横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その4

[購入検討中さん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

【神奈川検討板からマンション雑談板に移動しました。2012/03/10 管理担当】

[87: 匿名さん]

まだまだ上がるよ、って煽ってる一方で、
冷めた目で冷静に物事を判断できる人たちが賢く売り抜けようとしているように思える。

[88: 匿名さん]

今は低金利だから買い時だ、って煽ってる人もいるね。

[90: 匿名]

年収600万円、貯金800万円…36才ですが、いくらの物件が妥当でしょうかね？
ﾛｰﾝ地獄は大変そうですね…。

[91: 匿名]

>>90
ローン組まずに賃貸暮らしが一番ですよ

[92: ご近所さん]

>90
貯金少ないよ(￣ー￣)

[93: 購入検討中さん]

えっ
標準的だと思うけど。。
みんな36歳でどの位なの？

わたしは年収550
貯金９００万円
今度のボーナスで大台か？！

[94: 匿名さん]

>年収600万円、貯金800万円…36才ですが、いくらの物件が妥当でしょうかね？
ﾛｰﾝ地獄は大変そうですね…。

とても少ないですよ。36才で800万円しか貯められなかったのならば、高いマンションを買うのは厳しそうですね。

とてもとても無理しても
800+600*4=3200万が限界なんじゃないでしょうか。

[95: 匿名さん]

９カ月連続供給増、価格は８カ月ぶりに下落　首都圏・新築マンション
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201011150005.html

首都圏マンション販売に変調の兆し　都区部３カ月ぶりマイナス
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101115/biz1011151416008-n1.h...

記事より
・１戸当たりの平均価格は２・３％減と、８カ月ぶりにマイナスとなるなど、好調を続けてきた首都圏のマンション販売に変調の兆しも出てきた。
・首都圏のエリア別の販売戸数は都区部が３・４％減少となったほか、神奈川県も１４・６％のマイナスに転じた。

また、不動産経済研究所の資料「首都圏のマンション市場動向（２０１０年１０月度）」より
・１０月の１戸当り平均価格、１平方メートル当たり単価は、４，５１２万円、６６，３万円である。
２０１０年９月は５，０２４万円、７０，９万円であったので、前月比総額では５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンしている


前月比総額で５１２万円（１０．２％）のダウン、１平方メートル当たり単価は４．６万円（６．５％）ダウンはすごいですね。

新築も中古も下り坂のようです。
それにしても、１ヶ月で５００万円以上下がるのはすごい。

[96: 匿名さん]

5000万円台の物件を無理なく買うのであれば、貯金するぞ！と思い立ってから5年で1000万位は最低貯金出来ないとつらいですね。

安めの物件かわないとはまります。

[97: 匿名さん]

大変厳しいことを言って申し訳ありませんが、

５年で１０００万位しか貯めれないのでは、５０００万円台は難しいと思いますよ

[98: 匿名さん]

最低、って書いてあるね。まあ諸費用や引越、手持ち資金も必要だから1000万は少なめかと。

30前に1000万で新婚なら数年後に可能性ありかな。

[99: 匿名さん]

現実的に、ローン組むなら年収の2～4倍程度が理想でしょう。
MAXでも6倍。　それ以上だとローン破綻一直線!!
2000～3000万のローンを組んで残りはキャッシュと言うのが世の中の大半とのデータを何処かのHPで読んだことがあります。

[100: 匿名]

社宅住まいで２０００万円貯金があっても、退職まで住んでいたいという公務員がいます。

[101: 匿名]

社宅↑公舎の間違いでした。

[102: ↑]

そんなのがいるから、経済に歪みがくるんじゃないだろ～かね～～～～

公務員の官舎や企業の社宅は反対派ではありませんけれど、そのような人達が買わないと、経済廻らんじぇ～
それか・・・最低でも費用は半額とろうぜぇ～

ま・・・・そういう人達がうちのマンション買ってってくれるんだけどなぁー
６０００～８０００万位をいつもお買い上げいただき、ありがとうございましー

[103: 匿名さん]

>現実的に、ローン組むなら年収の2～4倍程度が理想でしょう。

理想ではなく、守らないといけない水準でしょう。

[106: 匿名さん]

国内景気停滞は来夏まで継続との見方が大勢、中国物価上昇が要因に
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-18255120101119?sp=true


国内景気停滞は来夏まで継続との見方が大勢、だそうです。

[107: 匿名さん]

某役所の目黒の官舎にすんでました。
古かったこともあって有り得ないほど安くて本当にラッキーでした。
当然お金溜まりました。

[108: 匿名さん]

実家がマスコミだったので親に連れられて各地を転々としました。
社宅は結構ありましたが、地方だと空きが多かったですね。
住宅手当貰って自分で借りるのと社宅入るのと殆ど変わらなかった。
しかし都会に出るとかなり社宅に入る方が安く上がったみたいです。

[109: デベにお勤めさん]

デベによりますねー

ハッキリ言って、大手見に来る人はＭＡＸ５倍感覚が多いです。
最終的には、それでも絞って３～４倍に落としてくる人多いですけどね～

中小の販売物件やると、見事に融資ぎりぎり多いことビックリする。
所得が低いので、どうしても融資割合が高くなっちゃうんですよね。
４５００万の物件で、１０００万貯金しても、年収５００万でｷﾞﾘｷﾞﾘって・・・ムゴイよね

だからって訳じゃないんだけど、最近は手持ち１００万とかで普通にモデルルームに来る人増えましたよｗ
別に買えない訳じゃないけれど、ちゃんと支払っていけるか心配で、異常にやさしくなっちゃいます。
それで、買いたいんです！
って言われると・・・さらに困る現実があり、手付ないと契約できないんですよねー

厳しい世の中になってきました