グランシーナ多摩川

[匿名さん]

もう、明日が登録日だー。

売主：JFE都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[No.181 by 入居済み住人 2007-07-18 14:17:00]

１７５さんへ

東側に干した洗濯物についてですが、うちは東側ですが
洗濯物の汚れは気になりません、気にした事がありません。
ただベランダは誇りや排気ガスで黒くなっているので、手すりなんかは
こまめに拭いた方がいいですよね。

１８０さんへ

先日の地震ですが、７階の我が家でも大きな揺れは感じませんでしたよ。
自分のめまいかと思ったくらいです・・・。

早く全部埋まって、のぼりがなくなることを願っています。。。

[No.182 by 物件比較中さん 2007-07-18 21:26:00]

１８１さん
ベランダの手すりに排ガスがついているということは、洗濯物にも目に見えないけど排ガスがついているということですね。
洗濯物の匂いは気になりませんか？

[No.183 by 申込予定さん 2007-07-19 22:57:00]

175です。
181さん、ご回答いただいてありがとうございます。
確かに今の住まいも、道路端ではないのに物干し竿はたまに拭かないと汚れてます。
ということはよほど神経質な人でない限り、気にしないでよさそうな感じですね。大変参考になりました。ありがとうございます。

[No.184 by 申込予定さん 2007-07-20 18:13:00]

4月末から、武蔵小杉を中心に、前後2駅程度（新城、中原、元住吉、新丸子）新築、中古と20物件ほどみてきましたが、なかなかピンとくるものに出会えず、グランシーナはモデルルームが駅前にあることは知っていたのですが、最後の最後に冷かし程度（関係者さんすいません）に見に行ったら、トントンと決まってしまいました。
　9月に引越し入居予定です。
　私は直床がとても気になり、一番心配ですが、自分たちの中の20物件の中では、ランキング1だと思っています。住めば都ですよね。
　あと、向河原の駅舎がもう少し何とかなるとうれしいのですが。。。

[No.185 by 購入検討中さん 2007-07-25 11:27:00]

ここの４LDKを購入検討中ですが、ちょっと高いですね。
実際に住んでいらっしゃる方の感想をお聞きしたいです。

[No.186 by ビギナーさん 2007-08-02 01:21:00]

4LDKが高いとはいくら位なんですか？

[No.187 by 購入検討中さん 2007-08-03 14:02:00]

5000万円くらいです。

[No.188 by 入居済み住民さん 2007-08-05 00:25:00]

>187
高いですよね。
私は3LDKで,4400万でしたけど,あと2,300万くらい安ければとっても納得できる物件だと思ってるんです。
でも自分は購入したわけですから、それだけ支払っても住みたいと思ったのも事実なんですけどね(笑)。

[No.189 by 匿名さん 2007-08-05 00:39:00]

ちなみに武蔵小杉の小杉タワーは
４ＬＤＫで５０００万くらいで買えましたね。

マンションもあっという間に高くなったような気がします。

住友が次に売り出す武蔵小杉新駅駅前の
マンションの価格が出たら、
ここは安かったと思うのかもしれませんね。

[No.190 by ご近所さん 2007-08-05 00:51:00]

189さん
ここは小杉ではないし、住友が販売代理（つまり手数料をもらって
販売活動しているだけ）しているだけです。
小杉駅前物件や住友が売主となる物件と比較するのはナンセンス。
他の南部線沿線物件と比較すべきでは。

[No.191 by 入居予定さん 2007-08-11 23:44:00]

こんにちわ。
今日、東京湾の花火大会でしたね。

武蔵小杉に住んでいる友人のマンションから、花火が見えたと聞きました。
グランシーナから見えたかたはいらっしゃいますか？

[No.192 by 物件比較中 2007-08-12 09:26:00]

まだ売れ残っているみたいだけど、それらは
賃貸にするという噂は本当なのでしょうか？

[No.193 by 物件比較中さん 2007-08-12 21:46:00]

もうそろそろ住友不動産販売と売主との販売委託契約が切れる頃では。
売主は販売のノウハウがないので、買取専門業者にバルクセールです。

[No.194 by 入居済み住民さん 2007-08-16 13:38:00]

ＵＳＥＮから月額が上がるという案内が来ました。
入居時、他社と比較して安いので申し込みましたが、
２ヶ月程で基本料金が上がるので驚きました。
販売代理店に電話しても埒が明かないし、ＵＳＥＮ本体に
電話しても、登録者全員共通で値上げするので個別には
対応できないと一点張り。
２ヶ月前であれば月額の値上げもある程度検討されていたはずなのに
キャンペーンを売りに値上げ直前まで入会させ、
計算されたやり方なのか、とての不信感を抱きました。
そしてＧＹＡＯNEXT無料モニターの解約をしたくても
折り返しの電話は来ないし、延ばし延ばしで月額を請求される
気がしてなりません。
ＵＳＥＮにされている方いらっしゃいますか（入居済みの方）。

[No.195 by 入居済み住民さん 2007-08-17 01:05:00]

別件でＵＳＥＮに問い合わせをした事がありますが、
「対応」良くないですね。
ＵＳＥＮは「安い」だけが売りだったはずが・・・
「値上げ」は「ガーン」ですよ。

[No.196 by 物件比較中さん 2007-08-26 23:17:00]

まだ売れ残りはあるのでしょうか？
値段はそのまま？

[No.197 by 匿名さん 2007-08-27 10:06:00]

多摩川沿線道路を夜通る事が頻繁にあるのですが
どう見ても人気のない部屋がかなりあるように思います。
まだまだ販売中だと思いますよ。

[No.198 by 匿名さん 2007-09-02 13:51:00]

別のマンション探ししてても、週に1度は案内が来てるよ。
あと９戸で完売だそうだ。

[No.199 by 周辺住民さん 2007-09-02 13:56:00]

DMが来ました。あと6戸。
マンションギャラリーは9/9までとのこと。
以前もらった価格表と比較すると、数パーセント値下げしているみたい。
ここは住友不動産販売に販売委託しているから、9/9に委託契約が切れる
ということか。残りは一般に言われているように3割程度引きで買取専門
業者にバルクセールするのでしょうか。

[No.200 by 買いたいけど買えない人 2007-09-02 19:34:00]

3割引なら検討してみてもいいかな
1000万でいろいろ我慢できるか不安ではあるが