ありますか。
|
|
| No.120 |
by 92 2007-02-28 00:28:00
幹事会社による引越について、
私は初日に引越をする予定ではないのですが、いまさらですけどね、「先着順」なんてこと言ってないで、２時間ずつ区切って、割り振ればいいんですよ。はやいハナシ。それこそ抽選とかしてね。 そして、「２時間で次の入居者の引越業務と交代。２時間以内に入らないモノは、後回しか小口で別途搬入してください」で済むでしょう？ １０組いるなら、エレ２台で１０時間（8:30〜18:30）を引越業務に割り振れますよね？ 「先着順」とかいって近所にズラーッってトラック並ぶのを考えたら、ぞっとしますよ。 どうしてもこれから先近隣との間にしこりを残すでしょう？ 幹事会社はそのときだけでいいですからね、文句言われるのは。 正直、住人はいい迷惑です。 マンションを建てる際、近隣の反発は免れないのが常としても、必要最小限にとどめる努力は必要だと思います。 ただ、このやり方は、もーっと早い時期に幹事会社から提案されてないと意味がありません。 いま、こんなこと提案されたら、業者に頼んでる人はキャンセルやらしなきゃいけなくて、またふりだしからですからね。幹事会社がその多大な責任（キャンセル料とかではないですよ）を負えるのなら別ですが。 念のために言っておきますけど、幹事会社を一方的に攻撃したくて言ってるのではありません。 近所のことも含めて、もめ事を起こしたら、修復するのが大変なんですよ。 「”幹事会社なんだから”、こういう意識を持ってください」ということを言っています。 だから、「”幹事会社として”主導権をちゃんと握って、住人はもちろん、近隣のことも考えた”プロの仕事”をやってください」、「今からでも間に合う方法があるのなら改めて提案する姿勢を見せてください」、と言いたいんです。 スムーズに引越が進むように仕切ってくれることを期待してますよ。 >スニーカータウン 以前話題になった物件ですよね？大事故があって、施工業者が報道に際し、どこが施工しているか映らないように隠したという・・・ 性格上、ああいう姿勢のところを購入する気は一気に冷めました。 それでも、物件がよかったりすると、結構入ったりするのだから、企業の体質が良化するのなんて難しいんだろうな、と思います。 もちろん、そういうところに一生懸命努めている業者も存じているので、難しいところです。 |
|
| No.121 |
by 110 2007-02-28 01:07:00
幹事会社以外で引越し予定です。段ポールと見積りが届きました。
当方は、混雑を避けたこともあり、見積り金額は幹事会社の1/3程度まで 下げることができました。当方にできることと言えば、混雑する日を 外して、近隣の方に迷惑が掛からないようにすることぐらいですし、 何よりも引越し費用が安くできることがうれしいです。 |
|
| No.122 |
by 匿名 2007-02-28 01:22:00
インテリア相談会の時のエアコンはかなり高かったので見送ったのですが、先週末に
家電量販店で見てきました。2007年モデルは、結構高いです。 フィルタの自動掃除機能が付いている機種は、冷房12畳用20万くらいしていました。 どうせ買うなら、自動清掃、省エネ、寒くならない除湿が付いていて欲しいなどと 欲張ってしまうのがいけないでしょうが・・・。 皆さんはエアコン、どうしますか？ |
|
| No.123 |
by 匿名さん 2007-02-28 21:53:00
エアコンは一年型落ちならまずまずの値段になると思いますが、あと今年のタイプは八月頃だと値段少し下がるんじゃないかな。でも、それだと遅いですよね。今年は猛暑の予感もあるとかないとか、予報でいってたし〜。昨年からうちもいろんなところで、電化製品は見て回っていたんだが・・・家電を幾つか買うなら、ポイントが付く所でっていうのもいいのかな？ただ電化製品は、高くても当たりはずれもあるから。うちは、少し時期をずらそうと思ってます。
|
|
| No.124 |
by たまてら 2007-03-01 01:08:00
119さん、1番近いといえば、池田小児科でしょうか？でも私はそこに子供連れていったことがないので、評判はわかりません。ただ、引っ越してから子供が病気になったら連れて行くことになるかと思います。
稲田堤（菅北浦）の方に稲田小児科があります。ここは子供がお世話になりました。結構綺麗な所ですが、人が多く、順番待ちが長いので、逆に病気をもらいそうな感じもします。（それだけ人気と言う事でしょうか？） |
|
| No.125 |
by １１９ 2007-03-01 18:17:00
たまてらさん情報ありがとう。いざって時一番困るのが子どもの体調なのでありがたいです。
|
|
| No.126 |
by 匿名さん 2007-03-02 00:24:00
今週末いよいよ内覧会ですね！他のレスを参考の為拝見してると、下駄箱下にライトつけた方とか見にくい所は、要チェックみたいです。施工がかなり手抜きだったりする様です。傷や汚れなんて苦情はつきものみたいだし・・・あとドアや窓襖、開け閉めのスムーズさ、ハウスクリーニングは、裏まで見ないと。どこも書き込んであるが、新築を購入したんだから、新築らしい状態で入居したいと・・・もっともな発言。一発okは、どこも難しいみたい、うちもかな？
