グランシーナ多摩川

[匿名さん]

もう、明日が登録日だー。

売主：JFE都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[103: 匿名さん]

まもなく入居のこの物件どれくらい売れ残っているのでしょうか？
ゲスト用の駐車場は出来るのかなー

[104: 匿名さん]

９割近くが売れた模様。
ゲストパーキングできるといーですねー。

[105: 入居予定さん]

先日内覧会に行ってきました。
いや指摘箇所けっこうありました（残念）。
友人の建築士は専門用語全開でよくわからなかったけど、
壁とフローリング間のすきまとかお風呂の排水溝にゴミが
入っていたりして、まったくって感じです。
素人目にきになったのは（友人いわく個人の感覚の問題らしいですが）
壁のクロスのよごれですね。明らかに手形が白いクロスにあるんですよね。
ふけばいいんでしょうけど、１０箇所以上もあるとちょっとね。
今週末は再内覧会だから指摘箇所が改善されているかチェックしないと。
あとひとがんばりって感じです。

[106: 入居予定さん]

No.105さんに全く同感です。
清掃が行き届いていないところも多数あり非常に残念でした。
クロス，巾木等も仕上げがいまいちで私も手直しをお願いしました。
キッチンの排水口のごみは本当にがっかりでした。
どこのマンションもこんなものなんでしょうか。
入居までにきれいになっていることを祈っています。

[108: 匿名さん]

うちも全体的に部屋が汚かったように感じました。
ある程度はしょうがないのかなとも思ったけど
あきらかに汚れている箇所は指摘して掃除をお願いしました。
壁などもかなり手荒な感じだったので手直ししてもらって
キレイに仕上がっていたので良かったです。

新築に入居するので気持ちよく入居したいですよね。
他のマンションを購入した人に聞くとそこまで汚れや
指摘箇所はなかったようで、ちょっと作業が雑な感じがして
少し残念。
これから不具合など何もでないといいです。
やはりみなさんも同じようだったのですね。残念です。

[109: 入居予定さん]

入居済みの皆様、住み心地はいかがですか？
私は今月中旬入居予定です。

周りの環境や共用部分の感想等ありますか？

[110: 入居済み住民さん]

住み始めてから１週間になるものです（リバーコート）。
思いつくままに感想を書いてみますと、
・横を走っている道路の騒音が意外に気にならない。
・対岸に桜並木が楽しめる。
・西側の公園が夕方以降暗く、治安面でやや不安。
・屋上のテラスはあまり期待しない方が…。
いざ書いてみるとあんまり感想自体が無いですね。
部屋の中の話なら色々あるんですが…。
部屋や人によって感じ方が違うと思いますしね。
引越し頑張って下さいね。

[111: グラ男]

部屋の話ってなんですか？私も実際に住んでみると、フローリングの軋みが気になってます。

[112: 匿名さん]

日当たりはいかがですか？

[113: グラン子]

住んで２週間ほどが経ちます。
わたしもフローリングの軋みが気になります。
これはもう直してもらえないのでしょうか。。

[114: 匿名さん]

＞フローリングの軋み
私もモデルルームのころから気になってました。

[115: 購入検討中さん]

みなさん日々の買い物はどうされてますか？
ちょっと向河原の駅がいまいちのような気がします。。。

[116: グラン]

買い物は武蔵小杉のマルエツあたりで済ませて来ます。帰りの電車でスーパーの袋を持って向河原の駅を降りる方を良く見かけます。それか土日に車でまとめ買いですね。

[117: 購入検討中さん]

なるほど、情報ありがとうございます。
建物や部屋は気に入ってるのですが、
住環境はどうなのかなと思いまして。

ちなみに隣の駅の平間はどうなんでしょうか？
やはり向河原と一緒ですか？

[118: 周辺住民さん]

私自身もマンション購入を検討しています。

向河原、住環境はいいと思います。
でも便利な所とは言いがたいような。
サンクスやオリジン弁当が閉店してしまった様な所です。
でも今まで特別大きな事件があったり、夜中にコンビニでたむろしたり・・・
みたいな事はありません。

向河原の商店街はずっとあのような感じで・・・。
地元でも、駅前のスーパーで買い物をする人は少ないと思います。
高齢の方などは近いので利用しているようですが。
ほとんどの方が小杉まで出ているのではないでしょうか？

平間は昔ながらの商店街と小さなスーパーがあります。
駅の向こう側にはマルエツもあります。
でも距離的には武蔵小杉の方が近いです。

グランシーナは最寄向河原にしてはちょっと高めの価格設定では？
と思いましたが、リバーサイドというのはとても価値がありますよね。

[119: さぬきうどん]

私も買い物は専ら元住吉の商店街です。武蔵小杉はマルエツしかないし。
元住吉は商店街も豊富だから便利ですよ。向河原では買い物したことはありませんね。

[120: 匿名さん]

ちょっとした買物程度なら中丸子商店街がいいと思います。
向河原と平間の中間点ぐらいから平間方面にかけてある商店街です。
ここから徒歩だと十数分といったところでしょうか。
野菜は小杉より安価なので、あえてこちらを利用するぐらいです。
魚もスーパーのものより新鮮な気がします。

[121: 匿名さん]

私は、毎週土日に小杉まで自転車で買い物に行きます。土日にまとめ買いします。
小杉の駐輪場で自転車をとめておいて、小杉の東急ストアやイトーヨーカドーに
行っています。
平日にお買い物をしたければ、向河原のコンビニ（ファミリーマート）や、
下沼部交差点にある鮪牛（まぐぎゅう）がお勧めです。とくに後者は、
弁当が格安でボリュームがあり、また惣菜や刺身も売っていて新鮮で安いです。

[122: 入居済み住民さん]

私も中丸子商店街によく行きます。
向河原よりも野菜も新鮮で安い気がしますよ。
個人商店も夕方は活気があって、思わず覗いてしまうような
感じで私は好きです。
文化堂というスーパーも結構混んでいて使えます。

あとは自転車で武蔵小杉へ。
自転車があれば小杉へ１０分。
慣れれば近い。
新駅前の今工事中の高層マンションにダイエーが入るそうなので
近くて便利になりますね。楽しみです。

[123: 購入検討中さん]

こちらの物件購入を考えています。
GWにモデルルームへ行き、いいな〜と思ったのですが、
まだMRめぐりをし始めた所だったので、そのままスルーしていました。

しかし色々回りましたが、これまでで一番好印象でした。
もう入居されているとの事ですので、色々教えて戴けませんか？

１）実際住んでみての感想をお願いします。
２）現在残っているのが、7部屋とのこと。うちは低層階希望なのですが、
　　リバーコート2階、ブライトコート2階で部屋から川は見れますか？
３）大変不躾で失礼ですが、竣工後まだ物件が残っている原因は何だと思われますか？

うちとしては、駅から少し遠い事、もう竣工済みで間取り変更がきかない事、直床な事…が気に掛かっています。