買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。
【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】
[スレ作成日時]2010-09-17 01:10:43
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横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その4
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匿名さん
[2010-10-08 00:32:32]
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匿名さん
[2010-10-08 00:41:09]
「“憧れのマンション”が将来足かせに」
http://wol.nikkeibp.co.jp/article/column/20101005/108811/?P=1 こんな阿呆な買い方をする人がいるんですね。。 |
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匿名さん
[2010-10-09 22:37:52]
年収別に安心な住宅ローン借入額は？
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html 記事より ・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。 営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。 年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。 営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。 自分の身は自分で守りましょう。 |
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匿名さん
[2010-10-09 22:43:33]
子供を育て上げるのに3000万円!?［マネー］All About
http://allabout.co.jp/finance/gc/10863/ 少子化を取り巻くキビシー現実 「子供１人に3000万円」part2［マネー］All About http://allabout.co.jp/finance/gc/10787/ 子供にかかるお金 http://kosodate-club.net/ikuzi/ikuzi10/oyaku00.html 子供１人育て上げるのに、3000万円かかると言われているそうです。 |
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匿名さん
[2010-10-09 22:58:20]
景気が悪化
街角景気、２カ月連続悪化 円高・エコカー補助金終了で ：日本経済新聞 http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E1... 時事ドットコム：街角景気、２カ月連続悪化＝エコカー補助打ち切りで－内閣府 http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010100800708 9月景気ウォッチャー調査、判断を2カ月連続で下方修正 | ビジネスニュース | Reuters http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-17591920101008 「このところ弱い動きがみられる」 - 「街角景気」2カ月連続下方修正 | ライフ | マイコミジャーナル http://journal.mycom.co.jp/news/2010/10/08/060/ ９月の街角景気、２カ月連続悪化 エコカー補助終了響く - 47NEWS（よんななニュース） http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101008191825.html |
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匿名さん
[2010-10-18 00:26:19]
マンションの価格と関係がある、我々の供与動向です。
民間企業の平均給与が過去最大の下落だそうです。89年と同水準まで下がったとのこと。 平均給与、最大の下落 09年23万円減405万円、89年と同水準 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0EAE2E6... 民間平均給与、過去最大２３万円減 ０９年、４０６万円 http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201009280394.html 企業平均給与２３万円減、過去最大の減少 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100928-OYT1T00937.htm 民間給与が過去最大下落 ５・５％下回り４０５万９千円 http://www.iwate-np.co.jp/newspack/cgi-bin/newspack_s.cgi?s_lifestyle_... |
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匿名さん
[2010-10-18 00:27:11]
マンションの価格と関係がある、住宅ローンのお話しです。
住宅ローンの限界はいくらかという話題が挙がっていますが、 住宅ローンと年収の折り合い | 住宅ローンの賢い借り方・減税法 http://loan-5.sakura.ne.jp/juutaku/hensai/post_3.html では、年収の４倍までと書かれていました。 記事より ・ごくごく一般的に言われている目安としては、年収額の4倍までが住宅ローンを組む際の限界ラインをいわれています。具体的に言えば、年収600万円の人ならば、住宅ローンはその4倍にあたる2400万円までが許容範囲であると言う言い方になります。 ４倍でも借りすぎ、という意見もありますが。。 |
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匿名さん
[2010-10-18 00:27:29]
またまた、給与の話しです。
サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。 もし将来、 ・思ったよりも給料が上がらなかったら？ ・それなのに子供がさらに増えたら？ ・子供の教育費が予想よりも高かったら？ ・消費税が上がったら？ ・年金制度は崩壊してたら？ ・妻が働けなくなったら？ ・大病になったら？ 等々 みなさん、大丈夫ですか？ 住宅ローンを借りすぎてないですか？ リスクを抑えてますか？ |
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匿名さん
[2010-10-18 00:29:18]
マンションの価格と関係がある、景気の話しです。
東京株、半年で１６％下落＝欧州不安、円高が重し http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010093000699 株が半年で１６％下落したそうです。 |
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匿名さん
[2010-10-18 00:46:11]
「“憧れのマンション”が将来足かせに」
http://wol.nikkeibp.co.jp/article/column/20101005/108811/?P=1 こんな阿呆な買い方をする人がいるんですね。。 |
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匿名さん
[2010-10-20 22:39:33]
・マンションの価格と深い関係がある、景気の話です。
政府は景気の基調判断を下方修正するそうです。 景気「足踏み」に下方修正 10月月例報告 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E3EBE2E1... 円高、輸出鈍化…景気「踊り場」正念場 月例経済報告 http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY201010190509.html 月例経済報告：「１０月は足踏み状態」基調判断を下方修正 http://mainichi.jp/select/biz/news/20101020k0000m020074000c.html 景気「足踏み」に下方修正 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fx/news/20101020-OYT8T00411.htm 西村副総裁、景気「見通しより幾分下振れて推移している可能性」 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE0E2E2E7... 東証、景気悪化懸念で反落 午前終値、下げ幅２００円超 http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101020103602.html |
