キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

[匿名さん]

引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。

前スレッド【part１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[704: 匿名さん]

管理人様へ

削除した場合は、何に違反したのか理由に書き換えて下さい。勉強になりますので。。。

[705: 匿名]

ほぼ同じ価格帯だよね。



プレサンス ロジェ 大正　物件概要
所在地 大阪市大正区三軒家東四丁目3番4（地番）
地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩4分
JR大阪環状線「大正」駅徒歩5分
総戸数 58戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 55.84m²～71.94m²
入居予定 平成24年10月下旬
予定販売価格帯（税込） 1,900万円台～2,900万円台

公式URL：【公式】プレサンス ロジェ 大正
http://pl-taisho.com/index.html
売主：[株式会社プレサンスコーポレーション]投資マンション経営で資産運用・節税対策
http://www.pressance.co.jp/index.php
販売提携（代理）： 株式会社プレサンス住販
http://www.pressance-jyuhan.jp/
施工会社：大豊建設株式会社
http://www.daiho.co.jp/index.html
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
http://www.glob-com.co.jp/

[706: 匿名さん]

坪単価が違うやん。

[707: 匿名さん]

ＪＲで快速が停車するようになったので、大正もいいかな。

[708: 匿名]

もはや情報操作にやっきになるここには誰も興味がないみたいですね

[709: 匿名さん]

情報操作？誰が？何のために？

単に、テキトーに書き込んで遊ぶ場所。

[710: 周辺住民さん]

最近この辺りで痴漢わいせつ犯罪が多発しているようです。
女性の方は要注意です！！

[711: 匿名さん]

710さん

＞最近この辺りで痴漢わいせつ犯罪が多発しているようです。

これは噂ですか？そう言い切る根拠を示してください。
根拠が無いならただの嫌がらせですね。

[712: 物件比較中さん]

710さん

どこぞの営業さんか存じませんが、あの手この手と大変ですね。
お仕事ご苦労様です。

[713: 匿名]

営業妨害反対！

[714: 匿名さん]

>710
お前が犯人か、自首したら安全な場所になるな。

[715: 匿名]

この物件を意識している営業さんなんていないと思うわよ。

[716: 匿名さん]

いますよ。

[717: 匿名さん]

ひかりの街（笑）

[718: 匿名]

はぁ？

[719: 匿名]

周辺は暗いですけどね

[720: 匿名さん]

ブラックライト使っているんだ。

[721: 匿名]

しょうもな!!

[722: 匿名]

しょう〜もな!!

[723: つっちゃん]

いよいよ！いよいよです!!

[724: 匿名]

いよいよ完売ですね？

[725: 匿名さん]

住民レベルがよくわかる書き込みですね(^^;;

[726: 匿名]

そ〜

[727: 匿名さん]

完成してもねぇ。売れてないから前途多難。

[728: 匿名]

テレビＣＭの費用対策効果はあまり無いよね。

[729: 周辺住民さん]

710です。

まぁ信じない人もいるので、具体的な数字と独自に入手した事案をご紹介しましょう。

＜数字＞
此花署における刑法犯認知件数は今年の１月から延べ１９件の発生が有り、内、痴漢・強制わいせつ関連事案は１４件と多発傾向にあるとのことです。また、地域別では春日出、梅香と西九条周辺で１２件と半数以上を占めております。

＜事案＞
①22時頃、恩貴島公園（JR沿いに新たに出来た公園）付近を通行中、歩道の前から自転車に乗った男性に、すれ違いざま身体を触られた。

②深夜、春日出商店街近隣でバイクに乗った男につけられて身体を触られたり脅された。

これだけ提示しても信じない方はおられるでしょうから、此花署に確認されては如何でしょう。

[730: 匿名]

だから？

[731: 匿名]

暗いから危ないと言ってくれてるのでしょう。
確かに夜は会社も閉まり家もないし暗くて怖そうです。

[732: 匿名]

