グランシーナ多摩川

[匿名さん]

もう、明日が登録日だー。

売主：JFE都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[2: 匿名さん]

過疎ってますね。
ここ、価格は安いけどん値ごろ感のある部屋はどうみても狭くない？
近所に幼稚園・小学校があることをアピールしてるんだから、当然
ちっこい子供のいる家族層がターゲットのようだけど…まぁ、住友
だからぼちぼち売って行くのでしょうが。
ちなみに近くの幼稚園は半径500m以内に済んでると優先的に入園でき
る500mルールがあります。

[3: 匿名さん]

私は、広告見て、ちょっと高めだと思いました。
再開発地区からは結構離れているのにね。

[4: まんまる]

個人的には気に入ってます、この物件。
営業の対応もメリット、デメリットをしっかり説明してくれて、信頼がおけて好印象でした。
確かに駅から少々離れてますが、かえって駅前の喧騒から距離があって周りは静かです。
今後、新駅ができることを考えれば、この値段も買い得なのでは・・・

[5: 匿名さん]

物件は良いと思うのですが、道路の目の前というのが。
この道路は大型トラックが多く、小さい子供がいるので排気ガスのことを考えてしまいます。
逆に多摩川が近くて子供の格好の遊び場所ができて良いという考えもできる？

[6: 匿名さん]

川沿いの道路ですよね。川に面しているせいで比較的風が吹いていることが
多いので、そんなに空気はこもらないのでは？　後、この道路はあまり信号
が変わらないので車は幹線道路のわりにはスムーズに流れます。排ガスで一
番ひどいのは大型交差点などで起きる渋滞によるアイドリングです。
そのかわり多摩川に行こうとすると信号が変わらなくてイライラしますが。
再開発のごたごたが嫌な人やタワーはちょっとという人はいいのではないで
しょうか？
再開発も今のところ新駅くらいしかインパクトのある開発はなさそうですし。

[7: 匿名さん]

多摩沿線道路は夜中でも大型トラックがビュンビュン走っているので、
窓を閉めきってないと相当うるさいと思います。特に雨の日は最悪です。
この物件のサッシなどの遮音対策は十分でしょうか？

また川沿いなので当然風が強く、砂塵や小虫被害も無視できないことは
覚悟しておいた方がいいでしょう。
被害と言っても生活に支障を来たすというレベルの話ではありませんが、
たまに「何じゃこりゃ〜！」という日が必ずあると思います。

[8: 匿名さん]

購入予定者です。
確かに目の前の道路はちょっとマイナスですが、総合的に判断して他と比べても
良い物件ではと思ってます。
作りがしっかりしてる印象持ってます。
あそこから花火は見えるのかな〜？　そうすれば更にプラス要因だけど・・。

[9: 匿名さん]

>>08さん
六郷土手の花火が見えるかどうか微妙なところですねえ。
ここからだと南東方面になると思いますが、南側マンションの影に
半分ぐらい隠れる可能性があります。
多摩川まで出れば確実に見えますよ。

[10: 匿名さん]

この物件の価格は高い気がする。住友不動産が間に入っている分、オーバーヘッドが大きいのではないだろうか。

[11: 匿名さん]

ここに限らず財閥系が入るとは総じて割高だと思います。

[12: 匿名さん]

間取りも眺望も値段もほぼ理想どおりでした。道路に面した窓は2重サッシなので、窓を開けなければ、騒音はそれほど気にならないかも。しかし、ひとつだけ引っかかるのは、周りの雰囲気。河原にはホームレスの小屋がいくつもあって、ちょっとがっかりしました。公園までの緑道も少し暗い感じでしたし、周りの住宅から、隣のマンションとこの物件が浮いてしまっている感じがしました。私の気のせいでしょうか？

[13: 匿名さん]

確かに周囲と浮いていると指摘されれば、そんな気もします。
周囲は昔からの住宅地なのでしょうか？
今後の武蔵小杉周辺の再開発などなどを考えると、値段はこんなものなのでしょうか。

[14: 匿名さん]