|
|
| No.127 |
by 匿名さん 2007-03-02 18:15:00
ついに明日・明後日内覧会！！！やっぱり待ちに待った・・・この時って感じですよね。やっと自分の部屋にご対面〜。嬉しい！だけど部屋などのチェックは、目を光らせないと。それとちょっと気になるのが、上下の階と一緒の時間でないと生活音的な事わからないですよね？入居説明会の時、床にホークを落とすと響きます・・・と、あっけらかんと説明してたのみなさんは、覚えてますか？私はかなりその説明のいい方、あ然としたんですが。生活音がそれなりにあるのはわかります、しかしあの時のいいかた。うん〜ん気になる。
|
|
| No.128 |
by 匿名 2007-03-03 06:21:00
入居説明会の音の説明、私も覚えていますが特に気にならなかったですね。まあ、感じ方は人それぞれですから。私個人としては、新築の防音性能を期待しすぎるより,各個人が気をつけるためには、あのくらいの（ホークを落とすと・・・。）説明でも良いと思いますが。
|
|
| No.129 |
by 匿名君 2007-03-03 22:32:00
本日内覧会に行ってきました。
他のマンションがどんな感じかは知りませんが、全体的に汚れが多かったです。 ちょっと細かいかなぁというぐらい指摘をしましたが、業者の対応も良かったと 思います。 |
|
| No.130 |
by 匿名さん 2007-03-03 22:40:00
報告助かります。
明日は、建築士に同行してもらうので、しっかり見てもらおうと思っています。 しかし、「汚れが多い」という印象が先に出るってことは、相当なんでしょうねぇ。。 |
|
| No.131 |
by 匿名さん 2007-03-03 23:24:00
私も今日内覧会行ってきました。傷・汚れ・収納扉の不具合あったものの、業者さんは真摯な対応してくれました。クロスの継ぎ目は良くチェックした方がいいですよ。継ぎ目悪いとはがれやすくなる元です。
|
|
| No.132 |
by 匿名さん 2007-03-04 02:17:00
建築士とは、友人又は親類？それとも依頼して？そいう方が一緒なら力強いですね。
|
|
| No.133 |
by 匿名さん 2007-03-04 18:18:00
皆さん、内覧会お疲れ様でした。
どの位の時間を掛けて確認されましたか？ 受付で１時間くらいと言われたのですが結局２時間くらい掛かりました。 天気がよかったのでバルコニー側のチェックは明るく見易かったので、 何箇所か修正をお願いしたのですが、玄関側の部屋は、照明がないので 床、壁のキズなどは殆ど判りませんでした。皆さんはどうでしたか？ リビングダイニングのフローリングが、所々沈む場所がありました。 業者の方の話では指摘箇所を修正して貰えるとのことで安心しました。 職人さん、よろしくお願いします。 |
|
| No.134 |
by 匿名さん 2007-03-05 01:11:00
内覧会お疲れ様でした。
結構指摘箇所はありましたが、全体的には大きな施工ミスもなく、来週末に直っていることを期待します。少し気になったのですが、オプション関連が施工されておらず不安です。内覧会って、オプションを含めたすべてをチェックするものだと思っていたので、多少不安に感じています。 部屋の中では電車の音も全然気にならない程度（私基準ですが。。。）で安心。ただ、一歩外に出ると通過時の騒音はすごいですね（＾−＾；説明が聞き取れないほどでした。 あと、多少予測はしていましたが、虫が若干多いかな。１年間住んでみないと、実害はわかりませんけどね。特に今日暖かかったので。 話は変わりますが、管理会社から引越しに関してお詫びがありましたね。 対応の出遅れ、連絡が取れない、予定の見通しの悪さは私も感じていましたが、管理会社含め認識していただいけたのかと多少ほっとしています。初日の引越しも更に組み数が減ったみたいで、「なんとかなりますよ」的な初期の対応を改めていただけたのかと。今後、更に期待しています。 見積もり価格に反映していただければ、もっと嬉しいんですけどね（笑） |
|
| No.135 |
by ご近所さん 2007-03-05 01:27:00
|
|
| No.136 |
by 匿名さん 2007-03-05 01:29:00
あの〜車をお持ちのみなさん、とくに敷地内駐車の方々、車は引越の際一緒乗って来ますか？それとも前もって車だけ駐車して後日引越？又は引越の後夜、それか後日、車乗り入れしますか？引越の段取り次第かもしれないですが・・・引越の重なり具合いによっては、エントランス脇などごった返し順番待ちなどで車庫入れが難しくなりそうかな？なんて考えてしまって・・・。一応幹事会社に聞いてみようと思いますが、段取りと実状は、違いそうだから、鍵の引き渡し後、入居早い方々、片付けなどで忙しいでしょうが、色々情報頂けると有り難いです。
|
|
| No.137 |
by 匿名さん 2007-03-05 17:42:00
今週末、再内覧会これでほぼ直ってるといいですね。
|
|
| No.138 |
by 匿名さん 2007-03-05 19:43:00
122です。
