横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その4

[購入検討中さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[201: 匿名さん]

月例マーケットウオッチ　レインズ
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201012.pdf

レポートより
・中古マンション　成約価格
都心３区（千代田区、中央区、港区）　６４１万円ダウン（前月比－１３．２％）
城南地区（品川区、大田区、目黒区、世田谷区）　６４４万円ダウン（前月比－１６．１％）
多摩地区（都区部・島嶼部以外）　２９２万円ダウン（前月比－１１．３％）

・中古マンション　成約件数
城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）　前月比ー２５．２％

・中古マンション　在庫数
　城東地区 （台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区）＋１９３件（前月比＋６．４％）


最近、マスコミは不動産好況との記事ばかり載せるようですが、
実際は東京都で中古マンションの価格が大幅に下落したようです。

[202: 匿名さん]

SUUMO　武蔵小杉駅の中古マンション　91件
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

12/17には83件だったのが、91件に増えたようです。

パークシティ武蔵小杉、THE KOSUGI TOWER、ガーデンティアラが多く出ています。

武蔵小杉の中古マンションの在庫も多いですね。

[203: 匿名さん]

子供１人育て上げるのに、3000万円かかると言われているそうです。


子供を育て上げるのに3000万円!?［マネー］All About
http://allabout.co.jp/finance/gc/10863/

少子化を取り巻くキビシー現実　「子供１人に3000万円」part2［マネー］All About
http://allabout.co.jp/finance/gc/10787/

子供にかかるお金
http://kosodate-club.net/ikuzi/ikuzi10/oyaku00.html

[205: 匿名さん]

山手線など首都圏９路線、緊急耐震工事へ
読売新聞 3月10日(土)14時46分配信

　建設から１００年超の施設が残るＪＲ山手線を含む首都圏９路線などについて、ＪＲ東日本が５２０億円を投じて緊急耐震工事に着手することがわかった。

　各路線は従来の耐震性の基準を満たしているが、首都直下では震度７クラスの巨大地震発生が予想されているためで、同社は「想定外」に対する備えも必要と判断。工事の対象箇所はレンガや石積みの古い橋脚など約２００か所のほか、高架橋の柱約６７００本に上り、５年以内の完了を目指す。

[206: 匿名さん]

震度７も驚きですが、山手線に100年超の施設があるとは知りませんでした。

ちなみに何の施設ですか？場所は？

危険かどうかより、レトロな施設を見てみたい気持ちになっています。

[207: 匿名さん]

「ブラタモリ」で放映していましたが、新橋有楽町当たりの高架線は
１００年前以上の基礎の上に乗っているそうです。

[208: 匿名さん]

有楽町ですか。
そのあたりを通過する電車を避けてしまいそうですが、有楽町は良い街ですね。
避けるまでもなく乗り換えの関係で高架は利用する機会があまりありませんけど。
作り直すのもかなり大変なのでしょうね。
電車を停めるわけに行かないですから。

[209: 匿名]

国交省地価上昇、横ばい地点です。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/57.html
神奈川では武蔵小杉は当然としても、これからは辻堂が俄然注目みたいですね。。。

[210: 匿名さん]

辻堂って山梨寄りでしょ。

[211: 匿名さん]

辻堂は湘南地区です。大規模な駅前再開発が進められています。

[212: 匿名]

210はいったいどこの人なんだ？

[213: 匿名]

大規模再開発されると古いマンションは値が下がりますか