この辺りは古くから住んでいる年配の方が多くいらっしゃいます。
特に朝は緑道を散歩したり花を手入れしている年配の方が多く見受けられます。
小杉西側のファミリーに人気の高い今井仲町と人口比率を比べると歴然とした
差が分かります。（中原区HP、2006年3月の町別人口統計より）

　　　　0〜14歳　65歳以上
中丸子　12.0％　　17.4％
今井仲　18.1％　　 9.4％

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

このマンションの売りに川沿いの眺望と開放感。
ただ、昨今の気象変動で、大雨、洪水が日常茶飯事。
多摩川もいつ氾濫するか分からない。
特に、一回は水面よりも低いのでは？

[18: 匿名さん]

武蔵小杉が生活圏で、他の南武線沿いの物件よりも割高な価格設定
だと思うのですが。。。。
誰が考えても向河原が最寄駅ですし、小杉は遠い。

[19: 匿名さん]

そうでね誰が見ても向河原が最寄駅だと思います

[20: 匿名さん]

先日モデルルームと現地を営業の方に案内されましたが、確かに武蔵小杉は近いとは言えませんね。新駅が出来れば13分とのことなので向河原駅よりは利便性は向上すると思いますが・・・。現地を見た感想は、やはり多摩川を望む眺望はいいですよね。ゆくゆく目の前に建物が建つ心配は無いのが安心ですね。街並みは住宅街だけど、小学校や幼稚園も近くにあるのが、小さい子供がいる我が家には向いている気がします。武蔵小杉の再開発エリアにある物件も検討していますが、価格的に予算が追いつかない気がします。

[21: 匿名さん]

再開発エリアと大して値段違わなくないですか？
東側住戸以外は眺望もなしですし、
静かかと思ったら、ダンプが凄かったし・・・
でも、一番ネックだったのは、お客様駐車場がないことでした
近くに１００円パーキングもないし。

[22: ハウス]

そうですね。客用駐車場がないのがちょっとイタイかな。第二期で検討していますが、ちょっと迷っています。周辺がさびしいですよね。向河原の駅ってなんとかならないのですか。やっぱり武蔵小杉迄自転車で
行きたいのですが、駐輪場ってありますかね。

[23: 匿名さん]

リバーコートを検討しています。値段は高めですが、多摩川の眺望は捨てがたと思っています。
そばの通りって交通量が多いのは知っているのですが、騒音はそれほどひどいのでしょうか？

[24: 匿名さん]

ダンプが多のがきになります

[25: 匿名さん]

東側は多摩沿線道路が３階の窓レベルの横を走ってる感じです。
ほんとに、トラックやダンプが多ですね。
小杉の開発のせいなのでしょうか？
お向かいのマンションの壁はやはり、多摩沿線道路沿いはすす汚れているように感じています。
１，２階は多分上より静かだと思うのですが、
眺望はないし・・・悩みます。

[26: 匿名さん]

確かにダンプカーが多いのは気になりますね。

[27: 匿名さん]

マンション族と一軒家組との生活レベルの格差があるような気がするのは私だけでしょうか？
公立の小学校はどんな感じですか？
もしお近くにお住まいでこちらをみているかたがいましたら教えてください

[28: 匿名さん]

多摩川沿線道路にダンプが多いのは小杉の再開発とはそれほど関係ないのでは？
あんなに歩道の狭い道路が存在すること自体不思議。「危ない！」という声を
川崎市が無視し続けてきた結果じゃないですか？本当に道路事情が悪いです川崎市。

[29: 匿名]

なんとか対策を考えて欲しいですね。

[30: 匿名さん]

川崎を縦断する幹線道路が少なく、且つ多摩沿線道路は信号が少ないというメリット
があるため、利用する車は多いですよ。ここから川崎に行くときにも便利な道です。
だから平日は夜中でもダンプや大型トラックがビュンビュン走ってます。
大雨が降ったときなど道路の水溜りを勢いよく弾き飛ばす車がいるので要注意です。

[31: 匿名]

とても心配です。

[32: 匿名さん]

あめの日とか、ダンプやトラックの水しぶきで洗濯物汚れたりするんでしょうか？
駐車場にいたらびしゃっと水しぶきが落ちてくるとか？
ちょっと想像してしまいました。＞30さんのをよんで。

[33: 匿名さん]