123さん、アドバイスありがとうございました。 早速、家電量販店で2006年モデルのことを聞いてみたところ在庫処分中で 随分値引きしているとのことでした。 ６畳用の場合、2007年モデルと同一機能で１万円以上安いのでお買い得との 言葉に乗せられて６畳間用は2006年モデルを購入しました。 LDK用は使用頻度も高いので掃除の手間を省きたかったので2007年モデルに したので少々、値が張りましたが・・。 内覧会が日曜だったので、土曜に決めてきたのですが、内覧会でエアコンの 案内を配布され、安くできるような説明があり、複雑な心境でした。 事前に案内と価格表を送付して貰えれば検討したのに・・・・。 |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2007-03-06 03:32:00
キャンセルがあったんだね・・・
ＨＰの間取りが見られるタイプの部屋がそうなのかな？ |
|
| No.140 |
by 匿名さん 2007-03-06 07:36:00
キャンセル分はローンの審査が通らなかったみたいですよ…
|
|
| No.141 |
by 匿名さん 2007-03-06 17:36:00
１２３です・・・１２２さん気持ち参考になったみたいで良かったです。・・・銀行から金利決定の通知きました。内覧会などで少し浮かれていたところ、一気に現実に引き戻された。・・・キャンセル、ローンが通らなかったのは、残念ですよね。うちも昔、希望してたところ駄目で他の部屋進められ悔しい思いした事あるから。
|
|
| No.142 |
by 匿名さん 2007-03-06 20:08:00
電化製品の情報や病院・・・みんなが情報を持ち寄ると、とても参考になります。
カーテンのお買い得情報も欲しいです。カーテンファクトリーより安いとこありませんか？ みんなで情報交換して新生活に備えましょう！ |
|
| No.143 |
by たまてら 2007-03-07 00:47:00
車の方は引越し時に引越しやの先頭に立ってタマテラまで来て、そのまま車庫に入れようかと、あまり考えずに思ってました。まあどうにかなるかと・・・。カーテンは千趣会に頼む予定です。
|
|
| No.144 |
by たてら 2007-03-07 01:27:00
先日幹事会社に引っ越し件数を確認したところ、23日と24日は10件。25日は8件。26日は7件。27日は6件。28日は5件。29日は1件とのこと。30日以降はまた多くなるとおっしゃっていました。確かに件数が多いときの、車の出し入れは大変そうな感じがしますが、幹事会社が交通整理をしそうなので大丈夫ではないかと。それにしても引っ越し代ってこの時期高いですね。見積もりがファックされてきて驚きました。エアコンについては、10〜14畳位の2006年モデルは、2007年モデルより10万円くらい安いようです。ただ、今月中にはどこも払底しそうな感じです。
|
|
| No.145 |
by 匿名はん 2007-03-07 01:41:00
「ま」は抜けてるし、
「ス」まで抜けてて驚きましたｗ |
|
| No.146 |
by たまてら 2007-03-07 08:45:00
143の方のたまてらです。144と145自分が書いたかと間違えそうになりました。
|
|
| No.147 |
by たまてら 2007-03-07 10:40:00
145さんは【匿名はん】で違う方ですね。失礼しました。144さんは【たてら】さんなのですね。笑）
私は固定電話がどうなるのかがいまいち分からないで困ってます。 普通にNTTに電話したら住所登録が無いとか、配線工事の要求が来てないとか言われ（勿論調べて見ますと丁寧な対応でした）・・・ブロードバンドマンションの電話は普通の固定電話と違うんですかね？まあIP電話とかあるから違う気もするのですが、その辺時代についていけてなくて・・・。普通にNTTに言えば電話番号変更できると思ってました・・・。 |
|
| No.148 |
by 匿名さん 2007-03-07 23:02:00
インターネットですが、NTTの回線をマンション内まで引き込むのに光ファイバーを使う場合と従来の銅線を使う場合があるらしいです。知人のマンションは光ファイバーが引き込まれているので、
従来の電話回線を使ったADSLは使えないという話を聞きました。 念のため内覧会の時に来ていた業者に光ファイバーの契約をしない場合、電話回線のADSLが使える のか確認したところ、ADSLが使えると言っていました。 折角、光ファイバーが入っているのにADSLにするのは勿体無い気もするので光ファイバーの 契約をしようと思います。 インターネット接続にMDS機器を使うと聞いていたのですが、ずっとHUBのことだと勝手に思って いたのですが、内覧会の時に実物を見ることができました。何の変哲もない回線切替器でした。 ネットワークケーブルは1Gbps対応らしいのでGbEのHUBに差し替えてしまおうと思っています。 |
|
| No.149 |
by 匿名さん 2007-03-08 20:23:00
もうＮＴＴに連絡されてる方いるとは、いやはや（いつの時代の言葉だ！）うちは、今日粗大ゴミの回収依頼と郵便局に郵便移転届け出しました。日曜日には、要らない物をリサイクルショップに売りにいきます。以外に小金になります（笑）来週中に電気・ガス・水道という順番で片付けて行く予定・・・