蝋燭でも置いてみようか？

[733: 匿名さん]

ひかりの街じゃないの？

[734: 匿名]

「だから？」は少し無理がありますね…

[735: 匿名さん]

ひかりの街だけに、物件周辺はライトアップをふんだんに使うのでは？

[736: 匿名]

入居が始まったみたいですが暗かったですよ

[737: 匿名さん]

なぜに、ひかりの街？

[738: 匿名さん]

気持ちだけでもひかりの街気分にしたいの
でしょう(^^;;

それにしても暗い街だな…

[739: 匿名]

暗くないよん!!最高やんここ♪ここにしてよかった♪(^∇^)昼間なんて、ばり風が通って涼しいし！

[740: 匿名]

ばり…………

[746: 匿名]

>737
実際のイメージとは真逆の名前を付けたがるものさｗ

[747: 匿名さん]

「育つ街」とも宣伝してますね。成長の見込みあるの？空き地はあるだろうけど。。。

[749: 匿名さん]

育つ街…ホントものは言いようですな。
ひかりの街は、周りが暗いから、このマンション敷地周辺はちょっとは明るくなりまっせってことでしょう。

[750: 入居前さん]

契約者です＾＾

わざわざこの掲示板まで来られて、このマンションの批判を色々としていただいているようですが
そんなにこのマンションのことが気になるんですね～

契約者としては誇らしいですね＾＾
妬ましいんでしょうかねーｗ
妬んでないのなら放っておけばいいのにｗ
眼中にもないならこのサイトに来なくてもいいのにｗ

今このマンション周辺は空き地で何もないとこですが、将来の展望としてはＢ棟・Ｃ棟と建設が予定されているし他にもマンションが建つプランが出来ております。

しかも、ベイサイドで景色は素晴らしく、天保山の観覧車や阪神高速の橋が掛かっており夜の景色も素晴らしいです。
ベイサイドだからって津波の心配とかされてる人もいますが、当場所はハザードマップにもなってません。
もちろん埋立地でもありません。
淀川水系の川が氾濫してしまえばもちろん被害は出るかと思いますが、そうなると同じように大阪市中心でも川が氾濫して被害が甚大になるでしょう。
でも、川が氾濫するってどんな確率でしょう。
そんなことを言ってるとどこにも住めなくなりますよｗ

臭いについても書き込みがありましたが、臭いは周辺にある工場などにデータをいただきましたが、そのようなデータはありませんでした。実際にマンションに行った時も一切臭いはしません。

騒音についても各周辺工場は騒音対策をしっかりされており全然気にしないレベルの騒音レベルでした。

とにかく、私はこのマンションを契約して非常に満足しております。

このマンションの悪口を言う人は妬みにしか聞こえないので絶対止めたほうがいいと思いますよ＾＾

[751: 物件比較中さん]

どこのスレにもいますよね。意味も無く荒らすだけの人って。

どこと比べているのだか、自分が住んでいるところと比べているのかはわかりませんが、
どのマンションを選ぶにしても、人それぞれ判断基準が違いますし、好みも条件も違います。

比較するなら悪ふざけでない気持ちでしてもらいたいです。
価格が高いマンションでも荒れますし、安くても荒らされます。結局何でも荒らしたいのでしょうね。

私的にはここは若い世代が、市内で賃貸物件に住むよりはこちらを購入して住居費を節約して貯蓄にまわしたり、ベイエリアやUSJが好きな方が多いのかな？という印象があります。

[752: 匿名]

７５０さん
自分が書いた文章を読み直した方がいいですよ。あなたが批判してる連中と同レベルな物言いになってます。
スルーを覚えましょう。

[753: 匿名さん]

ストレス解消スレですね。
液状化現象が発生したら、何メートル上がるでしょうね。５ｍ？知らんけど。

[754: 匿名契約者]

ばかばかしい…津波がこわければ、生駒の山奥にでも住めばええんよ！

[755: 契約済みさん]