購入検討者です。
武蔵小杉の再開発、リバーサイド、魅力的な物件だと思います。
ただ価格が思ったより高くて迷っています。

[34: 匿名さん]

価格は確かに周辺の物件と比較しても高いですよね。武蔵小杉の
タワーとあまり変わりませんね。リバーコート側だと多摩川幹線道路から
４〜１７ｍくらい離れているそうですが交通量が多いのと大型車の騒音は
気になりますね。多摩川の眺望にしても４階レベルまでは土手から部屋の中が
見えそうですし。悩むとコトです。

[35: 匿名さん]

近隣住民です。
休日に川沿いをサイクリングしたり、
ぼーっと川を眺めたりと多摩川沿いに住むのは楽しいですよ。

[36: 匿名さん]

購入者です。
やっぱり少し高いですよね。
でも、交通の便と眺望の良さにひかれて購入しました。
３４さんの言うとおり、ベランダの窓を夜開けていると、日によってはうるさいですね。
（友人がやはり川沿いのマンションに住んでいまして）

[37: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、駅前のスーパーと周辺の建物の古さが気になります。
初めてこの周辺に行ったとき、武蔵小杉から１駅なのにこの静けさはなに？！と驚きました。
ＮＥＣが壁になって多摩川までの一角はひっそりしています。都心に近い割りに静かで住みやすいと思いますが、あまりにも周りがひっそりしているので気になります。

[38: 匿名さん]

私も購入を検討していましたが、隣の緑道や周りの住宅地ががちょっとひっそりしすぎているのと(広告とは雰囲気が違う）、沿線道路がやはり音が気になったので見送りました。それ以外は武蔵小杉まで自転車で出ようと思えば出れるし、横須賀線の新駅まで近いし、多摩川のほとりで魅力的だったのですが。。。なかなかすべてが満足できる物件というのも難しいんですけどね。

[39: 匿名さん]

＞36
交通の便いいですか？

[40: 匿名さん]

>39
鉄道に限ればかなり良い方ではないでしょうか。
道路は東京都内に近いにもかかわらず全く整備されていませんが。

[41: 匿名さん]

>38さん。
まさにそこです。
広告は上手すぎます！（この物件だけでなく多くは）
多摩川近いはいいけど沿線道路挟んで物件ではね。
前に建物が建つ可能性がまず無いという点ではそごいですが.
あの通りは平日休日共に交通量が多目ですから
静けさを求めるのであればちょっと・・・。

[42: 匿名さん]

交通の便はかなりいいですよね。東横線も使えるし、JR横須賀線も通る予定でしょ。
まあ向河原の駅はさびしいけれど、周辺は落ち着いた街だし、合格点ではないでしょうか。

[43: 匿名さん]

＞42
歩いてみましたか？武蔵小杉まで。
私は現実的ではないと思いました。

[44: 匿名さん]

）43
地図で見ても1.5Km以上ありますね。

[45: 匿名さん]

さも最寄りを武蔵小杉駅だというような広告の仕方で、
価格つり上げているような・・・
南武線向河原駅最寄り物件だったら、
価格はどうなるのでしょうか？
しかも、この物件の売りの多摩川の開放感を得られるのは、
東側の４階以上の部屋？
でも、今更安くはならいですよね
コスタの抽選ダメだったので、本格的に他の物件を考えなくちゃいけないんだけど、
コスタの価格を知っているだけに、
このマンションの立地、設備でこの価格はきついなぁ。

[46: 匿名さん]

コスタとさほど値段が変わらないとなると
こちらの優位性って何ですかね。
45さんの言うとおり多摩川の開放感だけだとすると
厳しいかも。仕様な躯体はどうなんでしょうか。

[47: 匿名さん]

モデルルームを見に行ってきましたが、仕様や設備が少し質素に感じました。まー中古も検討している私達にとっては十分ですが、皆さんそこらへんどうですかね？

[48: 匿名さん]

購入検討者です。
小杉の駅近物件は買い物には便利ですが若干騒々しいこと、
タワータイプが苦手ということもあり、それ以外で探していました。
中規模であるこの物件は利便性での満足度は低いですが
総合的に見て妥当かなと思っています
(現在は都内田園都市線駅徒歩25分の場所に在住、武蔵小杉徒歩20分は気になりません)。