|
|
| No.150 |
by １２３ 2007-03-08 21:07:00
カーテンの件ですが、パシオスって知ってますか？少しマイナーかな？昔は、田原屋って名でしたが・・・既製品で大丈夫って人には安い方だと思います。玄関側の部屋とかなら、レース¥980とかありました。遮光でないものなら\3000以下でまずまず。どちらも二枚組、セールかごにありました。オーダーも物によっては安いよ。それと蒲田、ユザワヤと商店街の中でこじんまりと営んでる、よろづや・・ってお店、ニトリも既製品は安いですね。
|
|
| No.151 |
by 匿名さん 2007-03-11 00:57:00
新聞勧誘しつこい・・・一応挨拶して後はご連絡下さいって感じで退いてくれた方が感じいいのに・・まあ、新聞屋さんも客の取り合いが大変なんだろうけど。入居したらいろんなの来るんでしょう・・・・・？
|
|
| No.152 |
by 匿名君 2007-03-11 17:32:00
内覧会の指摘箇所確認してきました。基本的には修正されてるものの、一部直ってない
箇所も。。。 どなたかキッチンのカウンターにオーダー家具頼んだ方いらっしゃいますか？ 高額そうなので、悩んでます。 |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2007-03-11 19:42:00
私はオプションの相談会で高くてオーダー諦めました。市販の物でそれなりに見合う物にしました。すみませんアドバイスのレスにならなくて・・・。きっとどなたか、いい情報くれると思います。
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2007-03-11 22:35:00
引越に伴って、洗濯機を購入予定ですが、防水パンが小さくて、買おうと思っていたドラム式の洗濯機が買えません。量販店に相談したら、置けるとしたら洗濯7.0ｋｇくらいの洗濯機なら置けるとのことでした。大きい洗濯機を買おうと思っていたので残念です。買い換える予定の方は、どんな洗濯機を買う予定ですか？ また、ドラム式のを持っている方はどうしますか？
|
|
| No.155 |
by 匿名君 2007-03-11 22:46:00
No.153 の匿名さん
いえいえありがとうございます。 やっぱり高額ですよねぇ〜。 カウンターの下は通販などでも種類があるのですが、カウンター上に吊戸棚付けようと 思うとオーダーになっちゃうんですよねぇ〜。 |
|
| No.156 |
by たまてら 2007-03-11 23:27:00
私もインターネットは今までADSLだったですが、光にします。固定電話の方はNTTに電話するのがまだ早かったのかもしれません。
カーテンですが、千趣会とカキコしたのですが、どうも寸法のしっくり来るのがなくて、またカーテン探しの旅に出ます。 今日エアコンを買いに言ったのですが・・・リビングにつけるエアコンは確かに高い！！私も2006年モデルにしてもらいました・・・それでもかなりの値が張ります。省エネモノが欲しかったので。勿論１００V単相を２００V三相に切り替えてもらいます。（まあエアコンのポイントで照明はやたら安くなりましたが） 洗濯機は3年前に引っ越した時に買ったばかりで（７ｋｇですがドラム式ではない）そのまま持っていきます。3年前も防水パン見た目より小さく見えたのですが、洗濯機置いてみると全然余裕だったので内覧会で寸法測るのすっかり忘れてました（汗）知りませんでしたがドラム式って大きいんですね。 カウンター上って空いてますよねぇ・・・でも値段が高くて・・・一瞬迷いましたが・・・手が出ず。下は確かに通販でありますね。丁度良いくらいの。落ち着いたらつけてもいいかなと思ってます。 内覧確認の方は確り直ってました。指摘したコンセントの位置も確り変って、そこのクロスも張り替えてありました。追加で指摘したことも紳士的に対応され、直してもらうことになってます。 新聞は思いっきり断ってます。私から見て多摩区の新聞屋さんは押しが弱いと思うくらい、しつこいとは感じませんが・・・。（他の区に住んでいたときはもっとしつこかった・・・３年以上前の話ですが） 長文スミマセンでした。読んで頂いてありがとうです。 |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2007-03-12 01:34:00
当方もネットは今までの所から光に変えます。カーテンと家具はニトリ、家電はヨドバシ。防水パンは６４x６４の寸法でしたが、みんな同じかな？・・・あと防水パン以外に化粧室の出入り口も洗濯機のサイズ注意した方がいいかも・・・？ドアのとって意外に出っ張ってる感じだから、引越の際入らないなんて事も・・・一応慎重に。新聞は読売さんはしつこくなかったよ。朝日さんは歩いて逃げたがかなりのとこまで付いてきた。どちらも断っても引かず、考慮しますと言い逃げた。
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2007-03-12 07:57:00
新聞についてですが…
