グランシーナ多摩川

[匿名さん]

もう、明日が登録日だー。

売主：JFE都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[161: 匿名]

販売代理の会社も「この値段じゃ売れんわ」ってほとんど
サジを投げているらしい。
やっぱり、価格設定が誤っているよ。武蔵小杉徒歩圏じゃ
あるまいし。

[162: 物件比較中さん]

そろそろ値下げ？
検討しようかな

[163: ご近所さん]

先週土日にまた入居があったようだ。

この前このコミュニティであと７件？と言ってたコメントがあったのであと６件？　電気がついてない、と思ったが遮光カーテンのようで、意外と埋まっているようですが・・・

[164: いつか買いたいさん]

以前、残り7件と書いた者です。

7件の根拠は、住宅情報ナビのこのページです。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

ずっと7件のままなので、実情とは違う気がしてきました…。

[165: 匿名さん]

物件ＴＯＰと物件概要に１５戸とあるから
１５戸なんじゃない？

[166: 匿名さん]

その15戸というのすら怪しいものです。
別に全て正直にさらす必要もないのでしょうし。

[167: 購入検討中さん]

購入を検討しているのですが、
ご入居されている方にお尋ねします。

入居してよかったという点、お勧めできる点など
教えていただけますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[168: 入居済み住民さん]

入居者です。
良い点は日当たりが良いことと、多摩川が近いので眺望が良く、開放感がある点ですね。
多摩川沿いは水害があるのでは、と敬遠しがちですが、この近辺については今まで水害が起こったことが無いようです。もっとも温暖化で今後はわかりませんけど…。
武蔵小杉の新しい駅ができれば、徒歩圏ですので通勤等はかなり便利になると思われます。
中身は良くも悪くも普通です。
金額的にはあんまり他と比較検討していないので値段に見合うかどうかはわかりません。まあ、資産価値など気にするようなお金持ちならこの辺りのマンションは買わないでしょう。
多摩沿線道路は交通が激しく、騒音と排気ガスが気になるところです（特に雨の日）。部屋によって、騒音の状況はかなり変わるようなので、実際の部屋で確認したほうが良いと思います。私の部屋も夜間は換気口から若干音が聞こえます。慣れたので気にならなくなりましたけど。
排気ガスはよくわかりませんが、一般的には道路から離れれば離れるほど影響が少なくなるようです。以上つらつらと書きましたがお役に立ちますかどうか…。

[169: 購入検討中さん]

168さん
遅くなりましてすみません、ありがとうございます。
東側と西側のお部屋を迷っていまして、東側は音が気になるというご意見が多いようですが、窓が防音窓になっているようなので問題ないのかなと思っています。
参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[170: 入居済み住民さん]

入居者です。
グランシーナに入居されている方で、FMSという会社の
イオンマックス３という磁気活水器を購入した方っておられます？
聞いたところによるとグランシーナでも６軒に１軒が購入していると聞いたのですが。

[171: 入居済み住民さん]

170さん
「給湯器を長期間使っていただくためのメンテナンス方法」という名目で鍵を開けさせ、結局は磁気活水器のレンタル販売をする会社でしょうか？
うちにも説明に来ましたよ。
６軒に１軒が購入済み…というのはまったくの大うそですね。

「磁気活水器」「悪徳業者」で検索するといろいろ出てきますよ。

[172: 購入経験者さん]

170さん

他のスレでも見たことあります。（FMS　＆　イオンマックス）
月3,000円の21年リースじゃないですか？

明らかに悪徳業者です。

[173: 入居予定さん]

１７０さんは、つまりこの業者ということですか？

[174: 匿名さん]

なんだ磁気活水器て。もう名前だけで怪しいね。

[175: 匿名]

東側、ベランダに干した洗濯物は汚れませんか？
我が家にとっては手が届くぎりぎりの素敵なマンションだなと思って検討していますが、何よりうちは洗濯物が多くて・・・！どなたか教えてください。

[176: 匿名さん]

>174さん

むしろ開き直って、商品名を「ナントカ還元水」にした方が売れるに違いない。

[177: 入居済み住民さん]

FUJITECのエレベータが強度不足で問題になっているけど、
その鋼材を納入したのがJFE系列の会社らしい。
まぁ同意の上だったか、そうではなかったかでもめてる
けど、このマンションってそのあたりはどうなんだろうね？
気にしてもしかたないかもしれないけど、気になるね。

[178: 匿名さん]

家の蛇口をひねれば何とあの「ナントカ還元水」が出てきます！
ってな。

[179: 入居済み住民さん]

えっ？それって標準装備じゃなかったの？
話題性バツグンなのにね。

[180: 購入検討中さん]

新潟では大きな地震がありましたが…地震の際の揺れ具合はいかがでしょうか？