仕事上、一戸建てからマンションタイプまで、過去100軒近くの物件を見てきましたが
仕様・設備に関して言えば、二重サッシ、床暖、保温浴槽……など、
標準装備は可もなく不可もなくといったところでしょうか。

資金面、価格、住環境、利便性、装備、教育環境……と、
100％満足のいく物件は皆無に等しいと思っているので
(お金があれば解決できそうですが……(ｗ)、
どれだけマイナス要因をプラス思考で考えて折り合いをつけられるか
…というところだと思っています。
しかし、生まれながらの優柔不断である私、
一生で一番高い買い物、なかなか決断できません。。。

[49: グラン子]

47さん＞　私も購入検討者ですが、「仕様や設備が少し質素」とはどの辺りでしょうか。キッチン、バス、床など特に問題ないとは思うのですが、ご意見お聞かせください。

[50: 匿名さん]

49さん＞　たとえば階高が低いように感じました、直床で２ｍ４０ｃｍですよね。あとはＰＢ厚が9.5ｍｍを使用している点ですとか、レンジフードやトイレの仕様が古いような感じを受けましたね。私も100％満足いくものはないと思っておりますが、、、たぶん購入しちゃいますけど。。。

[51: 匿名さん]

転売も視野にマンションの購入を検討しておりますが、この物件の資産価値はいかがですか？教えてください。

[52: グラン子]

50さん＞　ありがとうございます。天井高は2400は低いほうですか？　レンジフードはシルバー色でダクトの配管スペースが（他のＭＲと比べて）大きく取ってあったように思います。その分排気力が強いのかなと思っていましたが。。　私も他の物件を色々見た結果、たぶん購入をする、、と思います。このコミュニティを見ても、マイナスポイントは他と比べて少ないかなと思っています。

[53: 匿名さん]

48です。
武蔵小杉周辺〜日吉の物件いくつかについて、
不動産屋の目からみて一体どうなのか？を(グランシーナの購入検討はふせて)
知人の知人の不動産屋に調査をお願いしました。

・徒歩20分といえども、今後さらに発展する場所である武蔵小杉も利用可能
・武蔵小杉駅前の街区内にある3本のタワーマンションに比べれば割安感がある
　　「パークシティ武蔵小杉」(3LDK74㎡前後/5500〜5800万円)
　　「レジデンス・ザ・武蔵小杉」(3LDK84㎡前後/5600〜6800万円)
　　「THE KOSUGI TOWER」」(3LDK74㎡前後/4500〜4800万円)
・総戸数のあるスケールの大きな物件であり、共用施設や敷地内も充実
　　「パークハウス新丸子ブリージア」(3LDK70㎡前後/3900〜4100万円)は
　　物件が小さいため、共用施設のグレード感がない)
・総戸数があるため、管理費や修繕積立金に割安感あり

武蔵小杉駅前の物件との相場比較に関しては、
こちらが徒歩20分になるので、割安感があるとは決して言えないのでは？と私は思います。。。
しかし、ランニングコスト面・敷地内駐車場の確保しやすさも考慮すると、
永住目的で購入を考えるなら(転売・投資目的ではわかりません)、優良物件でお薦めできるそう。

駅から距離はあるけれど、日吉駅16分の伊藤忠開発の「ザ・ガーデン日吉本町」も
住環境もよく、総戸数もあり、敷地や共用施設も充実しているため、
ファミリー層にはお薦めなんだとか。
「ザ・ガーデン日吉本町」に関しては、うちは情報収集のスタートが遅く、
出遅れた感があり、気にしていた物件だっただけにとても残念です。。

天井高2400は「普通」だと思われます。2450で「高い」部類に入るようです。
前後に天井高2450の物件を見ていましたので、私も若干低い？と一瞬感じたのですが、
梁、ハイサッシではない、という点もあるのではないでしょうか。

散々迷っていましたが、多分、うちも購入することになりそうです。

[54: 匿名さん]

武蔵小杉には物件がもうほとんど無いんですよね。
グランシーナも、武蔵小杉物件と言っていいかどうかあやしいですが・・・。
お客様駐車場がないのと、ゲストルームがないのが、ちょっと引っかかっています。
近くに１００円パーキング有りますか？
少し歩いてみたのですが見つからなかったので。