現状のセキュリティ（オートロック）では毎朝１Ｆのポストに投函されて各戸の玄関前まで来ませんよね？ 朝の貴重な時間を新聞を取りに１Ｆまで行くのは非常に時間がもったいないかなぁと… いい解決策ありませんかね？みなさんはどうお考えですか？ |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2007-03-12 18:10:00
１５８さんの言うように、私も新聞取りに行くの・・・・。でもやはりセキュリティ上知らない人が安易に出入りは、女性の立場からいうと少々怖い面も。知人のマンションは新聞はやはりポストまで取りにいってるそうです。ただ、生協は出入りしてるみたいです。そういえば読売さんは、いずれ個々のお宅に配達できるように管理の方と交渉するとかなんとか言ってたけど、どうなるんでしょうね？難しい問題ですね。個人的には安全のため自分で取りにいくかな。誰も確認出来ない時に出入りされるのは、チョット不安です。
|
|
| No.160 |
by 匿名さん 2007-03-13 10:06:00
そろそろうちも固定電話をと思い、ＮＴＴに連絡したら配線工事をしていないから、個別対応の
工事費１万円といわれビックリしましたが、どうやらマンションの配線工事は２０日の予定らしい ので、電話局内の工事費２０００円で済みそうです。 |
|
| No.161 |
by 匿名さん 2007-03-13 21:35:00
＞１６０さん うちもそろそろＮＴＴに固定電話の連絡をしようと思っているのですが、工事費１万円というのは外から個別の部屋に線を引くってことなんでしょうか？
|
|
| No.162 |
by 匿名さん 2007-03-14 01:29:00
カギの引き渡し終わったら、自由にマンション出入りしてもいいんですかね・・？引越前に照明付けたり軽く掃除したいな〜なんて思ってるんですが。
|
|
| No.163 |
by たまてら 2007-03-14 08:42:00
自由だぁ〜。（しっかりデペさんに聞きました）
|
|
| No.164 |
by 匿名さん 2007-03-14 10:15:00
＞１６１さん 工事費１万円というのは外から個別の部屋に線を引くってことなんですが、
２０日に多摩川テラスの電話工事をするので、個別に電話工事をしなくてよいそうです。 ＮＴＴに移転の連絡をすると、電話に出た人は２０日に工事をすることを知らないようで、 個別対応かも〜なんて言われます。 とりあえず、多摩川テラスの電話工事は行われるようなので、個別で電話工事をしなくて よいそうです。（電話局内の工事２０００円はかかります） |
|
| No.165 |
by １６２ 2007-03-14 10:44:00
たまてらさんどうもm(..)m・・・再内覧会の時まだ直しがあったので、カギの受け渡しの日に またチェックして下さい・・・みたいな話だったから・・・その為だけにしかはいれないのか確認忘れてて。自由なら受け渡しの時、車で行きコインパーキングに車をひとまず入れ、終わったらチェック＆掃除＆照明つけしたいと思います。
|
|
| No.166 |
by 匿名はん 2007-03-16 01:49:00
登記の移転については、引き渡しの時に説明してくれるのかな？
|
|
| No.167 |
by 新米さん 2007-03-17 00:31:00
キャンセル戸・・・売れているのでしょうか？早く売れるといいですね！
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2007-03-18 02:00:00
ガスや電気etc・・・連絡済みました。電話はＮＴＴから取り合えず引越た際の番号だけ貰いました。早速引越後の連絡、住所変更はがきを作成中！！楽しみが増えた。明日はペットショップに下見に、すぐに購入はしないけど のちのちペット飼う予定です。マンションでは、どれくらいの方がペット飼うのかな？なかには苦手な方もいるだろうけど、仲良く共存出来たら幸です。
|
|
| No.169 |
by 匿名さん 2007-03-20 01:14:00
自分でフローリングのワックスされる人いますか？リビングと廊下だけにするか、どうせならフローリングの部屋もすべてやるか悩んでます。自分でやると時間かかりそうだけど、なんとかなるかな。
|
|
| No.170 |
by 匿名はん 2007-03-21 01:01:00
「全部屋やります」って回答されたら、その是非について話し合うのか？
多摩川テラスのフローリングが特殊なモノならともかく。 公共の掲示板をもう少し有意義に利用しましょう。 住人の品位が疑われる。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2007-03-21 13:52:00
品位とか言われるなら この掲示板に書き込みは、もうしません。ここを荒らすつもりもないので。でも自由にいろんな話し見たり・聞いたり・気兼ねなく出来る場所だと思ってたから、嫌な思いをさせたならごめんなさい。
|
|
| No.172 |
by たまてら 2007-03-21 17:53:00
話し合うのか？・・・ですか？
