グランシーナ多摩川

[匿名さん]

もう、明日が登録日だー。

売主：JFE都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[144: 匿名さん]

まあ3割しかないからね。キツイねぇ。

[145: 匿名さん]

123です。

142さん、ありがとうございます。
とても素敵な場所なんですね。
理想的だと思います。

143さん
うちも駐車場は欲しいです。3割しか無いのですか？
もう埋まってしまっているのでしょうか。

[146: グラ男]

まだ立体駐車場なら空いてましたよ！全体家数に対し７割の駐車場です。バランス的には最適だと思います。

[147: グラ子]

まだ数件空いているようですが、実際は何件空いてるんですかね？ご存知の方教えて下さい。

[148: 匿名]

>147
20戸程度です。

[149: 購入検討中さん]

20/138戸もですか。

[150: ＧＵＲＡＮ]

購入者です。

都会に近い割りに静かな場所で、学校や保育園も近く、
長い目で見てこのマンションを購入しました。
１４２さんも書いていましたが、敷地に対しての建物が
ゆとりがある設計なので、敷地内が広々として開放感があります。
駅前のスーパーを何とかして欲しい、それだけが微妙ですが
敷地内からの車の出し入れも楽で、緑に囲まれているので
満足しています。
個人的には西側の１階が空いているように思うのですが
お昼前からもお庭に日が入り、庭のスペースも広いので
ここにすればよかったかな・・・などと思ったりしてます。
西側は１階が空いているだけでほかは埋まっているように
思いますが、東側・南側はどうでしょうか。
住人からすれば完売して欲しい気持ちですが、
徐々に埋まっているのですかね。。。

[151: 匿名]

向河原が発展するという情報はないのでしょうか？？？
ネットで調べたりすると５年後くらいに、駅前にビルが建ちバスのターミナルができると書いてあったことはありますが。
本当に、スーパー欲しいですね。

西側の西日はどうですか？
夏場とかは、かなり暑いのでしょうか？？
個人的に、西側は眺めも良さそうだし気に入ってるのですが。

[152: 入居済み住民さん]

いざ入居してみると方角、眺望云々よりも騒音が気になります。
とにかくうるさい。目の前の道路をダンプが24時間ひっきりなしに通ります。たまに暴走族も。環境は「劣悪」です。あと、川沿いに住むのなら向いの大田区の方がはるかに良いですね。向こうからだと川の景色と富士山が一緒に見えますよね。南西向きですからね。こっちは全てにおいて劣ってます。選ぶタイプによってどれかを犠牲にしなければならないのですから。価格だけは同じ値段ですけどね。

[153: 周辺住民さん]

騒音は多摩川沿線道路沿いの物件の宿命ですね。
サッシなどの仕様でどこまで対応しているか
影響が大きいので良く調べないと。
でも大田区側も場所によりますがかなり「・・・」って
感じのしょんぼりな土地が多いですよ。坂だらけだし
考えもんですよあっちも。

[154: グラ男]

西日は気になりませんよ、ベランダの懐も広いですし。快晴の日は富士山が見えますね、、幸せ感じてます！

[155: 匿名さん]

価格が同じなら大田区側買えばよかったのに・・・

[156: 匿名さん]

確かに。というか、80㎡ちょっとで5,000万超って高くないですか。下丸子なんて2005年は値引き合戦のピークで90㎡がその値段でしたけど。天井高も2ｍ70㎝あって。道路も無いからうるさくないし。

[157: 購入検討中さん]

やはり、この価格であれば大田区側のほうが魅力感じますね

[158: 匿名さん]

しかし、今は大田区側の新築はありません。
中古で探さないと。
もしくは二子玉川再開発？
でも、これだと、絶対グランシーナより高いですね。

[159: 匿名さん]

都内マンション狙ってる人に言わせれば、
あんな不便で何もないとこ誰が買うんだと評価される都内の多摩川付近。
それでもグランシーナで高いと言ってる人が買える値ではないよ…

[160: しょぼま]

しかし売れてないね〜
全然電気付いてないぢゃん。

[161: 匿名]

販売代理の会社も「この値段じゃ売れんわ」ってほとんど
サジを投げているらしい。
やっぱり、価格設定が誤っているよ。武蔵小杉徒歩圏じゃ
あるまいし。

[162: 物件比較中さん]

そろそろ値下げ？
検討しようかな

[163: ご近所さん]

先週土日にまた入居があったようだ。

この前このコミュニティであと７件？と言ってたコメントがあったのであと６件？　電気がついてない、と思ったが遮光カーテンのようで、意外と埋まっているようですが・・・