[55: 匿名]

１００円パーキングは近くにないようです。
自分もお客様駐車場がないのが痛いと感じたので、
その点を住友の担当者に確認しました。

[56: 匿名さん]

現時点の駐車場申し込み状況及び見込みではありますが、
駐車場の埋まり具合は8〜9割の予想なんだそうです。
で、残った分の駐車場をお客様駐車場にと考えているそう。
駐車場が100％埋まらなければ…の話ですが。

[57: 匿名さん]

余るねきっと

[58: 茶饅頭]

私、武蔵小杉の駅前の駐輪場を先月申し込みました。な、なんと８月待ちですって。。。。
向河原駅であれば、余裕だけど、武蔵小杉駅迄自転車で通う方は早めに申し込んだ方が
よいですよ。　　

[59: 匿名さん]

多摩川沿いに建つこちらの物件に興味があるのですが、前を走る多摩川沿線道路の騒音と排気ガスが気になってます。騒音はかなりするんでしょうか？
2重サッシであれば窓を開けなければ問題ないと思うのですが、やはり毎日の生活の中で窓を開放したりするのは厳しいでしょうか？せっかく川沿いなのにあまり窓を開けられないのであれば魅力が半減してしまうな・・・と思ったもので。

[60: 匿名さん]

人にもよるけど窓は開けられない可能性大。

[61: 匿名さん]

利便性はいいのですが、
私はダンプであきらめました。
鹿島田方面にしようかと。

[63: 匿名さん]

全く書き込みがなくなりましたね。
現地はかなり出来上がって来ました。
いい感じですね。
そろそろ内覧会でしょうか？

[64: 匿名さん]

今日、この物件に気づいたのですが、遅いスタートですが、検討しようと思っています。読んでいて、ちょっと設備が気になるのですが、最近のマンションでは標準でよくある、キッシンの蛇口はノズルを引き出すことができますか？ビルトインタイプの浄水器はついていますか？あと、オプションで食器洗浄機をつけることってできるのでしょうか？（オプションは時期的に無理かもしれませんが）モデルルームに行けば分かる事だと思うのですが、よかったら教えてくれませんか？

[65: 匿名さん]

蛇口は引き出すことが出来ますよ、洗浄器はたしかついていなかったような気がします。また、食器洗浄機オプションになりますが付けることは可能です。まだまだ間に合いますよ！

[66: 匿名さん]

No.65さん、教えて頂きまして、ありがとうございました！モデルルーム行ってみようと思います。（＾−＾）

[67: 匿名さん]

まだ　この物件で購入にあたり、決めかねていることがあって、リバーコートだと、東向きので、日当たりが気になります。よかったら　意見をください。

[68: 匿名さん]

千葉板の方に同じグランシーナの物件があるのですが、こちらもＪＦＥ社員の購入が多いのでしょうか？
ＪＦＥ社員特価で販売したのかな？
こちらは旧ＮＫＫとも離れた場所なので、普通の販売かな？

[69: 匿名さん]

購入者にJFE社員がいれば多少の社員割引はあるのではないでしょうか？ただ、千葉と比べるとJFEの社員はそんなにいないんじゃないかな？

ちなみに千葉版を見ましたが、特価というほどの割引ではないですよ。

[70: 匿名さん]

小杉の駅前やレジデンスのＭＲの前でちらし配ってましたね。
小杉駅前物件と比べると１０００万くらい安いかんじがする

[71: 匿名さん]

　そろそろ完成ですね。まだ購入してないのですが、日当たりを考えると　南向きがいいかなと思っています。
住戸がまだ残っていればいいですが。東向きに比べれば値段が高いと思うんですけど。

[72: 匿名さん]

結構売れ残りは多いみたいですよ。突貫工事の割にはきれいに仕上がってますよ。

[73: 匿名さん]

＞71
現地みましたか？
南向きも前にマンションがあり眺望は望めません。
３階で南武沿線道路と同レベルかな？

[74: 匿名さん]