普通見知らぬ方にお尋ねするときは・・・話し合うのでしょうか？ ではないでしょうか？逆に品位を疑いますが？なにか？ まあ私も人に自慢できるほど品位はありませんが、自由に話しましょうよ。 せっかく同じマンションに住むことになるんですから。 ちなみに私はワックスはリビングだけにしました。他はまあ寝る部屋とか個人部屋になる予定ですので。 自分で掃除はしてもワックスはしないです。恐らく。 |
|
| No.173 |
by 新米さん 2007-03-21 22:46:00
みんな気楽に・・・雑談的でいいじゃないですか。多摩川テラスのレスは、他になく和やかなレスだったから私は入居楽しみです！早速雑談ですが、うちは今段ボールの山で偉いことになってます。そして今日大好きなサッカーとモーグル観戦の為に液晶ＴＶを買いました。展示品だったけど２６型A
QUOSが１０万でした。コ○○電気で！引越代がもう少し安ければ３２型欲しかった〜（泣） |
|
| No.174 |
by たまてら 2007-03-22 00:29:00
そうです。私は最初の方からきてますが、ここのレスは和やかな雰囲気だから、私自身も今までくだらない雑談もいっぱいカキコしてます。（途中イタイ奴とかの誹謗もありましたが）だから色々なこと安心して書き込んでもらいたいですね。
ちなみに私なんかメインのテレビが未だにブラウン管・・・。（泣） まあ明日（というか日付的には今日）鍵引渡し会。とうとう自分の家にと思うと感慨深いです。（長かった・・・金利も上がったし・・・） |
|
| No.175 |
by 匿名君 2007-03-22 16:00:00
No.169 の 匿名さん へ
うちは全室(洋室のみ)ワックスかけました。たぶんもう二度とかけないだろうと 思いますが。。。 本日鍵をもらった足で部屋を見に行ってきましたが、何だかマイホームを手に入れた 実感がまだ沸きませんでした。 でも早く引越ししたいですね。皆さん、よろしくお願いします！！ |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2007-03-22 18:56:00
初めて書き込みします。今日の引き渡し会、先着順との事だったので『どの位待たされるんだろう』と心配でしたが意外に早く順番がきて助かりました。引っ越し当日もこの調子でお願いしたいですね。
ところで、皆さんは虫対策ってしてますか? 予想していた通り、小さい虫が結構たかっていたので 何か良い策をお持ちの方いらっしゃいませんか? |
|
| No.177 |
by 匿名さん 2007-03-22 21:21:00
今日引き渡し会の後、部屋の掃除に行ってきました。その時管理の方が設備の説明にきましたが、もしセールスだったらと思い、忙しいのでと言って断ったのですが、管理人さんだったのでしょうか？みなさんの所にもきましたか？入居説明会でも言ってましたが、いろいろとセールスが来るみたいなので、気を付けましょうね。
|
|
| No.178 |
by 新米さん 2007-03-22 21:23:00
やっとこの日を迎えられました。初めてづくしのマイホーム購入、マンションという大きな団体生活も初めて、みなさん宜しくお願いします。
１７６の匿名さん今晩は・・・対策という対策にならないかもしれないですが、網戸は虫除けスプレーとかどうですか？うちは今のアパートの前に畑あるのですが、気持ち何もしないよりはいいかも！あとは、実家にアイディア商品で買った様な超音波だか？低周波だかが出る箱物（コンセント使用）これは、意外にゴキブリやネズミに効果あった。ここは新築だからその辺の心配はないか。でも一応虫類対応だった気がする。本当は洗濯物とかに付くのが気になると思うけど、うちもそれに対応出来る方法があったら知りたいです（笑） |
|
| No.179 |
by No176の匿名さんです 2007-03-23 16:03:00
新米さん、ありがとうございます。早速、虫除けスプレー購入します(^^)
洗濯物は取り込む時に払うしかなさそうですね・・・ 我が家も初のマンション生活なので、皆さん末永くよろしくです。 |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2007-03-23 21:16:00
今日から引越開始ですね！うちは来週です。引き渡しの日にセールス？気を付けます。しばらくの間、引越作業中は特にエントランスとかって開いたままですよね？＜違ってたらすみません＞誰でも入りやすい時は、たくさんセールスとか来そうですもんね。
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2007-03-25 12:00:00
引越済みのみなさん・・・お疲れさまm(__)mまだ完全に整理が終わってないかもしれませんが頑張って下さい。うちは、後半組なのですが、もし早々レスを見てたら教えて下さい。引越の段取りはスムーズに行きましたか？幹事はきちんと、引越手順を・・・。待ち時間とか・・・。そして引越た際は皆さんどうぞ宜しく。
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2007-03-26 01:24:00
引越済みの者です。早速ネット接続してみました。