741～745まで削除されたね。そんなにひどい事書いてあった？
臭いの事だったような・・・。海の臭いとか。ダメ？？？

[756: 匿名]

営業が神経質なんちゃう？削除する程とは思わんかったけど。

[757: 入居予定さん]

液状化・・・

７５０さんが書いているようにここは埋立地じゃないんです。
埋立地は咲洲が埋立地なんです。

マンション周辺は昭和初期からあった土地ですよ＾＾

昭和初期に埋立する技術なんてまだ出来てないですよー

[758: 旧購入検討者]

グラン・フロント・大阪の掲示板からたまにこっち覗くと、不思議とホッとしますね。

ネガレスが、可愛く見える。

僕は、最初に現地に行った時に気になったのは、①安治川駅に行くのに一旦踏切を渡らなあかんかったことと、②抜け道になっているのか？車やトラックの通りが結構激しかったこととそれに伴う砂ぼこり、やったね。

改善してるんかな？
道路があんねんから②は仕方ないにしても（交通事故は心配やけど。）、①はこっち側からも駅に入れる様になってると良いけどね。

[759: 匿名]

②抜け道ですよ。梅花通らんですむ。砂ぼこりは、砂利会社の陸揚げみたいな場所があるからでしょう。細かい砂が飛散しているのか、チャリで通ると目が痛い。コンタクトの人間はつらいです。

[760: 匿名さん]

臭いの書き込みが削除になるなんて
この物件の周辺てそんなに臭いひどいのですか？

[761: 入居予定さん]

臭いなんて全くありません＾＾

法令の整備で企業からの工業用排水の河川への排出はないですし、このご時勢企業がそんなことをしてたら大問題になりますｗ

魚の死骸があるってどんだけ川汚れてるんだよって感じですねｗ

ＵＳＪも遊覧船を安治川に出していますし、なんら問題ないですよー＾＾

[762: 匿名]

760さん私もそう思います。本当のことだから神経質に削除すると思った方が自然ですよね。

[763: 匿名さん]

棟内にプラズマクラスターを導入しておけば問題無いでしょう。

[764: 入居予定さん]

臭いを気にされているのであれば、この掲示板で推測で話しをするより実際に現地行って確認するのが一番ですね＾＾ｂ

[765: 匿名さん]

臭いの話題じゃなくて、周辺で痴漢とかが多発してるって話だったような…

こんなこと書くとまた営業に削除されるんだろうな…

[766: 匿名]

765さん
あんたも好きね〜
(^ .^)y-~~~

[767: 匿名さん]

犯罪地帯には住みたくない。どうなの？

[768: 匿名]

どうなんでしょうね〜？
＾ﾛ＾;
治安が良いか、悪いか、と言われれば、必ずしも良くないと言わざるをえませんが、高級住宅地でも凶悪犯罪が起こります
(@_@;)
何処に住んでも犯罪遭遇率は微妙に違えどタイミング次第というのが実状ではないでしょうか
(^-^)
本当に犯罪遭遇を避けたいのならば、僻地や過疎地に行けば格段に可能性が引くなるのではないでしょうか(o^o^o)
大阪市内なんか何処に住もうが基本的に最低ですよ
(￣〜￣)ξ

[769: 入居予定さん]

768さんの言うとおり

犯罪なんてどこに住んだって起こる時は起こりますよ。

例えば、芦屋に住んだって高級住宅を狙った犯罪なんてよく起こってることだし
第１種居住区域で住みやすい場所だって近所との問題で犯罪が起こることだってあるし・・・・
言ってるとキリがないですよ。

どこ住んだって一緒です。

自分の身は自分でしっかり守りましょう。

[770: 匿名さん]

芦屋に住むのも、ここに住むのも同じ！？
マジで言ってるの？

[771: 入居予定さん]