現地は何度も見に行きました。日当たりと教育施設の近さと資産価値を考えていました。３月末まで待とうかなと考えています。
もしかして売れ残りがあって、値引きがあるかもしれないので。

[75: 匿名さん]

南向きの部屋はまだ次期販売分にもありましたよ。
マンションがあり眺望が良くないと書かれている
のはその通りですが、日当たりは今時期で１階ま
で良かったので問題ないと思いました。

景色が良いのは多摩川側の東の部屋ですが、道路
にも面しています。

[76: 匿名さん]

購入を検討しているものですが，土地が周辺道路より低いことと，川沿いということで地盤が気になりますがどうでしょうか。何か情報がありましたら教えて下さい。

[77: 匿名さん]

No.76です。あと，モデルルームの担当者の対応が今ひとつで不安材料の1つになっていますが，同じように感じられた方はいますか？

[78: 匿名さん]

価格が魅力。多少欠点があってもしょうがないか。

[79: 匿名さん]

川側は、１階が駐車場と自伝車置き場になっていますが、構造的には問題ないと思いますか？担当者に聞いても、阪神大震災程度には耐えられる設計で大丈夫ですと言っていますが・・・・

[80: 匿名さん]

すみません、79です。自伝車じゃなくて、自転車置き場です。

[81: 匿名さん]

この土地がどちらの道路からも低いところに建っていることが気になりますが、
雨での浸水などは起こりますでしょうか？
１階じゃなければ心配しなくてもいいのかもしれませんが、
エントランスや駐車場などは被害に遭うかなと思うとやはり心配です

[82: 匿名さん]

確かにモデルルームの担当者の対応は最悪でしたね。

構造は大丈夫でも川辺ですから地盤は期待しないほ
うが良いと思います。

[83: 匿名さん]

中丸子緑道側のパークサイド(南西側)を購入したものです。
眺望は川沿いがもちろんウリでしょうし、とても魅力的ですが
沿線道路の交通量と騒音がかなりきになる所でした。

南側は前のマンションも気になって…。

西側はやはり価格は抑え目で人気もないのかな？と思われますが
日中に現地へ行くと午後１４時過ぎまで３階以上は十分な日当たりがあります。
西日も生活にある程度は欲しいなと思って我が家は購入しました。
意外と西側も穴場ですよ。…と勝手に思ってます。

我が家の担当の方はとても良かったです。
最悪な方もいましたけど…。

[84: 匿名さん]

入居者説明会お疲れ様でした。
時間が長い、というか待ち時間が長すぎでしたが
駐車場がみな第一希望でおさまったようでほっとしました。

この様子だと駐車場余りそう。
ゲスト用駐車場として利用できるように心から期待しています。
正直無いときつい。

[85: 匿名さん]

８４さん　説明会に何人ぐらいきましたか
ゲスト用の駐車場をおくことは賛成です。

[86: 匿名さん]

なぜか分らないが、天井が低く、部屋全体が狭く感じた。
それさえなければ目の前に広がる環境はいいのだが、やはりあの圧迫感の影響は大きい。

[87: 匿名さん]

日当たりは良いところもありそうですが、
やはり騒音が気になります。

三月末まで待つと値引きしそうでしょうか。

[88: 匿名さん]

まだ物件見ていませんが購入検討中です。
日当たり優先で南向きがいいのですが、やはり売りは川側でしょうか？

[89: グラン子]

購入者です。天井が低いため、家具や照明、カーテンの色を選んで出来るだけ広く見えるよう工夫しようと思っています。東側は景色が抜群だが、騒音と排気ガスがひどい。南側は日当たりが良いが価格が高く、やはり騒音が気になる。西向きはリバービューではないが夜景がキレイ。しかし日当たりが午後から。散々迷いましたが、西側はお昼頃日が当たるようですし、リバービューも屋上スカイデッキまで上がるか川も近いので散歩がてら多摩川へ行けばいいと思い、西側を購入しました。
ギャラリーの営業担当者が頼りなくて、信用していいのか不安な時があります。いまさら担当を変えてくれとも言えないし。まあ今後は信頼してやっていくしかないのですが。一生の大きな買い物なので、もう少ししっかりとしたアドバイスや指示をして欲しいものです。