引越は意外と（と言ったら失礼だけど）スムーズに終わりました。 私の場合はそんなに待たされることも無く、大きなトラブルも無く、順調でしたね。 幹事会社を利用したのですが、実動会社がてきぱきと作業をこなしてくれて、良かったです。非常に好印象でした。荷物の搬出搬入も丁寧でした。 ただ、、、幹事会社で何点か「あれれれ？」ってところはありました。 詳しくは書きませんが、最終的に「言った言わない」の世界になってしまいました。通達事項は文書にて通知して欲しいとこです。エアコンの取り外し、取り付け業者は別ってことも、前日に知りましたし・・・。全体的に情報の通知、連絡は非常にお粗末だったと思います。 あと、実際に生活してみて気が付いた事が意外と出てきました。その辺、情報共有できれば理想ですが、ここじゃあまりにも公開されすぎてて踏み込んだことが書けません（＾−＾； マンション内のコミュニティサイト（掲示板だけでも）、マンション内のＬＡＮ限定で作れないもんですかね？？組合にも役に立つと思うのですが。 |
|
| No.183 |
by １８１ 2007-03-26 22:26:00
１８２さん引越情報ありがとうございます。引越の順番や流れは、まぁ順調にやって貰える様なので安心しました。実際の生活は まだ少し先ですが 何だろう気付いた事って？住めばわかるかな？まずは、引越！引越！
|
|
| No.184 |
by No176の匿名さんです 2007-03-27 18:01:00
我が家もついに多摩川テラスでの生活を始めましたよ!!引っ越しは幹事会社以外に頼みましたが特に問題なく終わりました。キッチンのガス（一酸化炭素だったかな）探知機の本体は
入居時にはついていない事をガス開栓に立ち会いの時に初めて担当者さんから聞きました。価格は一万ちょっとで改めて取り付けに来た時に現金払いだそうです。皆さん知ってましたか? それとも新築マンションだと当たり前の事なのでしょうか? 大きな金額ではないから別に良いんですけど、入居説明会で教えてくれても良かったかな... |
|
| No.185 |
by 匿名さん 2007-03-28 00:33:00
１８２です。
＞１８３さん 気づいたことっていうのは、本当にたいしたことではないのです。実際に生活してみて、「ここはこうしたほうが便利だな」とか、「この設備の使い方ってこうだったのか」と、そういった小さなことです。どちらかといえば、個人的主観で思ったことです。早いうちに、住民の情報交換の場を設けられると良いですね。 ＞１８４さん ガスの探知機（警報機？）は（再）内覧会のときに疑問に思ったため、聞きました。そのときの説明では、ガス漏れの警告を音で知らせるためのもので、警備会社等に連絡が行くものではないそうです。ガス会社だけでなく、電気量販店でもあるとこには売っているそうです。 こういった質問や回答、管理会社のほうでまとめていただいて、【こんな質問がありました】みたいに住民にフィードバックをかけてもらえるとありがたいですね。一人が疑問に思うことは、往々にして皆さんが疑問に思う事なんだろうと思います。 ＞皆様 入居説明会で説明があったかと思いますが、工事業者に扮したセールスマンが訪れてきました。 「〜の説明に伺いました」と当然のように訪れ、説明を始めます。こちらも設備の説明で、工事業者が説明に来たと安心しきっていました。（それくらい、見分けが付きません） ご丁寧に、説明書を見せながら設備の手入れなど説明をしてくれます。（説明の一部は為になることはありますが） 決して押し付けるわけでもなく、それとなく最終的に「こういったことを防ぐにはこれ（商品）をやっておいたほうがいいですよ」と薦めてきます。 セールスだったと後から気づいたのですが、非常に無駄な時間を過ごしたことに腹が立ちました。 業者が訪れてきたら、まず「管理会社からそういった連絡は受けていないので結構です」と言い、それでも食い下がってくるようであれば、「今、管理会社に問い合わせてみます」とその場で管理会社に確認の電話をしたほうがいいと思います。 お気をつけ下さい。 |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2007-03-28 07:46:00
うちにもセールスマン来ました。
冒頭に「管理会社の関係ですか？」と聞いたら「…違います」との返事だったので「結構です」と３秒でＫＯしました。 思ったのは、管理人さんはチェック出来ないんですかね？あきらかに挙動不審でしたし…（そういうのは業務に入っていないのかな？） 結果的に、あまり押しの強いセールスマンではなかったので無用なトラブルにならなくて良かったですが… |
|
| No.187 |
by No176の匿名さんです 2007-03-28 12:18:00
せっかくモニター付きインターフォンなのに、いかにも『業者の者です』ってかんじで見た目じゃわからないですもんね。
何部屋も鳴らしてるので管理人さんも気づいて止めさせてもらえると安心ですね。 とりあえずは１８６さんと同じく最初に聞いていますが、セールスマンも策をねってくるので心配です。 ガス探知機はこちらの勉強不足でもありますが、私の気持ちを１８２さんに理解してもらえて嬉しいです。５年後の買い換えまでに、家電販売店に行ったりして知識を得ておくつもりです。 いろいろと気づくことが出てくると思うので住民同士の情報交換、続けたいですね。 |
|
| No.188 |
