グランシーナ多摩川

[匿名さん]

もう、明日が登録日だー。

売主：JFE都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[81: 匿名さん]

この土地がどちらの道路からも低いところに建っていることが気になりますが、
雨での浸水などは起こりますでしょうか？
１階じゃなければ心配しなくてもいいのかもしれませんが、
エントランスや駐車場などは被害に遭うかなと思うとやはり心配です

[82: 匿名さん]

確かにモデルルームの担当者の対応は最悪でしたね。

構造は大丈夫でも川辺ですから地盤は期待しないほ
うが良いと思います。

[83: 匿名さん]

中丸子緑道側のパークサイド(南西側)を購入したものです。
眺望は川沿いがもちろんウリでしょうし、とても魅力的ですが
沿線道路の交通量と騒音がかなりきになる所でした。

南側は前のマンションも気になって…。

西側はやはり価格は抑え目で人気もないのかな？と思われますが
日中に現地へ行くと午後１４時過ぎまで３階以上は十分な日当たりがあります。
西日も生活にある程度は欲しいなと思って我が家は購入しました。
意外と西側も穴場ですよ。…と勝手に思ってます。

我が家の担当の方はとても良かったです。
最悪な方もいましたけど…。

[84: 匿名さん]

入居者説明会お疲れ様でした。
時間が長い、というか待ち時間が長すぎでしたが
駐車場がみな第一希望でおさまったようでほっとしました。

この様子だと駐車場余りそう。
ゲスト用駐車場として利用できるように心から期待しています。
正直無いときつい。

[85: 匿名さん]

８４さん　説明会に何人ぐらいきましたか
ゲスト用の駐車場をおくことは賛成です。

[86: 匿名さん]

なぜか分らないが、天井が低く、部屋全体が狭く感じた。
それさえなければ目の前に広がる環境はいいのだが、やはりあの圧迫感の影響は大きい。

[87: 匿名さん]

日当たりは良いところもありそうですが、
やはり騒音が気になります。

三月末まで待つと値引きしそうでしょうか。

[88: 匿名さん]

まだ物件見ていませんが購入検討中です。
日当たり優先で南向きがいいのですが、やはり売りは川側でしょうか？

[89: グラン子]

購入者です。天井が低いため、家具や照明、カーテンの色を選んで出来るだけ広く見えるよう工夫しようと思っています。東側は景色が抜群だが、騒音と排気ガスがひどい。南側は日当たりが良いが価格が高く、やはり騒音が気になる。西向きはリバービューではないが夜景がキレイ。しかし日当たりが午後から。散々迷いましたが、西側はお昼頃日が当たるようですし、リバービューも屋上スカイデッキまで上がるか川も近いので散歩がてら多摩川へ行けばいいと思い、西側を購入しました。
ギャラリーの営業担当者が頼りなくて、信用していいのか不安な時があります。いまさら担当を変えてくれとも言えないし。まあ今後は信頼してやっていくしかないのですが。一生の大きな買い物なので、もう少ししっかりとしたアドバイスや指示をして欲しいものです。

[90: 匿名さん]

騒音を気にされるなら、南向きの３列目までが
２重サッシだったと思います。全てが２重では
ないのでご注意を。

[91: 匿名]

購入希望者です。
購入者の方で、値引きをした方はいっらしゃいますか。
営業担当者が少し前までは値引きが可能だったと言ってましたので…

[92: ８４です]

入居説明会は思ったよりも少なかった気がしました。
ホールも空席が多かった。
人数は正確にはわかりませんが５０〜６０人程度だったのではないでしょうか。
１００人は確実に来ていないと思いました。

駐車場も希望通りということでちょっと拍子抜け。
まだ結構売れてないのでしょうか。
小さいお子様連れの方もたくさんいましたね。

ところで皆さん、引越しはやはり幹事会社ですか？
見積もりは取りましたでしょうか。
我が家は今週末幹事会社で見積もり。
他も何社か取って比較検討しようと思いますが
やはり手順や優先順位的には幹事会社にしておいたほうが
無難なのかどうか、悩むところです。
でも絶対他より高い気がしてしょうがないのです。
お手ごろ価格だと嬉しいですが。

[93: 匿名さん]

購入希望者です。説明会は一日で終わったんですか？　説明会の日が分けられていたのでしょうか？

引越し費用は五万円くらいで考えていますが、幹事会社のは費用はどのぐらいかかりますか？　お任せにすると高くなると
思いますが。

[94: 匿名さん]

＞93
どのくらいの荷物の量かわかりませんが、
５万円はこの時期あり得ないのではないでしょうか？
１５以上は見ておいた方が良いかも。
でも、衣類食器中心で、家具類は全て新調されるような場合はありかもですね。

[95: 匿名さん]

２月のはじめに、幹事会社が自宅に来て、見積を出しました。
はじめは１５万と言われました。予算８万で考えていたのでそれを伝えると、9.9万くらいと言われました。荷物は一人分プラスαくらいの量なのに、驚きました。明細も確実に値引き対象とする予定の項目が高額に設定されていて、不信感を抱いてしまいました。結果合見積を取る予定ですが、他社で40000円という金額が出ています。時間の指定や現場での手順など立ち会ってしっかり確認すればそれでもいいのかなと思っています。

[96: 匿名さん]

＞95
幹事会社はじめ、大手は、通路やエレベーターの養生などもしっかりお値段に普通は入っています。
安いところは『とにかく運ぶだけ』的なところもあるので、
そのアタリの確認も必要かとは思います。
新築マンションなので、みんなの財産も大事にしましょう。
結構、引越作業中に傷つけられたりするものです。

[97: 匿名さん]

引っ越し屋さんがもし傷つけたときの保証はどうなるか確認した方が良いですね＞安いところ

[98: 匿名さん]

>No.91 さん
値引きの交渉をしてみましたが、1%(45万程度）までしか値引いてもらえませんでした(>_<)以前の電話では、200万ぐらい値引けるかもと言っていたのですが。そんな訳で我が家は購入をあきらめました。

[99: ご近所さん]

オプションを担当する。住友シスコンの対応は如何ですか？全体的に、高いような気がしますが。購入者の方、意見をお聞かせください。

[100: ８４です]

オプションはどこも高いと思いますが、やはりシスコンも高いと思います。
悩んだりもしたのですが、私は利用しなかったです。
対応は…どうですかね、電話の対応が悪いのがすごく嫌でした。

週末はいよいよ内覧会ですね。
やっと実際の部屋が見れると思うと楽しみです。
思っていたよりも、とならないといいのですけど。
厳しく確認したいと思います。

ところで、売れ行きはどうなのでしょうか。
完売は難しそうか。かなり残る？