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53:
匿名さん
[2010-10-22 00:55:07]
マンションの価格動向と深い関係がある、経済見通しの話し。
来年の世界経済見通しを下方修正、特に米成長率を大幅下方修正、だそうです。 日本の成長見通しは弱い、円高とデフレが主要リスク＝ＩＭＦ | マネーニュース | 外国為替 | Reuters http://jp.reuters.com/article/forexNews/idJPJAPAN-17551120101006 経済 / 世界経済 / ＩＭＦ、来年の世界経済成長率見通しを下方修正 / The Wall Street Journal, Japan Online Edition - WSJ.com http://jp.wsj.com/Economy/Global-Economy/node_117338 ＩＭＦ：世界経済見通し 米成長率を大幅下方修正 - 毎日ｊｐ(毎日新聞) http://mainichi.jp/select/world/news/20101007ddm008020072000c.html ＩＭＦ：米成長率を下方修正、先行きに厳しい予想 - 毎日ｊｐ(毎日新聞) http://mainichi.jp/life/money/news/20101007k0000m020109000c.html 時事ドットコム：米成長見通しを大幅下方修正＝日本も減速、１１年は１．５％－ＩＭＦ http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&rel=j7&k=2010100600913&m... １１年、１・５％成長に下方修正 日本、円高響く - 47NEWS（よんななニュース） http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101006220302.html 米成長率、大幅下げ ＩＭＦ見通し : FXトピックス : FX講座 : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞） http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fx/news/20101007-OYT8T00318.htm |
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54:
匿名さん
[2010-10-22 00:56:05]
景気が悪化しているそうです。
街角景気、２カ月連続悪化 円高・エコカー補助金終了で ：日本経済新聞 http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E1... 時事ドットコム：街角景気、２カ月連続悪化＝エコカー補助打ち切りで－内閣府 http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010100800708 9月景気ウォッチャー調査、判断を2カ月連続で下方修正 | ビジネスニュース | Reuters http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-17591920101008 「このところ弱い動きがみられる」 - 「街角景気」2カ月連続下方修正 | ライフ | マイコミジャーナル http://journal.mycom.co.jp/news/2010/10/08/060/ ９月の街角景気、２カ月連続悪化 エコカー補助終了響く - 47NEWS（よんななニュース） http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101008191825.html |
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55:
匿名さん
[2010-10-22 00:56:36]
「年収別に安心な住宅ローン借入額は？」
http://www.housingloan-hikaku.com/risk/syunyu_gendo.html 記事より ・マンションや住宅を購入する際、当然物件の価格（住宅ローンを考慮しない表面価格）を見ますよね。一般的には、安心できるラインとして、年収の3倍程度までがその安定ゾーンであるといわれています。 営業の方などは5倍、6倍でも大丈夫です！といわれる方もいるかもしれませんが、将来的に年収が「確実に」アップするのであればともかく、そうでないのでしたらリスクのとりすぎです。 年収の３倍程度までが安定ゾーンだそうです。 営業の言葉や、不動産会社が主催する住宅ローンセミナーを鵜呑みしないほうがよさそうですね。 自分の身は自分で守りましょう。 |
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匿名さん
[2010-10-22 20:51:36]
マンションを買う際は、子供の養育費も考えましょう。
子供を育て上げるのに3000万円!?［マネー］All About http://allabout.co.jp/finance/gc/10863/ 少子化を取り巻くキビシー現実 「子供１人に3000万円」part2［マネー］All About http://allabout.co.jp/finance/gc/10787/ 子供にかかるお金 http://kosodate-club.net/ikuzi/ikuzi10/oyaku00.html 子供１人育て上げるのに、3000万円かかると言われているそうです。 |
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匿名さん
[2010-10-25 23:52:10]
景気が見通しに比べて、下振れしている可能性が高いそうです。
西村副総裁、景気「見通しより幾分下振れて推移している可能性」 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE0E2E2E7... 7月見通しと比べて成長下振れの可能性高い＝西村日銀副総裁 http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-17745020101020 日銀・西村副総裁「長引く円高、ボディーブローに」 http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819591E0E2E2E3... |
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匿名さん
[2010-10-28 22:56:24]
・やはり20代、30代の人は、払い込んだ年金のうち6割ほどしか貰えない、かもしれません。
負けが決まってる勝負を死ぬまでやらされる若者世代。 http://hiro.asks.jp/74599.html 住宅ローンを定年間際まで払うとか、自殺行為的な計画を立てていないですよね、みなさん。 老後の資金がどれくらい必要か、調べたことはありますか？ 自分の身は自分で守りましょう。 |
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匿名さん
[2010-10-28 23:01:17]
・日銀総裁、景気見通し下方修正「米経済の悲観論が一因」
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE0EAE293... 日銀：１０年度成長率２．１％に下方修正 展望リポートで http://mainichi.jp/select/today/news/m20101029k0000m020101000c.html 日銀、成長率・物価予想を下方修正へ きょう政策決定会合 http://www.sankeibiz.jp/macro/news/101028/mca1010280934008-n1.htm 成長率・消費者物価の見通しを下方修正へ…日銀 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20101028-OYT1T00548.htm 日銀 景気見通しを下方修正だそうです。 |
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http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%BC%E3%83%AD%E9%87%91%E5%88%A9&...
記事より
・これまでの日銀の超低金利政策などで、既に大手行の住宅ローン金利は期間１０年の固定型で３．７５～３．８％（９月）と昨年４月以来の低水準。また、大手行の変動型住宅ローン金利は２．４７５％だが、大手行は優良顧客獲得のため過去最低水準の１．０７５％の優遇金利を提示しており、「これ以上の低下余地は少ない」との見方が出ている。
ゼロ金利が復活したといっても、元々金利は低かったから、
住宅ローンの金利の低下余地は少ないようです。
住宅ローンを使って住宅を購入する人には、ゼロ金利政策はほとんど関係なさそうですね。