by 買い換え検討中 2007-04-01 22:06:00
そろそろ買い換えようと思って検索してみたら、多摩川テラスがまだ空きがあるようです。
一階の物件を検討していますが。 何か情報を頂ければうれしいです。よろしくお願いします。 |
|
| No.189 |
by たまてら 2007-04-03 10:40:00
3つのキャンセル空きがあったんですが、2戸になってますね。
一階ならまだＭタイプがあるのでしょうか？ ちなみに私も引越し完了しましたが、玄関側の部屋のケータイの入りが悪いんです・・・。 圏外のときも・・・。うちの間取りと位置が悪いのか、はたまたケータイが古いからか・・・。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2007-04-03 19:19:00
キャンセルのうち４階の低層メゾネットが埋まって
あとは２階のＡタイプと１階のＭタイプみたいですね。 実際の部屋が見れるようなので、検討中さんも直接あたってみては？ あと、Ｍは踏切、Ａは敷地内駐車場の近くになるので （どっちもベランダ側ではありませんが）実見の時は それぞれ動いているときの音を確認しておいた方がいいと思います。 |
|
| No.191 |
by 購入検討中さん 2007-04-07 10:05:00
190の方ご意見ありがとうございます。
早速今日連絡してみます。確かに踏み切りの駐車場があってうるさいかもね。 とりあえずみてみます。 |
|
| No.192 |
by 匿名さん 2007-04-07 10:51:00
マンション内のコミュニティサイト（掲示板だけでも）、マンション内のＬＡＮ限定で作れないもんですかね？？組合にも役に立つと思うのですが。
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2007-04-07 22:02:00
確か、組合で決議すればマンション内のＬＡＮで出来るみたいですよ。
いつ決議するのかわかりませんが… 出来れば早めに作った方が良いですよね。 |
|
| No.194 |
by 入居済み住民さん 2007-04-19 12:24:00
入居して間もないのですが上からの音が気になります。今までも、マンション・アパートに住んだことはありますので上の階からの生活音は経験があります。お子さんがたくさんいるお宅の下に住んだこともあります。全て直床でした。最上階ではないので音がするのは当然だと思ってます。でもここまで気になるのは初めてです。他のスレやサイトでも同じケースでの状況など見てみたのですが、やはり同じマンションに住んでる住人の方にも音の状況など聞いてみたいと思い書き込みしてみました。「気になる音」と感じるのは人それぞれですし、他の人にしてみればなんてことない音だったりするかもしれないですし。。。難しいです。みなさんのお部屋は音などどうですか？
|
|
| No.196 |
by 匿名さん 2007-04-21 00:40:00
入居して2Wほど経ちましたが、隣近所の生活音はあまり気になりません。
少々気になることと言えば、換気扇から聞こえる電車の音が気になります。 |
|
| No.197 |
by たまてら 2007-04-21 01:43:00
私のところも恐ろしいくらい静かですが・・・。電車と換気扇くらいで、あまりに外の音が聞こえなくて外の状況が分からないので（以前の住処は小鳥の声とか聞こえたのですが）寂しいくらいです。
もちろんうちの上の階の方も右も左もしっかり住んでます。 |
|
| No.198 |
by 新米さん 2007-04-21 20:53:00
バタバタしていて やっと今日ネットを繋ぎました。音に関しての話題に 今なってるのですね！うちは換気の音が一番気になる。今までの住宅になかった機能なので、慣れてないせいもあるのかな？だから寝付けない時は消してしまいます。その他は今のところ気になるほどの生活音もないです。以前の住宅からしたらとても静かで、かえって自分達の所の音の方が気になる感じです。ところでマンション専用サイトのログイン方法がよく解らないのですが、どなたかわかる方アドバイスをお願いします。
|
|
| No.199 |
by たまてら 2007-04-22 01:05:00
送られてきたセットマニュアルの『追加と訂正のご案内』と言う用紙に管理組合でのサイト立ち上げ決定に伴い利用できるようになるとの旨が書いてあります。現時点（入居時）ではマンション専用サイトは閲覧できない案内が出てます。うちはネットとメール環境は一応ＯＫですが、無線ＬＡＮは不安定で結局諦めたし、今度は突然固定電話がまったく繋がらなくなったりと、ちと困ってます。ケータイの入りも悪く、電波を探しに行くものだから充電の減りも早く感じます。やはり電車の影響でしょうか・・・。（固定電話は別の原因でしょうが）
|
|
| No.200 |
by 入居済み住民さん 2007-04-22 21:48:00
うちも思った以上に上の音が響きますよ。やっぱり、住む人のモラルがないと、どうすることも出来ないですね。もう少し下の階への気遣いがほしいです。
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