例えばって書いてるから例で言ってるんじゃないですかー？ｗ
だからマジではないと思うけど・・・・

[772: 匿名さん]

犯罪発生率の話でしょ。

[773: 匿名]

この近辺、人おらんから犯罪なんか少ないやろ。

[774: 匿名]

小さな犯罪はどこにでもある。

[775: 匿名]

とりあえず安いからみなさん検討されるんですか？
資産価値は望めませんよね

[776: 匿名さん]

資産価値も何も今の段階の話をしてもしょうがないでしょ。

奈良の生駒でも当初は辺鄙な田舎町で誰も住まないと言われてた場所が今では地価も上がって
人気の場所になってるんですよ。

そんな資産価値の話を今してもそんなの分かるわけない。
将来の市の開発事業で街ってものは変わってくるのです。

ちなみにマンション周辺の空き地は現在大阪市が保有しており法令でこの場所はマンションしか建ててはいけないことになっているんです。
ってことは将来はマンションが建つことは間違いないのだからそれから考えるとマンション周辺も変わってくるのではないでしょうか。

[777: 匿名]

奈良の生駒なんて、市内買えるなら買わない。
っていうか、奈良の事を知ってたら、買わないと思うけど。

[778: 匿名さん]

買う買わないの問題じゃなくて

生駒も開発事業によって地価が上がった場所なんです。

だから今の現状での資産価値の話をしても全く意味がないって話ですよｗ

[779: 匿名さん]

「育つ街」と宣伝しているから、開発事業が破綻しないことを願いましょう。

[780: 匿名さん]

「w」とか顔文字使っている人ってレベル低いですね。
2ちゃん○ると変わらないわ。

まあ、このマンションの値段を見ただけでどんな方達がお住まいなのか想像つきますけど。

[781: 匿名さん]

↑あんたよりはましさ～

[782: 匿名]

>778
他にいくらでも開発されてよさそうな場所があるのに、なんで生駒にお金が投入されか考えたら、買わない。

[783: 匿名]

この周辺には、開発する土地ないと思うが。工場が無くなることに期待してる？駅近便利だけで十分。芦屋とか生駒とか、比較が極端すぎる。

[784: 匿名さん]

７８０さんみたいな人ってただ広告見ただけで判断してるんでしょうねー。

[785: 匿名さん]

ここには買い？

[786: 匿名]

売れ残っているのに買い？

[787: 匿名]

売れてんねんやろ？あとは４期のわずかやし!!

[788: 匿名]

4期……

[789: 匿名]

私の子供ごめん…

[790: 匿名]

りかちゃんは・・・？

[791: 匿名さん]

もう契約切れじゃない？リカちゃんのイメージダウンになるし、もう登場しない。

[792: 匿名]

登場してるよ！どこみてるの!?目が悪くなったんだね…くわばらくわばら…

[794: 購入検討中さん]

完成して入居が始まっているみたいですが、もうどれぐらい入居されているのでしょうか？

[795: 匿名]

私も売れ具合気になりusj帰りに見てますが暗いお部屋が多いです。どうなんでしょね？

[796: 匿名さん]

販売戸数は残り２６戸になっているようです。

未だ暗い部屋があるのでは引っ越しがまだ済んでいないところです。

私も今週末が引っ越しなので引き渡し１カ月くらいはまだ全戸の引っ越しは済まないのではないでしょうか。

[797: 匿名さん]

結構、売れましたね。引っ越しも長期戦で、当面エレベータ混みそうですね。

[798: 匿名さん]

まだ３分の１くらいしか入居されてないそうですよ♪

[799: 周辺住民さん]

今日、安治川口前で硫化水素が漏れて道路封鎖の大騒ぎになってたよ。
はっきり言って治安は良くない。
あそこをファミリータイプのマンションにするって聞いた時は、
正直びっくりしたわ……親なら信号のない踏み切り見た段階で危ないって思うよね。

[800: 匿名さん]

所詮、工業地帯。