[90: 匿名さん]

騒音を気にされるなら、南向きの３列目までが
２重サッシだったと思います。全てが２重では
ないのでご注意を。

[91: 匿名]

購入希望者です。
購入者の方で、値引きをした方はいっらしゃいますか。
営業担当者が少し前までは値引きが可能だったと言ってましたので…

[92: ８４です]

入居説明会は思ったよりも少なかった気がしました。
ホールも空席が多かった。
人数は正確にはわかりませんが５０〜６０人程度だったのではないでしょうか。
１００人は確実に来ていないと思いました。

駐車場も希望通りということでちょっと拍子抜け。
まだ結構売れてないのでしょうか。
小さいお子様連れの方もたくさんいましたね。

ところで皆さん、引越しはやはり幹事会社ですか？
見積もりは取りましたでしょうか。
我が家は今週末幹事会社で見積もり。
他も何社か取って比較検討しようと思いますが
やはり手順や優先順位的には幹事会社にしておいたほうが
無難なのかどうか、悩むところです。
でも絶対他より高い気がしてしょうがないのです。
お手ごろ価格だと嬉しいですが。

[93: 匿名さん]

購入希望者です。説明会は一日で終わったんですか？　説明会の日が分けられていたのでしょうか？

引越し費用は五万円くらいで考えていますが、幹事会社のは費用はどのぐらいかかりますか？　お任せにすると高くなると
思いますが。

[94: 匿名さん]

＞93
どのくらいの荷物の量かわかりませんが、
５万円はこの時期あり得ないのではないでしょうか？
１５以上は見ておいた方が良いかも。
でも、衣類食器中心で、家具類は全て新調されるような場合はありかもですね。

[95: 匿名さん]

２月のはじめに、幹事会社が自宅に来て、見積を出しました。
はじめは１５万と言われました。予算８万で考えていたのでそれを伝えると、9.9万くらいと言われました。荷物は一人分プラスαくらいの量なのに、驚きました。明細も確実に値引き対象とする予定の項目が高額に設定されていて、不信感を抱いてしまいました。結果合見積を取る予定ですが、他社で40000円という金額が出ています。時間の指定や現場での手順など立ち会ってしっかり確認すればそれでもいいのかなと思っています。

[96: 匿名さん]

＞95
幹事会社はじめ、大手は、通路やエレベーターの養生などもしっかりお値段に普通は入っています。
安いところは『とにかく運ぶだけ』的なところもあるので、
そのアタリの確認も必要かとは思います。
新築マンションなので、みんなの財産も大事にしましょう。
結構、引越作業中に傷つけられたりするものです。

[97: 匿名さん]

引っ越し屋さんがもし傷つけたときの保証はどうなるか確認した方が良いですね＞安いところ

[98: 匿名さん]

>No.91 さん
値引きの交渉をしてみましたが、1%(45万程度）までしか値引いてもらえませんでした(>_<)以前の電話では、200万ぐらい値引けるかもと言っていたのですが。そんな訳で我が家は購入をあきらめました。

[99: ご近所さん]

オプションを担当する。住友シスコンの対応は如何ですか？全体的に、高いような気がしますが。購入者の方、意見をお聞かせください。

[100: ８４です]

オプションはどこも高いと思いますが、やはりシスコンも高いと思います。
悩んだりもしたのですが、私は利用しなかったです。
対応は…どうですかね、電話の対応が悪いのがすごく嫌でした。

週末はいよいよ内覧会ですね。
やっと実際の部屋が見れると思うと楽しみです。
思っていたよりも、とならないといいのですけど。
厳しく確認したいと思います。

ところで、売れ行きはどうなのでしょうか。
完売は難しそうか。かなり残る？

[101: 契約済みさん]

私の場合はシスコンの対応は普通でした。
特筆する点も無いけど、特に悪いとも思いませんでしたね。
フローリングのワックスとガラスのＵＶカットコーティングをお願いしました。
料金は他の業者と比較して（フローリングのワックス）同じでした。

内覧会は楽しみですね。私は友人の建築士にきてもらう予定です。まぁそんなに
大きな問題はないだろうし、躯体にかかわるような問題は内覧会じゃわからないし、
楽しんできます。